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CITY.PARK.RIVER ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. - Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an

Diese Liegenschaft am Viktor-Geramb-Weg bietet auf ca. 1.540 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit in 8010 Graz. Die Widmung als Bauland im reinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 sowie die grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler.Grundstück & MöglichkeitenDer bestehende Altbestand aus dem Jahr 1958 verfügt über ca. 117 m² Nutzfläche und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die leichte Hanglage und der Baumbestand im hinteren Bereich schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre.Eckdaten• Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²• Kaufpreis: € 750.000,00• Widmung: Bauland – Reines Wohngebiet (WR)• Bebauungsdichte: 0,2–0,3• Altbestand: Baujahr 1958, ca. 117 m² Nutzfläche• Heizung: Öl• Garage: vorhanden• Anschlüsse: Ortswasser und Strom vorhanden• Glasfaser: Leitung in der Straße verlegt• Teilung: grundsätzlich möglichLage & InfrastrukturDie Lage in

Diese gepflegte Wohnung in der Eisteichgasse bietet auf rund 94 m² Wohnfläche viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, in das man ohne großen Aufwand einziehen kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, den Balkon und den Tiefgaragenplatz.Vom Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon.Durch die Ost-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten von natürlichem Licht. Die schönen Böden und der insgesamt sehr gute und gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier sind keine größeren Arbeiten notwendig, bevor das neue Zuhause bezogen werden kann.Ein weiterer Pluspunkt

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofortTiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-AnlageHighlights:Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe FensterFreiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusiveHochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-VerglasungNachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am DachTop-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter NäheFahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das RadwegenetzKomfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser ZugangTiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: • Vorraum • Badezimmer mit

URBAN und GRÜN - Mitten in Geidorf!Die Schanzelgasse 43 bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung. Ob für Studierende, Berufspendler:innen oder Familien – hier lässt sich das Leben in Graz optimal genießen.Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung. Sie verwöhnt mit großen Glasflächen sowie einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Grünfläche.Weiters ist ein Tiefgaragenplatz (P 13) im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren zu erwerben.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ist barrierefrei und ab sofort beziehbar.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und hochwertiger Ausstattung verbindet. Die rund 100 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei großzügig gestaltete Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank separater Wohnungseingänge auf beiden Ebenen sowie eines Personenlifts, der einen komfortablen Zugang ermöglicht, bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnqualität. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Vorraum. Hier befinden sich zudem vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal als Büro oder Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna gestalten lassen. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die obere Wohnebene überzeugt mit einem

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur – Eigentumswohnungen in GrazErleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal

CITY.PARK.RIVER ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtenergie und GrünraumIn der Lagergasse entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das urbanen Lebensstil, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Die energieeffiziente Architektur mit Photovoltaikanlagen am Dach sorgt für ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnkonzept.Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 31 – 123 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Anleger. Dank optimaler Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Naherholungsgebieten genießen Sie hier höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Der beliebte Augarten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Natur mitten in der Stadt.Ein weiterer Vorteil: Je nach Baufortschritt können individuelle Anpassungen berücksichtigt werden, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Wünsche anzupassen.Zentral, modern und nachhaltig – ein Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben und grünes Wohlfühlen ideal

CITY.PARK.RIVER ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtenergie und GrünraumIn der Lagergasse entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das urbanen Lebensstil, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Die energieeffiziente Architektur mit Photovoltaikanlagen am Dach sorgt für ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnkonzept.Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 31 – 123 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Anleger. Dank optimaler Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Naherholungsgebieten genießen Sie hier höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Der beliebte Augarten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Natur mitten in der Stadt.Ein weiterer Vorteil: Je nach Baufortschritt können individuelle Anpassungen berücksichtigt werden, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Wünsche anzupassen.Zentral, modern und nachhaltig – ein Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben und grünes Wohlfühlen ideal

Schlüsselfertiges Airbnb-Investment mit Top-Renditepotenzial – Vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit!Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und voll funktionsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die derzeit erfolgreich im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) betrieben wird – inklusive aller bestehenden Strukturen, Systeme und zukünftigen Buchungen.Die Übergabe erfolgt wie aktuell präsentiert und eingerichtet – von A bis Z vollständig ausgestattet: Von Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Deko bis hin zum digitalen Schlüsselzugang via Nuki Smart Lock ist alles vorhanden, was für einen professionellen Kurzzeitvermietungsbetrieb erforderlich ist. Ein sofortiger, nahtloser Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.Details zu erzielten Umsätzen, Auslastung, Bewertungen und laufenden Buchungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im direkten Austausch zur Verfügung gestellt.Wohnung i

MITTEN IM GRÜNEN - IN BESTER INNENSTADTLAGE Das Grundstück befindet sich auf der richtigen Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können. Das vom Architekturbüro Friedrich geplante Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen. Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar: Top 3 als allein stehendes Haus mit 145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen. Das Projekt ist fertig gestellt. In Top 3 können die Oberflächen noch mitgestaltet werden

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet.Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m².Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette + Vorraum (Waschmaschinenanschluss) + Balkon (ca. 12 m²)+ Kellerabteil (ca. 5 m²)Kaufpreis: € 278

Barrierefreies Penthouse in ruhiger Innenstadtlage. Kurz vor Baustart! Das Wohnbauprojekt bietet die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen in Graz. Der moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht dank einer energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen am Dach ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Penthouse-Maisonette mit eine Wohnfläche von 199,46 m² bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie. DIE HIGHLIGHTS: - 199,46 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Maisonette-Stil – Wohnen auf zwei Ebenen für maximale Privatsphäre - Große Fensterfronten für viel natürliches Licht - Offener Wohn‑/Essbereich – ideal für repräsentatives Wohnen - Mehrere Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, etc.) - Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung - Großzügige Außenbereiche (Terrasse/Balkon) - Privates, ruhiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt Der Blick i

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab.Die große Terrasse erweitert den Wohnraum na

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.Diese stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen, und das Kinderzimmer kann vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, das WC separat.

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im angesagten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl bieten. Dank der Vollmöblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig (ab 01.07.2026) und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick - Stylisch & voll eingerichtet – sofort einziehen oder vermieten - 2 Balkone – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit - 3. Stock mit Lift – komfortabel & barrierearm - Fernwärme – effizient & nachhaltig - Top-Lage im Szeneviertel Lend Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche (inkl. Balkon) - Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Dusche) - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum Lage & Umgebung Der Bezirk Lend zählt z

AKTION bis Baustart – jetzt 8,5 % Preisvorteil auf diese Wohnung sichern! Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.Mit 50,47 m² Wohnfläche bietet TOP 02 eine hervorragende Vorsorgewohnung für langfristig stabile Mieterträge.Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort:offener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmerkomfortables Bad mit WCfunktionaler Eingangsbereich mit zusätzlichem StauraumDiese Wohnungsgröße zählt zu den gefragtesten Segmenten am Grazer Mietmarkt und spricht sowohl Singles als auch Paare ideal an.Beste Lage für hohe VermietbarkeitDie attraktive Lage nahe der Grazer Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Augarten und Mur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung:hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrumszahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgerhohe Freizeit- und ErholungsqualitätDiese Kombin

Altbau trifft Entwicklungspotenzial in BESTLAGE Graz – St. Leonhard1 Einheiten möglich | Dachausbau genehmigt | Garten optionalDieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von St. Leonhard bietet eine seltene Kombination aus werthaltigem Altbaubestand und bereits baugenehmigtem Dachausbau.Nur rund 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig im begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.Der Fokus liegt klar auf dem vorhandenen Bestand – kombiniert mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und optional erwerbbaren Gartenflächen.ZWEI ATTRAKTIVE KAUFOPTIONEN:Variante 1 – Große Einheit96 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 398.000,-Optional:Gartenanteil ca. 83 m² → € 49.800,-Variante 2 – Kompakte Einheit48 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 298.000,-Optional:Gartenanteil ca. 36 m² → € 21.600,-AusbaupotenzialDer bereits baugenehmigte Rohdachboden bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.Hinweis:

Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - Schlossbergblick - Balkon - Top Lage in Graz-Jakomini - Perfekte Raumaufteilung Wir weisen hiermit auc

Zum Verkauf angeboten wird hier eine vermietete Anlegerwohnungen und ein Tiefgaragenparkplatz in einer im Jahr 2014 neu errichteten Wohnanlage in Graz, nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtlich Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage der Wohnung in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofs und der FH Joanneum Graz besticht durch ihre tolle Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Zug sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sie auch Restaurants, Caffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Grazer Fußgängerzone (Altstadt) erreichen sie fußläufig in 15-20 Minuten. Der Kaufpreis pro Wohnung beläuft sich auf EUR 145.000,- netto. Der Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich für EUR

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit moderner DAN-Küche und lichtdurchfluteten Räumen in Graz Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zentrale Lage.Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großzügiger Fensterfronten sind alle drei Zimmer tagsüber angenehm hell. Ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.Modern ausgestattete DAN-Küche: Die hochwertige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) sowie ein integriertes Radio für Musikgenuss beim Kochen.Geräumiger Vorraum mit edlen Details: Der großzügige Vorraum ist mit einem modernen Bodenbelag und stilvollen Einbauspots versehen und bietet viel Platz für eine Garderobe.Komfortable Badezimmerausstattung: Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet – Wohlfühloase pur

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Hauptbahnhof Graz Objekt-Highlights für Anleger: • Bereits vermietet – sofortige Einnahmen • Baujahr 2013 – moderner Standard, geringe Instandhaltung • 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Große Terrasse in den ruhigen Innenhof • Barrierefrei (Erdgeschoss) – breite Zielgruppe • Fernwärme + Fußbodenheizung – zeitgemäße, effiziente Beheizung • Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage Objektbeschreibung: Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhält

CITY.PARK.RIVER ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Dachgarten Willkommen im Penthouse – der exklusivsten Einheit dieses hochwertigen Neubauprojekts. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mittels Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fre

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Neubau-Wohnanlage in einer Seitengasse von Graz-Puntigam. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sowie einen Lift, mit dem die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist.Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen, die offene Gestaltung und die südliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse, die sich über die Ecke der Wohnung erstreckt und von zwei Seiten aus zugänglich ist. Durch die geschützte Lage, bietet der Außenbereich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essplatz, Sonnenliegen und Pflanzen.Wohn- und EssbereichDas Herzstück der Wohnung bildet der g

Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und hochwertiger Ausstattung verbindet. Die rund 100 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei großzügig gestaltete Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank separater Wohnungseingänge auf beiden Ebenen sowie eines Personenlifts, der einen komfortablen Zugang ermöglicht, bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnqualität. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Vorraum. Hier befinden sich zudem vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal als Büro oder Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna gestalten lassen. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die obere Wohnebene überzeugt mit einem

Best – Lage Graz Geidorf, mit toller Fernsicht zum Schlossberg: Zentrales Wohnen in großzügiger Wohnung 102,00m² Wohnfläche + Loggia + Balkon, 3,5 Zimmer Vielseitig nutzbar: Als idealer Wohnbereich für die Familie, großzügige Räumlichkeiten, Nähe zu den TOP- Schulen von Graz, sowie tolle Freizeit Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Karl Franzens UNI ca.0,8km Kreuzschwestern quasi,ums Eck. Ideal auch als Anlage, Kanzlei, Büro udgl auch durch gute Zufahrtsmöglichkeit und öffentlicher Anbindung. Ideale Gestaltungs Varianten der Innenräume z.B. für Wohnen und Arbeiten (Home office). Die Wohnung besticht, außer durch Ihre Großzügigkeit, auch durch Ihre lichtdurchfluteten Fensterfronten (Ost bis West) und perfekter Infrastruktur und Anbindung, auch noch durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie sich ein, für Sie eigenes Bild, zu dieser Immobilie: Kontaktieren Sie uns noch heute. Perfekte geografische Lage Wohnhaus am Schnittpunkt Geidorf – Inn