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Einzigartige Gelegenheit: Eigentumswohnung in absoluter Bestlage - Graben Ecke Stephansplatz, 1010 Wien Direkt am Graben um die Ecke vom Stephansplatz gelegen, kommt diese Wohnung im Edelrohbau im 4. Stock zum Verkauf. Hier liegen der Stephansdom, die exklusiven Geschäfte des Grabens, unzählige Cafes, Restaurants und kulturelle Highlights direkt vor der Haustüre. Eine zentralere Adresse ist in Wien kaum vorstellbar. Die helle, freundliche Wohnung liegt im 4. Stock und hat 85,67 m²und bietet neben Vorzimmer, Bad und WC weitere drei Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten zum Graben und schaffen einen unverbaubaren Blick auf die prestigeträchtigste Flaniermeile Wiens. Die Wohnung präsentiert sich im Edelrohbau-Zustand - der ideale Ausgangspunkt, um den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und höchsten Ansprüchen gestalten zu können. Noch zu realisieren sind die Bodenbeläge, die Sanitäreinrichtungen samt Verfliesung, die Küche und die Elektroinstallation

Exklusives Wohnen trifft langfristige KapitalanlageZum Verkauf gelangt ein exklusives 2-Zimmer-Apartment in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.Die außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohneigentum, hochwertiger Ausstattung und optional verfügbaren Services eines 5-Sterne-Hotels macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger und internationale Investoren.Die Wohnung ist langfristig bis April 2031 vermietet und bietet damit bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen.DIE HIGHLIGHTSExklusives 2-Zimmer-ApartmentErstklassige Wiener InnenstadtlageNur wenige Schritte vom Stephansdom entferntResidenz innerhalb eines renommierten 5-Sterne-HotelsHochwertige DesignerkücheMaßgefertigte EinbauschränkeKlimaanlageHochwertige ParkettbödenGroßformatiges FeinsteinzeugZwei TV-Geräte im Wohn- und SchlafzimmerElegante SchiebeelementeGroßzügiges, modernes WohnkonzeptOptionale Nutzung exklusiver Hotelservic

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1786 erbauten klassischen Wiener Altbauhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Sie bietet viel Platz, insgesamt 265 m2 Diese repräsentative Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1786 erbauten, barocken Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung bietet viel Platz - insgesamt rd. 265 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich zwei Terrassen mit insgesamt rd. 59 m2 Außenfläche. Sie besticht durch ihre raffinierte Raumaufteilung, die hohen, hellen Räume und ihre Ruhelage - mitten im historischen Zentrum Wiens aber dennoch fern ab der belebten Touristenwege. DACHGESCHOSS EBENE 1 mit rd. 215 m2 Wohnfläche: • rd. 70 m2 großer Wohnsalon mit freigelegten Holzbalken bis unter das Dach und offenem Kamin • rd. 33 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Bad (Badewanne, Dusche, WC) und separatem, eigenen Ankleideraum (master bedroom) • rd. 17 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Badewanne) und separate

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten im Überblick:freier Mietzins!ca. 44m² WNFL2 Zimmer5. LiftstockLoggia mit Ausrichtung nach SüdenMiete Garagenstellplatz 43€/Monatmöbliertbegehbarer KleiderschrankAbstellraumKellerabteilFahrradabstellraumDiese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und empfängt Sie mit hellem Laminatboden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen in Küche und Bad. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet (samt Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und Entspannung im Freien ermöglicht. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Armaturen.Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gashei

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wurde umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen wurden moderne Wohnungen errichtet.Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard.Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge.HINWEIS: Video verfügbar!AUSSTATTUNGAlle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen.Hochwertige Parkettböden in EicheFußbod

AUGEN GERADE AUS! 3 ZIMMER DG WOHNUNG MIT LOGGIAWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME.BESCHREIBUNGDie Augen gerade aus und im RADETZKY-MARSCH über die Schmelz marschieren.Wir verstecken unsere Adresse nicht – wir wollen, dass Sie wissen, wohin es geht! Hyrtlgasse 4, Top 16 – das ist Ihre neue Lieblingsadresse im Sechzehnten. Und wir zeigen sie Ihnen ALL-IN, von AUSSEN wie von INNEN. Von außen? Ein moderner, gepflegter Neubau aus 2008 – ruhig, freundlich, mit klarer Linie. Von innen? Da wartet das berühmte Wohncloud-Bauchgefühl – und das stellt sich spätestens nach ein paar Schritten ganz von selbst ein.Die Top 16 ist eine Wohnung im DG mit toller Loggia und ausgerichtet nach Westen. 3 Zimmer und ein stilles Versprechen auf Ruhe, Licht, Geborgenheit und Weitsicht. Sie fühlen sich ERHABEN und denken sich: „Das ist MEINE! Genau darauf kommt es an. Sie werden es sehen und spüren. In wenigen Sekunden werden Sie es wissen, weil Sie die Top 16 heute schon lieben

Ihr Logenplatz über den DächernWillkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche begeistert mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und weitläufigen Freiflächen.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Neben den Balkon- und Terrassenflächen bietet die ca. 43 m² große Dachterrasse einen herrlichen Weitblick über Wien und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob gemütliche Lounge, großer Esstisch oder begrünte Stadtoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Auch die Ausstattung überzeugt: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage in sämtlichen Zimmern sorgen zu jeder Jahres

DAS PROJEKTIn einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt.Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden.Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen.Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – ca. 42m² in zentraler LageZum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!Wohnung im DetailRaumaufteilung:VorraumWohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit DuscheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand: Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.HausDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.Lage und UmgebungAdresse: Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen – jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. Zugang zu einem Abstellraum) und Ausgang auf die sehr große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Über einen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites WC befindet sich nahe des Eingangs. Über eine Innentreppe gelangt man hinauf auf die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Blick!AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und KühlenIntelligente Haustechn

Perfectly Laid-Out 2-Room Period Apartment in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed 2-room apartment with approximately 50 m² of living space is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsStorage roomBathroom with shower and WCLiving and dining roomBedroom(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.(Please refer to the current photographs.)FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the 2nd floor of the street-facing wing of an exceptionally beautiful period building that has recently been fully renovated.The a

URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄTAm Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit

URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄTAm Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren individuellen Charakter.Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16,5 m² große Terrasse im Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.Die Wohnung ist ab 01.01.2028 bestandsfrei und verfügbar.Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonde

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 4 (großzügig geschnitten & separat begehbar)Etage: 3. Liftstock (hell, ruhig & barrierefrei erreichbar)Lage: 1050 Wien (Margareten) – ruhiger Grünblick & top InfrastrukturZustand: Sehr gepflegt, modern saniertes Bad, Parkett-/LaminatbödenKaufpreis: € 445.000,-Monatliche Vorschreibung: € 349,18 brutto (inkl. BK, Lift & Reparaturfonds)Verfügbarkeit: Ab sofortOBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumgrößen sowie einen wunderbaren Grünblick aus allen Fenstern.Durch die optimale Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice sowie ideal als renditestarke WG-Anlagewohnung.Raumaufteilung im Detail (ca. 90 m²):Großzügiges

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand - ca. 13,5 m² Terrasse (nordwestseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 49, ca. 2,72 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem n

PREIS IST: VB !Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk!Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer.Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz ange

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 231 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre erstklassige Lage, den luxuriösen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung.Der Kaufpreis von 1.500.000,00 € entspricht dem außergewöhnlichen Wert dieser vollrenovierten Immobilie, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, was für höchsten Komfort und Flexibilität sorgt.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – hier können Sie nach einem langen Tag Ruhe finden oder Gäste stilvoll bewirten. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenapartment vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf ca. 173 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs.Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 65 m²) mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Grünen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein separates WC sowie praktische Nebenräume (Abstellraum, Keller, Vorraum) runden das Raumangebot ab.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Garten & Terrasse mit Ost-West-AusrichtungBalkon Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & DeckenkühlungHochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, MarkenarmatureLift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV)INFOS Z

Atemberaubendes Penthouse in 1010 Wien mit privatem Pool über den Dächern der InnenstadtEnglish Version belowDieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse im 1. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 328,52 m² Wohnfläche sowie rund 44,65 m² Freiflächen. Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche, eine Galerie sowie ein privater Pool auf der Dachebene machen diese Immobilie zu einer der seltensten Gelegenheiten im Zentrum Wiens.Besonders prägend sind die außergewöhnlichen Raumdimensionen. Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern, große Fensterflächen und die klare Trennung zwischen Schlaf-, Wohn- und Dachebene verleihen dem Penthouse einen Charakter, den klassische Dachgeschosswohnungen kaum erreichen.HIGHLIGHTSPrivater Pool auf der Dachebene mit Blick über die Wiener InnenstadtAußergewöhnliche Raumhöhen für ein besonders großzügiges Wohngefühl3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum3 hochwertig

Die Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2022 modernisiert und modern ausgestattet. Die Zimmer liegen absolut ruhig zum Innenhof. Einbauküche, Bad, separates WC, Elektro-Fußbodenheizung alle Türen und die Elektrik wurden erneuert. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029. Danach kann die Wohnung bewohnt oder weiter vermietet werden.Hier geht´s zum 360° Rundgang: app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437Ausstattung:Neue Markenküche inkl. GeräteBad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-WarmwasserboilerWC- Geberit Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen (Bodenbelag Parkett - wärmespeichernd) Durch Umstellung auf Strom für Heizung & Warmwasser gesamten Energiekosten mtl. ca. € 68,- Warmwasser über Elektro-BoilerTrockenes KellerabteilZum Haus: Das Haus Baujahr 1969 ist in einem guten Gesamtzustand. Nach Modifizierung der Hauselektrik, Lift, Beleuchtung und Eingangsbereiche wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt. Derzeit sind keine w

Diese stilvolle Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, beeindruckende Raumhöhen und hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind.Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der klassische Fischgrätparkettboden in Kombination mit weißen Kassettentüren und hohen Decken unterstreicht den eleganten Altbaucharakter. Mehrere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgeführt, ergänzt durch ein separat begehbares WC. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier lässt sich eine angenehme Rückzugsoase fe

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32