2 540 immobilien kaufen in Raffenstättergasse

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen sowohl ein komfortables Wohnen als auch eine entspannte Atmosphäre in ruhiger Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre exzellente Lage mit einem wunderschönen Blick.Raumaufteilung: Der Eingang führt direkt in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, die genug Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Diese offene und freundliche Küche ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung.Vom Wohnzimmer aus gelangt man links in die weiteren Zimmer der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Sie können diese Zimmer nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und nutzen – sei es als Schlafraum oder als Arbeitszimmer.Das Badezimmer und das WC sind separat, was zusätzlichen Komfort bietet.Besondere Merkmale:Loggia: Der Highlight d

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

WOHNEN mit STIL und STRUKTUR + Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet – ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 18 – ZWEI Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 54,24 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 8,55 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Top 18 um EUR 293.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fac

Nur wenige Schritte von der Alten Donau befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus - ein Ort zum Wohnlfühlen.FAKTEN:• Wohnfläche ca. 60 m2 • Grundstück ca. 361 m2 • Eigengrund, kein Pacht! • 3 Zimmer • Wintergarten • Gartenhaus • großzügige überdachte Terrasse • idyllischer Garten • Holzriegelbauweise errichtet • Hauszentralheizung mit Strom • Haus renoviert im 2023 • gute InfrastrukturRAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WCObergeschoss: Schlafzimmer, WC, WintergartenKellergeschoss TechnikraumKAUFPREIS:Kaufpreis: EUR 568.000,-Maklerhonorar: 3% + USt.Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten - und gleichzeitg Wert auf ein gepflegtes, renoviertes Zuhause legen.ALLGEMEIN:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen n

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

Ruhelage! 5-Zi Einfamilienhaus mit Garten! | Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 138,08 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, der Erste zu sein, der in diesem Haus lebt und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insges

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Perfekte Wohnung für alle, die auch gerne viel im Freien sind. Terrasse und Eigengarten laden zum Verweilen, Sonne tanken und Genießen ein. „Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Alten Donau | Vermietet- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dynamischen 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, eine exklusive Ausführung und eine zukunftsorientierte Haustechnik inklusive einer Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage.Auf einer effizient geplanten Wohnnutzfläche von ca. 89,91 m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoß den idealen Raum für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Balkon (ca. 8,68 m²) bildet das Herzstück der Einheit und sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl.Dank der behaglichen Fußbodenheizung, die über umweltfreundliche Fernwärme gespeist wird, sowie elektrisch

Zum Verkauf gelangt ein 2008 errichtetes Einfamilienhaus mit hübschem Garten am beliebten Bruckhaufen. Das Haus ist ein massiv gebautes Haus und ein Superädifikat, Grundeigentümer das Stift Klosterneuburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Bus 20B zur U1 Alte Donau & VIC oder U6 Neue Donau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Millennium City/ Donauzentrum zur Verfügung. Das Vienna International Center ist nur ein kurzer Fußweg durch den Donaupark. Das Arbeiterstrandbad und der Donaupark bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG:EG: großer Vorraum mit Galerie, Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin aus Ausgang auf eine halbüberdachte südseitig orientierte Terrasse und in den Garten, große vollausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, Gäste WC, GarderobeOG: Masterbedroom mit en-suite Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Perfekte Wohnung für alle, die die Morgensonne mögen. Der Eigengarten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Ideal für das Frühstück im Freien. „Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein

1210 - Nordbahnanlage 4Nähe Floridsdorfer Hauptbahnhof TOP 54 (2.DG): Diese sehr gut aufgeteilte 2 -Zimmer-Dachwohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 61,26 m² und eine 19,77 m² Terrasse, und befindet sich im 2.Dachgeschoß.Raumaufteilung:1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 VorzimmerDie Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung inkl. Küche.PROJEKTDATENEigentums- bzw. Vorsorgewohnungen27 Tiefgaragenplätze2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder TerrasseSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungSchlüsselfertige ÜbergabeAusstattungAlle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)FußbodenheizungModerne Sanitärbereiche3 fach IsolierverglasungEichenparkettbödenGroßformatige FliesenSicherheitseingangstürenGemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, LiftanlageBeratung und Besichtigungen erfolgen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wir

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens Ende August 2026 öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM M

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens Ende August 2026 öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM M

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit rund 65 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Ostbalkon. Hier können Sie jeden Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Tag entspannt beginnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Do

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und WasserDiese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,4 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 8,4 m² großen Balkon bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Ideal für Singles, Paare oder Familien die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen.Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK – einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorg

Aspern Flats 101Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.Di

HIGHLIGHTS• Komplettküche• Orientierung• Öffentliche Anbindung• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe• Ausrichtung Loggia• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der WeltINFOS ZUR WOHNUNG• STOCKWERK: 6.OG• BAUJAHR: 2004• BEZIEHBAR:• WOHNFLÄCHE: 70,41m2• BALKON: Loggia• ZIMMER: 3• MÖBLIERT:• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja• LIFT: Ja• TV/INTERNET:• BADEZIMMER: 1• TOILETTE: 1• RAUMHÖHE:• HEIZUNG: Ja• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:• KELLERABTEIL: 1• KÜCHE: Wohnküche• AUSSTATTUNG:• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn• INFRASTRUKTUR:• KAUFPREIS: 359.000,00.-• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? -Gleich Kontakt aufnehmen!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einerschriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für dieHerausgabe relevanter Inform

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und rund 88 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Rundumblick. Großflächige Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Klimaanlagen zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau bieten. Die großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der oberen Ebene, ergänzt durch zwei komfortable, sehr private Schlafzimmer auf beiden Ebenen mit jeweils angebundenen Bädern. Mehrere Terrassen auf ingesamt 3 Ebenen laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Zuhauses zu genießen.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint d

Diese 44 m² große 2-Zimmer-Einheit im Obergeschoss von Haus 2 zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die exzellente Ausstattung aus. Eine große Terrasse mit rund 20m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Inneren sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Klima. Die hochwertigen Materialien und die massive Bauweise garantieren eine langlebige Wertbeständigkeit. In nur 25 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Wiener Stephansdom, während die Alte Donau als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür liegt. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 391.000 Euro

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“Diese 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m² sowie eine Terrasse mit ca. 20 m² und liegt im Erdgeschoss (ruhig gelegen im Innenhofbereich!)Raumaufteilung:1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 Vorzimmer1 AbstellrauDie Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.PROJEKTDATEN50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen5 Mietapartments (EG)27 Tiefgaragenplätze2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder TerrasseSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungSchlüsselfertige ÜbergabeAusstattungAlle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)FußbodenheizungModerne Sanitärbereiche3 fach IsolierverglasungEichenparkettbödenGroßformatige FliesenAussenrolllädernGemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, LiftanlageLage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sow

Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche mit hochwertiger Ausstattung – flexibel nutzbar und sofort bezugsbereit Sie suchen einen modernen, stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität – ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Unternehmer:innen, der Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die rund 78 m² große Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 30 m². Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. _ Ausstattungs-Highlights: • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten • Edle Parkettböden und exklusive Badezimmerausstattung • Fußbodenheizung und Klimaanlage • Elektrische Außenjalousien • Verflieste Sanitärräume mit Waschbecken, WC und Badewanne _ Technische Details: • Heizwärmebedarf (HWB): 25,40 kWh/m²a | Klasse B • Gesamte

Als die großzügigste Einheit in Haus 2 besticht diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone mit ungefähr 8 m² sind perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet, darunter langlebige Eichenparkettböden und Markenprodukte in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab. Die Lage auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg sichert Ihnen ein stabiles und steuerlich attraktives Investment. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro

Luxus pur im Dachgeschoss nahe der Alten Donau: Diese 2-Zimmer-Wohnung auf 52 m² besticht durch großzügige Freiflächen, darunter eine beeindruckende Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Interieur mit gebürsteter Eiche und edlem Feinsteinzeug unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Als Bewohner genießen Sie zudem die Annehmlichkeiten einer hauseigenen Garage mit patentiertem Comfort-Parking-System sowie einen privaten Stand-up-Paddle. Ein hervorragendes Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 429.000 Euro