59 immobilien kaufen in Obere Gasse, Wolfsthal

Eine Immobilie ohne VergleichDiese außergewöhnliche Architektenresidenz vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Bauqualität und ein Grundstücksausmaß, das in dieser Lage nahezu einzigartig ist.Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl eines privaten Landguts. Das Anwesen liegt eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5.657 m² Grundstücksfläche und gliedert sich laut Grundbuch in:GrundstücksaufteilungGesamtfläche: 5.657 m²Baufläche Gebäude: 194 m²Bauflächen / Gebäudenebenflächen: 1.190 m²Landwirtschaftlich genutzte Fläche: 2.185 m²Eigener Waldanteil: 2.088 m²Diese Kombination aus Wohnnutzung, großzügigen Freiflächen und eigenem Wald schafft eine Qualität, die in unmittelbarer Stadtnähe nur äußerst selten verfügbar ist.RAUMAUFTEILUNGErdgeschossRepräsentativer WohnbereichDas Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Loft-Wohnraum mit offenem Raumkonzept und beeindrucken

Privatsphäre mit PanoramaEs gibt Häuser, die stehen irgendwo. Und es gibt Häuser, die stehen für etwas.Dieses hier steht für Abstand. Für Weite. Für das gute Gefühl, die Tür hinter sich zu schließen und wirklich bei sich anzukommen.Willkommen in Berg.Ein Platz, der Luft lässtAuf 600 m² Grund thront dieses Einfamilienhaus aus 1970 mit einem klassischem Satteldach, solide gebaut, großzügig gedacht und 2024 in vielen Bereichen neu definiert.Schon beim ersten Schritt ins Haus merkt man: Hier wurde nicht auf Kante geplant. Sechs zentral begehbare Zimmer schaffen Struktur und Freiheit zugleich. Jeder Raum ist erreichbar, ohne Umwege, ohne Durchgangszimmer, einfach klar und durchdacht.Mit rund 115 m² im Erdgeschoss, 76 m² im Obergeschoss und zusätzlichen 65 m² im Keller plus 29 m² Garage entsteht ein Raumangebot, das sich nicht in Zahlen verliert, sondern im Alltag spürbar wird.Homeoffice? Atelier? Gästezimmer? Fitnessraum? Sie müssen sich nicht entscheiden.2024 - Das Jahr der ModernisierungW

Dieses charmante und hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² Gesamtfläche. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine ca. 200 m² große Halle inklusive angrenzender Garage – ideal für Hobby, Gewerbe, Lagerung oder als potenzielles Anlageobjekt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.Erdgeschoss – modernes Wohnen mit WohlfühlfaktorÜber den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus, wo ein vollständig verfliester Vorraum mit Garderobe, Schuhschrank und Spiegel empfängt. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und moderner Einrichtung. Ein kleines Eckbüro verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend befindet sich die getrennte, großzügige Küche mit Essb

Sanierungsbedürftiger Seebungalow direkt am Wasser Zu Kaufen ist dieser sanierungsbedürftige Bungalow in der ersten Reihe am See auf einem 276m² großen Pachtgrundstück. Die Nutzung als Ferien-/Wochenendhaus aber auch als Hauptwohnsitz ist möglich. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer, einer kleine Küche, zwei kleinen Kabinetten, Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Anbau mit Essplatz und danach in die verglaste Terrasse. Von der Terrasse führen Stufen direkt ins Wasser. Neben dem Haus befindet sich ein Garten und ein kleiner von außen zugänglicher Lagerraum. Dem Haus zugeordnet ist ein Parkplatz. In der Anlage gibt es auch einen allgemeinen Seezugang mit großer Liegewiese sowie einen Tennisclub. Der Pachtvertrag wird unbefristet bzw. Auf 100 Jahre abgeschloßen. Kaufpreis Haus: 80.000€ Jahrespacht Grundstück: 1.995,80€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individu

Hochwertige Luxusvilla in bestem BauzustandDiese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Edelstal. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine offene Granit-Stiege mit offener Galerie miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Im überaus großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Zentrum der offene, verglaste Kamin und die weitläufig offene Küche mit freistehendem Herd. Durch groß dimesionierte Glas-Flügeltüren erreicht man die weitläufige Terrasse, die den freien Blick auf den eigenen, gut dimensionie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Keller in 2413 Berg Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2413 Berg. Das Haus wurde 1976 errichtet, war bis Oktober 2025 bewohnt und verfügt über Keller, Garage, Terrasse und Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und überzeugt durch ihre solide Substanz. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 119,30 m² Wohnfläche Wohnraum: ca. 32,7 m² Essraum: ca. 13,1 m² Küche: ca. 6,2 m² Speis: ca. 2,4 m² Schlafzimmer: ca. 16,0 m² Kinderzimmer: ca. 14,0 m² Arbeitszimmer: ca. 12,6 m² Badezimmer: ca. 7,8 m² Flur: ca. 13,1 m² Separates WC Terrasse: ca. 12,0 m² überdacht + ca. 3,33 m² nicht überdacht Garage Kellergeschoss – ca. 131,25 m² Nutzfläche Abstellraum Weiterer Abstellraum Heizraum Waschküche Tankraum Weitere Keller. Und Nebenflächen Weitere Angaben Fenster: vor ca. 4 Jahren erneuert Beschattung: elektrische Rollläden Heizung: Ölheizung Energieausweis gültig bis: 12.01.2036 Besonderheiten Im Wo

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit 1.688 m² Grundstück & großer Halle – ein echtes Unikat! Dieses charmante und hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² Gesamtfläche. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine ca. 200 m² große Halle inklusive angrenzender Garage – ideal für Hobby, Gewerbe, Lagerung oder als potenzielles Anlageobjekt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Erdgeschoss – modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus, wo ein vollständig verfliester Vorraum mit Garderobe, Schuhschrank und Spiegel empfängt. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und moderner Einrichtung. Ein kleines Eckbüro verbindet den Wohnbereich mit der

Hochwertige Luxusvilla in bestem Bauzustand Hochwertige Luxusvilla in bestem Bauzustand Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Edelstal. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine offene Granit-Stiege mit offener Galerie miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Im überaus großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Zentrum der offene, verglaste Kamin und die weitläufig offene Küche mit freistehendem Herd. Durch groß dimesionierte Glas-Flügeltüren erreicht man die weitläufige Terrasse, die den

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 153 qm WNFl. und 296 qm Grund in Wolfsthal - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachboden - Fernwärme ist eingeleitet - Kunststofffenster und Holzfenster, Fernwärme-Zentralheizung und Festbrennstoffofen; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 71600,- geringstes Gebot: EUR 35800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 153 qm WNFl. und 296 qm Grund in Wolfsthal - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachboden - Fernwärme ist eingeleitet - Kunststofffenster und Holzfenster, Fernwärme-Zentralheizung und Festbrennstoffofen; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 71600,- geringstes Gebot: EUR 35800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

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Eine moderne wohnung, die durch Eleganz, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Diese stilvolle Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Klare Linien, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offene Wohnbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme, gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt modern, effizient und unsichtbar luxuriös. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert ideal für entspannte Momente Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden: Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß Bushaltestelle in ca. 1 Minute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto Die Lage ist urban

Eine moderne wohnung, die durch Eleganz, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Diese stilvolle Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Klare Linien, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offene Wohnbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme, gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt modern, effizient und unsichtbar luxuriös. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert ideal für entspannte Momente Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden: Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß Bushaltestelle in ca. 1 Minute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto Die Lage ist urban

Zum ProjektWillkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet.Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien o

Das Wohnhaus wurde stets pfleglich behandelt und bietet eine gute Bausubstanz.Raumaufteilung:VorraumBadWCKücheWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerDas Haus ist teilunterkellert.Stellplatz und Einfahrt von der Straßenseite.Fernwärmeheizung und ein Schwedenofen!

Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Hainburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (Fertigstellung 2022) und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Anleger. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Neuwertige Wohnung (Baujahr 2022) Ca. 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer – optimal aufgeteilt Balkon mit angenehmer Privatsphäre Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung Carport-Stellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil & Abstellraum Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig ️ RAUMAUFTEILUNG Vorraum Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Moderne Küche Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) Badezimmer Separates WC Abstellraum LAGE & INFRASTRUKTUR Di

Wunderbare Gegend mit viel Ruhe und Natur. Perfekt für 2 Personen oder kleinere Familien.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde vor wenigen Jahren renoviert.Der gesamte Wohnbereich ist erneuert und modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert. Wunderschöner Fußboden wurde verlegt und moderne geschmackvolle Sanitärräume gezaubert.Von der neuen großen Küche gibt es noch keine Fotos. Sie erfüllt den Traum jedes Menschen, der sich in der Kücher gerne verwirklicht, oder auch nur aufhält.Die Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen.Die Terrasse braucht einen neuen Belag. Weitere Details auf Anfrage.Voll unterkellertGarage mit neuem GaragentorGrillplatzIm Garten werden Sie auch noch Hand anlegen müssen. Aber wenn Sie einen Garten lieben, dann können Sie sich hier noch wunderbar verwirklichen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner

! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis!Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage und trotzdem in Zentrumsnähe von Hainburg. Das Objekt besteht aus zwei best- und komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, aber trotzdem über zwei getrennte Eingänge verfügen. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 4 (!) voneinander unabhängig zu beheizende Kaminöfen in jeweils idealer Position als alternative Heizung. Beide Wohnbereiche haben eigene Zugänge zum Terrassengarten, in dem sich auch ein Tauchbecken befindet. Besonders auffällig ist die gelungene Ausstattung mit vielen Fenstern nach allen Seiten, die sowohl Ausblicke, als auch reichen Lichteinfall bei jedem Sonnenstand gewährliesten. Vom Erdgeschoß aus hat man einerseits den Ausblick auf den Braunsberg und andererseits auf den Schloßberg und die Festung Hainburg. Das ganze Objekt ist im Erdgeschoßteil barrierefrei angelegt. Bestens geeignet für Großfamilien, oder

Wohnung mit praktischer Raumgestaltung in Hainburg an der Donau Hier zur Videobesichtigung! Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Wohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau, die mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung mit minimalem Aufwand in eine kompakte und kostengünstige Dreizimmerwohnung umzubauen. Die 61 m² große Wohnung verfügt derzeit über eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, die direkt nebeneinander liegen. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und einen modernen, offenen Wohn. Und Essbereich zu schaffen. Die bisherige Küche könnte anschließend ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, wodurch die Wohnung noch flexibler und zukunftsorientierter wird. Weitere Highlights der Wohnung: Praktischer Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Geräumiger Vorraum – b

Hier zur Videobesichtigung!Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Wohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau, die mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung mit minimalem Aufwand in eine kompakte und kostengünstige Dreizimmerwohnung umzubauen.Die 61 m² große Wohnung verfügt derzeit über eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, die direkt nebeneinander liegen. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Die bisherige Küche könnte anschließend ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, wodurch die Wohnung noch flexibler und zukunftsorientierter wird.Weitere Highlights der Wohnung:Praktischer Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.Geräumiger Vorraum – bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einlad

Charmantes Haus auf großem Grundstück mit ruhigem Garten nahe Bratislava – stilvoll wohnen mit attraktivem AusbaupotenzialDieses charmante Wohnhaus in Wolfsthal vereint den soliden Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort, der im Zuge einer kürzlich durchgeführten Sanierung geschaffen wurde. Die gewachsene Struktur und die intelligente Erweiterung verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.Schon beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung: Eine klare architektonische Linie, das traditionelle Satteldach und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Kunststofffenster tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnruhe bei.Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich fü

Eigentumswohnung mit privater Garage in Hainburg an der Donau Hier zur Videobesichtigung! Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf rund 63 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist und ein modernes, offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers: Durch die Errichtung einer Trennwand kann ein weiterer Raum, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, geschaffen werden. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Zwischen Wohn. Und Schlafzimmer befindet sich ein längerer Gang, der sich ideal für die Platzierung eines großen Kleiderschranks oder zusätzlicher Stauraumlösun

Hier zur Videobesichtigung!In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hainburg an der Donau wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie bietet bereits eine solide Basis und eröffnet zugleich die wunderbare Möglichkeit, mit einem persönlichen Feinschliff ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei helle Zimmer, eine Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein einladender Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die nicht nur als geschützter Rückzugsort zum Entspannen dient, sondern auch das Potenzial bietet, mit einer entsprechenden Adaptierung in ein weiteres Zimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich verwandelt zu werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen.Das ebenerdige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit:WaschkücheGarageHeizraumWerkstattgroßzügigem StauraumEin weiteres H

MODERNES TRAUMHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU!Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 kW Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung.Die wichtigsten Fakten - Highlights & EnergieeffizienzEnergieautark: 14 kW Photovoltaikanlage & LuftwärmepumpeRaumklima: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & KaminofenSicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung & SicherheitstürKomfort: 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-JalousienFuhrpark: Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKWVerhandlungsbasis Kaufpreis: € 695.000,-Verfügbarkeit: nach VereinbarungBaujahr: 2020 (Architektenplanung)Zustand: Neuwertig, bezugsfertigErdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich)• ) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Kü