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GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.atDas Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-ParkMit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)Bis zu 2,80 Meter RaumhöheBalkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling)Eine nachhaltige PV-AnlageTiefgaragenplätzeDie Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und KräuternNahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-MobilitätspreisZentrale PaketboxenViele Freizeitmöglichkeiten in nächs

TOP 1- Exklusive Gartenwohnung in hochwertiger Neubauausführung!In der Traunerstraße 96 entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit gemeinsamem Stiegenhaus und wird in energieeffizienter, schlüsselfertiger Bauweise errichtet.Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 bis 14 Monate.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit ca. 9–10 kWp errichtet.Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Gartenflächen, Balkone und/oder Terrassen.* Wohnkonzept & Erweiterungspotenzial *In Kombination mit der darüberliegenden Einheit TOP 2 besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine gemeinsame Wohnlösung zu realisieren. Eine Verbindung kann über eine geplante Stiegenlösung geschaffen werden – ideal für Familien oder Mehrgeneratione

In einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnsiedlung, neben dem Erholungsgebiet Traunauen, befindet sich diese XXL-Doppelhaushälfte.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich auf 3 Ebenen auf.ErdgeschoßVorraumWohn-Essbereich mit Ausgang in den Gartenneuwertige Küche mit SpeisWaschküche, WC getrenntBüro mit eignem EingangObergeschoßSchlafzimmer mit SchrankraumKinderzimmerTeeküche ( auch als Kinderzimmer möglich )Tageslichtbadezimmer, WCDachgeschoßausbau-GallerieSaunabereichWohnbereich mit Ruhelonge und BarKellerHeizraumdiv. AbstellräumeGarageEin kleiner gepflegter Garten, mit einer Pergola, ergänzt das großzügige Angebot,zu einem top Preis

Willkommen in Doppl/Leonding – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 774 m² und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichermaßen begehrten Lage in 4060 Doppl/Leonding und besticht durch ihre vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft auf einem Blick:Haus Baujahr 1953 (unsaniert) inkl. Garageca. 774 m2 Grundflächeruhige Siedlungslageebenerdiger, rechteckiger Baugrundoffene BauweiseBebauung gemäß gültigem BebauungsplanAnschlüsse (Kanal, Wasser, Gas, Strom) vorhandenÜberzeugen Sie sich selbst vom Entwicklungspotential des Altbestandes, sowie der tollen Lage des Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der vorliegende Grundriss zeigt drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, einen großzügigen Vorraum sowie einen Balkon.Sowohl die Wohnung als auch das Haus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnambiente, die moderne und gepflegte Einbauküche sowie die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Zur Wohnanlage gehört eine sehr große Grünfläche, die für ein angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze der Wohnanlage zur Verfügung. Diese sind zwar nicht fix zugeteilt, in der Praxis ist jedoch in der Regel ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Zusätzlich kann entlang der Straße problemlos geparkt werden.Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Schrebergarten,

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung – nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt!Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten – ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur PlusCity legen.Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhan

Moderne 3 Zimmerwohnung mit TG und Carport in Neuhofen! 360° Rundgang verfügbar! In einem schönen Wohn-Ensemble aus ca. 2016 steht im 1.OG ab sofort diese großzügige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Am Nordwest-Rand von Neuhofen an der Krems, liegt die Liegenschaft eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Trotz dieses idyllischen Umfelds ist die Infrastruktur hervorragend. Mehrere Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Geschäfte erreichen Sie überwiegend zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus finden Sportbegeisterte und aktive Bewohner mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl an Sportstätten - inklusive Freibad - ein umfangreiches Angebot. Die Wohnung ist vom Untergeschoss mit Keller und Tiefgarage durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Große Fenster, Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Pelletsheizung) und eine sehr durchdachte Raumaufteilung vermitteln Wer

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse und Garten.BautechnikBaujahr 1973Bauweise massivBau- und Erhaltungszustand entspricht dem AlterFassade rauer VerputzAußenwände ZiegelInnenwände ZiegelDecken massivDachdeckung WelleternitDachalter 1973Dachrinnen Aluminium-BlechFenster Mahagoni-Fenster mit Isolierglas und RolllädenTüren HolzUnterkellerung voll unterkellertHeizung Zentralheizung mit ÖlEnergiequelle Öl Thermische Solaranlage am DachEnergieausweis in AusarbeitungRaumaufteilungKELLERGESCHOSSVorraum/Fliesen WC/PVC Waschküche/PVC Heizraum/Fliesen Öltankraum/Beton Gemüseraum/PVC Großraum für Fitness oder Büro/PVCüber Betonstiege mit Terrazzoauftritten ins ErdgeschossErdgeschossEingangsbereich/Fliesen Vorraum/Holzboden Kinderzimmer/PVC WC/Fliesen an Wand und Boden Schlafzimmer/Teppichboden Kabinett/Teppichboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Esszimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Parkettboden Küche/Laminatüber Ho

Vielseitiges Wohnen für Familie, Generationen oder VermietungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf rund 245 m² Wohnfläche und einem ca. 665 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst bis zu 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse, sowie ein direkt mit dem Haupthaus verbundenes Nebengebäude.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten mit kleinem Brunnen zur Bewässerung. Die große Einfahrt bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 2 Garagen (eine mit Montagegrube), ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit Selchkammer zur Verfügung.HighlightsCa. 245 m² WohnflächeCa. 665 m² GrundstückBis zu 3 WohneinheitenVerbundenes NebengebäudeIdeal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung2 Garagen, davon 1 mit MontagegrubeGroße Einfahrt mit vielen StellplätzenSonnige Terrasse & kleine Dachterrass

Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Leonding Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Aufzug) des Hauses. Hierbei handelt es sich um eine ruhige, aber doch zentrale Lage. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche, WC und Badezimmer. Im Kaufpreis ist eine Küche, ein Parkplatz inkludiert. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und wird möbliert (wie auf Fotos) verkauft. Top Verkehrsanbindung! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenver

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: tour.ogulo.com/muCQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der Kaufpreis von 289.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung, die Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente bietet.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf die Lo

Diese gut aufgeteilte, 79.64 m² große Wohnung bietet idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Gartenterrasse gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen.Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltungen, sondern auch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist praktisch vom separaten WC getrennt und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem modernen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Top-Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.Parkplatz: Es gibt zahlreiche Möglichke

Drei Zimmer auf 80,58 m² und eine Loggia mit 3,83 m²: Top 8 liegt im 1. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.Die Wohnküche hat 30,04 m², das Schlafzimmer 13,00 m², das Kinderzimmer 11,00 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,65 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 14,57 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²).Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, W

Drei Zimmer auf 80,58 m² und eine Loggia mit 3,83 m²: Top 16 liegt im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.Die Wohnküche hat 30,04 m², das Schlafzimmer 13,00 m², das Kinderzimmer 11,00 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,65 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 14,57 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²).Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile,

Drei Zimmer auf 83,78 m² und eine Terrasse mit 21,94 m²: Top 12 liegt im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.Die Wohnküche hat 32,34 m², das Schlafzimmer 16,32 m², das Kinderzimmer 11,29 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,74 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 10,64 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²). Auf der Terrasse liegen Keramikplatten.Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.Das Haus ist barrierefrei und hat eine

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 ElementenGemeinsam. Vielfältig. Verbunden.Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf.Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht.Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht

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> Traun | Wohnung | Kaufen 725m Apotheke 650m Klinik 1.425m Krankenhaus 7.600m Kinder & Schulen Kindergarten 600m Schule 350m Universität 5.325m Höhere Schule 9.525m Nahversorgung Supermarkt 100m Bäckerei 700m Einkaufszentrum 1.925m Sonstige Bank 525m Geldautomat 525m Post 500m Polizei 600m Verkehr Bus 50m Straßenbahn 50m Bahnhof 1.400m Autobahnanschluss 3.200m Flughafen 3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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> Traun | Wohnung | Kaufen Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung.Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separa

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/vqFh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien.*WIMBERGER HAUS!*KAMIN*ZENTRALSTAUBSAUGER*WINTERGARTEN*KELLER (78qm)Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt.Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können.Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen mach

Highlights:• ruhiger Lage in Marchtrenk• Hochwertige DAN-Küche• Fußbodenheizung im gesamten Haus ( inkl. Keller)• vollunterkellert• Edle Granit- und Fliesenböden• Sonnige Terrasse & gepflegter Garten• Eckgrundstück mit mehr Privatsphäre• Brunnenwasser• GarageDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Marchtrenk.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche der Marke Dan-Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.Ein besonderes Highlight ist die durchgehend hochwertige Ausstattung: Sämtliche Böden sind mit edlem Granit sowie Flie