313 immobilien kaufen in Schmuckgasse

mit schönem, großen Allgemeingarten und eigener GarageDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 stellt eine interessante Anlageimmobilie dar. Auf rund 63 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz, die sowohl eine langfristige Vermietung als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen offenen Blick ins Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und erleichtern gleichzeitig die Instandhaltung.Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia, die als attraktiver Zusatzraum genutzt werden kann – sei es als Erweiterung des Wohnbereichs, als Homeoffice oder als gemütlicher Platz im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren, die eine

Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit großzügigem Balkon in der Höttinger AuDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt „AU5“ bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität – Eigenschaften, die bei Mietern besonders gefragt sind.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon mit einer Tiefe von rund 2,5 Metern, auf dem sich die Morgensonne in absoluter Ruhelage genießen lässt. Abseits vom Straßenverkehr gelegen und dennoch bestens angebunden, vereint die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt, zur Universität sowie die idyllischen Erholungsräume entlang des Inns machen diese Wohnung zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.Jetzt noch mitgestaltenIhre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die

Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der StadtJosef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | InnsbruckIn einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt.Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt.Durch die zwei separaten Wohneinheiten er

Diese moderne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage in Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit praktischem Essbereich. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Universität ist in etwa 10 Minuten erreichbar, das Innsbrucker Stadtzentrum in rund 15 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, das Einkaufszentrum West liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Dank der ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige, Singles oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Highlights: • sehr ruhige Wohnlage • moderne und gepflegte Ausstattung • helle Räumlichkeiten • vollständig ausgestattete Küche • großzügiges Badez

Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moder

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Eigentumswohnungen. Sie ist vollständig von der Straße abgewandt und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne direkten Straßenlärm.Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 6,8 m² großer Lagerraum zur alleinigen Nutzung zugeordnet.Die Garçonnière wurde 2022 umfassend saniert und von der bekannten Designerin Sophie Barezeele von NOOK Home Staging hochwertig eingerichtet und gestaltet. Erneuert wurden unter anderem:Elektro- und SanitärinstallationenBeleuchtungKüche inklusive Geschirrspüler und KühlschrankBöden und WändeBad und separates WCDas besondere Highlight ist der großzügige Wohnraum mit seiner hochwertigen Wandverkleidung und der nahezu unsichtbar integrierten Tür.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen – vom gemütlichen Wohn- und Schlafbereich über einen Essplatz bis hin zum Homeoffice. Sämtliche Bereiche sind hell gestaltet und verfügen über natürliche Belicht

Diese Immobilie besticht durch Lage und Design und lässt Eigennutzer als auch Anleger Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.FACTS:Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028Küche mit Küchenblock und KüchengerätenBad und WC, barrierefreie Dusche, WaschbeckenFußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen FensternBoden: DielenTerrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbarKellerabteilTiefgaragenabstellplatz TG 2.09FahrradraumGerne zeigen wir Ihnen die Immobilie!KAUFNEBENKOSTEN:3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust)Die Angaben erfolgen aufgrund der Informatio

Zum Verkauf steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des beliebten Stadtteils Höttinger Au, umgeben von großflächigen Grünanlagen. Da sich die Wohnung in einer privaten Seitenstraße befindet, ist keinerlei Straßenverkehr zu hören. An die Nordwestseite grenzt ein idyllischer Stadtpark mit Brunnen (Bild 24), Liegen und Laube (Bild 25), Tischtennistisch, Fußball- bzw. Basketballplatz und Hängematte (Bild 26) sowie Kinderspielplatz und Picknicktische mit Sonnensegel (Bild 27). Trotz seiner ruhigen Umgebung, liegt die Wohnung sehr zentral. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es einen M-Preis, einen Hofer, einen Billa, einen DM, eine Apotheke, eine Bank sowie einen Baumarkt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist weniger als 1 Minute entfernt. Das Juridicum, die Uniklinik, die GeiWi und die Chemie/Biochemie/Pharmazie sind mit dem Fahrrad in 3-5 min und zu Fuß in 10-15 min errei

Exklusivität, die man spürt.Eine außergewöhnliche Luxuswohnung mit ca. 102 m², großzügigen 3 Zimmern und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,85 m kündigt sich an.Im Mittelpunkt: eine hochwertige Luxusküche, ausgestattet mit erlesenen Geräten und kompromissloser Qualität – eingebettet in ein Wohnkonzept, das Eleganz, Großzügigkeit und zeitlose Ästhetik vereint.Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.Weitere Details folgen in Kürze.Wer schon jetzt zu den Ersten gehören möchte, kann sich unverbindlich vormerken lassen und erhält vorab Informationen zu diesem besonderen Immobilienangebot.Infos erhalten Sie unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [entfernt].Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN INNSBRUCK-PRADLDiese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 67,57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in gut erschlossener Lage von Innsbruck-Pradl.Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Gebäude wurde 1993/1994 errichtet und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein Balkon sowie ein eigener Pkw-Abstellplatz sind nicht zugeordnet.Die Lage in Pradl überzeugt durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Das Tivoli-Areal mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot und Einrichtungen des tägli

Diese charmante 2 1/2 -Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Ost-Ausrichtung, die für helle und freundliche Morgenstunden sorgt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Gang, einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad/WC. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.Highlights auf einen Blick: • 2 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Ost-Ausrichtung • Wohnbereich • Separate Küche • Schlafzimmer • Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in ArzlDie Wohnung ist umgehend bezugsfertig und bietet flexible

Diese 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote.Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Highlights auf einen Blick: • 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche • Westausrichtung • Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Vorraum sowie Bad/WC • Ideal für Paare, Fami

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Arzl und besticht durch ihre hervorragende Lage. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt hinter dem Haus, während ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raumkomfort sowie eine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahen Lebensstil. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten (91 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder.Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, um zusätzli

Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann.Die Eckdaten auf einen BlickWohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure GestaltungsmöglichkeitRaumaufteilung: fünf Zimmer – perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber.Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden.Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und – in dieser Lage Gold wert – ein Stellplatz vor dem Haus.Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt.Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine mod

Modern und Top renoviert- Finanzierung inklusiveDiese 2008/2026 generalsanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sämtliche Rohre, die Elektrik, alle Böden, die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, das Bad, die Küche mit Markengeräten- alles Neu(wertigst). Direkt an die Küche angebunden ist das Esszimmer. Parkett in den Zimmern sowie vollautomatische Rollos in allen Räumen ergänzen diese Wohnperle perfekt.Sie erreichen Ihr neues Heim nach dem Lift über einen offenen Balkon, der zusammen mit der Nachbarwohnung auch privat nutzbar ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Regendusche und WC- alles modernst und geschmackvoll saniert. Vom Grundriss her bietet diese Wohnperle die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Loftähnliches Wohnerlebnis zu gestalten- die hohen, und in Leichtbauweise getrennten Räume, bieten sich dazu an.Auf dem Westbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den

Perfekte Einzel- oder Pärchenoase inmitten der Stadt - auch als Anlegerwohnung (2- er WG) sehr interessant.Sie erreichen diese 2006 kernsanierte und 2026 modernisierte 2,5 Zi. Wohnung mittels Personenlift im 4. OG. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche + WC, weiters die helle Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia- perfekt für ein Büro oder Fitnessraum, und den ca. 22 m² großen Wohnraum. Durch die Lage im 4. OG und die Westausrichtung verfügen alle Räumlichkeiten über reichlich Tageslicht und Sie können die Fernsicht auf die Tiroler Bergwelt genießen.Diese Wohnung wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien ausgestattet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde in den Räumlichkeiten ein Echtholzparkett und Feinsteinzeugplatten verlegt. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores und die Gastherme für Ihre Etagenheizung wurde 2026 erneuert.

Mitten im pulsierenden Zentrum Innsbrucks wartet eine außergewöhnliche Altbauwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. In der begehrten Anichstraße, umgeben von urbanem Flair und historischer Atmosphäre, präsentiert sich diese komplett kernsanierte Wohnrarität im 3. Obergeschoss eines traditionsreichen Gebäudes – ein Ort, an dem zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen.Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität umgesetzt. Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, die gesamte Elektrik wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Die Sanitärbereiche glänzen mit edlen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – jede Ecke strahlt das Gefühl aus: einfach ankommen und wohlfühlen.Highlights, die begeistern:Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kultu

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in bester Lage von Innsbruck-Saggen in der Goethestraße 11 Ca. 56,80 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer und sehr gut geschnittener Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit besonderem Wohncharakter Wohnung in neuwertigem Zustand, Haus gepflegt und insgesamt sehr gut erhalten FI-Schutzschalter vorhanden Wohnungseigentum, schlüsselfertig und teilmöbliert 1 Badezimmer, 1 WC sowie 1 Kellerabteil mit ca. 7,00 m² zusätzlicher Nutzfläche Ruhige Wohnatmosphäre mit geringster Lärmbeeinträchtigung in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Arzt 70 m, Apotheke 110 m, Supermarkt 230 m, Bäckerei 160 m, Schule 230 m und Kindergarten 400 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus 100 m, Straßenbahn 160 m, Bahnhof ca. 1,27 km und schneller Anbindung an die Inntalautobahn Hoher Freize

In beliebter Lage in der Dr. Stumpfstraße wurde eine kleine überschaubare Wohnanlage mit nur zehn Wohnungen errichtet.Richtung Südwesten im 2. Obergeschoss steht noch eine sehr gut geplante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Bad und das WC (mit Fenster) sind getrennt. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet.Das Haus ist barrierefrei erreichbar. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis € 39.500,-.Die Dr. Stumpfstraße ist eine beliebte Wohngegend. Tägliche Erledigungen können gut mit dem Fahrrad gemacht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 2.500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 1.000m Post 1.500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese Maisonette-Wohnung in der 2. und 3. Etage bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl - kombiniert mit modernem Komfort und gepflegtem Ambiente.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und solide Ausstattung.3.OG (Dachgeschoss): Eingang, Diele, Gäste-WC samt Dusche, Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 32,5qm, getrennte Küche ca. 6,3qm, und Zugang auf die West-Terrasse mit 17qm.Stiegenabgang in das2.OG mit 2 geräumigen Zimmern mit je ca. 17qm, wobei das erste Zimmer unter dem Treppenabgang offen incl. Kaminofen gestaltet wurde. Das zweite angrenzende Zimmer (Schlafzimmer) ist getrennt begehbar, hat auch den Zugang in das Hauptbad mit Wanne u. WC und verfügt über eine Schrankecke mit Einbauschrank und Abstellraum.Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Westterrasse mit herrlichem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1943 und bietet auf rund 63 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Der aktuelle Grundriss ist typisch für die Bauzeit und weist einen vergleichsweise hohen Anteil an Gang- und Nebenflächen auf. Vom Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen und einer kleinen Speis. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Insbesondere durch eine Optimierung der Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich effizienter nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Investoren oder Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellu

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung umfasst rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin hat die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Wohnraum eine frische und stilvolle Note verleiht. Ein französischer Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes, freundliches Wohnambiente.Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus präsentiert sich dem Baujahr entsprechend solide, wobei für 2025 bereits wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen wie ein neuer Fassadenanstrich und die Renovierung der Balkone geplant sind.Dank der beiden separat begehbaren Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft – ein klarer Vorteil bei der Vermietung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, ergänzen das attraktive Angebot. Der bis Ende 2026 laufende Mietvertrag garantiert zudem stabil

Diese gediegene, bisher als WG an Studenten vermietete, im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegene Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, 2 WCs, einer Garderobe sowie einer Loggia und einem Kellerabteil.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Polizei 500m Post 500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 500m Flughafen 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es liegt keine Bewilligung zu den 4 Bädern vor, siehe Grundrissplan ! Lage Nahe der Universität, Klinik und der Innenstadt gelangt eine charmante WG taugliche 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone zum Verkauf. Immobilie Die 5 Zimmer Wohnung befindet in einem Mehrparteienhaus im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 5 Zimmer mit teils integriertem Bad und Küche (4 Zimmer mit Bad und Kochmöglichkeit), 2 Balkone (Süd und Nord) und 1 Kellerabteil. Der aktuelle Rücklagenstand 17.04.2026 beträgt € 22.600,30. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer

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