7 530 immobilien kaufen in Siedlung Auhofer Trennstück

TOP 1.08 IM 1. DG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND TERRASSE Wohnküche ca. 30m² Zimmer 1 ca. 14m² Zimmer 2 ca. 14m² Badezimmer ca. 5m² mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Handtuchtrockner WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 5m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 7m² Balkon ca. 12m² Terrasse ca. 12m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum, einen großzügigen Balkon sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Nord-Süd Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei mod

Großzügiges Familienrefugium der Extraklasse - ein perfekter Ort zum Leben!Dieses beeindruckende Familiendomizil befindet sich beim Schloss Schönbrunn - direkt an der Grenze vom 13. und 12. Bezirk und vereint auf in Summe 596 m² Nutzfläche bzw. 447 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie und einer hervorragenden Lage.Die moderne Villa beeindruckt mit 12 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als repräsentatives Zuhause für gesellschaftliche Anlässe oder zum Wohnen & Arbeiten – diese Villa erfüllt all Ihre Wünsche.Das Baujahr 2020, die eingesetzte High-End-Technik und die bedachtsame Auswahl von hochwertigsten Materialien sind die Garanten für puren Wohnkomfort. Der Einsatz von High-End-Technik erleichtert nicht nur das tägliche Leben, er bewirkt auch zugleich geringe Energiekosten.Die moderne, offene Wohnküche mit Hoch

713 m² Eigengrund. Absolute Ruhelage. Hietzing.Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks wartet dieses Einfamilienhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder mit Leben erfüllt zu werden.Das Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 713 m² großen Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vor allem eines: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung – hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.Das Grundstück – Platz, der in Wien selten geworden istDer großzügige Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft.Viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz eröffnen unterschiedlichste Möglichkeiten: vom Spielbereich für Kinder über Gemüsebeete und gemütliche Sitzplätze bis hin

WohnungsbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große, mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ihre absolute Grünruhelage.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum separaten WC, dem praktischen Abstellraum sowie zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in den offen gestaltete Küchenbereich über – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das stilvoll und modern ausgestattete Badezimmer sowie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden ausschließlich hochwertige und optisch ansprechende Materialien verarbeitet. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohngefühl mit höchstem Komfort und einer Extraportion Lebensqualität.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, licht- und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie Helligkeit, Weitblick und ein offenes Raumgefühl auf höchstem Niveau.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse – ebenso wie vom Wohnbereich. Die großzügige Außenfläche ist südseitig ausgerichtet und komplett zum ruhigen Innenhof orientiert – ein echtes Highlight für alle, die Sonne und Ruhe gleichermaßen schätzen.Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit seiner Größe und einer komfortablen

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dac

1130 Wien - Friedenszeilezum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet und verfügt im EG über eine separate Büro- respektive Praxiseinheit mit separatem Eingang,bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,Grundstücksfläche: ca. 736,00m2EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,1. OG: 79,89m2 WohnflächeWohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume,1. DG: 62,72m2 WohnflächeSchlafzimmer, Galeriebereich, Bad mi

Renovation Opportunity – 2-Room Period Apartment in a Desirable Location of Vienna's 13th DistrictLiving Area: approx. 49 m² Purchase Price: €155,000 Floor: 1st FloorPlanning permission for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.Lift contribution upon completion of the elevator: €2,000Property DescriptionFor sale is a charming 2-room period apartment with a living area of approximately 49 m², located on the first floor of a classic Viennese period building. The property requires complete renovation and offers excellent potential for owner-occupiers, developers, and investors looking to create value.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsBathroom with WCLiving roomBedroom/Cabinet(Please refer to the current photographs and floor plan for details.)ConditionThe apartment is in need of renovation and is being sold as is. The property is equipped with a gas heating system.The BuildingClassic Viennese period building (

Ein Investment mit Stil und VerantwortungZeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren.Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer:innen wie auch Mieter:innen zunehmend im Vordergrund steht.Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales EnergiesystemTop-Vermietungslage im Süden WiensHohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende NachfrageNachhaltige Wertanlage in bester LageDie Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdor

Bei Interesse bitte unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Adresse, etc. anfordern!Sehr schöne, komplett möblierte Einzimmerwohnung mit Schlafnische, getrennter Küche und Loggia, absolute RuhelageFenster mit Aussenrolläden und Moskitonetz, Parkett durchgehend verklebt(daher sehr ruhig beim Gehen), keine TürstaffelnVorraum: ca. 5,54m², verklebter ParkettAbstellraum: ca. 1,49m², verklebter ParkettBad/WC: ca. 5,2m², Fliesen, Badewanne, neue WaschmaschineWohnzimmer inkl. Schlafnische: ca. 25,85m², verklebter Parkett, komplett möbliertKüche: ca. 5,13m², Fenster, verklebter Parkett, inkl Küche und GeräteLoggia: ca. 2,47m², nordostseitig, 240V Steckdose, uneinsichtiger GrünblickeKeller: ca. 2,9m²Gesamtwohnfläche: ca. 45,68m²Rücklagen/Monat: 42,58.-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 WienIn der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnun

Hi, ich bin Leo – ein amerikanischer Traum in Hietzing. Zwischen den schmucken Villen am Roten Berg fühle ich mich zu Hause – und ich möchte, dass auch du dich hier sofort wohlfühlst.Ich trage dieses Lebensgefühl in mir, das nach Westcoast duftet: warme Luft, ein Hauch von Salz, Sonnenstrahlen auf Holz, Räume, die atmen. Der Sound von Jefferson Airplane und The Mamas & The Papas liegt wie ein leichter Sommerwind über mir – frei, weit, verträumt. Roland Rainer und Carl Auböck haben mich genau so gedacht: klar, leicht, offen. Ich bin ein Zuhause, das dich empfängt wie ein sanfter Küstenwind – und dir Raum gibt für dein eigenes Kapitel von California Dreaming. Ich werde komplett von Thurn & Bauer www.thurn.at/ renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit Solar, Luft‑Wärmepumpe, modernen Leitungen und einem Design, das neu ist, aber meinen originalen Charakter bewahrt. Ich bin frisch, zeitgemäß und trotzdem ganz ich selbst. Wenn ihr Architektur liebt, die Geschichte

Ein Investment mit Stil und VerantwortungZeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren.Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer:innen wie auch Mieter:innen zunehmend im Vordergrund steht.Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales EnergiesystemTop-Vermietungslage im Süden WiensHohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende NachfrageNachhaltige Wertanlage in bester LageDie Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdor

Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 WienIn der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnun

Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 WienIn der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnun

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel LebensqualitätDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf pr

Ein Investment mit Stil und VerantwortungZeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren.Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer:innen wie auch Mieter:innen zunehmend im Vordergrund steht.Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales EnergiesystemTop-Vermietungslage im Süden WiensHohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende NachfrageNachhaltige Wertanlage in bester LageDie Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdor

Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 WienIn der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnun

Drei Zimmer, viel Raum für den AlltagDiese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, modernen Wohnbereichen und viel Platz für die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner. Der Grundriss trennt den Wohnbereich angenehm vom privaten Schlafbereich und schafft so eine gute Balance zwischen gemeinsamem Leben und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und einladender Raum, in dem Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse – perfekt für eine Pause an der frischen Luft, einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.Auch im privaten Bereich bietet die Wohnung viel Flexibilität. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpa

Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla in Ober St. Veit, die einer vollständigen Sanierung bedarf. Entdecken Sie das Potenzial dieser repräsentativen Stadtvilla, die in einer ruhigen und idyllischen Lage auf Sie wartet. Mit drei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Gebäude eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse und der verglaste Wintergarten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit einer großzügigen Kellerfläche von etwa 77 m² viel Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Eine seitlich gelegene Garage mit ca. 40 m² ist bequem vom Eingangsbereich zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ostseitig ausgerichtete Garten bietet eine weitläufige Grünfläche, die mit einem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool ausgestattet ist – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung an warmen Sommertagen. Ob als san

Ein Investment mit Stil und VerantwortungZeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren.Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer:innen wie auch Mieter:innen zunehmend im Vordergrund steht.Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales EnergiesystemTop-Vermietungslage im Süden WiensHohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende NachfrageNachhaltige Wertanlage in bester LageDie Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdor

Ein Investment mit Stil und VerantwortungZeitlos. Nachhaltig. Wertbeständig. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing vereint architektonische Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise – und bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren.Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch nachhaltige Bauweise, klare Architektur und intelligente Grundrisse überzeugen. Das Projekt kombiniert urbanen Lifestyle mit ökologischer Verantwortung – eine Kombination, die in der Nachfrage von Eigennutzer:innen wie auch Mieter:innen zunehmend im Vordergrund steht.Fakten im Überblick38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 39 bis 109 m²CO₂-neutrales EnergiesystemTop-Vermietungslage im Süden WiensHohe Wertbeständigkeit durch nachhaltige Bauweise und steigende NachfrageNachhaltige Wertanlage in bester LageDie Immobilie befindet sich im Herzen von Atzgersdor

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. BezirksWohnfläche: ca. 82 m² Preis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten.Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises.ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 82 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im EG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren.RaumaufteilungVorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit WCWohnzimmerZimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss)ZustandDie Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung.Das HausKlassischer Altbau ohne LiftLagebeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hi

Period Apartment with Great Potential – 3-Room Apartment in Need of Renovation3-Room Period Apartment Requiring Renovation in a Prime Location of Vienna's 13th DistrictLiving Area: approx. 82 m² Purchase Price: €299,000A permit for the construction of a balcony is currently being obtained. The permit costs of €10,000 are not included in the purchase price.A private garden will be allocated to the property. The garden is available for an additional €10,000 and is not included in the purchase price.Property DescriptionThis approximately 82 m² ground-floor apartment is located in a classic Viennese period building and offers an excellent opportunity for investors or buyers looking to create a bespoke home. The property requires complete renovation and offers significant potential for value enhancement.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsBathroom with WCLiving roomTwo additional rooms (bedroom/study)Please refer to the current photographs and floor plan for further details.Conditio

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel LebensqualitätDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf pr

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkaufs angeboten.Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, kombiniert mit moderner Ausstattung und Freifläche, ermöglicht eine sachliche, gut kalkulierbare Nutzung innerhalb eines gefragten Wohnsegments.Ein Objekt, das sich strukturiert verwerten und situationsabhängig einsetzen lässt.HardfactsWohnfläche: ca. 73,74 m²Zimmer: 3BalkonStockwerk: DachgeschossBaujahr: ca. 1900, generalsaniert 2024Heizung: Gas-Hauszentralheizung & FußbodenheizungZustand: vollausgestattet, sofort nutzbarDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über eine ausgewogene Raumaufteilung mit klarer Nutzungsstruktur.Der zentrale Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen unterschiedliche Vermietungsmodelle und sprechen mehrere Zielgruppen an. Das Badezimmer ist sehr modern ausgeführt und mit Dusche

5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE U4! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 309.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 294.405,- Das Objekt befindet sich in Wien 13 Auhofstraße 101-111, Stiege 1, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie über eine südseitige Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Seit 2006 verfügt die Wohnhausanlage über einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründ

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkaufs angeboten.Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Ausbaustandard, effizienten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, das sowohl für klassische Vermietung als auch für Kurzzeitvermietung hervorragend geeignet ist.Eckdaten auf einen BlickWohnfläche: ca. 73,83 m²Zimmer: 3Freifläche: BalkonBaujahr: 1900, Dachgeschossausbau 2024Heizung: Gas-Hauszentralheizung & FußbodenheizungNutzung: Langzeitvermietung & Airbnb-tauglich ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und wurde im Zuge eines modernen Ausbaus hochwertig adaptiert. Der Grundriss ist optimal für Kurzzeit- wie auch Langzeitvermietung ausgelegt: zentraler Wohnbereich, zwei separat nutzbare Zimmer, modernes Bad sowi

ARCHITEKTENVILLA MIT POOL AM LAINZER TIERGARTEN – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGECa. 225,53 m² Wohnfläche · ca. 377,51 m² Gesamtnutzfläche · 879 m² Grundstück · Pool · Doppelgarage · großzügige Terrassen- und Balkonflächen · Baujahr ca. 1960 · umfassende Kernsanierung 2007 · weitere Modernisierungen 2024 · unmittelbar beim Lainzer TiergartenIn einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als repräsentatives Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und unmittelbare Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. In der Heimschollegasse und damit praktisch direkt am Lainzer Tiergarten gelegen, bietet die Liegenschaft ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Die ursprüngliche Bausubstanz des Hauses stammt aus der Zeit um 1960. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und grundlegende Neugestaltung. Dabei wurden unter anderem Raumaufteil