109 immobilien kaufen in Walserstraße, Wals

In zentraler Stadtlage, nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon. Die familienfreundliche Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen offenen Blick über die Dächer der Stadt, bis hin auf die umliegende Berglandschaft. Die zentrale Lage garantiert gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Neben einem durchdachten Raumkonzept, bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die verglaste Loggia begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren wurden in der W

M A X G L A N LIVING In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt.Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen, Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz.Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase bef

Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomf

LAGEbeste Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im bevorzugten Salzburger Stadtteil Maxglan, umgeben von vorwiegend WohnhäusernAltstadt von Salzburg und Salzburger Landeskliniken in kurzer Distanz erreichbardie zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzWOHNHAUSgepflegtes historisches Wohnhaus, umfassend vom einem Bauträger saniert und umgebaut und nach erfolgtem Umbau im Jahr 2004 neu bezogenWohnhaus besteht aus Altbestand und Zubau mit insgesamt 6 Wohnungen, sowie einer Tiefgaragefür das Wohnhaus besteht ein ErhaltungsgebotEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a, fGEE 1,21WOHNUNGgroßzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnflächeheller Wohnraum samt eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den vorgelagerten, ca. 15 m² großen Balkon3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom VorraumBadezimmer, ausgestattet mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und

Modernes Design, hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung und ein sonniger XL-Balkon – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Siezenheim vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht.Wer eine Wohnung sucht, die vom ersten Moment an begeistert, wird hier fündig: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Siezenheim vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein rundum stimmiges Wohngefühl – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt ankommen und das Leben genießen möchten.Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier passt einfach alles. In einem modernen Wohnhaus mit nur 20 Einheiten, errichtet von der Kainz Gruppe, erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein Zuhause, das Komfort, Design und Alltagstauglichkeit auf besonders gelungene Weise verbindet. Dank barrierefreiem Liftzugang direkt von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und angenehm bis vor Ihre Wohnungstür.Wohngefühl mit StilAuf rund 70 m² Wohnfläche empfängt Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit einer Atmosph

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Auf rund 69,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitärbereiche, erneuerte Türen und Türstöcke sowie eine modernisierte Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Gesamtbild.Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in:• großzügigen Wohn- und Essbereich mit edler Küche vom Designstudio Sendlhofer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche • separates WC • praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich • rund 6 m² große BalkonflächeDer helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung

Einfamilienhaus, Haus - 4 - 104: Salzburg - kaufen

MaxSphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. MaxSphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen. MaxSphere 53 – 2.0: Wohnen mit Freiraum: Der zweite Baukörper MaxSphere 53 – 2.0, zur Haimlgasse orientiert, setzt auf ruhiges, komfortables Wohnen mit eigenem Garten oder Blick ins Grüne: • 3 Gartenwohnungen: Privatgärten bieten Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten in bester Lage. • 1. & 2. Obergeschoss: Jeweils drei moderne Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnung

Vier Wohnungen. Ein starkes Gesamtinvestment. In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Maxglan verbindet dieses außergewöhnliche Wohnensemble die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Vorteilen eines professionell strukturierten Mehrparteienobjekts. Die vier Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang sowie eine getrennte Versorgung für Heizung, Strom und Wasser. Der hochwertige Komplettumbau erfolgte 2013. Holzdielen, qualitätsvolle Fliesen, Tischlerküchen, elektrische Jalousien und großzügige Außenflächen schaffen eine dauerhaft attraktive Vermietungsqualität. Zahlen im Überblick: - Kaufpreis: € 2,95 Mio. - Wohnnutzfläche: ca. 352,65 m² - Ind. Jahresmiete: ca. € 90.312 - Ind. Bruttorendite: ca. 3,06% Alle Einheiten erstrecken sich über drei Ebenen und bieten offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie helle Galerieflächen. Großzügige Verglasungen und Lufträume schaffen ein modernes Raumgefühl. Mönchsberg, Altstadt, Nahversorgung, Gastronomie,

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals/Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in sta

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-SiezenheimDieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen.Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme.Auch der Außenbereich bietet

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals/Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Hei

Großzügige helle, 3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und ruhiger Südausrichtung zu verkaufen Unmittelbare Nähe SALK und S-Bahn Aiglhof - Ideal für Ärzte und Krankenhauspersonal Maxglan / Salzburg-Stadt Bezug: ab September 2026 Nutzfläche: 73 m² Wohnnutzfläche 15 m² Terrasse 4 m² Keller Raumaufteilung: Vorraum Bad (mit Dusche) WC Schlafzimmer / Arbeitszimmer Abstellraum Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich Schlafzimmer Terrasse Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung) Parkplätze: 1 in versperrter Tiefgarage (Multiparkersystem mit Zugangschip) Sonstiges: Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof, moderne Mülltrennungsanlage Energieausweis: Vorhanden; HWB: 45 fGEE: 0,56 Weitere Informationen: Das moderne Mehrparteienhaus (BJ 2016) befindet sich in zentraler Lage an der Kreuzung Aiglhofstraße/Innsbrucker Bundesstraße und in unmittelbarer Nähe zur SALK (Salzburger Landeskrankenhaus) Die großzügige helle 3-Zimmer Wohnung wurde 2026 generalsaniert, liegt im EG, ist

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Salzburg – ein exklusive Eigentumswohnung im ersten Stock, die keine Wünsche offen lässt.Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf großzügigen ca. 107,50 m² Wohnfläche modernen Komfort gepaart mit stilvollem Design und einer einmaligen Lage.Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnwert wieder.Sie besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme oder Kühlung, während die nachhaltige Erdwärme-Technologie für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen steht.Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse in einem kleine Wohnblock mit nur 4 Wohneinheiten – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder auch Gäste zu empfangen.Kabel TV Anschluss sowie Internet Anschluss wird hergestellt.Ein Carport bieten Ihnen komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge.Ein praktischer Abstellraum rundet das A

Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 im Baurechtseigentum (Restliche Laufzeit: 94 Jahre) errichtet.In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen.Ein weiterer Tiefgaragen- Stellplatz kann für € 25.0

Überraschend ruhig! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Sonnenbalkon & Untersbergblick | Nähe SALKWer mitten in der Stadt wohnen und trotzdem absolute Ruhe genießen möchte, wird diese Wohnung lieben!Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer offenen, voll ausgestatteten Küche inklusive Geschirrspüler, getrenntem WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Abstellraum.Das Highlight ist der außergewöhnlich großzügige, windgeschützte Südwest-Balkon mit Blick in den grünen Garten und auf den Untersberg – der perfekte Ort, um nach Feierabend die Sonne zu genießen.Obwohl sich die Wohnung an einer der verkehrsreichsten Kreuzungen Salzburgs befindet, ist sie erstaunlich ruhig – ein Wohngefühl, das man hier kaum erwarten würde.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, ein Spar-Markt liegt gegenüber und die SALK ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz im Multiparksystem rundet dieses attraktive Angebot ab.Idea

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Vorraum, der über eine erneuerte Wohnungseingangstüre erschlossen wird und ausreichend Platz für Garderobe, Schränke sowie zusätzliche Stauflächen bietet. Nach dem großzügigen Vorraum befindet sich rechts ein großer Abstellraum mit viel Stauraum. Geradeaus gelangt man in das erste, großzügig geschnittene Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Außenjalousien. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit Badewanne. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich, von dem aus die verglaste Loggia zugänglich ist. Über eine Schiebetüre erreicht man die funktional ausgestattete Küche mit eigenem Fenster. Im Erdgeschoss stehen ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche sowie ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung; vor dem Gebäude befinden sich allg

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Auf rund 73 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie einer separat gehaltenen Küche. Die Loggia und der großzügige Eigengarten mit ca. 58 m² bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten.Die Wohnung wurde im März 2025 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Neu gestaltete Wohnräume, moderne Elektroinstallationen sowie aufgewertete Details im Innen und Außenbereich sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Die bestehende Küche inklusive Elektrogeräte sowie ausgewähltes Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen und loswohnen lautet hier das Motto.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses at

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheiz

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.Fertigstellung Herbst 2027!2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier BesucherstellplatzKinderspielplatzFahrradabstellbereichTop AusstattungVollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche naturGroßformatige FliesenTerrassen und Balkone mit massiven BetonsteinplattenWeiße Innentüren mit HolzzargenRaffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungGediegene S

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Leopoldskron.Diese einmalige Lage lässt dieses Objekt zu einem ganz besonderen werden.Eine kleine, feine Wohnanlage, mit 8 Einheiten, in absoluter Ruhelage darf ich Ihnen hier vorstellen, die sich am Ende einer Sackgasse befindet.Über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen, betritt man die Wohnung und man erkennt sofort das tolle Wohnklima.Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe.Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die 2019 verbaute Einbauküche ist in modernem Weiß gehalten und bietet allen Elektrogeräten Platz.Der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich besticht mit Größe und freien Blick in den Garten.Die Terrasse und der anschließende Garten bilden einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengendem Arbeitstag.Abgerundet der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre.Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette.Eckdaten & Raumaufteilung:Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m²Grundstücksfläche: ca. 382 m²Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß2 Außenstellplätze (mit der M

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1978 in Wals (5071), Am Römerstein 14/9. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² sowie einen Balkon mit 7,05 m². Der Kaufpreis beträgt 280.000 Euro, ohne Provision. Die Betriebskosten liegen bei 293,47 Euro monatlich. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, WC und Bad separat, sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,46 aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis 30. April 2028, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Innsbrucker Bundesstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Salzburger Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Europark, einer der größten Einkaufszentren Westösterreichs, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Salzburgs. Darüber hinaus sind der Flughafen Salzburg und die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus urban

Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung