Mariahilf Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Mariahilf - Nestoria

4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau Flair | großzügig | sehr guter Grundriss | sanierungsbedürftig

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Wohnung · Zum Kauf

€ 639 000

€ 5 971/m²

4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau Flair | großzügig | sehr guter Grundriss | sanierungsbedürftig

Mariahilf

· 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Mariahilf · 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Aufzug

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hohen Doppelflügel-Kassettentüren und viel Licht, großzügig geschnitten mit gutem Grundriss, sanierungsdürftigÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 4. Stock (bald mit Lift) in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt selbst ist rd. 107 m² groß und hat äußerst viel Potential.FACTBOXVorraum großer Wohnbereichseparate Küche mit Platz für EssbereichBadezimmer mit Badewannezwei weitere helle Zimmerseparates WCDer Vorraum selbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt alle bis auf ein Zimmer dieser Wohnung.Rechter Hand beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Bidet. Linker Hand ist die separate, ca. 15 m² große Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich untergebracht. Der L-förmige Vorraum endet in einer separaten Toilette und ers

€ 639 000

MAHÜ127: Residieren wie ein König Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Top Lage des 6. Bezirks

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Wohnung · Zum Kauf

€ 475 000

€ 5 792/m²

MAHÜ127: Residieren wie ein König Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Top Lage des 6. Bezirks

Mariahilf

· 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung i

€ 475 000

Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung nahe der Mariahilfer Straße

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 500

€ 5 548/m²

Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung nahe der Mariahilfer Straße

Mariahilf

· 72 m² · Wohnung

· Aufzug

Mariahilf · 72 m² · Wohnung · Aufzug

Im Herzen von Mariahilf - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 01. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,25 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Ein Lift wurde bereits im Haus verbaut!Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.Ausstattung und ZustandBauart: Altbau (Gründerzeit)Etage: 1. OG (faktisch 3. Stock wegen HP und Mezzanin)Wohnfläche: ca. 72,25Zimmer: 3Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhandenBodenbeläge: ParkettbodenHeizung: Gas-EtagenheizungZustand: sanierungsbedürftigBESICHTIGUNG:Nach Verein

€ 399 500

2 Zimmer neben Mariahilferstraße & Westbahnhof | U3&U6 | Garage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 359 000

€ 6 410/m²

NEU

2 Zimmer neben Mariahilferstraße & Westbahnhof | U3&U6 | Garage

Mariahilf

· 56 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug · Parkplatz · Trockenbereich

Mariahilf · 56 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug · Parkplatz · Trockenbereich

Diese geräumige Wohnung im 6. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit praktischem Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Parkettboden sorgt für Wohnlichkeit, während Bad und Küche mit Fliesen praktisch und pflegeleicht ausgeführt sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stapelparkplatz in der Hausgarage, der verpflichtend mitzuerwerben ist, sowie einen Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen und eine hausinterne Waschküche.Ob als erste eigene Wohnung mitten in der Stadt oder als solide Anlage mit stabiler Nachfrage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Grundriss.Highlights:Ca. 56 m² Wohnfläche, 1. Stock mit Lift, barrierefrei erreichbarLichtdurchflutet dank bodentiefer FensterHochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und KücheEigene Waschküche im HausAbstellraum für Fahrrad und KinderwagenZentralheizungStapelparkplatz in der HausgarageKaufpre

€ 359 000

Helle Altbauwohnung in Mariahilf | 85 m² | U Bahn Nähe

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 000

€ 4 694/m²

Helle Altbauwohnung in Mariahilf | 85 m² | U Bahn Nähe

Mariahilf

· 85 m² · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Mariahilf · 85 m² · Wohnung · Ausgestattete Küche

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 1060 Wien-Mariahilf.Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume, Parkettböden und eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC sowie zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und ist sofort verfügbar.Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: U-Bahn, Bus, Bahn, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel erreicht man innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, gepflegter Altbau, Parkett, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, sofort verfügbar, Top-Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung.Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die großzügiges Altbauwohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden öffentlichen Anbindung suchen.Gerne üb

€ 399 000

1060 MARIAHILF: Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme

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Wohnung · Zum Kauf

€ 630 000

€ 6 057/m²

1060 MARIAHILF: Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme

Mariahilf

· 104 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller

Mariahilf · 104 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an:Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler LageDie Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 ZimmerDurch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert.Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab!Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfac

€ 630 000

BEFRISTET VERMIETET VON SEPTEMBER 2026 JUNI 2027 EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL AUF 79 M² MIT FREIFLÄCHE UND GARAGENPLATZ – HAYDNGASSE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 739 000

€ 9 354/m²

NEU

BEFRISTET VERMIETET VON SEPTEMBER 2026 JUNI 2027 EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL AUF 79 M² MIT FREIFLÄCHE UND GARAGENPLATZ – HAYDNGASSE

Mariahilf

· 79 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Mariahilf · 79 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon

RAUM FÜR MEHR - HAYDNGASSEZum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon.Die Fakten:VorraumWohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)Badezimmer mit bodenebener Dusche und ToiletteKlimaanlageKellerabteilGaragenstellplatzPersonenliftWeitere Informationen:Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,-Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,-die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnetMieteinnahme netto rund € 1.550,00,-/Monat.Nebenkosten:Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% GrundbucheintragungKosten für die VertragserrichtungWir freuen uns auf Sie!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesund

€ 739 000

NaschPARKblick wunderschöner Altbau! Klima

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 250 000

€ 7 668/m²

NaschPARKblick wunderschöner Altbau! Klima

Mariahilf

· 163 m² · Wohnung

Mariahilf · 163 m² · Wohnung

DIE WOHNUNG:Die wunderschöne helle Altbauwohnung liegt im Mezzanin (Hochparterre) des wunderschönen Gebäudes, das im Jahr 1902 von Stadtbaumeister Friedrich Erhart errichtet wurde. Dieses Eckhaus weist aufgrund der gewählten Ecklösung mit Turmaufsatz sowie der stark strukturierten Fassade einen späthistorischen-barockisierenden Habitus auf.Stilsicher betreten sie Ihr neues Zuhause durch eine zweiflügelige Wohnungseingangstüre. Das gut geschnittene Entrée bietet genügend Platz für Garderobe, alle Räume können von diesem zentralen Vorraum direkt erreicht werden.Die voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich richtet sich - sowie wie das äußerst großzügige Eck-Wohnzimmer - mit dem Blick Richtung Naschmarkt aus.Drei Schlafräume bietet die Wohnung - eines davon mit En-suite Badezimmer mit Dusche. Das Hauptbadezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche steht den anderen beiden Schlafräumen zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind in eine ruhige Seitengasse orientiert.Ein Gäste-WC rundet das Rauman

€ 1 250 000

Exklusive Wohnung im 6. Bezirk Moderne Eleganz mit Smart Home Komfort

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Wohnung · Zum Kauf

€ 420 000

€ 10 243/m²

Exklusive Wohnung im 6. Bezirk Moderne Eleganz mit Smart Home Komfort

Mariahilf

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Exklusive Wohnung im 6. Bezirk - Moderne Eleganz mit Smart-Home-KomfortDer 6. Bezirk, auch als Mariahilf bekannt, ist eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Innovation. Hier pulsiert das Stadtleben in einer entspannten Atmosphäre. Die belebten Straßen, gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen verleihen dem Bezirk eine besondere Lebendigkeit.Die Immobilie im Überblick:NeubauFertigstellung: Q3 2026Gesamtfläche: ca. 46 m²Wohnfläche: 41 m²Zimmer: 2 Badezimmer:1 Begehbare DuscheKellerabteilSmart Home Integration: Mit einem Smart Home System und einem durchdachten Konzept zur Steuerung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen und Lautsprechern über mobile Geräte erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form. Hauseigene Annehmlichkeiten: Ein exklusiver Weinkeller im Haus bietet jedem Apartment ein abschließbares Weinregal für edle Tropfen. Das Ambiente ist perfekt für Geburtstagsfeiern und festliche Anlässe. Zusätzlich steht ei

€ 420 000

Q4 Mariahilf Moderne Wohnung mit Tiefgarage & U Bahn vor der Tür U4/U2

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Wohnung · Zum Kauf

€ 295 000

€ 7 023/m²

Q4 Mariahilf Moderne Wohnung mit Tiefgarage & U Bahn vor der Tür U4/U2

Mariahilf

· 42 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz · Heizung

Mariahilf · 42 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Parkplatz · Heizung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 42,33 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

€ 295 000

Möblierte Eigentumswohnung in Mariahilf – 49 m² in zentraler Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 900

€ 7 140/m²

Möblierte Eigentumswohnung in Mariahilf – 49 m² in zentraler Lage

Mariahilf

· 49 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Keller · Aufzug

Mariahilf · 49 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Keller · Aufzug

In der Strohmayergasse 5, 1060 Wien, erwartet Sie eine gepflegte und möblierte Eigentumswohnung, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und kurzen Wegen zu den beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens verbindet. Willkommen im Herzen von Wien Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und wird möbliert angeboten.RaumaufteilungDie ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf:Vorraum / GarderobeBadezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmerWohn- und EsskücheKellerabteilDas Herzstück der Wohnung bildet die Wohn- und Essküche, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt verbindet.Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Lage & InfrastrukturDie Wohnung ü

€ 349 900

Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung, Nähe Westbahnhof

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Wohnung · Zum Kauf

€ 258 000

€ 3 440/m²

Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung, Nähe Westbahnhof

Mariahilf

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktue

€ 258 000

VOLLSANIERTE 3 Zimmer Wohnung ca 82 m², Top Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 449 000

€ 5 475/m²

NEU

VOLLSANIERTE 3 Zimmer Wohnung ca 82 m², Top Lage

Mariahilf

· 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten

Mariahilf · 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks! Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 81,64 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung verbinden möchten.Mit drei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Ein weiteres Highlight ist neben der Gartennutzung auch der im Preis inkludierte Garagenplatz. Hier genießen Sie das pulsieren

€ 449 000

Heller 2 Zimmer Erstbezug, Nähe Mariahilfer Straße

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 000

€ 9 279/m²

Heller 2 Zimmer Erstbezug, Nähe Mariahilfer Straße

Mariahilf

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im wunderbaren 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau.Die Wohnung ist ein Erstbezug und wir gerade saniert, sie verfügt über eine Größe von ca. 43,21 m² und befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaugebäudes.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Seitengasse der berühmten Maria-Hilfer-Straße und bietet eine perfekte Komb

€ 399 000

360 TOUR / LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG AM NASCHMARKT

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 790 000

€ 8 861/m²

360 TOUR / LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG AM NASCHMARKT

Mariahilf

· 202 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 202 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Girardigasse 2, im begehrten 6. Bezirk Wiens, erfüllt höchste Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², die durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, bietet sie ein herausragendes Raumangebot für individuelles Wohlbefinden und gehobenen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann dadurch ideal aufgeteilt werden – perfekt geeignet für ältere Kinder oder eine Haushaltshilfe.Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights aus. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen und genießen.Ausstattung

€ 1 790 000

Exklusiver Altbau Erstbezug | 3 Zimmer | Fischgrätparkett | Fußbodenheizung | 1060 Wien nahe Naschmarkt + Mariahilfer Straße!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 669 000

€ 8 362/m²

Exklusiver Altbau Erstbezug | 3 Zimmer | Fischgrätparkett | Fußbodenheizung | 1060 Wien nahe Naschmarkt + Mariahilfer Straße!

Mariahilf

· 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Mariahilf · 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung

Altbau-Charme im Herzen von Mariahilf! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung! Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese rund 79,85 m² große 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für alle, die den Charme des Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines sorgfältig sanierten Zweifronten-Zinshauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus wurden umfassend saniert, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Standard hier auf besonders gelungene Weise zusammenfinden.Raumaufteilung:VorraumWohnzimmerZwei SchlafzimmerKücheAbstellraum Badezimmer Separates WCRaumkonzept & WohnbereichBetreten wird die Wohnung über einen Vorraum mit rund 11 m², der neben einer Garderobe auch als Empfangsbereich dient. Von hier aus gelangt man in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m², das als zentraler Wohn- und Aufenthaltsraum den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zur Magdalenenstraße ausgerichtet ist

€ 669 000

Exklusiver Erstbezug: Sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern & Fußbodenheizung in Top Lage nahe Naschmarkt und Mariahilfer Straße!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 8 808/m²

AKTUALISIERT

Exklusiver Erstbezug: Sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern & Fußbodenheizung in Top Lage nahe Naschmarkt und Mariahilfer Straße!

Mariahilf

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Mariahilf · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung

ERSTBEZUG! Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Mariahilf!Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese rund 67,52 m² große 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für alle, die den Charme des Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines sorgfältig sanierten Zweifronten-Zinshauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus wurden umfassend saniert, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Standard hier auf besonders gelungene Weise zusammenfinden.Raumaufteilung:Großzügiger VorraumSeparates WCKücheModernes Badezimmer mit Badewanne und DuscheGroßzügiges WohnzimmerZimmer 1Zimmer 2Raumkonzept & WohnbereichHerzstück der Wohnung ist der großzügige Vorraum, der neben einer weitläufigen Garderobe auch als Empfangsbereich dienen kann und in dem sich zudem ein praktisches, separates WC befindet. Vom Vorraum aus gelangt man in die separat angelegte Küche, die vom Vorraum durch eine Tür abgetrennt

€ 599 000

Baugenehmigter Rohdachboden! Fantastische Architektur und Traumblick!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 250 000

€ 2 659/m²

Baugenehmigter Rohdachboden! Fantastische Architektur und Traumblick!

Mariahilf

· 470 m² · Wohnung

Mariahilf · 470 m² · Wohnung

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangt der baugenehmigte Rohdachboden zum Verkauf.Architektur der Spitzenklasse trifft auf fantastische Aussichten!Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.HIGHLIGHTSExklusiver Dachgeschoss-Ausbau | lichtdurchflutetbaugenehmigtprachtvolles Entree und Stiegenhausbeeindruckende ArchitekturAtemberaubender Blick über die Dächer Wiens5 Wohnungen | 73–119 m² | 2–4 ZimmerJede Einheit mit mindestens einer FreiflächeErstklassige Lage nahe Mariahilfer StraßeTop-Infrastruktur | perfekte AnbindungUrbanes Wohnen mit außergewöhnlicher AtmosphäreSeitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog.Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung.Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch.Die Vertragserrichtung, Treuhand

€ 1 250 000

Charmanter Altbau in begehrter Mariahilfer Lage – frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss

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Wohnung · Zum Kauf

€ 589 000

€ 7 959/m²

Charmanter Altbau in begehrter Mariahilfer Lage – frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Mariahilf

· 74 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Mariahilf · 74 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Charmanter Altbau in begehrter Mariahilfer Lage – frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem GrundrissIn einem wunderschönen Altbau in der Kaunitzgasse wurden soeben vier stilvolle Altbauwohnungen hochwertig saniert und stehen nun zum Verkauf. Das Gründerzeithaus überzeugt mit seiner ansprechenden Fassade und den wunderschönen Putzenglaselementen, die den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreichen. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und präsentiert sich trotz ihrer Lage angenehm hell und einladend. Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und erschließt nahezu alle Räume zentral.Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Direkt anschließend befindet sich ein freundliches Kabinett, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer a

€ 589 000

Unbefristet vermietet / gute Aufteilung / attraktives Haus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 194 000

€ 2 852/m²

Unbefristet vermietet / gute Aufteilung / attraktives Haus

Mariahilf

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Aufzug

Mariahilf · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Aufzug

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 68 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2x Vorraum, Bad/WC, Küche, 3x Zimmer - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1982) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 61,74 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 194.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass u

€ 194 000

Baubewilligter Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 800 000

€ 2 077/m²

Baubewilligter Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial!

Mariahilf

· 385 m² · Wohnung

Mariahilf · 385 m² · Wohnung

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca. 385 m² erzielbarer Nutzfläche sowie ca. 63 m² Freifläche – ideal für ein modernes Ausbauprojekt. Highlights: • Für das Dachgeschoss ist bereits die Integration einer modernen Luftwärmepumpe vorgesehen. • Im Zuge des geplanten Ausbaus werden die Loggien im Bestand gebaut, wodurch zusätzliche attraktive Außenbereiche entstehen. Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein. Dank der exzellenten

€ 800 000

Unbefristet vermietete 1 Zimmer Wohnung im 6. Bezirk!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 126 000

€ 2 863/m²

Unbefristet vermietete 1 Zimmer Wohnung im 6. Bezirk!

Mariahilf

· 44 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Keller · Aufzug

Mariahilf · 44 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Keller · Aufzug

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 42 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Zimmer, Gang-WC - Holzofen - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 191,72 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir mö

€ 126 000

1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 519 500

€ 8 658/m²

1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!

Mariahilf

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

Mariahilf · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug

1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien.Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen.Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift.Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen.Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnküche • Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separatAusstattung • Fliesen, Parkett • Ausgestattete Einbau-Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Vaillant Gas-ThermeReprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000Sanierungsarbeiten oder größere Inv

€ 519 500

Rooftop Living nahe Mariahilfer Straße – Dachgeschoss Erstbezug mit privaten Freiflächen

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Wohnung · Zum Kauf

€ 886 000

€ 13 223/m²

Rooftop Living nahe Mariahilfer Straße – Dachgeschoss Erstbezug mit privaten Freiflächen

Mariahilf

· 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Mariahilf · 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Urban wohnen, großzügige Freiflächen genießen und trotzdem einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens haben: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Mariahilfer Straße. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, weitläufiges Wohngefühl.Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia und der angrenzende Terrasse. Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die Rooftop-Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer und praktische Nebenflächen komplettieren den Grundriss.Highlights auf einen BlickDachgeschoss-Erstbezug in 1060 Wienbeeindruckende Wohnküche mit ca. 36 m² priva

€ 886 000

Dachgeschosswohnung mit drei Freiflächen und exklusiver Dachterrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 690 000

€ 10 952/m²

Dachgeschosswohnung mit drei Freiflächen und exklusiver Dachterrasse

Mariahilf

· 63 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Mariahilf · 63 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Dieses moderne Wohnbauprojekt im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Innenstadtlagen Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt genießen Sie urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer verkehrsarmen Seitengasse.Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit insgesamt rund 47 m² Freiflächen, verteilt auf eine Dachterrasse, eine Terrasse zum Innenhof und eine Terrasse/Loggia neben der Wohnküche.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 36 m², die direkten Zugang zur südwestseitigen Terrasse und Loggia bietet und ein helles, offenes Wohngefühl schafft. Auch das rund 15 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die zweite Terrasse und erweitert den Wohnraum ins Freie.Ein besonderes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare private Dachterrasse mit ca. 25 m², die einen exklusiven Rückzugsort über den Dächer

€ 690 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 000

€ 7 122/m²

Q4 Mariahilf Moderne Wohnung mit Tiefgarage & U Bahn vor der Tür U4/U2

Mariahilf

· 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz · Heizung

Mariahilf · 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Parkplatz · Heizung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 48,66 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

€ 349 000

PANORAMA Ebene über der Stadt! Dachgeschoß Maisonette mit privater Außenfläche

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 249 000

€ 5 976/m²

PANORAMA Ebene über der Stadt! Dachgeschoß Maisonette mit privater Außenfläche

Mariahilf

· 209 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Mariahilf · 209 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus mit klassischem Altbaucharakter, das historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint. Die gegliederte Fassade wurde erneuert und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.Das Gebäude verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoßbereich sowie einen modernen Personenlift, der den Zugang zu allen Ebenen komfortabel gestaltet. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, eleganter Architektur und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolles Wohnen.WohnungDie exklusive Dachgeschoßwohnung ist als großzügige Maisonette konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m² sowie eine hofseitige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 13,6 m². Großzügige Raumproportionen, durchdachte Grundrissgestaltung und außergewöhnliche Lichtverhältnisse schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.Erste WohnebeneÜber das großzügige Entrée si

€ 1 249 000

Ruhig wohnen, urban leben Helle 4 Zimmer Wohnung mit Lift, südseitiger Loggia, flexiblem Grundriss und ruhigem Grünblick nahe der Mariahilfer Straße

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 5 990/m²

Ruhig wohnen, urban leben Helle 4 Zimmer Wohnung mit Lift, südseitiger Loggia, flexiblem Grundriss und ruhigem Grünblick nahe der Mariahilfer Straße

Mariahilf

· 100 m² · Wohnung

· Garten · Aufzug

Mariahilf · 100 m² · Wohnung · Garten · Aufzug

Ruhig wohnen, urban lebenHelle 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, südseitiger Loggia, flexiblem Grundriss und ruhigem Grünblick nahe der Mariahilfer Straße Herzlich willkommen in der Liniengasse und in einer Wohnung, die städtische Leichtigkeit, ruhiges Wohnen und bemerkenswerte Vielseitigkeit auf harmonische Weise vereint. Auf ca. 99,93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Zuhause mit klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 8,97 m² große südseitige Loggia mit herrlichem Grünblick in den Garten, die den Wohnraum nach außen erweitert.Der Grundriss überzeugt mit einer zentralen Erschließung und einer Aufteilung, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum angenehm klar durch das Zuhause und schafft eine Struktur, die sowohl im Alltag als auch in der Nutzung hohe Flexibilität erlaubt.Rechts vom Vorraum öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der Wohnbereich. Licht,

€ 599 000

Bezugsfertige Altbauwohnung in schöner Liegenschaft

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Wohnung · Zum Kauf

€ 339 000

€ 6 163/m²

Bezugsfertige Altbauwohnung in schöner Liegenschaft

Mariahilf

· 55 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 55 m² · 2 Zimmer · Wohnung

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung.Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus.Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 55 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeiledas hofseitige Schlafzimmerdas Badezimmerdas separate WCDas Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäu

€ 339 000

Elegante 2 Zimmer Anleger Erstbezugswohnung in 1060 Wien – U Bahn Nähe, WG geeignet!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 496 000

€ 10 782/m²

Elegante 2 Zimmer Anleger Erstbezugswohnung in 1060 Wien – U Bahn Nähe, WG geeignet!

Mariahilf

· 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Mariahilf · 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Solides Investment: Attraktive Anlegerwohnungen in WienInvestieren Sie in den zukunftssicheren Wiener Immobilienmarkt. Unsere Vorsorgewohnungen bieten Ihnen den optimalen Mix aus langfristigem Inflationsschutz, stabiler Wertsteigerung und passivem Einkommen.Die Eckdaten im ÜberblickErwartete Nettorendite: 2,75 % – 4,0 %Lagen: Ausgewählte, vermietungssichere Bezirke in ganz WienWohnkonzepte: Clevere, kompakte Grundrisse (Fokus auf 1- bis 3-Zimmer)Zustand: Erstbezug im Neubau oder hochwertig saniertWarum eine Vorsorgewohnung in Wien?Hohe Nachfrage: Der stetige Zuzug und die starke Nachfrage nach kompakten Wohnraum garantieren eine rasche und lückenlose Vermietbarkeit.Optimale Infrastruktur: Wir setzen auf Standorte mit exzellenter Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie bester Nahversorgung.Steuervorteile: Profitieren Sie als Anleger vom Vorsteuerabzug beim Kaufpreis und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.Unser Service für Ihren AnlageerfolgWir bieten nicht nur die

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