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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage Objektdaten Adresse: Eggenberger Gürtel 54/EG/004, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 80,08 m² Zimmer: 2 Freifläche: Terrasse Heizwärmebedarf (HWB): 29,68 kWh/m²a Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einer zentralen Lage schätzen. Mietkosten Hauptmietzins: € 515,91 Betriebskosten: € 248,08 Gesamtmiete: € 763,99 Kaution: €2283,81 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage am Eggenberger Gürtel und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentl

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56a/04/012 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Balkon und Loggia Wohnfläche: 68,12 m² Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a Allgemeine Informationen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch gut durchdachte Grundrisse, hellen Wohnbereich und hochwertige Ausstattung. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeit. Kosten: Miete: 773,64€ Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras +43 664 2323557 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tät

BETREUBARES WOHNEN - GENERATION 55+ Diese Wohnung ist auf 48,9 m² ideal aufgeteilt und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia mit Balkon (gesamt 7,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein PKW-Abstellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und Lutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet ich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zum Balkon + Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon + Bad mit Wanne und Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 13 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flyin

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²) Ausstattung: - Parkettböden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 72 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 3 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 26 m²) Ausstattung: - Parkettböden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Mar

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 4-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 4.Obergeschoss. Raumaufteilung: - Wohnküche mit Küchenzeile - 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne -Toilette - Abstellraum - Vorraum - Balkon (ca. 26 m²) Ausstattung: - hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet- und Fernsehanschlüsse - Fahrradabstellraum - Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze

VERFÜGBAR AB 01.09.2026 BESICHTIGUNG AB 28.08.2026 MÖGLICH Deine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten! Wohnen im Zentrum von Graz Du suchst eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen? Hier werden all Deine Wünsche erfüllt! Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein. Der durchdachte Grundriss dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer top ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und die sonnige Loggia ergänzen deine neue Wohlfühloase. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (optional um rd. 80,- Euro/Monat), ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden ka

Diese gepflegte Mietwohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine geräumige Wohn- Essküche, sowie ein separates Schlafzimmer. Durch die großen Fenster, verfügt die Wohnung über sehr helle Räumlichkeiten. Direkt vorm Wohnungseingang befindet sich ein versperrbarer Abstellraum welcher eine Größe von rund 6m² hat. Weiters ist ein Parkplatz am Haus für Sie reserviert und im Mietpreis bereits enthalten. Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der I

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Geschoße. Das untere Geschoß besteht aus Küche, Bad mit Dusche, WC, einem Zimmer und Vorraum, das obere aus einer großzügigen Galerie. Eine Klimaanlage ist vorhanden

Hochwertig, ebenerdig und komplett unkompliziert – diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Hauch Eleganz. Seit dem Erstbezug 2020 liebevoll gepflegt, erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Ihre Vorzüge auf einen Blick:Hochwertige Ausstattung – Wunderschöner Parkettboden im edlen Fischgrätenmuster verleiht jedem Raum ein stilvolles, warmes AmbienteEigene Terrasse (ca. 8 m²) – Ihr privater Rückzugsort für den Morgenkaffee oder gemütliche SommerabendeFernwärme-Fußbodenheizung – angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Nebenkosten, ganz ohne sichtbare HeizkörperOption für einen Tiefgaragenstellplatz - Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage; ein Stellplatz kann gesondert um 70,00 EUR netto angemietet werden.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und wenig Verkehr sorgt – ideal für alle, die Ruhe schätzen. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Die

Diese gepflegte Mietwohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine geräumige Wohn- Essküche, sowie ein separates Schlafzimmer.Durch die großen Fenster, verfügt die Wohnung über sehr helle Räumlichkeiten. Direkt vorm Wohnungseingang befindet sich ein versperrbarer Abstellraum welcher eine Größe von rund 6m² hat. Weiters ist ein Parkplatz am Haus für Sie reserviert und im Mietpreis bereits enthalten. Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immo

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahl

Diese Wohnung umfasst ein Zimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und wurde generalsaniert! Das verspricht modernsten Wohnkomfort über den Dächern von Graz!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4 geschossigen Wohnhauses. Küche inklusive Geräte sind neu. (Geschirrspüler ebefalls vorhanden). Vorraum mit separater Küche und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. (Waschmaschine kann bei Bedarf abgelöst werden) Von dem Wohn- und Schlafzimmer erfolgt der Zugang auf den 6 m² großen Balkon. Im 4. Stock gibt es einen der Wohnung zugeordenten, absperrbaren Abstellraum. (entsprechend Kellerabteil) Parkplätze sind beim Wohnhaus vorhanden und dürfen je nach Verfügbarkeit kostenlos von den Bewohnern genutzt werden. Bäckerei, Nahversorger, Apotheke und Restaurantin unmittelbarer Umgebung. KFU und Med-Uni fussläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab 1. September verfügbar. Bei Interesse gerne per e-mail oder telefonisch melden

Wohnen in bester Lage*Schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe des LKH Graz mit traumhaftem Balkon!Die Wohnung teilt sich in:VorraumSchlafzimmer mit LoggiaWohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem EssbereichBadezimmer mit Dusche und WC.Das Highlight der Wohnung ist der ca.3,5 m² große Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist.Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter stattfinden.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 250m Krankenhau

Die neu sanierte Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Kalsdorf bei Graz, Hauptstraße 123, im ersten Stock. In unmittelbarer Nahe befinden sich Post, Kindergarten, Schulen, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Apotheke und ein Hallenbad. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt, eine Bushaltestelle liegt nur 30 m vom Objekt entfernt. Die Wohnung ist ab sofort fur 3 Jahre zu mieten, direkt vom Eigentumer, ohne Maklergebuhren. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.386 Euro, die Nettomiete liegt bei 990 Euro. Heizkosten belaufen sich auf 110 Euro, Betriebskosten auf 150 Euro monatlich. Die Kaution betragt 5.600 Euro, die Ablose 8.000 Euro. Die 90 m2 grosse Wohnung verfugt uber 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt uber Fernwarme mit Zentralheizung und Heizkorpern, im Badezimmer ist Fussbodenheizung mit Sprossenheizkorper vorhanden. Fernwarme und Wasser werden uber eigene Zahler abgerechnet. Die Wohnung ist vollmobliert und verfugt uber eine neue Einbaukuche der Marke Dan mit Siemens

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit des Schillerplatzes. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Die Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bus-und Straßenbahnhaltestellen, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Jakominiplatz oder an den Unis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 Umsatzsteuer € 0 - Gesamtbetrag € 620 - Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Die charmante Altbauwohung befindet sich in zentraler Lage mitten im Univiertel. Sie eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder auch als 2er-WG. Die Wohnung ist im ersten Stock, welche über eine Steinstiege erreichbar ist. Sie unterteilt sich in 2 Zimmer ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Stauraum. In der Küche und Vorraum befinden sich Fliesen. In den beiden Zimmer ist ein Sternpakettboden verlegt. Die Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet. Im WC/Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschienenanschluss. Die Wohnung besticht besonders durch die hohen Decken und die großen doppelten Fenstern in den beiden Zimmern. Durch Doppelverglasung ist es ruhig. Die beiden Zimmer haben jeweils ca. 15 m². Im Innenhof gibt es auch einen Fahrradabstellplatz. Innenstadt, Universitäten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, diverse Lokale in wenigen Schritten zu erreichen. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung quasi vor der Haustür. Bei Interesse bitte Anfrage per e-mail

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Leitnergasse und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:großzügiger Wohn- und Essbereichzwei Schlafzimmerseparates Badezimmerseparates WCriesengroße, wunderschöne Terrasseruhige Lage im InnenhofDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die traumhafte Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses wunderschöne Angebot nicht entgehen!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernu

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 72 m² und einen großen Balkon.Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 3 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 26 m²)Ausstattung: • Parkettböden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhandenIm Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten.Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktpl

Renovierte Altbauwohnung mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries, 56,16m² Wfl, € 773,77 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 56,16m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 56,16 m² - Zimmer: 2 - Gesamtmiete: € 773,77 - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Balkon - Kellerabteil - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [entfernt] (WhatsApp) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 703,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,34 - Gesamtbetrag € 773,77 - Heizwärmebedarf: 120.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Graz / Mitterstraße 11 / Top 2Ihr neues Zuhause: Erstbezug einer familienfreundlichen Wohnung mit modernem Schnitt und Spielplatz im Innenhof.Hier finden Sie die Wohnung in der 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 02Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, einem Bad mit WC und einem 65m² großen Garten.Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und an warmen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.Die gesamte Wohnanlage ist mit klimaaktiv GOLD zertifiziert.Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen

Diese rund 79m ² große Wohnung liegt direkt in Feldbach und befindet sich im Dachgeschoß. Das Kernstück bildet die große Terrasse von der man einen Rundumblick über die Stadt hat. In nur wenigen Minuten erreicht man die wichtigen Institutionen, sowie die Feldbacher Innenstadt. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC, zwei Schlafzimmer, eine möblierte Küche sowie ein äußerst großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Sonnige Räumlichkeiten und ein schöner Blick über Feldbach geben der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Weiters sind die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet und Ihnen stehen ein Lift sowie ein Kellerabteil zur Verfügung! Im Mietpreis sind die Betriebskosten enthalten. Heizkosten kommen hinzu. Die Wohnung ist ab 01.12.2026. Helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Feldbach …!

VERFÜGBAR AB 01.09.2026BESICHTIGUNG AB 28.08.2026 MÖGLICHDeine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten!Wohnen im Zentrum von Graz Du suchst eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?Hier werden all Deine Wünsche erfüllt! Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein.Der durchdachte Grundriss dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer top ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und die sonnige Loggia ergänzen deine neue Wohlfühloase.Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (optional um rd. 80,- Euro/Monat), ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.Hoc