752 immobilien mieten in Rautenweg, KG Breitenlee

Die Wohnung mit Loggia hat ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Kirschblütenpark, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau sind ein Pluspunkt für das erholsame wohnen. Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Hauptmietzins netto: € 790,- Betriebskosten: netto € 117,- Umsatzsteuer: € 91,- Bruttomiete: € 998,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.000,- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an,

Cozy and family friendly apartment available to rent

KURZZEITMIETE: VOLL MÖBLIERTE SINGLEWOHNUNG MIT PANORAMAWEITBLICK ab ! Zur Kurzzeit-Vermietung auf 6 Monaten gelangt hier eine wirkliche Rarität: Single-Apartment (komplett möbliert) mit Loggia und Fernblick über den Donaupark! Die Wohnung wird voll möbliert an eine(n) Single auf maximal 6 Monate vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt nur zwei Monate. Wohnnutzfläche beträgt 57,45 m² inkl. Loggia. Die 7,22 m2 m² große Loggia garantiert einen unverwechselbaren und unverbaubaren Ausblick über den Donaupark. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Waschmaschine und WC und Dusche, Eingangsbereich mit einer Garderobe. Die Küche ist mit allen Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Herdplatten, Spüle, Arbeitsplatte) etc. und Küchenutensilien ausgestattet; Kabel-Anschlüsse im Wohnzimmer vorhanden. Für eine angenehme Wärme und Wohlfühlbefinden sorgt die Fernwärme Zentralheizung. Services im Gebäude: komfortabel und sicher - eigener 24 Stunden Portierservi

Vermietet wird eine helle 2-Zimmerwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia, ein zusätzliches Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Mietbeginn: ab sofort Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse ersuchen wir Sie, unter dem Button „ Objekt reservieren “ sich für diese Wohnung vorzumerken. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. Sobald eine Besichtigung möglich ist, werden Sie von uns per E

Show up and start living from day one in Vienna with this stylish two bedroom apartment. You’ll love coming home to this thoughtfully furnished, beautifully designed, and fully equipped Donaustadt home with stunning balcony views over the city. Were you looking for an unfurnished lease? Try instead and upgrade from unfurnished to furnished living: Furnished at rates comparable to unfurnished No setup or furniture costs - save thousands Move-in ready - save time, just bring your suitcase *Designed with you in mind* Thoughtfully designed with bespoke finishes, modern furnishings, and a fully equipped kitchen, you’ll enjoy that “I’m home” feeling with this apartment. Whether you’re lounging in your sophisticated living room streaming the latest and greatest entertainment on the smart TV or premium wireless speaker, or getting some well-earned rest on the superior quality mattress with fully stocked linens, you’ll fall in love with everything this Donaustadt apartment has to offer. This ap

In our GreenLiving L apartments with balcony you will find the following equipment: -Box-spring beds (different sizes) -TV -Kitchen with fridge, hotplate, microwave, oven, Nespresso machine, dish washer, electric kettle and different kitchenware -Dining table -Bathroom with bathtub, hairdryer, soap and shower gel -Separate toilet -Storage space, for example, for clothes -Sofa/armchair -Desk -Possibility to add a baby cot -Balcony The apartment offers a lake view and a view to the quiet pedestrian area. Our apartments are located directly in the newly created recreational area of Vienna – the Seestadt Aspern. Here you will find everything you need for your stay: Shopping facilities, excellent gastronomy, parks, a lake and with the underground a quick connection to the city center of Vienna

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-WohnungenZur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant.Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden.Jeder Woh

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse.Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten.DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen F

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse.Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten.DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen F

Sehr geehrte Damen und Herren,die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 45 m2 Nutzfläche sowie einen Garten.Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.Highlights:voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische AußenbeschattungParkettbodenFußbodenheizung mittels FernwärmeWärmeschutzverglasung sorgt für niedrige EnergiekostenKellerabteilTiefgaragenplätze verfügbarBei Bedarf besteht auch die Mögli

Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung (106 m²) mit 2 Terrassen (26 +17 m²) in Wien-Floridsdorf – langfristige Vermietung Wir suchen einen zuverlässigen Mieter*in, bevorzugt für eine langfristige Anmietung. Die hochwertig renovierte und vollständig möblierte Wohnung (Renovierung 2020) befindet sich im 21. Bezirk in ruhiger Lage im oberen Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Licht – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen. Ausstattung & Raumaufteilung: ca. 106 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer voll ausgestattete Küche Vorratsraum / Speis Badezimmer separates WC zentraler Vorraum zwei Terrassen (ca. 26 m² & 17 m²) komplett möbliert Lift im Haus Die Wohnung ist perfekt geeignet für: Familien (auch mit mehreren Kindern) Studierende (harmonisches Wohnen zu dritt möglich) Personen, die Home-Office oder ein Besprechungszimmer benötigen Lage & Infrast

Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt—► Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie jetzt unsere online Terminbuchung!Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht.Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder MusterwohnungAngenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen.U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt.Für Sportler nahe dem Park HimmelteichMietkauf möglich Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an. Sie benötigen rund 75.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben – kein Zwang. Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie den

DAS HERZOG - urbanes Flair und Donaustadt Vibes! Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannten Lebensgefühl. Highlights: • gut durchdachte Grundrisse • jede Einheit verfügt über eine Außenfläche • ÖGNI-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit • Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung • Gemeinschaftsraum im EG • allgemeine Grünfläche mit Spielplatz - Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet

Smart wohnen in Bestlage – moderne Apartments in der Tokiostraße 12 im 22. Bezirk.In angenehm ruhiger Lage und doch mitten im pulsierenden Stadtleben präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus als ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Tokiostraße 12 verbindet entspanntes Wohnen in einer Seitengasse mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.Die Apartments mit Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m² überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Helle Räume, funktionale Details und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Einheiten besonders attraktiv.Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum. Ein integrierter Abstellbereich mit praktischem Kleiderschrank sorgt für zusätzliche Ordnung und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Ein bereits möblierter Essplatz e

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, in der Nähe der U2 Station Donauspital /SMZ Ost befindet sich diese helle, gut aufgeteilte 4-Zimmer Gartenwohnung, die ab sofort angemietet werden kann. Die ca. 105,61m² große Wohnung mit ca. 32,28 m² großen Kellergeschoss/Wohnkeller und ca. 57,23m² großen Terrasse & Garten (nach Süden ausgerichtet) befindet sich in schöner Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung und hat einen Reihenhaus ähnlichen Charakter. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung (Nr. 238) und ist im HMZ inkludiert. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.950,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 192,28 (zzgl.10% UST) Garagenplatz: € 50 netto zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten dzt: € 47,19 (zzgl.10% UST) Garagen-BK dzt: € 14,09 (zzgl.20% UST)Gesamtmietzins mit Garage inkl. BK Wohnung, BK Garage + UST: € 2.485,33Beziehbar: ab 1.8.2026B

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der SeestadtDiese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept.Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 50m Apotheke 100m Klinik 225m Krankenhaus 2.650m Kinder & Schulen Schule 200m Kindergarten 225m Universität 775m Höhere Schule 700m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 100m Einkaufszentrum 3.625m Sonstige Bank 225m Geldautomat 1.125m Post 75m Polizei 300m Verkehr Bus 75m U-Bahn 675m Straßenbahn 1.100m Bahnhof 675m Autobahnanschluss 3.375m Angaben Entfernung Luftl

Senden SIe bitte Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform, BITTE KEINE ANRUFE. LAGEDiese helle 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines Altbau-Wohhauses zwischen Stadlauer Straße und Hans-Steger-Gasse.Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahverorgung auf der nahe gelegen Erherzog-Karl-Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung (Billa ca. 100m, Ströck ca. 50m), TEDI, städtischer Kindergarten runden die Vorzüge dieses Standortes ab.BESCHREIBUNGDie Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit gut ausgestatteter offener Einbauküche, ein mittelgroßes sowie ein kleineres Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen offenen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Paneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.ECKDATENca. 81 m² WohnnutzflächeWohnküche, 2 Zimmeroffene vollausgestatte Einbauküche mit GeschirrspülerBadezimmer mit Dusche, WC und W

Die Fotos im Inserat entsprechen einer Wohnung im selben Projekt und nicht der besagten Wohnung da diese noch vermietet ist.Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Wohnung: Bauteil 10A Top 133-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 4,6 m² großen LoggiaMietkosten:Bruttomiete pro Monat: € 1.499,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.Kaution: 3 MonatsmietenInfrastruktur:Im direkten Umfeld befin

Hallo zusammen, ich plane mein voll möbliertes Studio-Apartment im ViennaBase22 zum 1. Juni 2026 zu verlassen, daher ist das Zimmer ab diesem Datum verfügbar. • Größe: ca. 20 m² • Miete: 569 € pro Monat (steigt ab dem nächsten Studienjahr auf 589 € pro Monat) • Lage: Adelheid-Popp-Gasse 24, 1220 Wien (Vienna Base 22) Verkehrsanbindung: • Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude • Direkte Verbindung zur U2 (Hardeggasse) • Ca. 20–25 Minuten zur WU Wien Voraussetzungen: • Gültige Studienbestätigung • Kaution muss beim Studentenwohnheim bezahlt werden Wenn Sie interessiert sind oder jemanden kennen, für den das passend sein könnte, können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben. English Version: Hi everyone, I’m planning to move out of my fully furnished studio apartment at ViennaBase22 on June 1st, 2026, so the room will be available from that date. • Size: approx. 20 m² • Rent: €569 per month (increasing to €589 per month from the next academic year) • Location: Adelheid-Popp-Gasse 2

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten.Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet.RaumaufteilungErdgeschossVorraum ca. 4,78 m²Abstellraum ca. 3,00 m²Separates WC ca. 2,24 m²Küche ca. 7,41 m²Großzügiger Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den GartenObergeschossGang ca. 4,13 m²Schlafzimmer ca. 12,00 m²S

The Danube Flats in Vienna offer exclusive living in Austria's tallest residential tower (180 m), directly on the Danube. This one-bedroom apartment impresses with its high-quality furnishings and well-designed layout. Enjoy breathtaking views of Vienna's city center and St. Stephen's Cathedral and benefit from first-class amenities such as a fitness center, pool, concierge service, and common areas. The central location with excellent transport connections and nearby recreational areas combines urban luxury with a relaxed connection to nature. Ideal for discerning living!Room layout: • Entrance hall with wardrobe • Kitchen-diner with visually separated sleeping area and access to the balcony • Bathroom with walk-in shower, sink, and toilet • Balcony with breathtaking viewsFeatures: This exclusive apartment impresses with its light-flooded, modern design and the use of high-quality materials. The spacious balcony invites you to relax and offers impressive views. Ceiling heating and coo

Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien – Am langen Felde 24In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese moderne Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2022 als perfektes Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die hochwertig errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76,63 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit einer ca. 8,10 m² großen Terrasse, einer ca. 4,09 m² großen Loggia sowie einem privaten Eigengarten mit rund 30 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.Der Grundriss überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit ca. 25,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zug

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos.AusstattungParkettboden in den WohnräumenFliesen in den SanitärräumenVoll ausgestattete KücheAufzug im HausFahrrad- und KinderwagenabstellraumNicht barrierefreiParkenEin Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden.Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsverzichtNebenkosten: 3-6 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

DACHGESCHOSS; U1-NÄHE; 2-ZIMMER; 62m²Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss, helle Wohnbereiche und gleich zwei private Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten, Tiefgarage, Einlagerungsräumen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,62 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden, Homeoffice, Dinner-Abende oder entspanntes Wohnen. Der besondere Schnitt mit Erkerbereich verleiht der Wohnung Charakter und schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18,43 m² und bietet damit angenehm viel Raum für Bett, Schrank und zusätzliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Vorraum, e

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos.AusstattungParkettboden in den WohnräumenFliesen in den SanitärräumenVoll ausgestattete KücheAufzug im HausFahrrad- und KinderwagenabstellraumNicht barrierefreiParkenEin Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden.Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsverzichtNebenkosten: 3-6 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: