88 immobilien kaufen in Marbach an der Donau

Wenn Sie sich schon immer einen gestalterischen Traum erfüllen wollten, hier aber nach der richtigen Basis Ausschau hielten, könnte dieses Objekt in Krummnussbaum beim Marbach mitunter Ihr Herz erwärmen!Bis vor kurzem als Kindergarten genutzt, erwartet Sie vor Ort ein trotz des Alters gepflegtes Gebäude mit großem Saal, Verbindungsgang sowie einem Büro-, Archiv- und Sanitärraum im EG, sowie einem Lager- und Technikraum im Keller!Prägnant sticht vor allem der große und zum Teil sehr hohe Saal ins Auge, in dem beim Anheben des Daches die Schaffung einer zweiten (Teil-)Ebene auf der Hand läge. Große Fensterflächen geben sowohl zur Front- wie auch der Rückseite des Gebäudes den Blick frei, bei letzterem auf den netten Garten mit direktem Blick auf die Basilika Maria Taferl!Es muß nicht immer der Umbau eines klassischen Einfamilienhauses sein, kann hier somit das Motto lauten, und wir freuen uns sehr über Ihre schriftliche Kontaktanfrage bei aufkeimendem Interesse!Umgeben ist das Gebäude vo

Wohnhaus: mit ca. 163 m² Nfl + ca. 35 m² Wintergarten + ca. 100 m² nicht fertiggestellter DG-Ausbau BJ vor 1972 (Umbauten 2002 u. 2009) ca. 10.230 m² Grundstücksfläche (Hanglage mit Terrassen) Zubehör/Keller: Terrasse, teilunterkellert, extra Erdkeller + Wirtschaftsgebäude Heizung: Zentralheizung (Öl + feste Brennstoffe) + Kachelofen + Solaranlage + Photovoltaikanlage Energieausweis: HWB: 109 Energieklasse: DAutoabstellplatz: Doppelgarage Gesamtzustand: gepflegtBesonderes: traumhafter Ausblick über die Donau bis hin zu den Bergzügen des Ötschers, großzügiger Wohn-/Essbereich, eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ein Ruheort zum Entspannen, einzigartige Lage, riesiges Grundstück und sehr vieles mehr… Kaufpreis: € 890.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.500m Krankenha

Diese außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Villa vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Atmosphäre überzeugt.Das ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine nahezu perfekte Raumaufteilung. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar – ideal für ein harmonisches und praktisches Zusammenleben.In den frühen 1990er-Jahren wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und erweitert. Dabei entstanden eine Doppelgarage, ein stilvoller Wintergarten sowie ein praktischer Weinkeller/Erdkeller – Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den Charakter des Hauses unterstreichen.Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. der Flächen des Kellerbereichs. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein teilweise

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!• Baujahr ca. 1982• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift• davon Loggia 8,33 m²• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.-, Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant• 1 KFZ Stellplatz Nr.4• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW• Bezug nach VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500

Solide, traditionell & liebenswert, präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum!Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren!Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstraße, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage, die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet.Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand, Lage und Anbau laden zum Garteln regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden!Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

ObjektbeschreibungDiese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.✨ Highlights auf einen BlickNeubau / Erstbezug (Baujahr 2024)ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenenca. 300 m² Grundstück5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeofficegroßzügige Terrasse (ca. 19,67 m²)3 Badezimmer – optimal für mehrere PersonenLuftwärmepumpe & Fußbodenheizungenergieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+Carport + StellplatzGarten mit Grünblick & Fernblick Ausstattung & Wohnkomforthochwertige Böden (Parkett & Fliesen)moderne Bäder mit Fensterangenehmes Raumklima durch Klimaanlagedurchdachter Grundriss mit Abstellräumenruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung Baurechtliche InformationenBaubewilligung: 2024Fertigstellungsanzeige / Benützungsbewilligung: 2025Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m²Grenzkataste

In der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit schönem Garten präsentieren!Dieser birgt aktuell DREI WOHNEINHEITEN - und somit Platz für Grossfamilien oder mehrere Generationen!Das Haus wurde ursprünglich 1949 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und verfügt dank Anbau (Top 1) über zwei separate Eingänge an der Vorder- bzw. Rückseite des Hauses, mehrere Küchen, Bäder und Schlafzimmer - allein im Keller warten gleich sieben größere Räume auf zu Lagerndes - auch eine Gartenhütte ist im Erwerb inbegriffen!Aktuelle Aufteilung:Top 1 (Anbau, Links) über drei Geschosse: zum Teil sanierungsbedürftigEG: Eingang Haus Front, Gang, Stiegenhaus, Küche, Bad und WohnzimmerOG: zwei Schlafzimmer, Stiegenhaus, Übergang zu Top 3, BalkonDG (Mansardenausbau): Küche, Ess-, Wohn-, Schlafzimmer & weiterer RaumTop 2 (Altbau rechts): sanierungsbedürftignur im EG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche (abgebaut), kleines Bad, WC, vier weitere ZimmerTop

Mediterraner Flair & traumhafter Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im ErstbezugDiese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün- und Fernblick.Highlights:Neubau & Erstbezugca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen5 ZimmerTerrasse mit ca. 19,67 m²3 BadezimmerLuftwärmepumpe & FußbodenheizungKlimaanlageHWB 40 (B), fGEE A+Carport und zusätzlicher StellplatzJetzt besichtigen & Wohngefühl erleben!Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte.Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen je

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK, VwK, IK und PKW-Einstellplatz Nr. 8. KEIN Wohnzuschuss möglich. Auch als Anlageobjekt oder Zweitwohnung geeignet

Der Preis von 363.000 Euro bezieht sich auf eine belagsfertige Übergabe.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Wärme und umweltfreundliche Energie sorgt.Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die zusätzlichen Freiraum bieten.Top 1 – Raumaufteilung und FlächenübersichtErdgeschoss:Vorraum – 15,84 m²Bad – 8,26 m²Schlafzimmer – 12,66 m²WC – 2,65 m²Kinderzimmer 1 – 13,

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten, Niederösterreich – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 535 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern großzügige 17 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieses Objekts wider. Das Haus verfügt über 6 moderne Bäder und 7 WCs, die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung.Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und das Leben genießen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden

Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock! Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock! Baujahr ca. 1982. Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift. Davon Loggia 8,33 m². Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27. Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97. Dachsanierung Ende 2024. Laufzeit 15 Jahre. Aktuelle Vorschreibung (Darlehen Sparkasse € 20,49. Instandhaltung € 92,89. Verwaltung € 31,09. Betriebskosten € 128,19). Gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66. Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz. Derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant. 1 KFZ Stellplatz Nr. 4. Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW. Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.00

Helle, sanierte ca. 82m² EG-Wohnung mit 6m² Loggia in Klein-Pöchlarn Helle, sanierte EG-Wohnung mit Loggia in Klein-Pöchlarn Objektart Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit Loggia (ca. 6 m²) Lage Ruhige, gute Wohnlage in Klein-Pöchlarn. Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Kurzbeschreibung Helle, teilweise sanierte 3‑Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde modernisiert: teilweise neue Böden, neue Türen und Fenster mit Außenrollos. Hervorragend geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia (Markise vorhanden). Ausstattung & Raumaufteilung Vorraum Küche (möbliert, wird ohne Ablöse übergeben) Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6 m²) und Markise 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Allgemeine Nebenräume: Fahrradraum, Waschraum KFZ-Stellplatz Heizung und Warmwasser: Fernw

Neubau. Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage Erstbezug. Schlüsselfertige Doppelhaushälfte! Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage. Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigen Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein. HARDFACTS: Rund 483 m² großes Grundstück (Anteile 190/369). Über 145,26 m² Wohnnutzfläche. Pflegeleichte 360m² Grünfläche. Schlüsselfertige Ausführung, Fertigstellung 10/2025. Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände. 20cm Vollwärmeschutz. Aufgeteilt auf 2 Wohn-Ebenen. Rund 41m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich. Bis zu 4 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. 3-fach Wär

Moderne Mietwohnung mit TOP Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! Wohnfläche ca. 39 Küche mit Küchenblock 1 Zimmer, Bad mit WC, Wohnküche, Abstellraum neue Einlaufdusche moderne, wertige Ausstattung, große Fliesen im Obergeschoss gelegen befristetes Mietverhältnis Kaution: € 1.950, -. Sofort zu beziehen teilmöbliert Bruttomiete inkl. Heizkosten € 650, -. Zzgl. Strom direkt neben Autobahnanschluss Ybbs, Bundesstrasse und Bahnhof Kemmelbach! Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Alles fußläufig erreichbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Plz u. Strasse) direkt über damit wir Ihnen ein kostenloses u. Unverbindliches

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr neues Wohnparadies in Hofamt Priel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel in Niederösterreich. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 81 m². Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ob Sonntagsfrühstück mit der Familie, entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Das modern verflieste Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung im

Rarität / Traumhafte Villa mit Pool, Garten, Wintergarten, Sauna etc. Hervorragende Infrastruktur / Top Lage! Diese außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Villa vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Atmosphäre überzeugt. Das ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine nahezu perfekte Raumaufteilung. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar – ideal für ein harmonisches und praktisches Zusammenleben. In den frühen 1990er-Jahren wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und erweitert. Dabei entstanden eine Doppelgarage, ein stilvoller Wintergarten sowie ein praktischer Weinkeller/Erdkeller – Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den Charakter des Hauses unterstreichen. Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. Der Flä

Großzügige Mietwohnung mit TOP Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! Wohnfläche ca. 90 m² große Räume Küche mit Küchenblock 2 Zimmer, Bad mit WC, Küche/Speisezimmer u. Abstellraum moderne, wertige Ausstattung, große Fliesen befristetes Mietverhältnis Kaution: 3 BMM. Öl.Zentralheizung sofort zu beziehen teilmöbliert Bruttomiete inkl. Heizkosten € 800, -. Zzgl. Strom direkt neben Autobahnanschluss Ybbs, Bundesstrasse und Bahnhof Kemmelbach! Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Alles fußläufig erreichbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Plz u. Strasse) direkt über damit wir Ihnen ein kostenloses u. Unverbindliches E

Kleine Mietwohnung in Maria Taferl! Alles inklusive! Pauschale fixmiete! Alles inklusive (Miete-Betriebskosten-Heizung-Strom). Keine Nachzahlungen! Erdgeschoss Top 2. gute Raumaufteilung 1 Schlafzimmer, kleine Wohnküche, Bad mit Wanne und WC. Küchenblock gegen Ablöse für € 500. Heizung. Fernwärme mittels Radiatoren. Parkplatz. 1 Abstellraum pro Wohnung inkludiert. Kinderwagen. Fahrradraum. SAT-Anschluß in jeder Wohnung. Telefonanschluss möglich und vorbereitet in jeder Wohnung. Bezug ab Juli 2026 möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.500m Apotheke 4.500m Krankenhaus 8.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 10.000m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Post 500m Geldautomat 500m Polizei 4.000m Verkehr Bus 500m A

Schöne Mietwohnung in Maria Taferl! Miete alles Inklusive! Ideale Starterwohnung in zentraler Lage in Maria Taferl. Raumaufteilung: Vorraum. Bad mit Wanne und WC, 1Schlafzimmer, Wohn-Essküche. Einbauküche für € 700. Ablöse ohne Kühlschrank. Miete all inklusive! (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Sat-TV) monatlich € 650. Internet auf Wunsch für €12. Pro Monat extra. Wohnung unmöbliert. Saniertes Wohnhaus. Kellerabteil. Parkplatz. Bezug nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.500m Apotheke 4.000m Krankenhaus 8.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 10.000m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 1.500m Einkaufszen

EIGENTUM STATT MIETE | Leistbare 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Glanz Leistbares Eigentum mit Potenzial – anpacken, gestalten, genießen! Diese ca. 76 m² große Wohnung ist kein Hochglanz-Neubau von der Stange, sondern eine ehrliche Gelegenheit für alle, die Eigentum leistbar erwerben und mit überschaubarem Aufwand etwas richtig Schönes daraus machen wollen. Ja, es gibt ein paar Punkte, die man modernisieren kann und genau das macht den Reiz aus: Abstellraum → perfekt als Schrankraum Das gemütliche Stüberl wird Kinderzimmer oder Homeoffice Fliesenspiegel in der Küche modernisieren und schon wirkt die Küche wieder zeitgemäß Wände streichen & optische Kleinigkeiten → schnell erledigt, große Wirkung Die großen Kostenfallen bleiben erspart: Bad und Küche sind in gutem Zustand und sofort nutzbar. Kein Aufreißen, kein Komplettumbau. Einfach einziehen, Schritt für Schritt verschönern und dabei viel Geld sparen. So fühlt sich Eigentum richtig gut an: günstig kaufen, selbst gestalten und hochwertig

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und tollen Ausblick! Gepflegte Eigentumswohnung in einer ca. 2008 errichteten Wohnhausanlage in Persenbeug im obersten Stock. DG ohne Lift aber dafür mit herrlichen Ausblick. Nutzfläche ca. 73,46m² + 5,41 m² Loggia Ost Seitig. Gesamte Nutzfläche: 78,87 m². Wohnbauförderdarlehen kann ev. Vom Käufer übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert (Anteil WHG mit 31.12.2024 € 48875,51. Plus Anteil Stellplatz € 2.496,88). Vorschreibung monatlich: (WBF € 151,64. Plus Instandhaltung WHG € 89,12. Verw. 35,46. BK € 129,87) gesamt € 406,09. Plus € 33,70 monatliche Kosten. Für Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten einer Familie genügend Platz. Vollwertig ausgestattete Küche. Pelletsofen sorgt für tolles Ambiente und (kostengünstige Heizung in der Übergangszeit). Heizung. Nahwärme Abrechnung durch Firma Kelag. Rücklagen 1. Dez. 2025 Wohnhaus gesam

Reihenhaus in Maria Taferl – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie Dieses charmante Reihenhaus in idyllischer Lage von Maria Taferl bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familienleben. Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung und ein großzügiger Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den traumhaften, rund 91 m² großen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Maria

Neubau-Traum für Familien: 5 Zimmer, Garten & ruhige Lage! Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Highlights auf einen Blick Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024) ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 300 m² Grundstück 5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice großzügige Terrasse (ca. 19,67 m²) 3 Badezimmer – optimal für mehrere Personen Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung energieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+ Carport + Stellplatz Garten mit Grünblick & Fernblick Ausstattung & Wohnkomfort hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) moderne Bäder mit Fenster angenehmes Raumklima durch Klimaanlage durchdachter Grundriss mit Abstellräumen ruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung Baurechtliche Informationen Baubewilligung: 2024 Fertigstellungsanzeige /