107 immobilien kaufen in Schwanenstadt

Achtung: Die Liegenschaft wird mit einem Wohnrecht, für die derzeitigen Besitzer, auf Lebenszeit veräußert. Das Objekt wird aufgrund des Wohnrechtes zu einem stark verminderten Preis angeboten. Sichern sie sich jetzt ein kriesensicheres Investment

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche. Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte

Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung. Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten Geschäft rechts 69,00 m² € 860,00 € 170,00 Geschäft links 46,75 m² € 350,00 € 78,00 Wohnung Top 1 89,00 m² € 545,00 € 156,00 Wohnung Top 2 44,75 m² € 397,02 € 80,00 Wohnung Top 3 73,00 m² € 572,73 € 120,00 Wohnung Top 4 42,00 m² € 336,36 € 80,00 Summen 355,50 m² € 3.061,56 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 125m Apotheke 150m Krankenhaus 6.125m Klinik 7.975m Kinder & Schulen Schule 175m Kindergarten

Ein Haus zum Wohlfühlen. Mit einem ganz besonderen Platz zum Leben.Gemütliches Wohnhaus mit Garten und lichtdurchflutetem Panoramaraum in LaakirchenManche Häuser haben etwas an sich, das man nicht in Quadratmetern ausdrücken kann. Sie vermitteln Wärme, Geborgenheit und das schöne Gefühl, angekommen zu sein.Dieses gepflegte Wohnhaus am Kerblweg in Laakirchen ist so ein Ort. Ein Haus mit Charakter, viel Platz für die Familie, einem liebevoll angelegten Garten und einem ganz besonderen Raum, der sofort begeistert.Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Panoramaraum mit Wintergartencharakter und herrlichem Ausblick.Ein Platz, an dem man am liebsten den ganzen Tag verbringen möchte. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Hier wird mit Freunden gefeiert, gemeinsam gegessen, gelacht und das Leben genossen.Oder vielleicht entsteht hier dein persönlicher Fitnessbereich? Ein gemütlicher Rückzugsort, ein Atelier, ein Hobbyraum o

Diese ca. 89 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Hier wird Ihnen ein besonders entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchzugsverkehrs geboten. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist hell, freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk mit eigenem Balkon. Dadurch genießen Sie eine schöne Aussicht über die Umgebung und profitieren gleichzeitig von zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort steht ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nicht barrierefrei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eigentumswohnung ca. 85 m² mit Loggia, Specksteinofen und Garage in Attnang Puchheim zu kaufen! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Attnang-Puchheim befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Werfelstraße 2, 4800 Attnang Puchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,5 m², einer großzügigen Loggia ca. 8,8 m² sowie zahlreichen Nebenräumen und Komfortausstattungen bietet diese Immobilie viel Platz für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Windfang mit Garderobe, der in die zentral gelegene Diele führt. Die Küche mit Einbauküche verfügt über eine praktische Speis mit Regalfächern für zusätzlichen Stauraum. Das offene Esszimmer schafft einen gemütlichen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 8,8 m

BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN – PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht In der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attrakt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen!Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet – ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Ve

Diese nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) und ist sehr praktisch angeordnet.Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine unmöblierte Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette. Das Küchenfenster geht zur Loggia, was es zur praktischen Durchreiche macht, wenn man z.B. ein Frühstück auf der Loggia einnehmen will.Alle Fenster verfügen über Rollläden.Die zentrale Lage des Hauses ist äußerst praktisch; in wenigen Gehminuten erreicht man ein Lebensmittelgeschäft, das Freibad, den Tennisplatz, die Schule, den Kindergarten, das Zentrum von Laakirchen und auch die Traun.Das Objekt wird mit einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt.Ein Kellerabteil sowie eine überdurchschnittlich große Einzelgarage runden das Angebot ab. Darüber hinaus gibt es dem Haus zugeordnete Freistellparkplätze.Sie ist sofort verfügbar!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infr

NEUBAUPROJEKT: Kleinwohnanlage Laakirchen – IN DER AU – nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobah

NEUBAUPROJEKT: Kleinwohnanlage Laakirchen – IN DER AU – nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobah

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein umfangreiches Platzangebot. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen.Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit GartenzugangBeim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt.Das Erdgeschoss bietet:ein Wohnzimmer,ein angrenzendes Esszimmer,eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist,direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten,ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer,ein weiteres Zimmer,ein Badezimmer,sowie ein separates WC.Über eine großzügige Garderobe gelangen Sie in das Obergeschoss.Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene:der Zugang zur Doppelgarage,ein Schuppen,sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.Obergeschoss

DIESE IMMOBILIE IST PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht In der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In Grundstücksnähe befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km

Attraktives Investment in Top-Lage mit starkem RenditepotenzialDiese ertragsstarke Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre strategisch perfekte und sichtbare Lage direkt an der Bundesstraße Richtung Gmunden.Das Objekt ist seit über 10 Jahren erfolgreich an absolute Top-Mieter vermietet, was Stabilität und Sorgenfreiheit garantiert.Gesamt sind 775 m² Büroflächen, 304 m² Geschäftslokale und 688 m² Lagerflächen vorhanden.34 Autoabstellplätze auf eigenem Grundstück runden die hervorragende Infrastruktur optimal ab.Ab August ist ein Netto-Jahresmietertrag von rund € 112.000,- vorhanden, was einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 % entspricht. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich hier zudem Steigerungspotenzial: Durch die Neuvermietung der frei werdenden Büroflächen lassen sich zusätzliche Einnahmen von über € 30.000,- pro Jahr generieren. Damit ist eine Rendite von über 8 % erzielbar!Für weitere Details und umfassende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unverb

Hell. Großzügig. Traumhafter Bergblick. Und mit eigener Garage.Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laakirchen überzeugt mit ca. 76,76 m² Wohnfläche bzw. ca. 80,68 m² Nutzfläche inkl. Loggia, einem großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einer eigenen Garage.Das absolute Highlight: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der südseitigen Loggia genießen Sie einen traumhaften Fernblick bis zum Traunstein und auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung bietet einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großes Badezimmer. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und bereits in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über Zwei- bzw. Dreifachverglasung. Im Jahr 2025 wurden die Türen erneuert und die Wohnräume frisch gestrichen. Auch

Wohnen mit AusblickModerne, neuwertige Eigentumswohnung in schöner Lage in Laakirchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einem wunderschönen Panorama auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen – ganz im amerikanischen Stil mit einer eigenen Haustüre. Zusätzlich bietet sie eine Loggia sowie einen direkt angrenzenden Balkon, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks einladen.Highlights auf einen Blick:Traumhafter Panoramablick auf den Traunstein und die UmgebungSüdlich ausgerichtete Loggia mit angrenzenden Balkon Großzügige Außenbereiche mit KinderspielplatzIdeal für Paare oder eine kleine Familie mit 1 KindTeilweise möbliertModerne WohnraumlüftungFußbodenheizung mit elektrischer EinzelraumregelungTiefgaragenstellplatzEigenes Kellerabteilund viele weitere Pluspunkte. Eine moderne Eigentumswohnung mit viel Lebensqualität und e

Renovierungsbedürftiges Sacherl in seltener Alleinlage nahe Stadtzentrum, ideal für Bastler und Handwerker. Sternchenhaus - Haus im Grünland - Abriss und Neubau im selben Ausmaß möglich! Sehr idyllisch an einem kleinen Bachlauf befindet sich diese Liegenschaft versteckt hinter zahlreichen Bäumen und Sträuchern. Im Erdgeschoss stehen Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche mit Essbereich, WC, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Beheizt wird diese Etage auch mit Infrarotpaneelen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Dachboden befinden sich 2 weitere Räume ohne Heizung. Vor einigen Jahren wurden das Dach, Bad und WC erneuert und eine Senkgrube gebaut. Ebenso wurde das Gebäude auf 3 Seiten isoliert und es ist das restliche Material vorhanden. Weiters gibt es einen eigenen Brunnen für die Trinkwasserversorgung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, 0043/664/885448

Diese einladende 3–4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Außenbereiche. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien, Schlafzimmer - ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, möblierte Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Esszimmer - das ursprünglich ein separates Kinderzimmer war (eine Rücktrennung ist problemlos möglich), Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, und sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (einige davon reparaturbedürftig). KOSTEN & ZUSTAND; Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 265,68/Monat Betriebskosten Garage

Diese ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sehr guten, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien sorgt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage direkt vor dem Haus, wodurch ein geschützter Stellplatz zur Verfügung steht. Dank der Zentrumsnähe sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch Terrasse und Garten einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Nicht barrierefrei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:240.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:10.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die zentral gelegenen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher A

Geräumiger Familientraum Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich. Folgende Highlights erwarten Sie:gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheitengut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anlegerzwei verglaste Loggien mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenGasheizung mit Radiatoren für angenehme WärmeWarmwasseraufbereitung über E-BoilerGemeinschaftsgartenausreichend KFZ-Abstellplätze vorhandengute Vermietbarkeit dank optimaler Inf

Diese ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, eine praktische Raumaufteilung und ihren sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich daher modern und bezugsfertig. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein weiterer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Nahversorger, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel unkompliziert erreichbar. Nicht barrierefrei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Historisches Vorstadthaus in Vöcklabruck Stadthaus mit Geschäftsebene, drei Wohnungen und historischem Flair. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Vorstadthaus in zentraler Lage von 4840 Vöcklabruck, Vorstadt 11. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 409 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die unter Denkmalschutz stehende Fassade sowie der historische Gewölbeaufgang ins Obergeschoss, die dem Haus seinen besonderen Charme und seine charakteristische Ausstrahlung verleihen. Erdgeschoss – großzügige Geschäftsebene Das Erdgeschoss ist als großzügige Geschäfts- und Verkaufsfläche ausgebildet und bietet eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Auslagen und Arkadenschaufenster sorgen für eine gute Präsentationsmöglichkeit und verleihen der Geschäftsebene ein repräsen

Wer einmal auf dieser Terrasse gestanden ist, denkt nicht mehr über den Grundriss nach.Man denkt darüber nach, wie sich das Leben hier anfühlen würde.Der erste Kaffee an einem Sonntagmorgen. Die Freunde, die an einem lauen Sommerabend viel länger bleiben als geplant. Kinder, die barfuß über die Terrasse laufen. Oder einfach dieser eine Moment nach einem langen Arbeitstag, wenn es plötzlich still wird.Genau dafür wurde dieses Penthouse gebaut.Mit rund 162 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Terrasse von mehr als 61 m² bietet es nicht nur Platz. Es schenkt Freiheit. Freiheit, Räume großzügig zu denken. Freiheit, Türen zu öffnen. Freiheit, endlich so zu wohnen, wie man es sich immer vorgestellt hat.Und vielleicht liegt genau darin sein größter Reiz.Dieses Penthouse ist belagsfertig.Nicht, weil etwas fehlt. Sondern weil jetzt der schönste Teil beginnt.Sie entscheiden über den Boden, auf dem Ihre Kinder ihre ersten Schritte machen. Über die Küche, an der Geburtstage gefeiert werden. Ü

ÜBER DEN WOLKEN. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen.

MODERNES WOHNEN - OPTIONAL mit DACHGARTEN Der GRUNDRISS der 3-Zimmer-Wohnung B03 befindet sich im Erdgeschoss von Baukörper B. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Bereich für die Wohnküche und Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Lage und die Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für modernes Wohnen. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,5 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr wenige verfügbar!), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualit

BELAGSFERTIG AUSGEFÜHRTES DOPPELHAUS JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht In der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz

KEINE MAKLERGEBÜHREN – PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht In der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden

Diese einladende 3–4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Außenbereiche. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien, Schlafzimmer - ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, möblierte Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Esszimmer - das ursprünglich ein separates Kinderzimmer war (eine Rücktrennung ist problemlos möglich), Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, und sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (einige davon reparaturbedürftig). KOSTEN & ZUSTAND; Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 265,68/Monat Betriebskosten Garage

Dieses Wohnobjekt mit drei Parteien wurde im März 2021 errichtet. Die obere Wohnung steht zum Verkauf an und wäre ab sofort verfügbar. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Kochbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum/Waschraum, 2 Vorräumen, einer großen westlich ausgerichteten Terrasse und einem östlich ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe geheizt und kann ein bisschen (1-2 Grad) gekühlt werden. Hinzu kommen zwei Carport Parkplätze mit Starkstrom Anschluss. Draußen neben der Haupteingangstür ist noch eine der Wohnung zugewiesene Grünfläche auf der man einen Geräteschuppen hinstellen kann. Ruhige Lage Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schule, Freibad. Die Stadt Gmunden ist 7km entfernt, und der Anschluss auf die A1 Autobahn ist in nur 4km zu erreichen. Der Fluss Traun ist auch in 10min. zu Fuß zu erreichen und lädt zum gemüt