11 846 immobilien mieten in Margaretengürtel

Sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 15ten Bezirk. Vollmöbeliert und sofort fertig zum einziehen. Sehr gute Verkehrsanbindung. U-Bahn in 5min zu Fuß erreichbar. Schloß Schönbrunn in 15-20min zu Fuß erreichbar

Lassen Sie sich im lebendigen 5. Wiener Bezirk, Margareten, nieder – ein zentrales Viertel, das für seinen authentischen Charme, seine lebhaften Cafés und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Nur zwei Straßenbahnhaltestellen von der U1-Station Wien Hauptbahnhof entfernt, bietet dieses vollständig möblierte Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Ideal für Expats, Geschäftsreisende, Familien oder alle, die für längere Zeit in Wien wohnen möchten, und bietet Platz für bis zu 8 Personen. Im Inneren erwarten Sie: - Zwei ruhige Schlafzimmer mit hochwertiger Bettwäsche: eines mit Queensize-Bett und Schreibtisch, das andere mit zwei Queensize-Betten - Ein heller Wohnbereich mit Schlafsofa, Smart-TV und stilvoller Einrichtung – perfekt zum Entspannen oder fürs Homeoffice - Ein modernes Badezimmer mit verglaster Dusche, frischen Handtüchern und hochwertigen Pflegeprodukten - Eine voll ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und ein Esstisch für bis zu 5

Dieses erstklassige 45 m²-Apartment ist zentral gelegen im 7. Bezirk von Wien in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums nur vier U-Bahnstationen vom weltberühmten Stephansdom entfernt. Das Serviced Apartment ist komplett eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essplatz für vier Personen, einem Schlafzimmer mit Doppelbett für zwei Personen, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Eingangsbereich. Bei der Ausstattung des Apartments wurde Wert auf hochwertige Materialien, zeitgenössische Möblierung und angenehme Beleuchtung gelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein LED-Fernseher mit Kabel-TV. Kostenloses High-Speed-Internet per WLAN ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und allen gängigen Küchenutensilien. Das Apartment bietet Platz für zwei Personen. Das Bett ist ein 180 x 200 cm große Boxspringbe

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in der Zentagasse in 1050 Wien-Margareten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine sehr gute innerstädtische Lage. Das absolute Highlight ist die private, ca. 70 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Fernblick über die Dächer Wiens. Die sonnige Südwest-Ausrichtung macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ausstattung & Highlights ca. 130 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer private Dachterrasse mit Whirlpool & Fernblick ca. 70 m² Terrassenfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich separate, voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken separates WC Parkett-/Holzböden Personenlift Kellerabteil unbefristete Vermietung sofort verfügbar Die Zentagasse im 5. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Supermarkt, Ärzte,

Diese tolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz und besteht aus zwei Wohnebenen.Sie ist neuwertig, lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, luxuriöse Möblierung, einen imposanten Glaskamin und eine Luxusküche mit Pult.Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard – ob zum Arbeiten oder zum Wohnen – entstehen.Die Panoramafenster sind begrünt, werden abends beleuchtet und lassen sich zur Gänze verschieben, vollständig öffnen und zur Seite schieben (Terrassenfeeling).Obere Ebene (5.OG): Wohnungseingang - Penthouse mit Möblierung, Luxusküche, Glaskamin, Weinkühlschrank - Vorzimmer, Gäste-WC.Untere Ebene: Zwei teilmöblierte Zimmer im New-York-Style mit integrierten Kleiderschränken, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Vorzimmer. • * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at

Experience urban comfort and convenience in our stylish 1-bedroom apartment, nestled in the heart of the city. ✔ Good location with numerous public transportation options ✔ Private Garden ✔ Smart TV with free Netflix & more ✔ Cozy pillows and beds ✔ Fully equipped kitchen ✔ Ensuite Laundry ✔ Self Check-in ✔ Free High speed WIFI ✔ Quality toiletries ✔ €2 per booking donated to charity We look forward to welcoming you! The space The accommodation is located on the 2nd floor and consists of one room with a large double bed. There is also a sofa available in the apartment. The space is suitable for 2 people and includes a fully equipped kitchen and a bathroom with a toilet. Please note that there is no separate living room in the apartment. Overall, the accommodation offers a comfortable and convenient space for two guests, with all the necessary amenities for a pleasant stay

Diese frisch renovierte Wohnung in der Webgasse 37 im 1060 Wien ist ab sofort verfügbar und befindet sich im 3. Stock eines 7-stöckigen Neubaus. Die Gesamtfläche beträgt 89 m² bei 3 Zimmern und einem Badezimmer. Hinzu kommt eine Loggia mit 9 m². Das Gebäude verfügt über 2 Lifte und eine gemeinsame Waschküche. erstbezug. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme

Entdecken Sie das Beste von Wien in dieser Einzimmerwohnung in Neubau mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, einzuchecken und in dieser luftigen, möblierten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, hübschem Wohnzimmer und unserem engagierten Support vor Ort zu leben. Suchen Sie nach einem unmöblierten Mietverhältnis? Probieren Sie stattdessen einen Upgrade von unmöbliert auf möbliert: Möbliert zu Preisen, die mit unmöbliert vergleichbar sind - sparen Sie Tausende. Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit. *Für Sie entworfen* In dieser Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schöner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche in dieser Einzimmerwohnung. Und dank unserer hochwertigen Matratzen, vollständig bestückten Bettwäsche und Handtücher können Sie sich entspannen, denn Sie werden sich immer bequem zu Hause fühlen. Wenn Sie bereit für etwas Spaß sind, können Sie die Wiener Atmosphäre genießen oder die Unterhaltung zu sich nach

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 WienIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung.Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen BlickGroßzügige Raumhöhen und elegante FlügeltürenCharmanter Fischgrätparkett in den WohnräumenGroße Fensterflächen für helle, freundliche RäumeFunktionale und repräsentative RaumaufteilungNEU EinbaukücheErstbezug nach SanierungRaumaufteilung (Top 3b – ca. 150 m² Wohnfläche)Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung:Großer VorraumSeparates WCBadezimmer mit DuscheWohnküche mit Einbauküche 2 große Zimmer1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro)Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDie Raumstruktur eignet sich id

Please note: Check-in: 3:00 PM - 9:00 PM. Checkout before 11:00 AM. Quiet hours is 10:00 PM - 6:00 AM. This unique place has a style all its own. The 50 m² property consists of a living room with an extendable couch, a fully equipped kitchen, a double bed, a bedroom with a single bed, a bathroom and a separate toilet. Available amenities include high-speed Wi-Fi, a smart TV with streaming services, a dedicated workspace area, a dishwasher and a capsule coffee machine. The location is a perfect starting point to both Schönbrunn Palace and the City Center of Vienna. Rental period for this listing is between 3 - 24 months

Diese erstklassige 65 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur drei U-Bahn-Stationen vom weltberühmten Stephansdom entfernt. Das Serviced Apartment ist voll möbliert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für vier Personen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Eingangsbereich. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab. Bei der Einrichtung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Möblierung und eine angenehme Beleuchtung Wert gelegt. Abgerundet wird das Design durch Vintage-Sammlerstücke aus den 50er, 60er und 70er Jahren. Sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern gibt es einen LED-Fernseher mit Kabel-TV. Ein kostenloser Highspeed-Internetanschluss über WiFi und eine Musikanlage mit Bluetooth sind vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet

Please note: Check-in: 3:00 PM - 9:00 PM. Checkout before 11:00 AM. Quiet hours is 10:00 PM - 6:00 AM. This flat t in Vienna provides everything you need for a comfortable stay. The 100 m² property consists of a living room with an extendable couch, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms with double beds, and a bathroom. Available amenities include high-speed Wi-Fi, a smart TV with streaming services, a dedicated workspace area, a dishwasher and a capsule coffee machine. The location is a perfect starting point to both Schönbrunn Palace and the City Center of Vienna. Rental period for this listing is between 3 - 24 months

Lassen Sie sich im lebendigen 5. Wiener Bezirk, Margareten, nieder – ein zentrales Viertel, das für seinen authentischen Charme, seine lebhaften Cafés und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Nur zwei Straßenbahnhaltestellen von der U1-Station Wien Hauptbahnhof entfernt, bietet dieses vollständig möblierte Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Ideal für Expats, Geschäftsreisende, Familien oder alle, die für längere Zeit in Wien wohnen möchten, und bietet Platz für bis zu 8 Personen. Im Inneren erwarten Sie: - Zwei ruhige Schlafzimmer mit hochwertiger Bettwäsche: eines mit Queensize-Bett und Schreibtisch, das andere mit zwei Queensize-Betten - Ein heller Wohnbereich mit Schlafsofa, Smart-TV und stilvoller Einrichtung – perfekt zum Entspannen oder fürs Homeoffice - Ein modernes Badezimmer mit verglaster Dusche, frischen Handtüchern und hochwertigen Pflegeprodukten - Eine voll ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und ein Esstisch für bis zu 5

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Wien in diesem luxuriösen Apartment im Herzen der Stadt. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants entfernt. Dieses Apartment bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub in Wien benötigen. Die Wohnung ist 79 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Eingangsbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sitzbereich mit einem Flachbildfernseher und einem Kamin ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um sich selbst zu verpflegen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz zum Schlafen und Ausruhen. Die Badezimmer sind modern und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Die Lage des Apartments ist ideal für alle, die Wien erkunden möchten. Sie befinden sich in u

If you’re looking for a 1-year stay, the rate is €1,100/month. Rates vary depending on the duration of stay, season, and other parameters. For exact pricing and additional pricing components, please visit our website and enter your desired move-in and move-out dates. The rate is applicable when billed upfront; it can be higher if billed in multiple payments. Were you looking for an unfurnished lease? Try Blueground instead and upgrade from unfurnished to furnished living: Furnished at rates comparable to unfurnished No setup or furniture costs - save thousands Move-in ready - save time, just bring your suitcase Designed with you in mindIn this apartment, you’ll find a thoughtfully designed space complete with beautiful furniture and a fully equipped kitchen in this one bedroom property. And, thanks to our superior quality mattresses, fully stocked linens, and towels, you can relax knowing you’ll always feel comfortably at home. When you’re ready for some fun, you can take in the Vienna

Dieses wunderschöne 82 m²-Jugendstil-Apartment befindet sich unweit des berühmten Wiener Naschmarktes in einem Wiener Stilaltbau. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmer mit Badewanne bzw. bodengleicher Dusche, einem separaten WC, einer kleinen Terrasse sowie einem Eingangsbereich. Das Apartment ist im Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die einzigartige Atmosphäre in diesem Apartment entsteht durch die hohen, mit Stuck verzierten Decken und die klassischen Jugendstiltüren und -elemente. Die farblichen Akzente, edlen Designmöbel sowie klassische Spiegel und Armaturen bilden einen wunderschönen Kontrast zwischen Jugendstil und Moderne. Besonderer Wert wurde dabei auf qualitative und moderne Möbel mit exklusiven Materialien, künstlerische Gestaltung und exquisite Vintage-Einzelstücke gelegt. Die Betten sind handgemachte Boxspringbetten mit einer Größe v

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in der Zentagasse in 1050 Wien-Margareten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine sehr gute innerstädtische Lage. Das absolute Highlight ist die private, ca. 70 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Fernblick über die Dächer Wiens. Die sonnige Südwest-Ausrichtung macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Zentagasse im 5. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; die nächste U-Bahn-Station liegt laut Exposé ca. 450 m entfernt. Gesamtmiete: EUR 2.990,- / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: unbefristet Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer privaten Wellness-Oase über den Dächern Wiens verbi

Suchen Sie eine stilvolle, voll möblierte Wohnung in zentraler Lage und möchten Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen? Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Wieden (1040 Wien) wurde kürzlich renoviert und befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit einem kürzlich erneuerten Aufzug. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, hell und voll möbliert, was sie ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Berufstätige macht, die ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage suchen. Es gibt auch ein privates Kellerabteil von ca. 7 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet. LAGE Die Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden) – einer zentralen und dennoch angenehmen Wohngegend mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. - Ca. 10 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse - Ca. 10 Gehminuten zur U4 Kettenbrückengasse - Ausgezeichnete Anbindung an Straßenbahnen und den Bus 13A - Ca. 15 Gehminuten zum Wiener Stadtzentrum - Supermärkte und Drogerien in unmitte

Please note: Check-in: 3:00 PM - 9:00 PM. Checkout before 11:00 AM. Quiet hours is 10:00 PM - 6:00 AM. Serene City Apartment in Vienna provides everything you need for a comfortable and memorable stay. The 95 m² property consists of a living room with an extendable couch, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms with double beds, and 2 bathrooms. Available amenities include high-speed Wi-Fi, a smart TV with streaming services, a dedicated workspace area, a dishwasher and a capsule coffee machine. The location is a perfect starting point to both Schönbrunn Palace and the City Center of Vienna. Rental period for this listing is between 3 - 24 months

Exklusives Innenstadt-Apartment mit Loggia und Garage, 3 Zimmer auf 110 m2 im 4. Bezirk, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 8 Minuten bei der Wiener Staatsoper, in 4 Minuten am Naschmarkt und in 10 MInuten auf der Mariahilfer Straße, unmittelbar am Draschepark! Der neue Wiener Hauptbahnhof befindet sich 8 Gehminuten entfernt! Ruhig und zentral gelegen!

Entdecken Sie das Beste von Wien mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in Margareten. Es wird Ihnen leicht fallen, einfach vorbeizuschauen und in dieser wunderschön eingerichteten Wohnung mit einer voll ausgestatteten Küche, einem charmanten Wohnzimmer und unserem engagierten, vor Ort support zu leben. Suchen Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag? Probieren Sie stattdessen und wechseln Sie von unmöbliert zu möblierter Wohnung: Möbliert zu Preisen, die mit unmöbliert vergleichbar sind. Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende. Ziehen Sie ein und sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit. *Für Sie gestaltet* Durchdacht gestaltet mit maßgeschneiderten Oberflächen, modernen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche werden Sie in dieser Wohnung das Gefühl haben, „Ich bin zu Hause“. Ob Sie in Ihrem hellen Wohnzimmer entspannen und die neuesten und besten Unterhaltungsangebote auf dem Smart-TV oder dem hochwertigen kabellosen Lautsprecher streamen oder sich auf der hoch

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

Das neu renovierte Apartment mit 46 Quadratmetern verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, die Sie bei Ihren kulinarischen Abenteuern unterstützt. Ein eigenes Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort, während das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Couch zum Entspannen nach einem Tag der Erkundung einlädt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Kochfeld und eine Nespresso-Maschine machen Ihren Aufenthalt zu einem Erlebnis von höchstem Komfort. Die Unterkunft Eingebettet in Wiens charmantem Stadtteil Rudolfsheim-Fünfhaus liegen die exquisiten Arbio Apartments, ein Beweis für zeitgenössische Eleganz und Komfort. Kürzlich mit einem eleganten, modernen Design verjüngt, strahlt jedes Apartment eine einladende Atmosphäre aus, in der sich Stil und Gemütlichkeit mühelos verbinden. In der Nähe der belebten Mariahilferstraße gelegen, können die Gäste in einer Vielzahl von Boutiquen und Cafés nach Herzenslust einkaufen gehen. Die Nähe zum Wiener Westba

Willkommen in Ihrem ruhigen Rückzugsort in Meidling (12. Bezirk) – die perfekte Basis für Familien, Expats oder Gruppen von bis zu 6 Personen. Nur 2 Gehminuten zur U4-Station Längenfeldgasse und Sie erreichen schnell das Schloss Schönbrunn, den Stephansdom, die Hofburg und die Staatsoper. Im Inneren erwartet Sie: - Zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Schlafsofa im Schlafzimmer 1 (ideal für 2–3 Gäste) und ein gemütliches Setup für 2 im Schlafzimmer 2 - Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne für entspannte Abende - Eine voll ausgestattete Küche, perfekt zum gemeinsamen Kochen - Kostenloser Kaffee & Tee sowie High-Speed-WLAN zum Arbeiten oder Streamen - Praktische Annehmlichkeiten wie TV, Waschmaschine, Bügeleisen und Haartrockner - Familienfreundliche Extras wie Kinderbett und Hochstuhl - Verdunkelnde Vorhänge für erholsamen Schlaf - Essbereich im Freien mit Möbeln, um die frische Luft zu genießen - Aufzug und ebenerdige Wohnung für bequeme Zugänglichkeit Komfort direkt vor der

Der Blick von der Terrasse ins begrünte Innenhofensemble zeigt sofort den Charakter dieser Wohnung: viel Grün und Ruhe, mitten in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die vollmöblierte Wohnung (ca. 50 m²) ist hofseitig ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig. Der großzügige, loftartige Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Arbeiten; vom Esstisch aus blickt man direkt ins Grüne, Steckdosen in unmittelbarer Nähe machen den Platz ideal zum Arbeiten im Homeoffice. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, zusätzlich bietet eine hochwerte Ausziehcouch im Wohnbereich weiteren Schlafplatz für bis zu zwei Personen (max. Belegung: 4 Personen). Damit ist die Wohnung ideal für ein bis zwei Personen, mit flexibler Möglichkeit für Gäste oder kurzfristige Aufenthalte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt unter anderem über eine großzügige, bodenebene Dusche, dimmbare Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, Fußbodenheizung sowie ein Bosch-Alarmsystem

Wo moderne Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft: Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Außenflächen und einer Ausstattung, die von ausgewählten Materialien bis hin zu erstklassigen Komfortdetails höchsten Ansprüchen gerecht wird.Raumaufteilung Top 5 / Vorraum / Wohnküche / 2 Schlafzimmer / Badezimmer mit Badewanne / WC / 1 Loggia/BalkonAusstattung/  barrierefreier Zugang /  Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3 / Videogegensprechanlage / Parkettboden / Fenster mit 3-fach Verglasung /  elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz / hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich / Stützkühlung durch FußbodenkühlungIn der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich € 95.- inkl. BK und Ust kosten.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis

• English version belowObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort.Mietdauer: befristet auf 5 JahreGesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €.Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / MonatVertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00AusstattungParkettböden in Wohn- und SchlafräumenHausheizungMitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1)Lift im HausMitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und FahrradabstellraumLageDie Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meer

✨ Ganze Wohnung: Neu renoviert, hell & geräumig ️ 1 Schlafzimmer: 1x Doppelbett & Smart-TV (Netflix, Prime) Inklusive kostenloses, schnelles WLAN Küche: Voll ausgestattet zum Kochen Extras: Modernes Badezimmer & kostenloser Zugang zum Waschraum Lage: 1 Minute zur U3 Schweglerstraße – 10 Minuten ins Zentrum In der Nähe: Supermarkt, Bank, Apotheke, Fitnessstudios, Restaurants & Bars ⭐

✨ Ganze Wohnung: Neu renoviert, hell & geräumig (3. Stock – kein Aufzug) ️ Schlafzimmer: Doppelbett & Smart-TV (Netflix, Prime) Inklusive kostenloses, schnelles WLAN Küche: Voll ausgestattet zum Kochen Extras: Modernes Badezimmer & kostenloser Zugang zum Waschraum Lage: 1 Minute zur U3 Schweglerstraße – 10 Minuten ins Zentrum In der Nähe: Supermarkt, Bank, Apotheke, Fitnessstudios, Restaurants & Bars ⭐