858 immobilien kaufen in Petersbergenstraße

Schlüsselfertiges Airbnb-Investment mit Top-Renditepotenzial – Vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit!Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und voll funktionsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die derzeit erfolgreich im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) betrieben wird – inklusive aller bestehenden Strukturen, Systeme und zukünftigen Buchungen.Die Übergabe erfolgt wie aktuell präsentiert und eingerichtet – von A bis Z vollständig ausgestattet: Von Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Deko bis hin zum digitalen Schlüsselzugang via Nuki Smart Lock ist alles vorhanden, was für einen professionellen Kurzzeitvermietungsbetrieb erforderlich ist. Ein sofortiger, nahtloser Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.Details zu erzielten Umsätzen, Auslastung, Bewertungen und laufenden Buchungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im direkten Austausch zur Verfügung gestellt.Wohnung i

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab.Die große Terrasse erweitert den Wohnraum na

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.Diese stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen, und das Kinderzimmer kann vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, das WC separat.

Altbau trifft Entwicklungspotenzial in BESTLAGE Graz – St. Leonhard1 Einheiten möglich | Dachausbau genehmigt | Garten optionalDieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von St. Leonhard bietet eine seltene Kombination aus werthaltigem Altbaubestand und bereits baugenehmigtem Dachausbau.Nur rund 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig im begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.Der Fokus liegt klar auf dem vorhandenen Bestand – kombiniert mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und optional erwerbbaren Gartenflächen.ZWEI ATTRAKTIVE KAUFOPTIONEN:Variante 1 – Große Einheit96 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 398.000,-Optional:Gartenanteil ca. 83 m² → € 49.800,-Variante 2 – Kompakte Einheit48 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 298.000,-Optional:Gartenanteil ca. 36 m² → € 21.600,-AusbaupotenzialDer bereits baugenehmigte Rohdachboden bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.Hinweis:

Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Dachgarten Willkommen im Penthouse – der exklusivsten Einheit dieses hochwertigen Neubauprojekts. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mittels Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fre

Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und hochwertiger Ausstattung verbindet. Die rund 100 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei großzügig gestaltete Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank separater Wohnungseingänge auf beiden Ebenen sowie eines Personenlifts, der einen komfortablen Zugang ermöglicht, bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnqualität. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Vorraum. Hier befinden sich zudem vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal als Büro oder Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna gestalten lassen. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die obere Wohnebene überzeugt mit einem

Exklusive Dachgeschoßwohnungen in der Grazer AltstadtInmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg.BaustartDer Grundstein für Ihren neuen Wohntraum ist gelegt – 05/2026 hat die Bauphase für das prestigeträchtige Projekt Kaiser Estate begonnen.HighlightsRaumhöhen bis zu 5 MeterUnverbaubarer Panorama- & SchloßbergblickGroßzügige Dachflächenfenster und innovative DachklappenHochwertige Materialien: Naturstein, edle ParkettbödenFußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-HomeElektrische Beschattung, energieeffiziente BauweiseFernwärme, GlasfaseranschlussHauszugang über ruhige FußgängerzoneLage Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus,

Wohnen über den Dächern von Graz mit Blick auf den Schlossberg: Exklusive Stadtwohnung mit Terrasse und zwei Garagen-Plätzen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einmaligem Wohnambiente – mittels lichtdurchfluteter Räume, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Ausblick. Auf ca. 102,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Komfort und besonderer Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, ca. 11 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick Richtung Schlossberg sowie Fernblick bis zur Koralpe. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Vom großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die herrliche Terrasse. Die außergewöhnliche Raumhöhe dieser Eigentumswohnung verle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – einer traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Fernblick bietet.Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Lage 8042 Graz-St. Peter. Mit einer großzügigen Fläche von 118,46 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Gäste schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Der Kaufpreis von 600.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine wunderschöne Wohnung, sondern auch in Lebensqualität. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen einrichten und anpassen können. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige

Die untere Ebene dieser Traumimmobilie erreicht man über zwei Zugänge. Einerseits gibt es eine interne Stiege vom Stiegenhaus, andererseits – und das ist einfach nur großartig – einen direkten Zugang über den Lift in die Wohnung. Beide Male gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Garderobenbereich. Von hier aus geht es links in ein Jugend- oder Arbeitszimmer, welches aufgrund der Raumhöhe noch Platz für eine Galerieebene bietet (z. B. Hochbett oder Ähnliches). Ebenso hat dieses Zimmer eine eigene Terrasse mit rund 11 m². Geradeaus gelangt man in ein Masterbedroom (ca. 25 m²); gleich angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Vorraum aus rechts erschließt sich der sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 53 m²). Von hier aus betreten Sie direkt eine große Terrasse (rund 20 m²), welche nordwestlich ausgerichtet ist. Die obere Ebene besteht aus einer offenen Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - Waltendorf, gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung +separate Küche mit ca. 89 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht und eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights der Wohnung: • Ca. 89 m² Wohnfläche • 3 getrennt begehbare Zimmer • Separate Küche mit Essbereich • Großzügiger Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • WC separat • Sonnige Loggia ca. 6 m² mit Markise, begehbar von Küche und Wohnzimmer • Kellerabteil • Heizung: Fernwärme Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Raumgefühl und Toplage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage. Nutzen Sie die aktuellen Marktchancen und investieren Sie in Ihre eigene Wohnung. Wohneigentum kann Ihnen langfristige Stabilität, Schutz vor steigenden Mietkosten, Infl

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, moderne Architektur und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit beeindruckendem Fernblick. Auf rund 80,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen sehr gut durchdachten Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 41,5 m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick Richtung Alpe sowie über die Dächer von Graz – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, modernen und neuwertigen Wohnanlage, die durch hochwertige Bauweise und ein ansprechendes Gesamtbild besticht. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 80,10 m² • Terrasse: ca. 41,5 m² mit Fernblick Richtung Alpen & über Graz • 3 Zimmer • Großes Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz optional um € 25.000 • Derzeit vermietet bis September 2027

PURE ON THE MUR RIVER! Beschreibung: Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 31 m2 bieten die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem e

Seltene Gelegenheit!Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift) und bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aktuell offen mit dem Schlafzimmer verbunden und schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Die Küche ist separiert und modern ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich im mediterranen Look mit einer hochwertigen Dusche, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet Platz für einen Bistrotisch – ideal für entspannte Momente im Freien.Eckdaten/Raumaufteilung:EingangsbereichKüche großzügiger Wohn-Essraum mit Schlafzimmer im offenen DesignBadezimmer mit DuscheWCAbstellraumgroßzügiges KellerabteilBalkon (Ausrichtung Nord-Ost)Die Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH sowie eine gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz - einer idyllischen und gepflegten Terrassenwohnung im Erdgeschoss!Highlights:41 m² Terrasse und Garten für erholsame Stunden mit Sonnenuntergang und Blick in den Garten!Top Lage! Ruhig und doch rasch im Zentrum von Graz. (Achtung-Magna Steyr Mitarbeiter -> 5 Minuten zu Fuss)Top Freizeitangebot! Golfen, Radfahren…Top Zustand! Sehr gepflegt, Neuer Herd und Boiler. Top Preis! Inkl. Parkgarage, geringe Betriebskosten. Seniorengerecht!Rollstuhlgerecht!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 5.500m Krankenhaus 4.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 4.000m Höhere Schule 5.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 2.000m Polizei 2.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 2.000m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 2.000m Flughafen 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie

JAKOMINI VERDE – Haus I Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²beziehbar: ab sofortTiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-AnlageHighlights:Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen FensternGroßzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder WohnungHochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten FensternNachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlagePerfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer NäheFahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer RadwegenetzBarrierefreier Zugang und LiftKontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:VorraumBadezimmer mit

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofortNachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights:Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen FensternGroßzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder WohnungHochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten FensternNachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlagePerfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer NäheFahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer RadwegenetzBarrierefreier Zugang und LiftTiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!Die Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet alles, was man für komfortables Wohnen braucht, sie ist wie f

Coole moderne Familienwohnung mit Blick ins Grüne in einer ruhigen Sackstraße gelegen - 8041 Graz - PROVISIONSFREI!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese feine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser St

Lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente dieser modernen und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen!Ihr neues Zuhause liegt im 3. und letzten Geschoss (Lift) eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 67,12m² auf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage – abseits des Straßenlärms. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen über großzügige und helle Zimmer. Die moderne Küche, ausgestattet mit einem freistehendem Kühlschrank und einer Speis, bietet genügend Platz für den eignen Essbereich. Im Badezimmer erwarten Sie großflächige Fliesen, eine Badewanne und ein praktischer Spiegelschrank. Der großzügige Wohnbereich wurde modern gestaltet und überzeugt mit hochwertiger Einrichtung und einem gemütlichen Ethanol Kamin. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank, stylischen Vertäfelungen und hochwertigen Lampen ausgestattet.Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz sowie edle Fliesen und Laminatböden ergänzen das Raumb

Im beliebten Grazer Stadtteil Sankt Leonhard gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im 8. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Aufzug zum Verkauf. Die rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche und einen funktionalen Grundriss mit eigenem Abstellraum. Besonderes Highlight ist die Loggia mit weitreichendem Panoramablick über die Grazer Stadtsilhouette bis hin zur umliegenden Hügellandschaft.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Begehrte Lage in Graz-Sankt Leonhard, alle Nahversorger fußläufig erreichbarPanoramablick von der Loggia über die Stadt und die steirische HügellandschaftRund 43 m² Wohnfläche plus 4,8 m² LoggiaSeparate Küche mit EinbaukücheSeparates WC und AbstellraumKellerabteil ca. 4 m²Einzelgarage optional zukaufbarUmfassende Gebäudesanierung 2011/12 (Fassade, Dach, Fenster)Glasfaser-Internetanschluss seit Anfang 2026DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoß und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Vo

In angenehmer Ruhelage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer besonders stimmigen Raumaufteilung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht positiv auf und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl.Die Kombination aus hochwertigen Holzböden und eleganten Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose und gepflegte Atmosphäre.Richten Sie sich diesen Wohntraum nach Ihren Wünschen ein und verwandeln Sie damit den offenen Wohn-Essbereich zu DEM Highlight für Familie und Freunde!Die Wohnung verfügt auch über ein ruhiges Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf den zirka 20m² großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.Das Badezimmer zeigt sich modern und funktional zugleich: Eine angenehme Walk-In Dusche und Fenster sorgen für Komfort im Alltag.Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Der Preis für diese Vorsorge / Anlegerwohnung ist: € 260.000.- plus 20% Mwst.IHRE HIGHLIGHTS:Ruhige Lage mit viel Sonnenlicht3- Fachverglaste FensterBalkon

Die im grünen Waltendorf gelegene Immobilie glänzt mit ihrer exzellenten Raumaufteilung, die sich über zwei Stockwerke verteilt. Auch die Gartennutzung mit hauseigenem Pool, Gartenhaus und großzügiger Parkfläche macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien jeglicher Art, die Wert auf moderne Privatsphäre legen. Das knapp 109 m² große Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur 30 m² großen Terrasse, die wiederum direkten Zugang zum eigenen Pool gewährt. Vom Vorraum aus, der einen zentralen Zugang zum Obergeschoss und Keller bietet, gelangt man in die separate Küche und das Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC. Das gleich große Obergeschoss bietet neben 3 Zimmern ein Badezimmer mit Tageslicht, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Das gesamte Haus ist klimatisiert. Das über 108,72 m² große Kellergeschoss verfügt über einen fantastisch ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna und dazugehör

Ihre grüne Wohlfühloase in Graz-Liebenau: 4 Zimmer, 288 m² Garten & 37 m² Terrasse – zukunftssicher mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in KürzeMehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten überzeugt diese Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen beeindruckenden Eigengarten – ein echtes Unikat am Grazer Wohnungsmarkt.Facts:Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach88,88 m² optimal geschnittene WohnflächeGroßzügige Terrasse mit 37,33 m² – perfekt für entspannte Stunden im FreienEigengarten mit beeindruckend

Toller Grundriss - Ruhe - herrlicher Fernblick! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 92 m² und eine Loggia.Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang auf die Loggia • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • großzügig geschnittener Vorraum • Loggia • KellerAusstattung: • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen und Vinylboden • Heizung mittels Fernwärme - Kühlung mittels Klimaanlage • Fenster mit Rollläden • Loggia mit Markise• Parkmöglichkeit am Parkplatz, Zugang mittels Fernbedienung (Schranken)Diese große und sehr helle Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Pärchen, eine kleine Familie oder für all jene, die Großzügigkeit schätzen. Genießen Sie die herrliche Aussicht und eindrucksvolle Sonnenuntergänge.Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch eine Akontozahlung für Heizung in der Höhe

Diese optimal eingeteilte, ca. 26,18 m² große Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, Studenten oder Singles, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das möblierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Herzstück der Immobilie ist die gemütliche Wohn-Schlafküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen bietet. Die bereits voll ausgestattete Küche ist praktisch integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug bzw. eine unkomplizierte Weitervermietung.Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2026. Danach eröffnet sich maximale Flexibilität – ob Verlängerung des Mietverhältnisses, Neuvermietung oder Eigennutzung.Dank der kompakten Größe, der funktionalen Ausstattung und der gefragten Lage in Graz stellt diese Immobilie eine attraktive und wertstabile Inves