4 043 immobilien mieten in Färbergasse, Innere Stadt

PROVISIONSFREIE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! GRATIS KÜCHE! UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <2.850m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <3.500m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <1.550m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.025m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese *ca. 77,70 m²* große *3-Zimmerwohnung* im 5ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für

Diese Wohnung besteht aus einem großzügig gestalteten Wohnbereich mit großer Fensterfront, 5 Zimmern (3 kleine Zimmer, sowie 2 große Zimmer) und einer Küche mit Zugang zum Balkon, sowie Bad/WC. Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und ist ab August beziehbar. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bushaltestellen, Restaurants, der Raiffeisen Sportpark, Ärzte und Apotheken. Zum Jakominiplatz benötigt man via Öffi und Fahrrad nur wenige Minuten - ab hier fahren Busse in sämtliche Richtungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,91 - Gesamtbetrag € 1550 - Heizwärmebedarf: 216.51 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47

Erstbezug 3 separat begehbare Zimmer - davon eines etwas kleiner, schöner Balkon ins Grüne, Küche separat (komplett), Kellerabteil. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Ein Tiefgaragenplatz kann um 60 EUR angemietet werden. Nächst TUI-Infeldgasse / Schulzentrum St. Peter Dusche Heizkosten enthalten Boden: Laminat

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG - Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblie

Charmantes Boho-Style Apartment im Dachgeschoss Das 79 m2 große Boho-Style Apartment bietet eine großzügige Küche, einen Essbereich für 4 Personen mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer ausgestattet mit Kingsizebett, Klimaanlage, Safe und TV. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC

Zur Vermietung gelangt diese Galerie Wohnung bestehend aus: * Küche mit Möblierung * Vorraum * Schlafzimmer auf Galerie * Wohn-Essbereich * Bad mit Dusche und WC * Lift * Beheizung mittels Fernwärme * eigene Stromanmeldung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist

Die Maisonette-Wohnung liegt im 4 OG und kann mit dem Lift erreicht werden. Derzeit wird die Wohnung von uns bewohnt und wir suchen einen oder mehrere Nachmieter, welche die Wohnung ab sofort beziehen. Im Untergeschoss befinden sich Badezimmer mit Kippfenster und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellkammer sowie ein Zimmer (15,57m²) mit Loggia. Da sich das Zimmer auf der Seite des Innenhofs befindet, wird bei geschlossenem Fenster fast der gesamte Straßenlärm gedämpft. Das Obergeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer (12,06m²) und einem großen Wohnraum mit Einbauküche, Festnetzanschluss und Zugang zur zweiten Loggia. Die Wohnung befindet sich direkt um die Ecke zur Station Roseggerhaus, somit können Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit Bim oder Bus erreicht werden. Auch der Volksgarten liegt nur eine Straße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Haus im Styria Center (Spar, Bipa, Pagro), aber auch Hofer und Penny sind nur wenige Minuten entfernt

Graz/Zentrum/Rankengasse: Top zentral und ruhig gelegene, schöne Kleinwohnung in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Wohnung ist modern ausgestattet und besteht aus: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra einer modern möblierten Wohnküche mit ausreichend Platz Schlafzimmer Altbau- Charme! Gepflegtes, ruhiges Haus mit bestem Publikum. Wohnung topsaniert ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige, gute Wohnlage, westlich des Stadtzentrums und Nähe Augarten / BG-West sowie Innenstadt

Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 68m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit 2 Zimmern und einer Miete von nur 640,29 € pro Monat ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in der Petersgasse im Dachgeschoss (Lift nicht vorhanden) und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von einem Vorraum, separate Küche mit einem kleinen Essbereich, Badezimmer mit WC sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu ve

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 56,89 m². Aufteilung: 1 separates Zimmer, Küche, Vorraum, Bade und Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.100,- an. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitte

Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen und Büros in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen und Arbeiten hier sehr attraktiv und entspannt macht. Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Bewohner und Geschäftsleute können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Graz - ca. 76,21 m² im 2. Obergeschoss Entdecken Sie diese elegante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Zentrum von Gra

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG - Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblie

In einem Neubau gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Gasheizung, beziehungsweise mit Fernwärme im Kellergeschoss versorgt. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie versiegelte Eichen-Parkettböden. Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 110m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten. Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die TV-Versorgung erfolgt über UPC-Telekabel und der Anschluss mit Leerverrohrung ist im Wohnzimmer vorgesehen. Derzeit gibt es noch 24 verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreic

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Graz. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1350 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und stellen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Graz. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1350 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und stellen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 58 m² am zentral gelegenen Dietrichsteinplatz, ganz in der Nähe von TU, Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt. Diese Wohnung (1. OG mit Lift) besticht vor allem durch ihre 2-er-WG-taugliche Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre zentrale Lage. Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Kellerabteile, Fahrradabstellplätze im Innenhof und einen Gemeinschaftsgarten. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Raumaufteilung - Vorraum - Ca. 20 m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Küchenzeile mit Geräten, inkl. Geschirrspüler) - Zwei separat begehbare Zimmer (ca. 12 m² und 13 m²) - Gepflegtes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Waschbecken - Kellerabteil Lage Zentrale Lage im Herzen von Graz: Dietrichsteinplatz; Jakominiplatz und Herrengasse in we

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Steiermark. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR929 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und stellen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Fläche von 62.24m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Doch nicht nur der Preis ist unschlagbar, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug im Haus macht das Wohnen noch bequemer und erleichtert den Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen. Auch die Versorgung mit Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradraum im Haus

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung bei Elisabethinergasse 8020 Graz bietet eine ausgezeichnete Lage in Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Jakominiplatz! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Vor der Haustür haben Sie die perfekte Infrastruktur mit mehreren Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Radwegenetz Graz. Den Jakominiplatz erreicht man in 4 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einem Abstellraum und einem Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ihre Ausstattung gut ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Die Lage und Infrastruktur Bus 32, 33, 34, 35, 40, 64, 64E, 66, 67E, 72, 74, 76U, N5, N6, N8, 300, 350, 351,352, 470, 500, X30, X31, X40, X41, X50 Straßenbahn: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 23, E

Diese ca. 50,98 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Eckertstraße 56a in zentraler Lage. Mit der Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellnische, Kellerabteil, Terrasse, Eigengarten. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenboden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Eckertstraße 56a PARKEN: Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz (ab € 85,00) angemietet werden Für weiterführende Informationen oder detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne

Diese charmante Wohnung im 3. Stockwerk mit Aufzug ist schön hell dank großer Fenster und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht ist. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, und die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, einige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, nur 10 Minuten in die Innenstadt und in der Nähe des Stadtparks. Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 464€, die Kaution 1390€ Ab sofort zu Besichtigen!

Diese ca. 66,43 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses Gradnerstraße 186F in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, BALKON AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 f PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ab € 89,- anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung. Der Immobilienmak

Modernes Neubauwohnen in urbaner Toplage Dieses attraktive Neubauprojekt spricht all jene an, die zeitgemäßes Design, hochwertige Ausführung und eine erstklassige städtische Lage vereinen möchten. Die klare Architektur, kombiniert mit intelligent geplanten Grundrissen und einer nachhaltigen Bauweise, schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau bietet. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme, die nicht nur ein gleichmäßiges Raumklima garantiert, sondern auch langfristig zu niedrigen laufenden Kosten beiträgt. Die Verwendung ausgesuchter Materialien sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung verleihen den Wohnungen ein elegantes Erscheinungsbild. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzen