773 immobilien kaufen in Spallerhof

Smart wohnen mit grünem GewissenAm Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:Wohnfläche ca. 65,69 m² und 39,03 m² Balkon2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WaschbeckenWC mit HandwaschbeckenAbstellraumKellerabteilFixpreisgarantieBarrierefreiheitelektrische Raffstores mit FernbedienungKaufpreis Wohnung: € 472.330,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 255,30 Monatliche Heizkostenp

Smart wohnen mit grünem GewissenAm Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:Wohnfläche ca. 83,63 m² und 16,83 m² Balkon3 geräumige Schlafzimmerheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WaschbeckenWC mit HandwaschbeckenAbstellraumKellerabteilFixpreisgarantieBarrierefreiheitelektrische Raffstores mit FernbedienungKaufpreis Wohnung: € 486.190,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 313,41 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: c

DAS STOCKKBERG - WOHNEN am STOCKBERG - zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage - eine der besten Adressen nahe L

Hochwertige 2- oder 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimatisierung, herrlichem Fernblick und sonniger Freifläche Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 56 m² und kann wahlweise als großzügige 2-Zimmer- oder kompakte 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Dank der bevorzugten südseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein außergewöhnliches Highlight ist der herrliche Fernblick, der den Räumen ein offenes und exklusives Wohngefühl verleiht. Für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sind die Wohnräume klimatisiert. Die ca. 9,39 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon- beziehungsweise Terrassenfläche erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden, gemütliche Mahlzeiten oder einen ruhigen Tagesausklang mit eindrucksvoller Aussicht. Flexible Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort Je nach persönlichem Bedarf kann die Wohnung als großz

Linz-Römerberg - Hirschgasse 47a | Wohnung Top 8 DIE HIRSCHGASSE - Leben im Herzen von Linz Bestlage am Fuße des Römerbergsgenießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßensehr gute Verkehrsinfrastruktur (Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)53 - 131 m² WohnflächeTiefgarage und FreiparkplätzeFernwärme & PV-Anlagebarrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Liftgarantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Stellplätzeprovisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Linz – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Zentral wohnen in Linz!Diese attraktive Eigentumswohnung in der Coulinstraße 17, 4020 Linz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden innerstädtischen Lage. Sie bietet die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Perfekt für Singles, Paare und Berufstätige, die ihren Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der schöne Wohn- und Essbereich wird durch eine vollwertig ausgestattete Küche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon.Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt. Die Fußbodenheizung sorgt in al

Statement Designerloft - urbaner Luxus in begehrter Innenstadtlage Dieses außergewöhnliche Designerloft in begehrter Innenstadtlage ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ästhetik, Großzügigkeit und technische Perfektion schätzen. Auf rund 136 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das Design, Technik und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Mit seinen drei Terrassen und dem spektakulären 360° Panoramablick über die Stadt bietet dieses Loft ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie über den Dächern von Linz – und das im wahrsten Sinne des Wortes. Die rund 69 m² Terrassenfläche verteilen sich auf drei Ebenen: eine sonnige Terrasse beim Wohnbereich, eine private Rückzugsoase beim Schlafzimmer und eine beeindruckende Dachterrasse mit Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden im Whirlpool und unvergleichliche Sonnenuntergänge. Das Loft ist vollständig mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt

Panoramawohnung in Linz - Kleinmünchen, 2 Loggien, Lift & Garage und eine Aussicht, die man selten bekommtDiese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Linz‑Kleinmünchen liegt im 8. Halbstock eines Hauses mit Lift und überzeugt vor allem durch ihre Großzügigkeit, die zwei Loggien und den wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Besonders angenehm: Jeder Wohnraum hat direkten Zugang auf eine Loggia, dadurch wirkt die Wohnung offen, lichtdurchflutet und deutlich großzügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Wohnung bietet rund 74 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Loggien mit ca. 6 m² und 10 m², die den Wohnbereich spürbar erweitern (anteilig angerechnet ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund ca. 82 m²).Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, ein komfortables Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Auch die Ausstattung passt: Fernw

Quartier Ma VieDie Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstr

Familienwohnung in ZENTRALER LAGEDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Linzer Eisenhandstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² inkl. ca. 4 m² Loggia und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente

Großzügige, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätzen – verfügbar ab Jänner 2027 Im Zentrum von Linz, in der Bürgerstraße, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar und verbindet eine zentrale Lage mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre. Auf einer Nutzfläche von 68,57 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich führt in die moderne, bereits eingebaute Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Abend entspannt ausklingen – mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit allem, was den Alltag unkompliziert macht. Dank ihres gelungenen Grundrisses wirkt sie deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt. Das Wohnzimmer mit bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die 6,84 m² große Loggia, die zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz im Freien bietet - ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Feierabend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht wurde und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung wurde zuletzt vor rund sechs Jahren renoviert. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert und

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und die geringen Betriebskosten.Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau (Baujahr 1987) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilie wurde Ende 2025 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet.Die zentrale Lage in Linz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Imm

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick In der Hörzingerstraße in 4020 Linz befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Personenlift erreichbar und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume sowie einen beeindruckenden Ausblick über Linz. Die Wohnung bietet auf einer Nutzfläche von 56,60 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das gemütliche Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die separate Küche verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird der Grundriss durch den frisch sanierten, nordostseitig ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zust

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick: * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär). * Thermische Generalsanierung der gesamten Wohnanlage * Flexibler Grundriss: Ideal als 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Variante mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern. * 2 Stock mit Lift * Top Lage: Nähe Raiffeisen Campus, Parkanlage, Südbahnhofmarkt Wohnungsdetails: * ca. 62 m² inkl. Loggia * 3 helle Zimmer mit ca. 15 m² * modernes Bad mit Badewanne separates WC * großzügiger Vorraum * flexible Küchengestaltung für Singles, Paare oder kleine Familien Sanierung & Finanzierung: Die angebotene Wohnung wurde kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf modernem Niveau. Parallel dazu wird auch das gesamte Gebäude thermisch generalsaniert. Dach, Fassade und Elektrik wurden bereits erneuert – weitere Maßnahmen befinden sich in der finalen Umsetzung. Ihr Vorteil: Sie wohnen praktisch wie im Neubau – ohne abse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 615.000,00 € investieren Sie in Qualität, Stil und eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Als Erstbezug genießen Sie die Vorteile eines komplett neuen, top-ausgestatteten Wohnobjekts. Zwei Balkone laden dazu ein, den herrlichen Stadtblick und den grünen Ausblick in vollen Zügen zu genießen - der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und behaglichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer großzügi

Zum Verkauf steht eine 59,96 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wohnhauses ohne Lift in der Damjanich utca im ruhigen Teil des VII. Bezirks von Budapest, in der Nähe des Heldenplatzes und des Stadtwäldchens. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre besonderen Eigenschaften großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Großteil der Wände ist nicht tragend, wodurch die Räume flexibel umgestaltet werden können. Vorteile der Wohnung: • helle und sonnige Räume • Nachmittagssonne • ruhige Lage • keine direkten Nachbarn • sicheres Haus und sicherer Eingangsbereich • exklusiv genutzter Gangbereich vor der Wohnung • Balkonzugang • hervorragender Grundriss • gepflegtes Wohnhaus • Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu erhalten Nächste Besichtigungstermine: Anfang/Mitte Juni Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht

Objektbeschreibung 49m² (inkl. Loggia) Eigentumswohnung in Linz/Zentrum. Parkettboden im Wohnraum, PVC in der Küche, Fliese im Sanitärbereich. Die Küche ist nicht neu möbliert. Sehr gute Raumaufteilung mit Abstellraum, Küchennische und geschickter Vorraum, siehe Raumplan. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Haus befindet sich ein erdgeschoßiger Radkeller und Müllraum sowie weitere Nebenräume. Große Loggia nach Süden ausgerichtet. Der Tiefgaragenplatz ist vom Wohnungseigentum mitumfasst und im Kaufpreis inkludiert. Innenhof mit Gemeinschaftsgarten von der Wohnung ebenerdig begehbar. Kellerabteil inklusive. Anschluss für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet verfügbar (LIWEST) Betriebskosten: € 157,82/mtl zzgl. Strom und Fernwärme Kaufpreis: € 179.000,- zzgl. Nebenkosten

Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung.Es ist ein Statement.Ein Lebensgefühl.Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen.Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt.Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau.Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten

Gemütliche Wohnung mit Küche In der Drouotstraße 2 in Linz wird diese gepflegte Wohnung verkauft. Die Straße ist nach dem ehemaligen Linzer Bürgermeister und Buchdruckereibesitzer Viktor Ritter von Drouot benannt. Das moderne Gebäude bietet mit großflächigen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Inkludiert sind eine Küche, Schlafcouch, Essgarnitur, Regale und weitere Möbel. Praktischerweise gibt es im Bad außerdem ein Fenster zum Kippen. Auf rund 37,83m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die kompakte Größe und die Möblierung ist die Wohnung auch für Anleger/innen optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 400mApotheke

Das Objekt unterteilt sich in einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist mit einem wunderschönen Eichenparkett und charmanten Stuckelementen ausgestattet. Die Wohnung liegt in absoluter Ruherlage im Innenhof des Objektes. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Stadtlage: Rstaurants, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für € 120 brutto pro Monat angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße und von den Stellplätzen gelangen Sie bequem direkt zum Innenhof des Gebäudes. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Gartenanteile und/oder großzügige Abstellräume bzw. Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben. Diese sind teilweise mit Sauna und Küche ausgestattet und eigenen sich optimal zur Einrichtung eines

Zum Verkauf steht eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Andreas-Hofer-Platz in Linz.Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlegerobjekt. Der aktuelle Nettomietzins beträgt € 988,50 pro Monat.Das Gebäude umfasst 36 Eigentumswohnungen auf 5 Stockwerken. Im 1. Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen.Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes im Objekt ist möglich.Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder – Fotos anderer Wohnungen im selben Gebäude.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 750m Krankenhaus 750m Kinder & Schulen Kindergarten 250m Schule 250m Universität 2.000m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Einkaufszentrum 1.250m Sonstige Bank 2

ObjektbeschreibungDiese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m2 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Da sich die Wohnung im DG befindet, ist der angemessene Mietzins erlaubt. Daraus würde sich eine Rendite von ca. 4,2 %, bei einer Nettomiete von € 13/m2 ergeben. Des Weiteren ist die Kurzzeitvermietung nach WE Vertrag erlaubt.Aufteilung• Vorzimmer ca. 5,98 m2 • Wohnküche ca. 23,96 m2 • AR ca. 2,54 m2 • Bad ca. 3,43 m2 • WC ca. 1,58 m2 • ZI 1 ca. 13,84 m2 • ZI 2 ca. 10,25 m2• Abstellraum: 1,25 m2 befindet sich im Halbstock des Stiegenhauses • 2 Kellerabteile: 14,92 m2 + 6,05 m2Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im

Exklusive Penthouse-Maisonette am Linzer Froschberg mit großer Dachterrasse Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Im 5. Obergeschoss gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem, offenem Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,09 m² und zwei großzügigen Dachterrassen mit ca. 44,56 m² bietet diese projektierte Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort. Die West- und Nordwest-Ausrichtung garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Traumhafte Dachterrasse mit individuellem Gestaltungsspielraum Das Highlight dieser exklusiven Maisonette ist die großzügige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Linz. Genießen Sie maximale Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltun

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt! In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen. Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Von den gesamt 24 Einheiten sind nur noch 4 verfügbar! Die Häuser sind bezugsfertig ! Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgesc