14 098 immobilien mieten in Aspernbrückengasse

Apartment near Viktor-Adler-Markt - quick access to the city center via U1 The apartment is located on the 6th floor with an elevator and offers a wonderful view over the Viktor-Adler-Markt. Every

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Maßgefertigte Einbauschränke Exklusive Designküche Klimaanlage Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen

In unmittelbarer Nähe zum Parlament präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Altbauwohnung in vollständig generalsaniertem Zustand. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das großzügige Vorzimmer (22,95 m²) vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Veranda, die zusätzlichen Charme verleiht. Ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Waschküche nutzen lässt, sorgt für wertvollen Stauraum.Das Herzstück der Wohnung ist das rund 32 m² große Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und Eleganz begeistert. Die separate Küche mit Essbereich (22,01 m²) ist ebenfalls äußerst geräumig und bietet viel Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltung.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung:Ein Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und mit Außenjalousien a

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter Designküche inklusive Weinkühlschrank Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die die Wohnung umlaufend umschließt und einzigartige Ausblicke bietet Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Maßgefertigte Einbauschränke Exk

Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse - 3 Zimmer, - Küche, - 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette), - Abstellraum unter der Stiege, - Vorraum, - Dachterrasse (ca. 20 m²), Die elegante Wohnung verfügt über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Wohnflair. Die zwei Bäder sind ideal für eine mehrköpfige Familie. Stauraum für Ihr Hab und Gut, bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Abende Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz)

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbauwohnung direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck. WICHTIG: DIE STIEGE 2 VERFÜGT ÜBER KEINEN LIFT - ES SIND 108 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN! Wohnung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes nach Süden und des Nebengebäudes nach Osten ausgerichtet! Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Wohnküche ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest. Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche verfügt über mehr als 50 m², das Schlafzimmer ist mit ca. 17 m² auch sehr geräumig. Haus: Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente WICHTIG: BIS ZUR WOHNUNGSTÜR SIND 108 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN! Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. Sowohl die U-Bahn-Station Stephansplatz, als auch Schwedenplatz liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte innerstädtische Infras

EIN ZUHAUSE VON SELTENER EXKLUSIVITÄT - Über den Dächern der Wiener Innenstadt. Im Herzen Wiens, an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette als ein Refugium von unvergleichlicher Qualität. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet dieses einzigartige Domizil historische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Luxus, herausragender Ausstattung und einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Das absolute Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse. Hoch über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein spektakuläres Panorama über die gesamte Stadt – ein Ausblick von seltener Qualität und ein Privileg, das nur wenigen Residenzen vorbehalten ist. Diese Immobilie ist mehr als ein außergewöhnliches Zuhause. Sie ist eine private Bühne über Wien. ARCHITEKTUR & ATMOSPHÄRE Die Maisonette befindet sich in einem exklusiven historischen Altbau im Herzen des 1.Wiener Gemeindebezirks und vereint die zeitlose Eleganz einer

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor! SONNIGE 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 98m² Wohnfläche + ca. 9m² TERRASSE, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + Wohnsalon + komplett ausgestatteter Einbauküche + 2 Zimmer + Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche + 1 WC separat. Diese LICHTDURCHFLUTETE Wohnung ist in einer REPRÄSENTATIVEN Eckliegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Hotel KEMPINSKI und BÖRSE gelegen - eine der BEGEHRTESTEN Wohnlagen Wiens. WEITERS: Mietdauer nach Vereinbarung, vorerst z.B. auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / RUHIGE Wohnlage / Klimaanlage / ca. 180 Meter Entfernung zur U-Bahnstation Schottenring (U2 + U4) / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung / ERSTBEZUG. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro Hauptmietzins netto + 203,20 Betriebskosten netto + 196,38 USt. (10%) aus Miete und BK = Euro brutto zz

Bright 3-Room Apartment Description: The approximately 56 m² large, well-designed 3-room apartment is ready for re-rental immediately. Upon entering the apa

You’ll love this sophisticated Innere Stadt furnished two bedroom apartment with its modern decor, fully equipped kitchen, and pretty living room. Ideally located, you’re close to all the best that Vienna has to offer! Were you looking for an unfurnished lease? Try instead and upgrade from unfurnished to furnished living: Furnished at rates comparable to unfurnished No setup or furniture costs - save thousands Move-in ready - save time, just bring your suitcase *Designed with you in mind* In this apartment, you’ll find a thoughtfully designed space complete with beautiful furniture and a fully equipped kitchen in this two bedroom property. And, thanks to our superior quality mattresses, fully stocked linens, and towels, you can relax knowing you’ll always feel comfortably at home. When you’re ready for some fun, you can take in the Vienna vibes or bring the entertainment to you with the premium wireless speaker or smart TV. *Sleeping arrangements* • Queen Bed, 63in/160cm • Queen Bed, 6

Diese einzigartige Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2000 für die ehem. Hausinhaberin dieses schönen und gepflegten Altbau-Wohnhauses mit besonderen Ausstattungsdetails errichtet. Das Gebäude liegt in der ruhigen Karolinengasse, unweit von Theresianum und Belvedere; zur U1 sind es nur wenige Gehminuten, in die Innenstadt geht man ca. 10 Minuten. Für Fahrradfahrer steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Vom großzügigen Gangbereich im Dachgeschoß (5. Stock), gelangt man in den Vorraum (Gäste-WC),n danach zum loftartigen Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Panoramafenstern. Daneben liegt die traumhafte Terrasse (ca. 40 m³) mit einem atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien! Sie ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Weiters finden sich die halboffene und topausgestattete Küche (mit Abstellraum), 2 Schlafzimmer (14,07 + 15,80 m²) und das große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. ALLES AUF EINER EBENE! KLIMA-ANLAGE! BARRIEREFREI! Bei Interesse freuen wir

Das Gebäude wurde 1896–1897 im Auftrag vom k.u.k. Hof-Hutmacher Peter Habig als Geschäfts- und Warenhaus in Auftrag gegeben und von den Architekten Carl Holzmann und Heinrich Adam erbaut. Die ursprünglichen Grundstücke wurden dafür in ein Gebäude, das fast den gesamten Stadtblock umfasst, zusammengefasst. Das Gebäude war für die damaligen Verhältnisse mit fünf Stockwerken und Dachgeschoß sehr groß. Ein mittlerer Balkon, flankiert von zwei Erkern, die sich quer durch die Stockwerke ziehen, prägen das Bild. Die Fassade ist im Neobarock gestaltet. Marmorwände und Säulen, sowie reichlich Stuck im Hauseingang, imposanter Stiegenaufgang, ein nostalgischer Lift, der in die oberen Etagen führt. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 196 m² befindet sich im zweiten Liftstock. Spätestens beim Betreten der Wohnung erkennt man die Besonderheit dieser Räume; es begegnet einem die anmutige Schönheit der historischen Räume mit ihrem Deckenstuck und einer Raumhöhe von über 4

The tasteful blend of historical architecture and stylish, contemporary furniture and decoration give it a exceptional taste while still guaranteeing comfort. Secluded paved street, will lead you to our well-suited apartments awaiting for you to enjoy them and feel at home. Our apartments range from 1 double-bedroom to 2 double-bedrooms and a sofa bed in living room allow our apartments to accommodate 4 or 6 people. This property offers self-catering accommodation with full basic kitchen amenities for preparing and enjoying your own meals in the apartments before going out or after a long day of exploring. Wifi is provided for free in the apartments and airport shuttle service can be arranged. Cancellation policy: If tenant cancels a booking within 24 hours of confirmation – Full refund of first month’s rent. If tenant cancels a booking when move-in date is: - More than 30 days away – Full refund of first month’s rent - 30 to 14 days away – 50% refund of first month’s rent - Less than

Valued for its prime location, exquisite apartment layout, and balconies, this 90m² home has a modern touch of nobility. Enjoy the feeling of living right in the heart of Vienna with direct view to Vienna's magnificent Opera House - coincidently, the exact rooftop where Tom cruise and Rebecca Ferguson performed a famous stunt scene for the highly acclaimed 'Mission: Impossible – Rogue Nation' action movie. An elongated balcony stretches out the entire length of the living room, leading into one of the separately accessible bedrooms, and is the perfect place to sit back on a sunny morning to enjoy a rich shot of freshly brewed Nespresso coffee while observing the lively city center from above. For a quieter fresh-air-moment, utilize the balcony which is accessible through the second bedroom, and faces a silent inner court with a direct view of the colorful tiles of the Stephansdom rooftop. If you enjoy preparing your meals in a modern, sleek, innovative kitchen, look no further! Designe

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt. Die ca. 92,7 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung: Vom Vorzimmer aus betritt man das großzügige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Highlights: – Top-Lage im 1. Bezirk – 3 Zimmer – Separate Küche – Bad mit Wanne und WC + separates WC – Lift und Kellerabteil – Ab sofort verfügbar – Provisionsfrei für Mieter:innen Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt – U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt sind fußläufig er

Repräsentatives Büro in Top-Lage nahe Karlskirche Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 165 m2 Nutzfläche im 1. Obergeschoss, das allein oder auch durch die mögliche Zusammenlegung einer weiteren, danebenliegenden Einheiten besonders viel Platz und Flexibilität bietet. Darüber hinaus ist dieses (und auch das andere Büro) mit WC's und einer Küche ausgestattet. Lage: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station Karlsplatz entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Konditionen: vermietet wird auf 7 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift sowie Steuern): € Kaution: € 16.200,- / Provision: 3 BMM + 20% USt. Vergebührung: € (1% des Gesamtbruttomiet

Show up and start living from day one in Vienna with this cozy one bedroom apartment. You’ll love coming home to this thoughtfully furnished, beautifully designed, and fully equipped Wieden home with stunning views over the city. Were you looking for an unfurnished lease? Try instead and upgrade from unfurnished to furnished living: Furnished at rates comparable to unfurnished No setup or furniture costs - save thousands Move-in ready - save time, just bring your suitcase *Designed with you in mind* In this apartment, you’ll find a thoughtfully designed space complete with beautiful furniture and a fully equipped kitchen in this one bedroom property. And, thanks to our superior quality mattresses, fully stocked linens, and towels, you can relax knowing you’ll always feel comfortably at home. When you’re ready for some fun, you can take in the Vienna vibes or bring the entertainment to you with the premium wireless speaker or smart TV. This apartment also offers in-apartment laundry. *S

Diese charmante ca. 40,02 m² große 1 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz !Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur Bürgerlichen Tischlerherberg umgebaut,wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.Aufteilung:• großzügige Küche• Wohn - Schlafraum• Badezimmer mit WC• KellerabteilAusstattung: Komplett möbliert !Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Elektroheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.Konditionen:Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.243,76Kaution: 5.000,00Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine anzugeben unter der Sie auch tagsüber

Feel at home in this modern 53 sqm apartment located in the historic center of Vienna. This apartment features one bedroom and one bathroom with a shower. It is situated in a prime location, offering easy access to the city's vibrant atmosphere. The apartment boasts a fully equipped kitchen, perfect for preparing meals at home. Complimentary Wi-Fi is available throughout the property. Parking is available for a fee. A security deposit will be held and authorized on your credit card during the reservation process. This amount is only authorized and blocked on your credit card and will be released within 7 days after check out if no damages are incurred during the stay. This apartment is ideally situated near Schwedenplatz, close to the picturesque 8th-century St. Rupert Church. Many of Vienna's most notable attractions, including Hofburg Palace, City Hall, and St. Stephen's Cathedral, are just a 15-minute walk away. Art, science, and imperial collection enthusiasts can explore the Kunst

Liebe Wohnungssuchende!Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?Herzlichen Dank!Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung und können daher geringfügig vom aktuellem Zustand der Wohnung abweichen!*Wohnung.Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 1.Liftsstock eines gepflegten Altbaus bietet auf rund 160 m² folgendes:separates WC mit Handwaschbecken und Fenster gefliesten Abstellraumvollausgestattete Küche mit Stehtheke Essplatzgroßzügiges Wohnzimmer modernes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss)hofseitiger KlopfbalkonÜber den geräumigen zentral Eingangsbereich erreichen Sie alle R

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben der Staatsoper, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit höchstem Wohnkomfort. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 7. (letzten) Liftstock und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die Freiflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick zur Oper und über die Dächer der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnambiente. Die edle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Admonter Eichen-Parkettböden, elegante Natursteinbäder, durchdachte Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke, effiziente Klimatisierung. Raumaufteilung: Vorraum sonniger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrasse offene Küche drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon in den ruhigen Innenhof drei Bäder drei WC Abstellraum Highlights: Exklusive Lage direkt neben der Wiener Staatsoper Drei Schlafzimmer Terrasse mit spe

Welcome to your new oasis of comfort! This stylishly furnished 65 m² apartment combines modern convenience with a perfect location. The spacious living room features high-quality parquet flooring and an inviting atmosphere perfect for relaxing. The cozy double bed in a quiet bedroom ensures restful nights. The fully equipped kitchen leaves nothing to be desired: modern appliances make cooking a pleasure. A practical washing machine is also available to ease your daily life. The apartment is located in a quiet cul-de-sac, just a five-minute walk from the impressive Schwarzenbergplatz. Enjoy the proximity to the Belvedere Palace and the numerous shopping options in the area. Excellent public transportation connections, including buses, subways, and train stations, allow for quick access to the city center and the main train station – only 15 minutes from the airport! The bike-friendly surroundings are particularly attractive: with new bike paths, you can leisurely reach the city and expl

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage. Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung! INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche Akonto für Heizung mtl. € 152,64 brutto / Monat Akonto für Warmwasser mtl. € 31,99 brutto / Monat Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ONE BEDROOM APARTMENT NEAR SCHWARZENBERGPLATZ - ROOFTOP TERRACE FOR JOINT USE Entrance, living-dining room with integrated kitchen, one bedroom, bathroom, WC.

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben der Staatsoper, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit höchstem Wohnkomfort. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 7. (letzten) Liftstock und verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die Freiflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick zur Oper und über die Dächer der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnambiente. Die edle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Admonter Eichen-Parkettböden, elegantes Bad, durchdachte Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke, effiziente Klimatisierung. Raumaufteilung: - Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse, - ein Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen, weiten Innenhof, - Badezimmer mit Dusche und WC Highlights: Exklusive Lage direkt neben der Wiener Staatsoper Terrasse mit spektakulärem Stadtblick Bodentiefe Fens

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit ca. 134,60 m² Wohnfläche in klassischem Wiener Zinshauscharakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine beeindruckende Raumaufteilung sowie den besonderen Charme stilvoller Altbauelemente. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Wohnen mit repräsentativem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Hauptzimmer mit jeweils über 30 m², die durch ihre Großzügigkeit und klassische Altbauproportionen beeindrucken. Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Räume optimal und unterstreicht den klassischen Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen und elegantem Raumgefühl verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakte