597 immobilien kaufen in Zollhausweg, Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg.Diese attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten 2. Etage bietet auf großzügigen 82 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und Lebensqualität schätzen.Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in eine der schönsten Städte Österreichs.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Loggia, die zum Verweilen und Abschalten einlädt.Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in ganz Salzburg und darüber hinaus ermöglichen.Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind schnell errei

Sichern Sie sich ein Stück Salzburger Lebensqualität direkt an der Grenze zum begehrten Andräviertel! Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage: großzügiger Altbau mit Charakter und urbanem Umfeld. Wir verkaufen von Privat unsere großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Da kein Makler involviert ist, sparen Sie bis zu ca. 25.000 € Provision – ein idealer Startvorteil für Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung & Wohndetails (ca. 130 m² Wohnnutzfläche): Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und bietet spannende Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte (2,90 m Raumhöhe): • Ideal für Paare: Perfekt, wenn beide Partner ein eigenes, repräsentatives Home-Office benötigen und dennoch Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. • Ideal für Familien: Ein großzügiges Zuhause für eine Familie mit einem Kind, die das urbane Leben in Stadtnähe sucht. • Das Flügel-Konzept: Die Wohnung ist in zwei klar getrennte Wohnbereiche gegliedert und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal fü

Im malerischen Altliefering, direkt im historischen Ortskern und mit Blick auf die idyllische Lieferinger Kirche, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Eine praktische, bereits eingerichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen in traditioneller Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg schätzen

Eingebettet in eine der begehrtesten Salzburger Lagen, präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Dieses historische Anwesen ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten und befindet sich am Ende einer Sackgasse in Salzburg Parsch, angrenzend an Aigen, nur unweit von der Salzburger Altstadt und dem Volksgarten entfernt. Von historischer Bedeutung ist dieses Anwesen unter anderem, da der berühmte Dirigent Karl Böhm in dieser Stadtvilla einst, während der Salzburger Festspiele, als Gast residierte. Die Villa, welche geschmackvoll und durchdacht eingerichtet wurde, erstreckt sich über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohn-Essbereich, eine gepflegte Landhausküche möbliert inkl. Geräte, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, Gästezimmer und Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie eine Speis. Über den 2. Vorraum gelangt man zu einem weiteren Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert (neues Badezimmer, neue Böden). Sie liegt im 2. Stock eines Wohnblocks mit 16 Wohnungen. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche (mit Waschmaschine), ins Badezimmer und in den nach Osten orientierten Wohnraum mit Aussicht Richtung Maria Plain. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Infrastruktur und Parken: Entlang der Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad ampel- und stressfrei das Zentrum, aber auch der O-Bus (Linie 6 oder 27) steht zur Verfügung und nach 3 Stationen ist man am Mirabellplatz oder am Bahnhof. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Allgemeinparkplätze sind am Grundstück ebenso vorhanden. Objekt: Das Objekt wird von der Firma Dröscher betreut und gepflegt. Die Elektroanlage im Allgemeinbereich wurde vor 3 Jahren komplett erneuert. Das Dach ist in die Jahre gekommen, eine Komplettsanierung ist in den nächsten Jahren nicht geplant. Auch eine Anbringung eines Vo

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Esshaverstraße 15/73 in 5020 Salzburg und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau in gepflegtem Zustand, der sich auch als Feriendomizil eignet. Der Kaufpreis beträgt 239.000 Euro. Das Gebäude verfügt über 5 Stockwerke sowie einen Lift. Die Wohnung ist eine Etagenwohnung mit 1 Zimmer im 3. Stock, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Gesamtfläche von 30 m². Dazu kommt ein Balkon mit 6 m² Fläche. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zweitlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt – beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentrale

Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine großzügige zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einer schönen NW-Terrasse in L-Form. Laue Sommerabende lassen sich auf meiner großzügigen Terrasse mit Anschluss an den Garten angenehm bei einem kalten Getränk mit seinem Lieblingsmensch genießen. In meiner komplett eingerichteten Dan Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten. Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet, was meine Bewohner sehr schätzten. Zu viel Licht? Kein Problem, ich bin auch bei jedem Fenster mit einem Rollladen ausgestattet. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m²: - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist

AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m²: - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-

AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklu

Provisionsfreie Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg: Erstbezug mit Balkon und modernster Ausstattung! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen

Dachgeschosswohnung mit Festungsblick. Exklusive Gelegenheit in Bestlage Parsch Wohnen über den Dächern von Parsch mit Blick auf die Festung Hohensalzburg In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den wunderschönen Ausblick sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Dachgeschosswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Einheiten. Im Zuge einer Neuparifizierung wurden diese zu einer Gesamtnutzwohnfläche von ca. 61,78 m² zusammengefasst. Eine Einheit ist bereits in einem gepflegten Zustand bewohnbar, während die zweite Einheit saniert werden muss. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, beide Bereiche zu einer modernen Dachgeschosswohnung zusammenzuführen und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits heute vermittelt die bewohnbare Einheit mit ihren Dachschrä

Zukunftsplanung leicht gemacht: Erst Rendite, dann Zuhause | Provisionsfrei für den Käufer Für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, bietet Ihnen Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und effizientem Energiekonzept ein erstklassiges Wohn. Und Anlagepotenzial. Ihr neuwertiges Wohnhaus wurde von einem renommierten Salzburger Bauträger 2021 errichtet. Sie bewohnen künftig die Erdgeschosswohnung Top B1. Beim Betreten Ihres ca. 71 m² großen Eigenheims empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie zu einem praktischen Abstellraum, zwei ruhigen Schlafzimmern und dem modernen Bad mit großformatigen Fliesen gelangen. Der offene Wohnbereich mit hochwertigen heimischen Parkettboden und direktem Zugang zur ca. 14,79 m² großen Sonnenterrasse mit ca. 105 m² Garten bietet ein helles und komfortables Wohnambiente. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für angenehmes

Die Garconniére befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 32 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum mit praktischem Schrank gelangt man in das helle Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das über Licht- und Stromanschluss verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz in Form einer eigenen Box. Hinter dem Gebäude stehen darüber hinaus allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.Die Highlights im Überblick:- Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten- Baujahr ca. 1993- Zentral

Die Wohnung ist im Zentrum von Freilassing. 2021 Bad kpl. Neu und alle Böden neu gemacht. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen. 10min Fußweg zur S-Bahn nach Salzburg. 5min zum Stadtbus Salzburg. Gerne Expose anfordern

TOP SOMMERAKTION: Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig und mit Willkommensgeschenk! Wer bis 14. September 2026 den Kaufvertrag unterschreibt, bekommt einen PKW-Stellplatz und die neue Einbauküche gratis als Draufgabe. Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und o

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie geölte Eichenparkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das Ober- un

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Oberg

Die Wohnungen in der Wolf-Dietrich-Straße werden sorgfältig saniert und an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst. Der besondere Altbaucharme des Gebäudes bleibt dabei bewusst erhalten. Ein im Innenhof situierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Geschossen. TOP 7 Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein klar strukturiertes und durchdachtes Raumkonzept. Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Vorraum aus zugänglich. Wohnzimmer und Küche bilden zwei großzügige Aufenthaltsbereiche. Der erste Balkon ist über die Küche erreichbar, ein weiterer Balkon schließt an eines der beiden Schlafzimmer an. Die westliche Ausrichtung eröffnet stimmungsvolle Ausblicke und ermöglicht es, den Sonnenuntergang über Salzburg zu genießen. Neben einer großzügigen Garderobe verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche und WC und einem zweiten Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Wohnung ist eine große Garage im Innenho

Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohnge

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in gefragter Lage von Salzburg und wurde 2017/2018 umfassend teilsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Ein zentrales Stiegenhaus erschließt sämtliche Einheiten und gewährleistet eine klare und funktionale Struktur. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Anleger. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine wesentlichen Investitionen erforderlich, wodurch sich die Immobilie als sofort nutzbares Gesamtobjekt anbietet. In Kombination mit der attraktiven Lage ergibt sich eine interessante Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 1.000mKlinik 1.500mKrankenhaus 2.500mKinder & SchulenSchule 500mKindergarten 1.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 3. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine gute Infrastruktur ist geben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Laut Jahresvorausschau 2025 ist beim Objekt eine Sanierung der E-Steigleitung aufgrund negativem E-Befund (Plankosten 160.000 Euro netto) geplant. Diese Kosten sind anteilig zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer:innen und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die Einmalzahlungen sind an

In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz). Die Infrastruktur und die öffentliche Anbind

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Wa