521 immobilien mieten in Gurten

Top 05-2.OG: Die gut durchdachte, großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76,10 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, der Bezug der Einheit ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermiete

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock in Gurten, Hofmark 12. Die 56 m² große Wohneinheit bietet einen barrierefreien Zugang und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 521 Euro, wovon 161 Euro Betriebskosten sind. Eine Kaution von 1563 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein 6 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

Top 05-2.OG: Die gut durchdachte, großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76,10 m².Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, der Bezug der Einheit ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tä

Die gut durchdachte, großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76,10 m². der Bezug der Einheit ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das bekannte, ehemalige Wenger- Haus in Gurten wurde generalsaniert und es wurden 14 Miet- und 3 Eigentumswohnungen eingebaut. Die Anlage besticht durch die aufwändige Sanierung in Kombination mit moderne

Top 05-2.OG: Die gut durchdachte, großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76,10 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, der Bezug der Einheit ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das bekannte, ehemalige Wenger- Haus in Gurten wurde generalsaniert und es wurden 14 Miet- und 3 Eigentumswohnungen eingebaut. Die Anlage besticht durch die aufwändige Sanierung in Kombinati

Details Top W 08: Diese heimelige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 23,38 m². Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht

Diese einzigartig geschnittene befindet sich direkt am malerischen Innufer in der Aufgrund der unmittelbaren Lage an der deutschen Grenze und der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Obernberg am Inn bietet zudem eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Lebensmittelgeschäften über Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zur ärztlichen Versorgung.Die Wohnung ist über einenzu betreten, der in den kleinen Flur führt. Eindient als praktische Stauraummöglichkeit. Vom Flur aus gelangen Sie in den, der durch seine runde Architektur einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Küche ist bereits mit einer ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das separate, das Ihnen Privatsphäre bietet. Das ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine in den Räumen. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Innufer.Die Wohnung steht Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abstellplätze stehen ohne Aufpreis in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Miete in der Höhe von € 891,59 beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkostenpauschale. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3580.00 Inkludiert Kaution/Baukostenbeitrag und 1. Miete

Gesamtanzahl: 18 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 6 Zweizimmer-Wohnungen 9 Dreizimmer-Wohnungen 3 Vierzimmer-Wohnungen Carport: 18 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 9 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 18 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 6 Zweizimmer-Wohnungen 9 Dreizimmer-Wohnungen 3 Vierzimmer-WohnungenAUSSTATTUNG: Carport: 18 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 9 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und WohnräumenMit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Besichtigungen werden vorerst nicht angeboten

Das liegt idyllisch am Inn. Aufgrund der Nähe zur deutschen Grenze und zur Autobahn ist es auch ideal für Pendler. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Lebensmittelgeschäften bis hin zur ärztlichen Versorgung – sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Das Haus hat eine und wird über einen Windfang betreten. Von dort gelangt man in das. Angrenzend befindet sich eineVom Wohnzimmer aus führt eine. Dort erwarten Sie eine, ein und ein Aufgrund seiner Größe ist das Haus Eine direkt vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine.befinden sich in unmittelbarer Nähe am Innufer.Das Haus kann gemietet werden. Für Fragen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage und fordern Sie weitere Informationen über die Wohnung an. Gerne melden wir uns bei Ihnen!107 m²2 Zimmer60 m²3 Zimmer85 m²3 Zimmer107 m²2 Zimmer60 m²3 ZimmerStadtplatz 54950 Altheim

In einem umgebauten Hof liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Dachterrasse, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die Erholung pur verspricht. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem Kinderbetreuung, eine Volksschule und einen Nahversorger vor Ort. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Im Eingangsbereich rechts führt eine Türe direkt in das geräumige Schlafzimmer, von dem aus Sie das Badezimmer erreichen. Dieses ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist durch die große, bodentiefe Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Über eine Terrassentüre betreten Sie d

Diese einzigartig geschnittene Mietwohnung mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich direkt am malerischen Innufer in der Gemeinde Obernberg am Inn. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der deutschen Grenze und der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Obernberg am Inn bietet zudem eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Lebensmittelgeschäften über Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zur ärztlichen Versorgung. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu betreten, der in den kleinen Flur führt. Ein kleiner Abstellraum dient als praktische Stauraummöglichkeit. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch seine runde Architektur einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre bietet. Das Badezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen. Die Beheizung der

Details Top W 08:Diese heimelige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 23,38 m².Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 425m Apoth

Schöne 85 m² Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht über Mehrnbach. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 25 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum rund 130 m² großen Garten. Durch die erhöhte Lage am Hang bietet sich ein schöner Blick auf den Ort und die umliegende Umgebung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze dazu. Die gute Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ried im Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Wohnung für alle, die gerne ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. ● Bushaltestelle Mehrnbach – ca. 300 m ● Bäckerei im Ort – ca. 500 m ● Ried im Innkreis Zentrum – ca. 4 km ● Bahnhof Ried im Innkreis – ca. 4,5 km ● Einkaufszentrum Weberzeile – ca. 5 km ● Supermarkt (Billa, Spar, Hofer) – ca. 2–

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2018) überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage direkt am Innufer und einen sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Ein eigener Parkplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, ein heller Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Dank Fußbodenheizung, Neubauqualität und ruhiger Lage entsteht ein Wohnkomfort, der sowohl Singles als auch Paaren ein hochwertiges Zuhause bietet.Ruhige Lage direkt am InnModerne Einbauküche inkludiertBalkonNeubau (2018) mit FußbodenheizungGroßzügiger AbstellraumEigener ParkplatzWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhä

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche in Forchtenau, Hausnummer 171, PLZ 4971. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2018 erbauten Neubaus und ist in neuwertigem Zustand. Die monatlichen Kosten betragen 980 Euro, eine Kaution von 3600 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Haustiere sind erlaubt. Die teilweise eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Gasversorgung sowie ein 10 m² großer Balkon. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil und ausreichend Parkflächen vor dem Haus

Objektbeschreibung:Wohnfläche: ca. 65 m²Abstellraum vorhandenBadezimmer mit WCOffener Wohn- und Essbereich mit KücheDirekter Ausgang zur überdachten Loggia (ca. 2 x 4 Meter)Ruhige LageDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 4.000m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 6.000m Autobahnanschluss 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile à € 36,34 = € 218,04

Feel at home in this luxurious one-bedroom apartment at Aurolzmünster Castle, a beautifully restored moated castle in the heart of Austria’s Innviertel region. This historic estate, known as the Innviertel Versailles, offers an enchanting blend of classic elegance and modern comfort. Designed for a tranquil escape, this apartment features a comfortable queen-size bed in the bedroom and a spacious living area with a sofa bed, accommodating up to four guests. The bright, fully equipped kitchen is perfect for preparing culinary delights. Enjoy access to exclusive vouchers for local spas and thermal baths. Breakfast can be enjoyed in Schlosscafé 1925 on Saturdays and Sundays between 8 am and 2 pm. Free parking is available on premises. The apartment will be cleaned only before and after your stay. Extra cleaning can be booked for an additional price. All important information, including directions and entry instructions, will be provided via your reservation page 24 hours upon arrival. A m

Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmern und Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 75,72 m². Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der wunderschöne Blick auf den Inn und die ruhige Lage vermitteln ein angenehmes Wohngefühl - der Bezug der Einheit ist ab Oktober 2026 möglich.Weiters gehören zum Mietgegenstand ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ü

APARTMENT - 3 - 84: Neuhofen im Innkreis - mieten

Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Die Wohnung ist ab Ende März zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich und liegt in einer Trotz dieser Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, da der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt liegt und somit die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde Reichersberg bietet zudem eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Arzt und Gastronomiebetriebe, darunter das bekannte Stift Reichersberg, befinden sich in der Nähe.Eine führt zur Eingangstür der Wohnung. Dort empfängt Sie ein, der sich als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in den Dieser ist so gestaltet, dass er sich harmonisch in zwei Bereiche unterteilt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die, die bereits mit einem ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.Links von der Küche befindet sich das, dass optimal geschnitten ist, sodass ein Schrank und ein Doppelbett bequem Platz finden.Das ist funktional und modern gestaltet. Auch dieund fügt sic

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Mettmach (4931) an der Salzburgerstraße ist ein Altbau mit einer Gesamtflaeche von 90 m2 sowie einer Terrasse mit 15 m2. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 900 Euro inkl. Alle Betriebskosten(Strom,Heizung,Müll, Wasser etc). Die Wohnung ist ab dem 15.05.2026 verfügbar, da es noch in Mietverhältnis ist