3 704 immobilien kaufen in Pötzleinsdorfer Höhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 49 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Eckdaten auf einem Blick:ALTBAUmodernisiert 3. Liftstockca. 50m² Wohnfläche 2 Zimmer großzügiger Vorraum getrennte Toilette Küche leicht abgetrennt vom Wohnbereich Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Tolle öffentliche Anbindung (Innenstadt in 15min erreichbar) Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer hellen leicht abgetrennten Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Fischgrätparkett, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen gestaltet sind. Ein Wohlfühlbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichte

Attraktive Wohnung/Loft mit toller Ausstattung und vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenDiese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein komfortables und modernes Wohnen sorgt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, den Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Kartonagefabrik- der allseits bekannte Ragnarhof. Auch bekannt als SOHO von Wien aufgrund der einzigartigen Architektur.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und persönliche Freiheit bei der Einrichtung legen.Derzeit ist dieses Loft als Büro genutzt und gewidmet. Kann aber problemlos umgewidmet werden.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit eines DG Ausbau direkt über der Wohnung. Hier sind bereits 130m² Wohnfläche genehmigt. Dadurch können Arbeit und Wohnen perfekt miteinander kombiniert werden.Der genehmigte Dachboden muss um zusätzliche € 129.000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk! Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die höchste Lebensqualität verspricht.Auf großzügigen rund 98,40 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Vom eleganten Design bis zu den ausgewählten Materialien – hier entsteht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch den direkten Zugang zu einem privaten Garten sowie einer sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Stunden im Freien, entspanntes Lesen im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.Im Innenraum sorgen edle Parkett- und Steinböden für zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die auch im Sommer ein idea

Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener GründerzeithausIhre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie!Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses.Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird – ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude.Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität.Edler Fischgrät-Parkettboden in den WohnräumenOriginal-FlügeltürenHohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne B

Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener GründerzeithausIhre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie!Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses.Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird – ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude.Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität.Edler Fischgrät-Parkettboden in den WohnräumenOriginal-FlügeltürenHohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne B

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET BEREITS AUF SIE!Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56m²m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses, das Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Stadtlandschaften bietet.Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen die perfekte Anbindung für Reisen außerhalb Wiens eröffnet.Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sin

Exclusive Living Above the Rooftops of ViennaThis exceptional penthouse combines contemporary architecture, premium finishes, and light-filled interiors to create an outstanding living experience. Expansive floor-to-ceiling windows, a thoughtfully designed layout, and carefully selected materials offer the perfect balance of elegance, comfort, and functionality.The private terrace is the highlight of the residence, providing the ideal setting to relax while enjoying panoramic views across Vienna's skyline.FeaturesPremium herringbone hardwood flooringUnderfloor heating & air conditioningDesigner bathrooms with elegant tilingSmart KNX home automation systemElectric external blindsVideo intercom systemPrivate terrace with electricity and water connectionsAs part of the penthouse development, the entire building has been comprehensively renovated and now presents itself as a modern residential property that seamlessly combines timeless architecture with contemporary living standards.A resi

Einzigartige Altbauwohnung – Charmant & Perfekt für Anleger oder EigennutzerDiese helle 2- Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Ruhe und Lebensqualität – die Wohnung im 1 Stock eines gepflegten Altbaus nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen ermöglicht – ganz ohne Durchgangszimmer.Die separate Küche ist funktional ausgestattet und vom Wohnraum getrennt – perfekt für alle, die gerne kochen, ohne dabei auf eine klare Raumstruktur verzichten zu wollen. 2 geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer.EnergieeffizienzHeizwärmebedarf (HWB): 219,2 kWh/m²a (Energieklasse F)Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 3,15 (Energieklasse F)Energieausweis gültig bis: 26.01.2035Kostenübersi

Altbaujuwel in Bestlage von WähringIn begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, inmitten des charmanten Grätzls rund um die Sternwartestraße, entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnprojekt, das historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und bietet künftig exklusiven Wohnraum für anspruchsvolle Stadtliebhaber.Die Wohnungen überzeugen durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilungen und ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig sorgt eine zeitgemäße Ausstattung für höchsten Komfort im Alltag. Ob stilvolle Vorsorgewohnung oder elegantes Eigenheim – dieses Projekt erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf hohem Niveau.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Tradition und Moderne: Historische Details werden behutsam erhalten und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Technik kombiniert. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.

Exclusive Penthouse Living in the Heart of ViennaExperience elevated city living in this exceptional first-occupancy penthouse, offering 96.15 m² of beautifully designed living space with four bright rooms and two private terraces totaling approximately 24.85 m².Designed for modern lifestyles, the residence combines premium finishes with outstanding comfort. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, while the spacious terraces provide the perfect setting to relax and enjoy panoramic views over Vienna.HighlightsPremium herringbone hardwood flooringUnderfloor heating & air conditioningTwo private terraces with electricity and water connectionsDesigner bathrooms with elegant tilingSmart KNX home automationElectric external blindsVideo intercom systemAs part of the penthouse development, the entire building has been comprehensively renovated to the highest standards, seamlessly blending timeless architecture with modern living.This is a rare opportunity to own an exc

Stilvolle Altbauwohnung in Wien Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 46 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Etage: 1. StockBauart: AltbauBaujahr: 1900Heizung: Gas-EtagenheizungBad: Dusche, WC integriertKüche: EinbaukücheAusstattung & HighlightsParkett- und FliesenbödenAltbaudecken für ein großzügiges RaumgefühlEinbauküche mit Platz für eine EssgelegenheitModernes Badezimmer mit DuscheKlassische Altbauelemente wie StuckverzierungenPreisinformationKaufpreis: 138.900,00 €Betriebskosten: € 117,48/MonatReparaturrücklage: € 92,14/MonatGesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)Zusätzliche Nebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:Nahversorgung: Su

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks gelangt diese sanierte und voll klimatisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine Ebene, ist bequem direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und vereint moderne Architektur mit großzügiger Raumgestaltung sowie außergewöhnlicher Privatsphäre.Großzügige Terrassen- und Gartenflächen in absoluter Grünruhelage mit herrlichem Fernblick schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.INFOS ZUR WOHNUNG:WOHNFLÄCHE: ca. 107,09 m²2 TERRASSEN: ca. 27,49 m²GARTEN: ca. 222,29 m²WOHN-ESSZIMMER mit Terrassenzugang2 SCHLAFZIMMER mit TerrassenzugangKÜCHE voll ausgestattet inkl. Marken E-Geräte von Bosch1 BADEZIMMER1 GÄSTETOILETTEABSTELLRAUMVORRAUMPrivater WohnungseingangLift zur TiefgarageAbsolute RuhelageAußenbeschattungVoll klimatisiertGroßzügiger Garten mit GrünblickGarage mit direktem Zugang (Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar)Großzügiger Park

Altbaujuwel in Bestlage von WähringIn begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, inmitten des charmanten Grätzls rund um die Sternwartestraße, entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnprojekt, das historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und bietet künftig exklusiven Wohnraum für anspruchsvolle Stadtliebhaber.Die Wohnungen überzeugen durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilungen und ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig sorgt eine zeitgemäße Ausstattung für höchsten Komfort im Alltag. Ob stilvolle Vorsorgewohnung oder elegantes Eigenheim – dieses Projekt erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf hohem Niveau.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Tradition und Moderne: Historische Details werden behutsam erhalten und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Technik kombiniert. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive

Kleines Geschäftslokal mit stabilem Mieter – solides Investment in Bestlage des 9. BezirksSie sind auf der Suche nach einem unkomplizierten Investment mit laufenden Einnahmen? Dieses bereits unbefristet vermietete Geschäftslokal bietet genau das: kein Leerstandsrisiko, sondern ein bestehendes Mietverhältnis von Anfang an.Die Nutzfläche beträgt 47,20 m² und eignet sich ideal für kleinere gewerbliche Nutzungen. Durch die kompakte Größe bleibt das Investment überschaubar und gut kalkulierbar.Die wichtigsten Zahlen auf einen BlickUnbefristet vermietetHauptmietzins: € 237,15 netto / MonatBetriebskosten: € 101,93 / MonatFläche: 47,20 m²Sie steigen somit direkt mit laufenden Einnahmen ein – ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.Warum das interessant istSofortiger Cashflow ab dem KaufBestehender Mieter reduziert das Risiko deutlichÜberschaubarer VerwaltungsaufwandAttraktiver Einstiegspreis – ideal zur Portfolio-ErweiterungTop-Lage im 9. Bezirk – CanisiusgasseDie Canisiusgasse zählt

DAS PROJEKTNATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stad

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 109,46m² Wohnfläche zuzüglich Minibalkon erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.VIDEORUNDGANG Link Videorundgang: storage.justimmo.at/video/1080p/5dLdmF6l7WnmOlVzN8I56L.mp4 Raumaufteilung:Vorraum ca. 14,79m²Wohnbereich: ca. 24,56m²Esszimmer: ca. 23,86m²Schlafzimmer: ca. 16,23m²Schrankraum: ca. 4,79m²Kabinett: ca. 8,15m²Küche: ca. 10,19m²mini Balkon: ca. 1,54m²Badezimmer: ca. 6,01m²WC: ca. 1,46m²Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 GehminutenStraß

Modern Elegance Meets Timeless Viennese CharmExperience refined city living in this beautifully renovated apartment, located in Vienna's increasingly sought-after 17th district. Combining classic architecture with contemporary design, this first-occupancy residence offers the perfect balance of style, comfort, and functionality.The apartment features approximately 67 m² of thoughtfully designed living space with two bright rooms, high-quality finishes, elevator access, a private basement storage unit, and dedicated bicycle and stroller storage.The entire building has undergone an extensive renovation, creating a prestigious residential environment while preserving its historic character.Whether you're looking for a stylish home or an attractive investment, this exceptional property is a rare opportunity in one of Vienna's most desirable neighborhoods.Contact us today to arrange your private viewing and discover your future home.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und de

Highlights der WohnungNähe U6 Nußdorfer Straße Ausgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturPotenzial zur individuellen GestaltungObjektbeschreibungDie etwa 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U6. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand („wie liegt und steht“) verkauftLage Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Der Währinger Gürtel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:• U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe • Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und die Volksoper sind in wenigen Gehm

Ihr Investment in HernalsZwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden!Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht.Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren.Das Projekt im ÜberblickGesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbarDiese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden!Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & VerpachtungWohnfläche

Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus und Raffinesse in dieser atemberaubenden vierstöckigen Villa, eingebettet in Wiens exklusivem 19. Bezirk, nur wenige Augenblicke vom ruhigen Türkenschanzpark entfernt. Diese prächtige Residenz mit 4 Schlafzimmern, moderner Eleganz und zeitlosem Charme bietet eine seltene Gelegenheit, den Gipfel des Luxus zu erleben. Die luxuriösen Highlights im Inneren können Sie dazukaufen. Dachgeschoss (4. Stock): Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit privatem Balkon und Blick auf den Garten. Garten, die jedem Familienmitglied einen erholsamen Zufluchtsort bieten. Salon-Bereich: Ein raffinierter Salonbereich mit Marmorkamin und einem Balkon. Das Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer, das einem türkischen Badehaus nachempfunden ist, komplett mit Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und eine separate Gästetoilette. 3. Stock: Große Diele: Ein herrschaftlicher großer Flur mit einer Gästetoilette. Klavierzimmer: Ein eigenes Klavierzimmer mit eine

Ihr Investment in HernalsZwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden!Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht.Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren.Das Projekt im ÜberblickGesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbarDiese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden!Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & VerpachtungWohnfläche

DAS PROJEKTNATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stad

Kurzfristige Verkaufschance zum Sonderpreis von € 998.000,-In gefragter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese attraktive Zinshausliegenschaft mit bereits ausgearbeitetem Projektkonzept für einen Dachgeschossausbau nur für kurze Zeit zum Sonderpreis von € 998.000,- zum Verkauf.Die Kombination aus sofort nutzbarem Bestand, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger, Bauträger und Projektentwickler.HighlightsSonderpreisaktion: € 998.000,- bei kurzfristiger KaufentscheidungProjektliegenschaft mit vorbereitetem DachgeschossausbauAttraktive Lage in Währing mit hervorragender InfrastrukturZwei vermietete Geschäftslokale im ErdgeschossBestand aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit EntwicklungspotenzialUnausgebautes Dachgeschoss mit ca. 87,8 m² zusätzlicher WohnnutzflächeBauklasse W II, geschlossene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 mBereits statisch vorbereitete Maßnahmen im KellergeschossIdeal für Anleger, Ent

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und W