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Am Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar zwischenzeitlich modernisiert wurde, jedoch weiterhin einen Sanierungsrückstand aufweist. Bereits erfolgte Modernisierungen bilden eine solide Grundlage auch für Investoren.Die Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden die Küche samt Essbereich sowie das Wohnzimmer mit zentralem Pelletofen. Über die Stiege gelangt man in die obere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer befinden.Die unterste Etage bietet ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen Arbeitsraum.Die Ausstattung ist einfach, dennoch in die Substanz gut erhalten. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Markenküche von DAN ist vor zwei Jahren neu eingerichtet worden, Badezimmer, Elektrik, Heizung und eine Klimaanlage wurden im Jahr 2020 neu installiert. Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 2008.Das Wohnhaus ist insgesamt gut nutzbar, und befindet sich au

Diese 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und zum Teil Grünflächen befinden sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage.Raumaufteilung Wohnung 1 mit 45,06 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Terrasse und ca. 44 m² Grünfläche: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche.Raumaufteilung Wohnung 3 mit 78,79 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 SchlafzimmerRaumaufteilung Wohnung 4 mit 75,28 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 SchlafzimmerBesonders ideal sind 2 dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil je Wohnung.Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung.Zwei der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen sind bereits sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmie

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfassende Sanierungsmaßnahmen.In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Böden erneuert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.Im Inneren erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eine Ess-Wohnküche mit einer Speis sowie eine praktische Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die bereits im Umfang enthalten ist. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist, dass einer der Balkone einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Darüber hinaus steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.Zusätzlich