302 immobilien kaufen in Scheffau am Tennengebirge

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse – und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt.Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort.Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden.Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang.Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr.Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage, maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.Hinweis gemäß Ener

Hochwertiges Neubauwohnhaus aus dem Jahr 2021 mit rund 156 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom privaten Harrbergsee entfernt.Das von einem ARCHITEKTEN aus Lofer, geplante Haus überzeugt durch hochwertige Holzbauweise, großzügige Raumhöhen bis ca. 4 m im Obergeschoss, sichtbare Holzdecken, Eichenparkett, bündige Eichenholztüren und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster.Drei Schlafzimmer, zwei Bäder – davon eines en suite mit Sauna – sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten hohen Wohnkomfort.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, ein zentraler Heizkamin, eine Einzelgarage und ein separates Gerätehaus runden das Angebot ab.Die Südausrichtung mit See- und Bergblick sowie die unmittelbare Nähe zum privaten Badesee machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.Rund 20 Autominuten südlich von Salzburg verbindet das Haus naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Architektur, Natur und das

Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komf

Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komf

Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komf

komfortable FußbodenheizungPV-Anlage für umweltfreundliche EnergieParkettböden (Landhausdiele Wildeiche)Holzfenstergediegene Sanitärausstattungpraktisches Kellerabteilein freier Autoabstellplatz (ist im Preis inbegriffen); ein zweiter Autoabstellplatz kann um € 12.000,00 erworben werden Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 3.500m Kinder & Schulen Schule 3.500m Kindergarten 4.000m Universität 6.500m Nahversorgung Supermarkt 3.500m Bäckerei 3.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 3.500m Post 3.500m Polizei 3.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 4.500m Bahnhof 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse – und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage, maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemä

Eine wundervolle, frisch renovierte Eigentumswohnung in St. Gilgen könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden. Sie ist unter anderem ausgestattet mit einer Einbauküche von einem Tischlermeister und einem Badezimmer, welches alle Ansprüche an ein modernes Bad erfüllt. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet. Es steht auf einem soliden, aus Stahlbeton gefertigten Keller und ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Dach inkl. Dämmung, sowie die Dachrinnen wurden 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Balkon, welcher normgemäß feuchtigkeitsisoliert ist und frostsicher keramisch verfließt wurde. Ebenso wurden Tropfnasen zum Schutz der Balkonkragplatte eingebaut. Der Balkon ist außerdem überdacht. 2019 wurde die Wohnung generalsaniert (ausschließlich von regionalen Firmen). Alle elektrischen Leitungen und Wasseranschlüsse wurden erneuert. Ebenso wurden sowohl alle Fenster, als auch die Balkontür auf Kunststofffenster mit 3-Schichtverglasung ausgetauscht. Alle Umbauten sind

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der umliegenden Bergwelt, erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint.Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen– ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.Durchdachte Raumaufteilung mit modernem FlairBereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung (bequem mit Lift erreichbar) empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre – jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, e

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & BergidylleInmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.Highlights:Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler HolzarchitekturPrivate Wellnesszone: Sauna und RuheraumGemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit ZirbenholzmöbelnOutdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher LiegeWohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher RückzugsortParkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusiveNachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter ErdwärmepumpeLage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur von der knapp 40 m² großen Terrasse den traumhaften Wolfgangseeblick, sondern auch fast vom gesamten Wohnraum.Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der private Seezugang mit Steganlage.Die perfekte Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Gehminuten im Weißen Rössl zu sein.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wunderschöne vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ist ab sofort erhältlich (porovisionsfrei). Die Wohnung liegt in der Region DachsteinWest/Salzkammergut, ca. 300 Meter vom Schilift entfernt, wurde 2018 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand. im Umkreis von ca. 40 Minuten sind Sie in der Stadt Salzburg, Hallstatt/Salzkammergut, Ausseerland. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse A+ ausgezeichnet, mit einem Heizwärmebedarf von 13,2 kWh und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,67 (ebenfalls Klasse A+). Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletsfeuerung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon mit 6 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Aufzug im Gebäude. Zusätzlich gibt es einen Swimmingpool und einen Parkplatz. Die Wohnung ist eine touristische Nutzung gedacht. Eine private Aufenthalte sind auch möglich.

Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern.Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden.Hauptwohnbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Schon beim Bet

Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine äußerst lukrative Immobilienanlage, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind sowie die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages mit Klientel der Internationalen Schule sehr schätzen. Mietausfallwagnis wird bei diesem Anlageobjekt klein geschrieben. Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 1.3. 2028 vermietet ist! Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereic

Eine spannende Immobilie für Anleger und alle, die hochwertiges Wohnen in Seenähe schätzen: Dieses nahezu neuwertige Apartment in St. Gilgen verbindet eine anspruchsvolle Ausstattung mit der unmittelbaren Nähe zum Wolfgangsee. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage wurden 2021 fertiggestellt. Der neuwertige Zustand und die niedrigen Betriebskosten von rund 130 Euro monatlich machen das Angebot besonders interessant für Anleger. Große Verglasungen/Schiebetür öffnen den Wohnbereich zur rund 7 m² großen Terrasse mit Blick in den angrenzenden Park. Eine maßgefertigte Tischlerküche mit Bosch-Geräten, Holzfußboden, Fußbodenheizung und ein Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Ein zugewiesener Stellplatz ergänzt das Angebot und das Apartment ist ab sofort verfügbar

Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage.Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad.Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird.Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar.Das Badezimmer

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Annaberg-Lungötz Ein gemütlicher Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Balkon für sonnige Nachmittagsstunden: Diese ca. 63,70 m² große Eigentumswohnung in Neubach bei Lungötz verbindet angenehmes Wohnen mit der reizvollen Bergwelt des Salzburger Lammertals. Raum für Ihre Lebensmomente Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Bar lädt zum gemütlichen Kaffee am Morgen oder zu einer kleinen Auszeit zwischendurch ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC ergänzen die Raumaufteilung. Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer, das WC, die Fliesen und die Innentüren erneuert. Sonnige Stunden mit Bergblick Der Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Natur zu

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwert

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwert

Bergpanorama vor der Haustür – und viel Raum für die ganze FamilieWer Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine herrlich sonnige Ausrichtung mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Gäste oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Helle Räume, warme Holzelemente der Fenster und Türen sowie die freundliche Gestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Ein Wohnzimmer mit AussichtDas großzügige Wohnzimmer bildet zweifellos das Herzstück der Wohnung. Der vorhandene Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 16 m², die den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erwe

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns – wir beantworte

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Halbstock (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnananlage in St.Gilgen-Pöllach. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, dazu kommt noch ein 10m2 großer Balkon. Das Objekt ist unmöbliert und kann dann nach den individuellen Vorstellungen des Käufers renoviert bzw. neu eingerichtet werden. Erwähnenswert sei, dass sowohl in der Küche, als auch im Bad/WC durch das jeweilige Fenster Tageslicht ist.Bis auf das Bad/WC bzw. zwei Einbauschränken im Vorzimmer und im Schlafzimmer ist die Wohnung komplett unmöbliert und wird nach einer Sanierung sicherlich in neuem Glanz erstrahlen!Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohngebiet und kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit za. EURO 1.277 an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden. Es gibt auch ein Kellerabteil und eine Waschküche für die Bewohner des Hauses. Weiter

Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in der Gemeinde St. Koloman vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Hallein als auch die Landeshauptstadt Salzburg gut erreichbar – eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Wintergarten. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwert

Dieses gemütliche Haus in naturnaher Lage, unweit vom Wolfgangsee, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 888 m² schafft ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer aufwendig verzierten Decke. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie eine Küche. Die Kombination aus traditionellem Wohnambiente, Kachelofen, Terrasse und dem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie zu einem hervorragenden Rückzugsort. Wichtig, diese Immobilie verfügt über keine Zentralheizung! Diese ist bei Bedarf einzubauen. Das Haus wird mittels Holzofen geheizt. Die Nähe zum Wolfgangsee bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.

Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden. Hauptwohnbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Schon beim

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genieße

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, im Ortsteil Waidach um Fuße des Spumbergesumgeben von weitläufigen Grünflächen, Wohnhäusern, sowie einem ehemaligen Hotelbetriebhervorragende Besonnung und wunderschöner Ausblick über Adnet und die umliegende BergweltGRUNDSTÜCKca. 3.143 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet in Teilbereichen als Bauland reines Wohngebiet und in Teilbereichen als GrünlandZufahrt über das öffentliche StraßennetzAnschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhandenam Grundstück befinden sich eine moderne Villa und ein historisches Wohngebäude mit SteinfassadeRuhe- und Rückzugsinseln am Grundstück (Pavillon, Terrasse etc.)VILLAanspruchsvoll geplante Architektenvilla, baubewilligt im Jahr 2012, bestehend aus Technik-/Garagengeschoss und WohnebeneZufahrt sowohl zur Garagen- als auch zur Wohnebene möglichgroßzügige Wohnebene auf einer Etage mit rund 184 m² Nutzflächerund 57 m² große Wohnhalle mit eingerichteter, offener Küche un

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität.Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen