1 969 immobilien kaufen in Peter-Berner-Straße

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung und die optimale Lage.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 92m2 befindet sich auf Eigengrund in der Bunsengasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung, eine sonnige Loggia mit Fernblick und viel Platz für Ihre Lieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Billa Supermarkt ist gleich um die Ecke. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 36A und 36B, sowie die Straßenbahnlinien 26 und 27. Nach Floridsdorf (U6) gelangen Sie in ca. 10 Minuten.Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:• ) Vorraum• ) Badezimmer 1: Dusche, Toilette, Waschbecken• ) offene Wohnküche (ca. 37m2) mit Zugang zur Süd-West-Loggia (ca. 7m2)• ) Zimmer 1: Südseite (ca. 10,50m2)• ) Badezimmer 2: Badewanne, Toilette, Waschbecken• ) Zimmer 2: Innenhoflage (ca.

Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung wird um 770.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 111,4 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 34,85 m². Zur Ausstattung zählen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestatt

Ein Zuhause, das weit mehr bietet als eine klassische Stadtwohnung: Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Ottilie-Bondy-Promenade 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichen privaten Freiflächen und dem Komfort einer exklusiv ausgestatteten Wohnanlage.Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 6. Liftstock eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 62 m² privaten Freiflächen: ein ca. 7 m² großer, nordöstlich ausgerichteter Balkon, eine ca. 25 m² große private Dachterrasse sowie ein direkt daran anschließender ca. 30 m² großer Eigengarten.Die Wohnung überzeugt neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung sowie den besonderen Annehmlichkeiten der Wohnanlage mit Pool, Sauna und Fitnessraum.RaumaufteilungDie ca. 75 m² Wohnfläche gliedern sich in:Vorraumzwei geräumige Schlafzimmerseparates WC

/ DAS HAUSMit dem Einsatz von viel Liebe, Einfühlungsvermögen und hochwertigen Materialien entstand 2010 aus diesem klassischen ehemaligen Winzerhaus ein repräsentatives, klar und offen strukturiertes modernes Wohnhaus. Es orientiert sich mit großflächigen Fenstern und Schiebetüren um den traumhaft schönen, sonnigen und komplett uneinsehbaren Atriumgarten. Innen und Außen gehen gekonnt und scheinbar unmerklich ineinander über und schaffen ein besonderes, sehr offenes und gleichzeitig sehr entspanntes Wohngefühl.Der Garten ist eine wahre Oase mit Terrassen, großen Rasenflächen, einem Brunnen und schön angelegten und eingewachsenen Bäumen, Sträuchern und Blumenstauden. Durch die ideale Ost-/Westausrichtung finden sich zu jeder Tageszeit sowohl schöne Sonnen- als auch Schattenplätze.Das Haus ist von zwei Straßen erschlossen - während die Eingangsseite mit schöner, strukturierter Fassade und Vorgarten dem Haus einen charmanten und gleichzeitig repräsentativen Charakter verleiht, befindet s

TOP-1BESCHREIBUNG – SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Zum Verkauf gelangt diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die ca. 50,74 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.Raumaufteilung:Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur TerrasseRuhiges Schlafzimmer mit En- Suite BadezimmerBadezimmer & WC getrenntPraktischer AbstellraumEin besonderes Highlight ist der private Außenbereich:ca. 22 m² Terrasseca. 37 m² EigengartenPerfekt für alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien.Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe sowie eine Vorbereitung für Klimaanlagen.Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, autofreie Lage sowie eine barrierefreie Erschließung mittel

Sonnige Neubauwohnung mit Südost-Terrasse und Gartenmitbenützung! 21 RUTHNERGASSE 8 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar) eines 1962 erbauten Hauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, sowie über eine ca. 11 m² große Terrasse. Gartenmitbenützung von ca. 200 m², davon 80 m² direkt vor der Terrasse! Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, einen großen Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer (mit abgeteilten Schlafraum) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Siemensstraße ist um´s Eck, Bus fast vor der Tür) Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zwischen dem Erholungsgebiet Alte Donau und dem Marchfeldkanal. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG ! Kellerabteil ist ca. 10 m² groß (Hobbywerkstatt mit Stromanschluss) ! Energieau

Eine Wohnung, die definitiv nicht 08/15 ist! Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet entspanntes Wohnen mit vielen Extras, die man sonst eher aus dem Urlaub kennt. Rooftop-Pool, Sauna und Fitnessbereich gehören zur Anlage – dazu kommen die eigene Dachterrasse mit Cabrio-Pergola, ein eigener privater Garten und jede Menge weitere durchdachte DetailsWohnebeneEin Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen DAN Küche und hochwertigen Bosch-Geräten. Naturgehobelter Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zum modernen Design der Wohnung. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon mit Morgensonne – perfekt für den ersten Kaffee des Tages.Auch technisch wurde an einiges gedacht: Die Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern, ein integriertes Boxen-Soundsystem in der Decke sorgt musikalisch für gute Laune. Zwei helle Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Sc

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit viel Platz, großzügigen Freiflächen und angenehmem Wohnkomfort.Raumaufteilung & Highlights:4 Zimmerca. 86,22 m² Wohnnutzfläche2 Terrassenseparates WCAbstellraumKellerabteil mit ca. 1,99 m²Lage & Infrastruktur:Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 – Kagraner PlatzStraßenbahn: Linien 25, 26 und 27Projektbeschreibung:Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügun

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal Willkommen in der Wohnboutique Sieben – einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten, die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl.Top 5 lädt dazu ein, Balkonträume zu verwirklichen! Ob gemütliche Lounge-Ecke, Outdoor-Essbereich oder kreativer Rückzugsort – der ca. 20 m² große Balkon bietet unzählige Möglichkeiten und macht diese rund 45 m² Wohnfläche zu etwas ganz Besonderem. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht, sodass sich Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbinden. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 24 m² verfügt über direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ein optimal geschnittenes Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Outdoor-Bereich – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätz

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit viel Platz, großzügigen Freiflächen und angenehmem Wohnkomfort.Raumaufteilung & Highlights:3 Zimmerca. 56,19 m² Wohnnutzfläche1 Balkon mit ca. 5,70m²separates WCAbstellraumKellerabteil mit ca. 2,00 m²Lage & Infrastruktur:Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 – Kagraner PlatzStraßenbahn: Linien 25, 26 und 27Projektbeschreibung:Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz, großzügigen Freiflächen und angenehmem Wohnkomfort.Raumaufteilung & Highlights:4 Zimmerca. 83,62 m² WohnnutzflächeGarten mit ca. 75,05m²Terrasse mit ca. 18,21m²separates WCAbstellraumKellerabteil mit ca. 2,01 m²Lage & Infrastruktur:Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 – Kagraner PlatzStraßenbahn: Linien 25, 26 und 27Projektbeschreibung:Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der haus

Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor zirka 10 Jahren umgebaut und saniert, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.Derzeit verfügt die Wohnung über sowohl über ein sehr großes Wohnzimmer als auch überdurchschnittlich geräumiges Schlafzimmer. Durch einen Umbau in Leichtbauweise könnte aus dieser Wohnung - je nach Lebenssituation - wieder eine Familienwohnung mit 2 - 3 Schlafzimmern entstehen.OBJEKTBESCHREIBUNG:Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Die Wände sind gemalt, die Böden verfügen über Fliesen und Laminat.Warmwasser und Heizung werden über eine Gaszentralheizung bezogen.Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persön

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem eigenen Balkon.Raumaufteilung & Highlights:2 Zimmerca. 42,31 m² Wohnnutzflächeseperates WCBalkon mit ca. 4,46 m²Kellerabteil mit ca. 1,40 m²Lage & Infrastruktur:Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 – Kagraner PlatzStraßenbahn: Linien 25, 26 und 27Projektbeschreibung:Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefg

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AM 18. September um 10 Uhr.Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung (Lift im Haus) in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) in der Schenkendorfergasse.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist gut durchdacht:RAUMEINTEILUNG:VorzimmerSeparates WCBadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und HandtuchheizerGroße Küche mit Essbereich und Ausblick in den InnenhofWohnzimmer mit Jalousien SchlafzimmerÜber das Vorzimmer erreichen Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Weiters bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnraum oder auch als zwei Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieterin zieht aber mit Anfang 2027 aus und wäre auch bereit, schon früher auszuziehen, wenn dies vom neuen Eigentümer gewünscht wäre. Somit wird die Wohnung lastenfrei

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

TOP-VERKEHRSANBINDUNG – 3 Zi.-WOHNUNG NAHE DER BRÜNNER STRASSE Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Klagergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 67,02 m². Das Wohngebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das großzügige Zimmer mit ca. 20,76 m², in die Wohnküche mit ca. 15,27 m² sowie in das Kabinett mit ca. 10,92 m². Das Kabinett wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum. Aufteilung: Zimmer: ca. 20,76 m² Wohnküche: ca. 15,27 m² Kabinett: ca. 10,92 m² Vorraum: ca. 10,23 m² Kontor: ca. 3,49 m² Badezimmer: ca. 3,54 m² Abstellraum: ca. 1,65 m² WC: ca. 1,

Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung wird um 475.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73,62 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 19,46 m² sowie einen Eigengarten mit 51,23 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,38 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet

Attraktive Vorsorgewohnungen mit ZukunftspotenzialFür Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.)Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfreiIn Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung.Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügige

Einleitung:Willkommen in Ihrem privaten grünen Paradies mit exzellenter urbaner Anbindung!In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldau) bietet diese ca. 1.189 m² große Liegenschaft eine seltene Gelegenheit. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als perfektes Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier werden Wohnträume wahr.Das Immobilien-Ensemble im Überblick:Auf dem weitläufigen, voll erschlossenen Grundstück befinden sich zwei separate, eigenständige Wohnhäuser, die über die Jahre hinweg dreimal renoviert und laufend liebevoll instand gehalten wurden:Das Haupthaus (ELK-Fertigteilhaus, ca. 1989):Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 250 m² (aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) bildet dieses voll unterkellerte Haus das Herzstück der Liegenschaft.Das Nebenhaus (Massivbau, ca. 1950):Dieses gemütliche, teilunterkellerte Haus bietet ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche.

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Freifläche. Der rund 28 m² große Balkon erweitert den Wohnraum deutlich und schafft ein echtes Plus an Lebensqualität. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit über 25 m² gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und direkten Zugang auf den Balkon – perfekt für Essen im Freien, Entspannung oder Homeoffice im Grünen. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das moderne Badezimmer ist funktional geplant, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sowie ein gut nutzbarer Vorraum schaffen praktischen Stauraum im Alltag.Die Wohnung entspricht zeitgemäßem Neubau-Standard mit Fokus auf Energieeffizienz und K

Attraktive Vorsorgewohnungen mit ZukunftspotenzialFür Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.)Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfreiIn Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung.Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügige

Auf der Liegenschaft Brünnerstraße 105 entsteht ein modernes, architektonisch ansprechendes Wohnhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und nachhaltiger Technik vereint. Das 7-geschoßige Neubauprojekt auf Eigengrund umfasst insgesamt 20 exklusive Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien.Bereits beim Betreten des Hauses wird der Anspruch an Komfort und Funktionalität spürbar: Ein barrierefreier Aufzug, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie ein liebevoll geplanter Kinderspielraum mit eigenem WC machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Im Erdgeschoss stehen zudem vier Garagenstellplätze zur Verfügung, die bequem über die Zufahrt in der Thomagasse erreichbar sind.Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, die digital steuerbar ist und

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Strebersdorf, direkt am Fuße des Bisambergs, und überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert.Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und punktet durch seine ruhige Ausrichtung.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Das WC ist separat angelegt. Zusätzlich steht ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ein besonderer Komfort im Alltag.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-DielenTerrassenverfliesung mit FeinsteinzeugHo

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Lichtvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit BalkonModern, großzügig und wunderbar unkompliziert: TOP 16 im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem besonders gelungenen Zusammenspiel aus offenem Wohngefühl, intelligent genutzter Fläche und einem einladenden Balkon. Auf 47,69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Mittelpunkt und einer klaren Raumaufteilung ein angenehmes, urbanes Zuhause schafft.Die beeindruckende Wohnküche mit 24,94 m² ist weit mehr als ein funktionaler Aufenthaltsraum: Sie ist der Ort für gemeinsames Kochen, lange Gespräche, entspanntes Ankommen und die schönen Momente des Alltags. Dank der offenen Gestaltung bietet sie viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang auf den 6,57 m² großen Balkon erweitert diesen Wohnraum ins Freie und schafft einen herrlichen Platz für den ersten Kaffee, eine kleine Pause zwischendurch oder den Ausklang eines gelungenen Tages.Das separate Zimmer mit 11,69 m² bildet ein

Attraktive Vorsorgewohnungen mit ZukunftspotenzialFür Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.)Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfreiIn Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung.Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügige

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage mit Blickrichtung zum malerischen Bisamberg. Das moderne Wohngebäude in der Fillenbaumgasse 23 befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein.Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet ein angenehmes, gleichmäßiges indirektes Tageslicht – ideal für alle, die blendfreies Wohnen bevorzugen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit 44 m² bildet das Zentrum des Zuhauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zu dem 20 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.Zwei gut geschnittene Zimmer mit 17 m² und 15 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum mit viel Stauraum. Ein Hauswirtschaft

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Die Vorsorgewohnungen im Projekt BEIM DONAUUFER bieten eine attraktive Möglichkeit, heute schon an morgen zu denken. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in attraktiver Lage und profitieren Sie von unserem sorgenfreien Rundum-Service – von der Beratung und Vermittlung über Finanzierung durch Kooperationspartner bis hin zur Vermietung. So sichern Sie sich nicht nur wertbeständigen Wohnraum, sondern auch laufende Mieteinnahmen von Anfang an.Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung.Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen – vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den

2-Zimmer-Gartenwohnung mit 28,41 m² FreiflächeEin Zuhause, das Wohnen und Leben im Freien auf besonders schöne Weise vereint: TOP 05 im Erdgeschoss ist die ideale Wohnung für alle, die sich nach einem privaten Garten, sonnigen Stunden im Freien und einem entspannten Rückzugsort sehnen. Auf 45,42 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter, behaglicher 2-Zimmer-Grundriss – ergänzt durch außergewöhnliche 28,41 m² Freifläche.Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit 18,73 m². Hier entstehen ein gemütlicher Essplatz, ein einladender Wohnbereich und die perfekte Bühne für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Übergang in den privaten Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders natürliche Weise: Die 12,55 m² große Gartenterrasse lädt zum Frühstück unter freiem Himmel, zum Lesen in der Nachmittagssonne oder zu entspannten Sommerabenden ein.Der eigene 12,12 m² große Garten ist ein echtes Highlight und schenkt dieser Wohnung ein seltenes Maß an Pri