205 immobilien mieten in Untertullnerbach

Charmante generalsanierte 2 Zimmer Wohnung im Naherholungsgebiet Wienerwald: Wohnung Top 3: Größe: 55m2 Gesamtmiete: 885€ Kaution: 3MM In unmittelbarer Nähe findet sich das Gemeindeamt, Post, Billa, DM, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schwimmbad Pressbaum. 2 Gehminuten von der Zugstation Tullnerbach-Pressbaum entfernt ist man in 15 Minuten in Hütteldorf oder in 19 Minuten am Westbahnhof

Umgeben von stilvollen Wienerwaldvillen liegt die gegenständliche Villenetage im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla in Grünlage.Die typischen Altbauraumhöhen und die geschmackvollen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Gemeinsam mit den Mietern der Garten- bzw. Dachgeschossetage steht ein wunderschöner, ca. 1.500 m² großer Naturgarten mit Gartenhäuschen, Sitzbereichen und Grillecke zur Verfügung.Unterteilt in Diele, Küche, Esszimmer (Zimmer 5), Wohnzimmer (Zimmer 6) mit Ausgang auf die südseitige, verglaste Loggia mit traumhaften Blick in den Garten, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, separates WC und vier Zimmer, deckt die ca. 187 m² große Wohnfläche überdurchschnittlichen Platzbedarf und ist daher auch sehr gut WG-geeignet. Von Zimmer 4 gibt es einen Ausgang auf eine weitere, kleinere Loggia. Die Küche wird - nach Rücksprache - vom Vermieter eingebaut.Zum Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gablitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer separate Toilette Abstellraum Loggia Lage: Gablitz liegt rund fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Wien ist mit dem Pkw in wenigen Minuten und mit dem Bus in etwa 20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf erreichbar. Das Zentrum von Gablitz liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Purkersdorf ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 50 Meter entfernt. Beide Gemeinden bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindung

Feel at home in this spacious and peaceful 5-bedroom villa in Purkersdorf near Vienna. This villa spans two floors and includes stairs, offering plenty of space, privacy, and comfort for families, friends, and groups. This villa features a spacious living and dining area with a fireplace and direct access to the private indoor pool, garden, and terrace. The fully equipped kitchen is perfect for preparing shared meals. Unwind in the private sauna or enjoy the bright indoor pool, which can be used in any weather thanks to large windows and skylights. The interior boasts warm wooden details and a classic design, with a chess set available for entertainment. Several bathrooms are available for added comfort. The indoor pool and sauna are exclusively available to villa guests. The villa is spread across two floors and includes stairs, which may make it unsuitable for guests with limited mobility. Please follow the safety instructions in the indoor pool and sauna areas. Purkersdorf is locate

Dieses exklusive, in bester ökologischer Holzbauweise errichte Doppelhaus wurde 2023/2024 mit hochwertigsten Materialien errichtet und steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Vermietet wird die Doppelhauseinheit Top 2 mit ca. 124m² Wohnfläche auf drei Geschossen und einem Eigengarten mit ca. 216m². Das Wohnprojekt wurde im November 2023 mit dem klimaaktiv Preis für nachhaltiges, ökologisches Bauen für die Planung mit Gold ausgezeichnet! Die Wohnfläche des sonnigen, mit Eiche Echtholzparkett ausgestatteten Niedrigenergiehauses umfasst einen großzügigen ca. 38m² großen Wohn-/Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche (Marke Nobile mit Siemens Geräten inkl. Induktionsherd), ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder (mit Dusche bzw. Badewanne). Eckdaten: • ) Wohnfläche auf drei Geschossen: ca. 124m² • ) Eigengarten: 216m² • ) Holzriegelbauweise mit Holzfassade & Holzfaserdämmung • ) Holz-Alu Fenster • ) Sonnenschutz: Raffstore/Au

Beschreibung: Umgeben von stilvollen Wienerwaldvillen liegt die gegenständliche Villenetage im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla in Grünlage. Die typischen Altbauraumhöhen und die geschmackvollen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Gemeinsam mit den Mietern der Garten- bzw. Dachgeschossetage steht ein wunderschöner, ca. 1.500 m² großer Naturgarten mit Gartenhäuschen, Sitzbereichen und Grillecke zur Verfügung. Unterteilt in Diele, Küche, Esszimmer (Zimmer 5), Wohnzimmer (Zimmer 6) mit Ausgang auf die südseitige, verglaste Loggia mit traumhaften Blick in den Garten, Dusche, WC und W aschmaschinenanschluss, separates WC und vier Zimmer, deckt die ca. 187 m² große Wohnfläche überdurchschnittlichen Platzbedarf und ist daher auch sehr gut WG-geeignet. Von Zimmer 4 gibt es einen Ausgang auf eine weitere, kleinere Loggia. Die Küche wird - nach Rücksprache - vom Vermieter eingebaut. Zum Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beac

Ihre private Wellness-Oase im Wienerwald Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Tage in unserer exklusiven Wellness Villa in Purkersdorf. Freuen Sie sich auf einen beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, 5 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und viel Privatsphäre. Ob entspannter Wellnessurlaub, Familienausflug oder ein Wochenende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Entspannen Sie im warmen Innenpool, genießen Sie die Sauna oder verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und im Garten mit Grill. Die Villa liegt ruhig im Wienerwald und gleichzeitig nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Natur, Erholung und die Sehenswürdigkeiten der Stadt sind somit perfekt miteinander verbunden. Der ideale Ort für alle, die gemeinsam reisen, entspannen und besondere Momente erleben möchten

Ihre private Wellness-Oase im Wienerwald Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Tage in unserer exklusiven Wellness Villa in Purkersdorf. Freuen Sie sich auf einen beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, 5 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und viel Privatsphäre. Ob entspannter Wellnessurlaub, Familienausflug oder ein Wochenende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Entspannen Sie im warmen Innenpool, genießen Sie die Sauna oder verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und im Garten mit Grill. Die Villa liegt ruhig im Wienerwald und gleichzeitig nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Natur, Erholung und die Sehenswürdigkeiten der Stadt sind somit perfekt miteinander verbunden. Der ideale Ort für alle, die gemeinsam reisen, entspannen und besondere Momente erleben möchten

zentral gelegene, moderne 3-zimmer-altbauwohnung in sehr guter lage von purkersdorf zur unbefristeten vermietung gelangt eine zentral gelegene, moderne 3-zimmer-altbauwohnung in sehr guter lage von purkersdorf. diese ca. 71,00m² große altbauwohnung befindet sich im 1. obergeschoss eines historisch wertvollen altstadthauses in allerbester zentrallage am hauptplatz von purkersdorf neben der kirche. die w ohnung besticht vor allem durch die sehr gute ausstattung, den guten grundriss (kreisförmig begehbar) sowie die exzellente wohn-, verkehrs- und infrastrukturlage. - geschäfte des täglichen bedarfs (ämter, bank, billa, etc.) sind bestens erreichbar. - sehr gute öffentliche verkehrsanbindung (bus, bahn, sehr gute anbindung nach wien) ist ebenfalls gegeben. raumaufteilung und ausstattung: - vorzimmer - möblierte küche (spüle, geschirrspüler, e-herd, backrohr, dunstabzug, kühlschank mit gefrierfach, fenster) - wohnzimmer - schlafzimmer - zimmer - badezimmer (wannenbad, handwaschbecken, wasch

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN SONNIGER, ZENTRALER LAGE RAUMAUFTEILUNG ca. 55m²: Vorraum, offener Wohnessbereich mit Küche; Schlafzimmer, Duschbad mit WC BESCHREIBUNG: Massivbau, gepflegte Wohnung, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kunststoff-Fenster, Fliesen- und Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 64,7 kWh/(m²a), fGEE 3,15 BRUTTOMIETE: EUR 616,00,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 143,00,- WASSER: EUR 11,00,- MONATSMIETE: EUR 770,00,- (exklusive Energiekosten, Telefon etc.) NEBENKOSTEN: Kaution: EUR Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. MIETDAUER: 3 Jahre VERFÜGBARKEIT: Sofort! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabel-Signal, Telefon möglich. LAGE: Sonnige, zentrale Lage, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar: ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt Für weiterführende Informatio

Gablitz liegt rund fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Wien ist mit dem Pkw in wenigen Minuten und mit dem Bus in etwa 20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf erreichbar. Das Zentrum von Gablitz liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Purkersdorf ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 50 Meter entfernt. Beide Gemeinden bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock einer kleinen Anlage mit fünf Häusern und einem gemeinschaftlich genutzten Garten. Das rund 24 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche in einer Nische und einen Ausgang auf die knapp 5 m² große Loggia. Das Schlafzimmer bietet mehr als 12 m². Bad mit Badewanne, separate Toilette, Abstellr

Ihre private Wellness-Oase im Wienerwald Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Tage in unserer exklusiven Wellness Villa in Purkersdorf. Freuen Sie sich auf einen beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, 5 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und viel Privatsphäre. Ob entspannter Wellnessurlaub, Familienausflug oder ein Wochenende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Entspannen Sie im warmen Innenpool, genießen Sie die Sauna oder verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und im Garten mit Grill. Die Villa liegt ruhig im Wienerwald und gleichzeitig nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Natur, Erholung und die Sehenswürdigkeiten der Stadt sind somit perfekt miteinander verbunden. Der ideale Ort für alle, die gemeinsam reisen, entspannen und besondere Momente erleben möchten

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2003 errichteten Wohnhausanlage in der Herrengasse. Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock (kaum Dachschrägen) mit Lift und verfügt über eine voll eingerichtete Dan Küche, die gut in den Wohnraum integriert ist. Der kleine Balkon bietet Blick in den ruhigen Innenhof, Sonne und frische Luft. 2 Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und Auftanken eines davon hat einen angeschlossenen Schrankraum. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 18) kann für zusätzlich 50,- im Monat angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Balkon * gute Raumausnutzung * Ärzte und Apotheke in Gehdistanz * Supermarkt in unmittelbarer Nähe * sehr gute öffentliche Anbindung * weitere Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter * tolle Infrastruktur gesamt * verschiedene Gastronomie * sehr nette

Umgeben von stilvollen Wienerwaldvillen liegt die gegenständliche Villenetage im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla in Grünlage. Die typischen Altbauraumhöhen und die geschmackvollen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Gemeinsam mit den Mietern der Garten- bzw. Dachgeschossetage steht ein wunderschöner, ca. 1.500 m² großer Naturgarten mit Gartenhäuschen, Sitzbereichen und Grillecke zur Verfügung. Unterteilt in Diele, Küche, Esszimmer (Zimmer 5), Wohnzimmer (Zimmer 6) mit Ausgang auf die südseitige, verglaste Loggia mit traumhaften Blick in den Garten, Dusche, WC und W aschmaschinenanschluss, separates WC und vier Zimmer, deckt die ca. 187 m² große Wohnfläche überdurchschnittlichen Platzbedarf und ist daher auch sehr gut WG-geeignet. Von Zimmer 4 gibt es einen Ausgang auf eine weitere, kleinere Loggia. Die Küche wird - nach Rücksprache - vom Vermieter eingebaut. Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- un

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsa

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsa

Umgeben von stilvollen Wienerwaldvillen liegt die gegenständliche Villenetage im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla in Grünlage. Die typischen Altbauraumhöhen und die geschmackvollen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Gemeinsam mit den Mietern der Garten- bzw. Dachgeschossetage steht ein wunderschöner, ca. 1.500 m² großer Naturgarten mit Gartenhäuschen, Sitzbereichen und Grillecke zur Verfügung. Unterteilt in Diele, Küche, Esszimmer (Zimmer 5), Wohnzimmer (Zimmer 6) mit Ausgang auf die südseitige, verglaste Loggia mit traumhaften Blick in den Garten, Dusche, WC und W aschmaschinenanschluss, separates WC und vier Zimmer, deckt die ca. 187 m² große Wohnfläche überdurchschnittlichen Platzbedarf und ist daher auch sehr gut WG-geeignet. Von Zimmer 4 gibt es einen Ausgang auf eine weitere, kleinere Loggia. Die Küche wird - nach Rücksprache - vom Vermieter eingebaut. Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- un

Your private wellness oasis in the Vienna Woods Escape the everyday and enjoy unforgettable days in our exclusive wellness villa in Purkersdorf. Look forward to a heated indoor pool, a sauna, 5 bedrooms, a spacious living area, a fully equipped ki

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Purkersdorf Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der Linzer Straße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Gablitzbach und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Terrasse mit anschließendem Eigengarten (dieser wird noch eingezäunt) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Sanitärbereichen Fußbodenheizung Außenjalousien Personenaufzug im Haus Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine Nutzung im Freien. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in

Idealer Grundriss! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia im 2. Liftstock! Single- oder Paarwohnung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Ablösefrei! SONNIGE AUSSICHTEN I KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese helle, soeben teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Ein gut durchdachter Grundriss, zentral begehbare Räume und die Südloggia machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles und Paare. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die verglaste Südloggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und dank der Verglasung ganzjährig genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Der Blick ins Gr

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in PurkersdorfZur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der Linzer Straße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Gablitzbach und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Wohnfläche und RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² und gliedert sich wie folgt:Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/TerrasseSchlafzimmer mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteTerrasse mit anschließendem Eigengarten (dieser wird noch eingezäunt)Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.AusstattungFertigparkett in den WohnräumenFliesen in Küche und SanitärbereichenFußbodenheizungAußenjalousienPersonenaufzug im HausDie Außenflächen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine Nutzung im Freien.Lage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in Purkersdorf am wes

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in Hietzing Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick • Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in Hietzing Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick • Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau

Sie suchen das Besondere über den Dächern von Wien? Diese großzügige 102,80 m² Dachgeschosswohnung in der Sampogasse 13 (1140 Wien) bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mehreren herrlichen Sonnenterrassen (ca. 90 m² Dachterrasse plus 10,8 m² Terrassenflächen auf Wohnebene) und einer erstklassigen Nahverkehrsanbindung.Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, absolute Ruhe nach oben hin und den idealen Freiraum für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice Möglichkeit schätzen.Die Fakten auf einen Blick:Lage: Sampogasse 13, 1140 Wien (Dachgeschoss)Wohnnutzfläche: ca. 102,80 m²Freifläche: ca. 10,80 m² Terrasse auf Wohnebene & 90 m² Dachterrasse (perfekt für Sundowner & Open-Air-Dining)Befristung: 6 Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort / nach VereinbarungIhre Highlights im Detail:Penthouse-Flair & Privatsphäre: Wohnen im Dachgeschoss bedeutet helle Räume, viel Tageslicht und keine Nachbarn über Ihnen.Sonnige Freiluftoase (insgesamt über 1

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zur Vermietung gelangt dieses exklusive 4-Zimmer-Traumhaus mit bestehender Miet-Kauf-Option – modern gestaltet, luxuriös ausgestattet und mit direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Dachterrasse, das höchsten Wohnkomfort und innovative Haustechnik vereint.Dieses stilvolle, moderne Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustec