21 791 immobilien kaufen in Stuwerviertel

ALTBAU-Wohnung zum RENOVIEREN mit BLICK in den BEGRÜNTEN HOFDie Wohnung ist ABSOLUT RUHIG!Die LAGE MITTEN im BEGEHRTEN STUWERVIERTEL spricht für sich!Hier hat man alles vor der Haustür:Beste NahversorgungTop Verkehrsanbindung (U-Bahnen, Praterstern, Autobahn)WIRTSCHAFTSUNI und nicht zuletztDER PRATER!Die WOHNUNG ist in GEBRAUCHTEM ZUSTAND und mit überschaubarem Aufwand zu RENOVIEREN:GASETAGENHEIZUNG (Junkers-Therme) wurde vor ca. 7 Jahre neu eingebaut und die ELEKTROINSTALLATION erneuert.RAUMAUFTEILUNG:GROSSES HELLES ZIMMER mit BLICK in den begrünten HOFKABINETTBadezimmer mit DuscheWC ExtraKüche/VorzimmerEnergieausweis: HWB D, ca 133 kWh/m2a, fGEE E, 3,36 gültig bis 4.9.2029KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 WienFür FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: [entfernt], Herr DI Hannes EinspielerWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.D

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, drei Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, geradeaus befindet sich das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer. Beim Vorraum rechts befindet sich die Küche und der Essbereich. Von hier gelangen Sie auch in die anderen zwei Zimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich im Vorraum.Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie zB unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U1 Vorgarte

Frisch sanierte Altbauwohnung im hippen Stuwerviertel - mit BalkongenehmigungDiese rund 80 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde umfassend saniert. Klassische Flügeltüren, ein durchdachter Grundriss, Fußbodenheizung sowie hochwertiger Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und Wohnkomfort.Ein zusätzliches Highlight ist die bereits genehmigte Möglichkeit zur Errichtung eines etwa 5,4 m² großen Frühstücksbalkons in den ruhigen Innenhof. Auch wenn die Aussicht schlicht ist, bietet sich hier ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Wohnlichkeit zugleich: Ein großzügiger Vorraum erschließt eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist über elegante Flügeltüren mit einem weiteren großzügigen Raum verbunden, der sich ideal als Schlafzi

Gebäude:Der kaufgegenständliche Rohdachboden befindet sich in einem eleganten Eckzinshaus, das auf der einen Seite eine repräsentative Fassade mit eleganten Verzierungen und klassischen Elementen des Historismus aufweist.Das Gebäude wird über ein stilvolles Entrée mit dekorativen Stuckelementen betreten. Das geschmackvolle Stiegenhaus, die historischen Geländerdetails sowie die gepflegten Allgemeinflächen vermitteln einen repräsentativen Gesamteindruck und unterstreichen die hohe Qualität des Hauses. Die Kombination aus repräsentativem Altbaubestand, attraktiver Ecklage sowie gepflegtem Allgemeinzustand schafft eine hervorragende Grundlage für einen hochwertigen Dachgeschoßausbau.Ausbaupotential:Gemäß der vorliegenden Ausbaustudie besteht die Möglichkeit zur Realisierung eines zweigeschoßigen Dachgeschoßausbaus mit insgesamt neun Einheiten und rund 569,42 m² Wohnnutzfläche zzgl. Außenflächen.Das Projekt bietet somit attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage des 2. Bezirks

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 32 m² große 2-Zimmer Wohnung gleich bei der Venediger Au.+ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)+Zustand:Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.Räumlichkeiten:Vorraum KabinettZimmerBadezimmer mit WCHaus: Das Objekt befindet sich im EG eines klassischen Altbaus.Lage:Der Wiener Prater mit all seinen berühmten Attraktionen ist nur wenige Gehminuten entfernt, dennoch ist die Wohnung äußerst ruhig in einer Einbahnstraße mit sehr guten Parkmöglichkeiten gelegen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich verschiedenste wichtige Nahversorger, wie z.B. Billa-, Hofer-, Anker- und Bipa-Filialen. Auch zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Reihe an Fach- und Allgemeinmedizinern ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiters in Gehdist

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 WienWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden.Wohnung - Highlights:FußbodenheizungFischgrätparkettbodenneue 3-fach verglaste FensterWiener AltbautürenNeue Gasth

Highlights der WohnungNähe PratersternAusgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturPotenzial zur individuellen GestaltungObjektbeschreibungDie etwa 32 m² große 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U1 und U2. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit einem WC, ein Schlafzimmer, sowie eine Kochnische. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten.Laut der Hausverwaltung: Rücklagenstand 22.04.2026 EUR 6.144,77.Vorausschau: 2026:Reparaturrücklage: EUR 2,-/WohnungsanteilBetriebskosten: EUR 2,85/m²Lage Die Liegenschaft in der Arnezhoferstraße befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der vielseitigsten und dynamischsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Eingebettet zwischen dem Praterster

Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. BezirkDiese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur.Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers.Die Highlights im Überblick:mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!Sanierte Altbauwohnungen – Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfasse

Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. BezirkDiese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur.Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers.Die Highlights im Überblick:mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!Sanierte Altbauwohnungen – Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfasse

Diese elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stuwerviertel nahe dem Prater vereint den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss. Trotz einzelner Dachschrägen entsteht durch die nach oben verlaufende Raumform ein sehr offenes, großzügiges und fast loftartiges Wohnambiente. In Teilbereichen reicht die Raumhöhe bis zu ca. 4 Metern und verleiht der Wohnung eine besondere, luftige Atmosphäre.Die Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, einladendes Wohngefühl. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die großzügigen Terrassenflächen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser W

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte vom Prater und der U2 entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und dadurch angenehme Ruhe mitten in der Stadt bietet, das Wohnzimmer ist Richtung Stuwerstraße ausgerichtet - eine nette grüne Allee.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten - auch WG-geeignetDie moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, das Badezimmer ist funktional und zeitlos ausgestattet. Durch die Lage im oberen Stockwerk wirkt die Wohnung hell und freundlich.Highlights2 Zimmer3.Stock mit LiftSchlafzimmer zum ruhigen InnenhofGepflegter ZustandModern

HighlightsMöglichkeit zur Errichtung eines Balkons mit Blick in den grünen InnenhofEffiziente und gut durchdachte RaumaufteilungKlassische Altbaudetails mit hohen Räumen und DoppelflügeltürenGute Infrastruktur und sehr gute öffentliche AnbindungObjektbeschreibungDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus im beliebten Stuwerviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1- und U2-Station Praterstern entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verbindet klassischen Altbaucharme mit angenehmem Wohnkomfort. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie alle drei Zimmer direkt begehbar.Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss.Die beiden größeren Zimmer sind straßenseitig ausgerich

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDieses kleine Raumwunder überzeugt durch seine clevere Aufteilung und bietet auf wenigen Quadratmetern modernen Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über einen hellen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.Der geräumige Wohnbereich besticht durch eine offene Küchenzeile und große Fenster, die für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das gemütliche Schlafzimmer ist separat gelegen und garantiert Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung zeichnet

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen*.Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Der großzügige und helle Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Das gemütliche Schlafzimmer liegt hofseitig und garantiert dadurch eine angenehme Ruhe.Der Wohnbereich ist offen gest

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume sowie einen modernen Flair.Die Wohnung wird über den Vorraum im 1. Dachgeschoss betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und darüber hinaus auch einen Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzi

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume sowie einen modernen Flair.Die Wohnung wird über den Vorraum im 1. Dachgeschoss betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, e

Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60Das ProjektDas aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung Beherbergungswidmung zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (14 Wohnungen mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung (6 Wohnungen)Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder MietersucheProfessioneller Betreiber: Übernimmt Vermietung, Be

Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60Das ProjektDas aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung Beherbergungswidmung zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (14 Wohnungen mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung (6 Wohnungen)Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder MietersucheProfessioneller Betreiber: Übernimmt Vermietung, Be

Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60Das ProjektDas aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung Beherbergungswidmung zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (14 Wohnungen mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung (6 Wohnungen)Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder MietersucheProfessioneller Betreiber: Übernimmt Vermietung, Be

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 78 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbanem Flair.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied/ WG-Mitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die nordseitig gelegene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden und die frische Luft, während Sie den Blick auf die Wiener Stadtlandschaft schweifen lassen.Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche u

Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60Das ProjektDas aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung Beherbergungswidmung zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (14 Wohnungen mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung (6 Wohnungen)Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder MietersucheProfessioneller Betreiber: Übernimmt Vermietung, Be

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Praterviertel (1020 Wien). Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Verkehrsanbindung Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U1 Praterstern und U2 Messe-Prater (jeweils ca. 5–6 Gehminuten), S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in rund 10 Minuten erreichbar.Objekt Bestandsfreie 5-Zimmer-Maisonette im 6. Liftstock und Dachgeschoß eines Altbaus (Baujahr 1902, teilweise Wiederaufbau 1955). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit schönem Ausblick Richtung Prater, Riesenrad und Wiener Innenstadt.Raumaufteilung6. Stock: Vorraum, WC, Wohnraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Süd- und NordterrasseDachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Garderobe, 2 ZimmerSanierung 2026Kom

1020! Erstklassig saniertes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater – Balkon möglich!In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im 2. Liftstock, gelangt diese generalsanierte, sehr schöne und ca. 80,92 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf.Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 5,40 m² großen Balkon im Innenhof ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden!Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • Heller und freundlicher Vorraum mit Fenster • Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 getrennt begehbare Zimmer (2 Zimmer sind nordöstlich und ein Zimmer südwestlich ausgerichtet) • Neues Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Lüftung, WM-Anschluß und Therme • WC separat mit Gästewaschbecken und Fenster * Err

Die Altbau-Wohnung erstreckt sich über ca. 71m² und hat 3 Zimmer. Die Sanierung ist abgeschlossen - eine Wohnküche und ein drittes Zimmer können kostenneutral hergestellt werden auf Wunsch.Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift - es handelt sich um das letzte regelgeschoss im Gebäude darüber ist nur noch das neu ausgebaute Dachgeschoss. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster und in den Norden ausgerichtet. Die Stuwerstrasse ist eine mit Bäumen begrünte Einbahnstrasse (relativ ruhig). Die extra Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Ein Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.Parken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Garage Prater/Ausstellungsstrasse (Entfernung ca. 5 min) für EUR 136,- angemietet werdenWeitere Unterlagen & Besichtigungen:Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten innerhalb wenigen Minuten ein vollständiges Exposée

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, hellem Wohnbereich und Außenfläche von ca. 8 m².Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich im Neubauteil eines ausgebauten Zinshauses und vereint auf gelungene Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Auf ca. 9 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und edle Materialien wie Feinsteinzeug. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Klimaanlage.Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige und moderne Aus