1 444 immobilien mieten in Brunnfeldweg, Puntigam

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ausgezeichneter Lage Objektdaten Adresse: Eggenberger Gürtel 52b/06/020, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 96,30 m² Zimmer: 3 Freifläche: Loggia Heizwärmebedarf (HWB): 29,22 kWh/m²a Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 96,30 m² ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die freundlichen Wohnräume sowie die einladende Loggia schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Mietkosten Hauptmietzins: € 631,39 Betriebskosten: € 303,62 Gesamtmiete: € 935,01 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich i

Generationswohnhaus Arkadengarten 2-Zimmer-Wohnung in Graz, 40,26 m² Wfl, € 633,78 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 40,26m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 40,26 m² - Zimmer: 2 - Gesamtmiete: € 633,78,- - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Laminatboden - Balkon - Kellerabteil - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [entfernt] (WhatsApp) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 576,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 57,62 - Gesamtbetrag € 633,78 - Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden.Aufteilung:Vorraum Wohnbereich mit extra KücheBalkonBadezimmer mit Badewanne und Fenster extra WCSchlafzimmerDie monatliche Gesamtmiete beträgt 695,02 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen:Miete: 525,80 € bruttoBetriebskosten: 169,22 € bruttoHeiz- und Stromkosten sind extra an den Lieferanten zu bezahlen. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 45,- inkl. Ust angemietet werden, ein Tiefgaragenplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden.Mietvertragserstellungsgebühr von € 360,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt.In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt.Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit einem schönen Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park.Zur Wohnung gehört ein Nord-Balkon mit ca. 8 m2 Fläche!Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügige

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn-Ess-Kochbereich, einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU Graz Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung und direkter Nähe zur Technischen Universität Graz? Dann könnte dieses attraktive Mietobjekt genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, eingezäunten Eigengarten mit überdachter Terrasse – ideal zum Entspannen. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Heller Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche inklusive sämtlicher ElektrogeräteSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Fenster, WC sowie WaschmaschinenanschlussÜberdachte Terrasse mit Zugang zum ca. 29 m² großen, eingezäunten GartenEigenes Kellerabteil Besondere Highlights: Ruhige Wohnlage direkt bei der TU Graz Überdachte Terrasse mit Eigengarten Küche bereits im Mietumfang enthalten Sämtliche Betriebskosten sind bereits in der Miete inkludiert – lediglich die Stromkosten sind

Graz / Mitterstraße 9 / Top 6Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 6Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 46 m² Wohnfläche.Die Erstbezugswohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und einen 40 m² großen Eigengarten.Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.Die gesamte Wohnan

Seit 2010 steht die Wohnanlage in der Mitterstraße 26 für modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Mit ihrer durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer idealen Anbindung bietet sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Entspannung vereint.Perfekte Wohnung für Singles, Studierende oder junge Paare – mit Terrasse & Gartenanschluss!Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zu einer großzügigen Grünfläche – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen!WohnungsdetailsWohnfläche: ca. 35 m²Lage: ErdgeschossRaumaufteilung:Heller Eingangsbereich / VorraumOffener Wohnbereich mit Küche und EssplatzZugang zur Terrasse mit GartenGemütliches SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCZusätzlich: BalkonMietkosten (monatlich)Gesamtmiete: € 647,98 (inkl. Betriebskosten & USt.)Hauptmietzins: € 407,84Betriebs

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.09 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 59,94 m² Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.02.2024 Allgemeine Informationen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Helle Räume, effizienter Schnitt und wertige Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare. Kosten: Nettomiete: 526,79 € Möbelmiete: 22,42 € Betriebskosten inkl. Verwaltung: 137,42 € Bruttogesamtmiete: 757,54 € Kaution: 2.046,30 € Lage & Infrastruktur: Mitten am Eggenberger Gürtel – alles schnell erreichbar, top Öffi-Anbindung. Kontakt: Benjamin Ghabras · · +43 664 2323557 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkau

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt. Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schul

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Lift. BITTE KEINE HAUSTIERE Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (Ausstattung Balkon wie Foto), 1 Schlafzimmer. Eine schöne, große Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühl-Kombination, eine Spüle und einen Dunstabzug. Weiters: Lift, Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum, Dauerparken mit einer Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich Durch die Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter) und damit auch zur Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Bauernmärkte, medizinische Versorgung, Ausbildung (Nähe KFU, MU, TU und FH), Kindergärten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, Erholungsbereich Mur, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot, Kunsthaus, Schloßberg. ) gewährleistet

Moderne Wohnung in attraktiver Lage – Grillweg 7In der Wohnanlage Grillweg 7, 8053 Graz erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt.Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Dank der gepflegten Gemeinschaftsf

Generationenwohnhaus Graz Arkadengarten Zusammenleben im Generationen Wohnen Zur Verfügung steh im BETREUTEN WOHNEN! TOP 3 im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 40,28 m², 2-Zimmer, Bad-WC, Loggia und Kellerabteil Mietpreis inklusive Betriebskosten Die Vinzenz-Muchitsch-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage in unmittelbarer Nähe einer ruhigen Wohnsiedlung. 33 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 - 55 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten PKW-Stellplätze verfügbar Fertigstellung erfolgt Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 57,53 - Gesamtbetrag € 632,78 - Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/02/012 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 80,08 m² Heizwärmebedarf: 29,68 kWh/m²a Allgemeine Informationen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Paare oder Singles, die komfortables Wohnen schätzen. Die gut durchdachten Grundrisse und die moderne Ausstattung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Loggia dient als angenehmer Rückzugsort im Freien. Kosten: Bruttogesamtmiete: 798,17 € Kaution: 2.244,69 € Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras +43 664 2323557 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den V

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Wohnung: Eggenberger Gürtel 52b/06/019 Zimmeranzahl: 3 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 96,59 m² Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.01.2025 Allgemeine Informationen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großzügiger Wohnraum, ideal für Familien. Moderne Ausstattung und praktische Raumaufteilung. Kosten: Bruttogesamtmiete: 1026,25 € Kaution: 2.826,69 € Lage & Infrastruktur: Sehr zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Benjamin Ghabras +43 664 2323557 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglic

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht diese

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Balkon ab Oktober zu vermieten. Ideal für eine WG oder eine junge Familie! Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre hellen, geräumigen Zimmer sowie eine hervorragende Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick: • Vorraum: Geräumig und mit viel Platz für Garderobe • Wohnzimmer: 22,88 m² mit gemütlichem Kamin für kalte Tage • Zwei (Schlaf-)Zimmer: Großzügige 18,14 m² und 16 m² • Küche inkl. Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine – mit direktem Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon • Badezimmer & WC: Getrennt begehbar (Badezimmer mit Dusche, separates WC) • Garten: Zugang zum charmanten Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner Besonders fein: Der Balkon und eines der Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig! Top-Infrastruktur & Lage: • Öffis: Straßenbahnstation direkt vor der Haustür! • Shopping: Nur 7 Minuten mit der Tram oder dem Rad zum Murpark. OBI Baumarkt in nu