559 immobilien mieten in Wolf  in  der  Au

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk – eine gepflegte Wohnung mit rund 110m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Altbauwohnung (ohne Lift) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Erweitert wird die Wohnung durch ein an die Küche angrenzendes Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar un

Exklusiv möbliertes Boutique-Apartment mit hauseigenem GYM in HietzingEs gibt Häuser, deren besonderer Anspruch bereits beim Betreten spürbar wird. Elegante Architektur, ausgewählte Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne ankommt. Dieses Haus in Hietzing bietet genau diesen Rahmen: ein repräsentatives Wohnambiente mit dem persönlichen Charakter einer Boutique-Residenz.Das hochwertig möblierte Zwei-Zimmer-Apartment mit ca. 42,87 m² Wohnfläche geht dabei einen entscheidenden Schritt über eine klassische Mietwohnung hinaus. Das „Löffelfertig“-Konzept bedeutet: Nicht nur die Möbel stehen bereit, sondern auch die Ausstattung für den Alltag – von der Matratze und der Bettwäsche bis zu den Küchenutensilien. Sie bringen praktisch nur Ihren Koffer und Ihre persönlichen Dinge mit.Ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, Klimaanlage und das ca. 70,65 m² große GYM im Haus ergänzen dieses Wohnkonzept. Zusammen mit der ausgezeich

Inmitten idyllischer Ruhe, abseits des pulsierenden Wiener Stadtlebens, entsteht eine stilvolle und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk. Die exklusive Anlage umfasst vier Wohneinheiten: Zwei großzügige Wohnungen über zwei Geschosse Zwei elegante Doppelhaushälften über drei Etagen Je nach Einheit genießen Sie Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen, privaten Gärten, Garagenplätzen und geräumigen Wohnkellern, die viel Platz für Hobbys oder Fitness bieten. Wohnflächen & Highlights 115 – 155 m² Nettowohnfläche 4–5 Zimmer Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Belagsfertige Übergabe Optional: schlüsselfertiges Paket ab € 50.000 (exkl. Küche) Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Flächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast – optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrischer Sonnenschutz Luftwärmepumpe von OCHSNER in Kombination mit Fußbodenheizung

Inmitten idyllischer Ruhe, abseits des pulsierenden Wiener Stadtlebens, entsteht eine stilvolle und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk. Die exklusive Anlage umfasst vier Wohneinheiten: Zwei großzügige Wohnungen über zwei Geschosse Zwei elegante Doppelhaushälften über drei Etagen Je nach Einheit genießen Sie Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen, privaten Gärten, Garagenplätzen und geräumigen Wohnkellern, die viel Platz für Hobbys oder Fitness bieten. Wohnflächen & Highlights 115 – 155 m² Nettowohnfläche 4–5 Zimmer Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Belagsfertige Übergabe Optional: schlüsselfertiges Paket ab € 50.000 (exkl. Küche) Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Flächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast – optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrischer Sonnenschutz Luftwärmepumpe von OCHSNER in Kombination mit Fußbodenheizung

Inmitten idyllischer Ruhe, abseits des pulsierenden Wiener Stadtlebens, entsteht mit SHIRAZE eine stilvolle und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk.Die exklusive Anlage umfasst vier Wohneinheiten:Zwei großzügige Wohnungen über zwei GeschosseZwei elegante Doppelhaushälften über drei EtagenJe nach Einheit genießen Sie Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen, privaten Gärten, Garagenplätzen und geräumigen Wohnkellern, die viel Platz für Hobbys oder Fitness bieten.Wohnflächen & Highlights115 – 155 m² Nettowohnfläche4–5 ZimmerModerne Architektur & hochwertige AusstattungBelagsfertige ÜbergabeOptional: schlüsselfertiges Paket ab € 50.000 (exkl. Küche)Bauweise & AusstattungMassive Ziegelbauweise mit VollwärmeschutzFlächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast – optimaler Schall- und WärmeschutzElektrischer SonnenschutzLuftwärmepumpe von OCHSNER in Kombination mit Fußbodenheizung (a

1140! Schöne 5-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse, Balkon und zwei Bädern in Grünruhelage!In einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort diese sonnige, sehr gut aufgeteilte und ca. 122,22 m² grosse 5-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, N/O-Terrasse und N/W-Balkon zur Vermietung.Der Boden wird noch saniert.Die Anlage verfügt auch über einen Kinderspielplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 • großer Vorraum • Küche separat mit Fenster • Abstellraum unter der Stiege • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (N/O) • 1 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC • Stiegenaufgang zu Ebene 2Ebene 2 • 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/S/O) • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer 2: Badewanne, Waschbecken, WC und WM-AnschlussAus

We invite you to our charming Garden Lounge Satzberg apartment for a tranquil nature getaway in one of Vienna’s greenest districts – Penzing. This charming modern apartment is perfect for those that want to experience the history and culture of Vienna whilst staying close to nature in a quiet neighbourhood. Despite its location on the outskirts of Vienna, the tram that stops around the corner of the apartment will take you directly to the city centre in only 35 minutes. The apartment can accommodate up to 4 guests, with a comfortable double bed in the bedroom and an additional pull-out sofa in the living room. A small but well-equipped kitchen and the adjacent dining area can also be found in the stylish living room. There is ample closet space for all of your belongings in the bedroom. The bathroom features a shower and is further equipped with a washing machine. In addition to the vast green area in the neighbourhood, the apartment has its own small garden, your private little green

Beschreibung Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 01.10.2026 bis einschließlich 11.10.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.10.2026 bearbeiten. 1140 Wien Matzingerstraße, Erstbezug nach Generalsanierung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, 1. Liftstock, 144,40m2 Wohnfläche, ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1 Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, BMM: € 2.400,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblic

Die gesamte Wohnung steht dir allein zur Verfügung. Du kannst dich also völlig ungestört wie Zuhause fühlen. Wir stellen hochwertige Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung. Außerdem erwartet dich ein Begrüßungs-Set mit Kaffee und Tee sowie ein kleines Pflege-Set. Diese besondere Designer-Unterkunft by Rabe hat einen einzigartigen Stil. Dir gefallen kunstvolle Bilder, hohe Decken und alte Schallplatten' Dann wirst du dich in der frisch renovierten Altbau-Wohnung wie Zuhause fühlen! Optional steht dir auch ein komfortabler Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung. ➤ 24/7 Self-Check-In mit PIN ➤ Vollausgestattete Küche + Nespresso Maschine & Coffee-Bar ➤ Schnelles WLAN ➤ Ultra-HD 4K TV mit Netflix ➤ Breiter Balkon ➤ Bücher jeglicher Art ➤ Badewanne ➤ uvm. Die Lage ist optimal für Urlauber - nahe dem Schloss Schönbrunn. Du erreichst die Straßenbahn Hütteldorfer Straße sowie den Bahnhof fußläufig und schnell, genauso wie alle Läden und Restaurants in der Hütteldorfer Str. Du kannst deinen Tag

Elegante 4 Zimmerwohnung in Jahrhundertwende-Villa nahe U4 Das Gebäude liegt eingebettet in einem der schönsten Villenviertel Wiens. Der geschmackvolle Jugendstilbau reiht sich nahtlos in den bezaubernden Charme dieser Gegend ein. Des Weiteren überzeugt die Liegenschaft durch eine seh gepflegten Zustand. Sämtliche Stilelemente des Altbaus wurden hochwertige saniert und sind erhalten geblieben. Die Villa befindet sich in einer begrünten, ruhigen Allee in Hietzinger-Bestlage, mit eleganter Nachbarschaft, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich Althietzing, das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn in der Nachbarschaft. Die Wohnung selbst erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer. Eines davon entspricht einem klassischen „Salon“ mit feinem Stuck an der Decke und

Die gesamte Wohnung steht dir allein zur Verfügung. Du kannst dich also völlig ungestört wie Zuhause fühlen. Wir stellen hochwertige Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung. Außerdem erwartet dich ein Begrüßungs-Set mit Kaffee und Tee sowie ein kleines Pflege-Set. Diese besondere Designer-Unterkunft by Rabe hat einen einzigartigen Stil. Dir gefallen kunstvolle Bilder, hohe Decken und alte Schallplatten' Dann wirst du dich in der frisch renovierten Altbau-Wohnung wie Zuhause fühlen! Optional steht dir auch ein komfortabler Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung. ➤ 24/7 Self-Check-In mit PIN ➤ Vollausgestattete Küche + Nespresso Maschine & Coffee-Bar ➤ Schnelles WLAN ➤ Ultra-HD 4K TV mit Netflix ➤ Breiter Balkon ➤ Bücher jeglicher Art ➤ Badewanne ➤ uvm. Die Lage ist optimal für Urlauber - nahe dem Schloss Schönbrunn. Du erreichst die Straßenbahn Hütteldorfer Straße sowie den Bahnhof fußläufig und schnell, genauso wie alle Läden und Restaurants in der Hütteldorfer Str. Du kannst deinen Tag

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien!Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte Wohnung in der ruhigen und begehrten Gegend des 13. Bezirks. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.Mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und moderne Atmosphäre, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Grünblick begrüßt, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben!Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Der Fliesenboden im Holzlook sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlig warme Füße in den kalten Wintermonaten sorgt. Zusätzlich können Sie sich hier an küh

Beschreibung Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Superschöne Wohnung in einem hübschen kleinen Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner! drei hübsche Zimmer ca. 20m²-15m²-10m²- in teilweise ruhiger Gassenlage und Hof/Garten. ALLE ZENTRAL BEGEHBAR vom geräumigen Vorzimmer aus Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Küche mit Fenster zum Garten, die auch Platz für einen Esstisch bietet - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für HERD und SPÜLE 1 WC separat Parkettböden und Etagenheizung Mezzanin-Lage/Halbstock sehr guter Gesamtzustand unbefristeter Mietvertrag Bezug nach Light-Sanierung Gartenmitbenutzung bis auf Widerruf! Die Nutzung hierz

Die gesamte Wohnung steht dir allein zur Verfügung. Du kannst dich also völlig ungestört wie Zuhause fühlen. Wir stellen hochwertige Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung. Außerdem erwartet dich ein Begrüßungs-Set mit Kaffee und Tee sowie ein kleines Pflege-Set. Diese besondere Designer-Unterkunft by Rabe hat einen einzigartigen Stil. Dir gefallen kunstvolle Bilder, hohe Decken und alte Schallplatten' Dann wirst du dich in der frisch renovierten Altbau-Wohnung wie Zuhause fühlen! Optional steht dir auch ein komfortabler Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung. ➤ 24/7 Self-Check-In mit PIN ➤ Vollausgestattete Küche + Nespresso Maschine & Coffee-Bar ➤ Schnelles WLAN ➤ Ultra-HD 4K TV mit Netflix ➤ Breiter Balkon ➤ Bücher jeglicher Art ➤ Badewanne ➤ uvm. Die Lage ist optimal für Urlauber - nahe dem Schloss Schönbrunn. Du erreichst die Straßenbahn Hütteldorfer Straße sowie den Bahnhof fußläufig und schnell, genauso wie alle Läden und Restaurants in der Hütteldorfer Str. Du kannst deinen Tag

Modern elegance meets a feel-good atmosphere – a green retreat, yet urban! The modern and light-flooded, newly built semi-detached house combines contemporary living comfort with an idyllic quiet location on the green outskirts of Vienna. Our ecological wooden house, also called “Das Schwarzholz” (The Black Wood), offers a spacious, optimal room layout with floor-to-ceiling windows and abundant light. The open, cozy living and dining area with direct access to the private sun terrace invites you to linger. A lovingly landscaped garden with a terrace and a covered pergola with a wine lounge complete the offer. Pure nature at your doorstep (historic Jägerwaldsiedlung – Vienna Woods reachable in 5 minutes on foot) and yet with excellent public transport connections to Vienna city center. Perfectly suited for couples or families. - stylishly landscaped garden with sun terrace and covered lounge area - open, bright living-dining area with tasteful furnishings - modern fitted kitchen - 3 coz

SEHR GUT eingeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche / zentraler Vorraum / 3 getrennt begehbare Zimmer / separate Küche mit Waschmaschinenanschluss / Badezimmer mit Badewanne / WC separat. WEITERS: Schönes, gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit klassischem Altbauflair / 2. Stock ohne Lift / Parkettböden in den Wohnräumen / Gasetagenheizung / Kellerabteil (Altbaukeller) vorhanden / die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich somit ideal für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft / RUHIGE Wohnlage im beliebten 13. Bezirk nahe Speising / ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung / GUTE öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 56A und 56B, die Straßenbahnlinie 60 sowie den Bahnhof Wien Speising (S80) / Mietdauer nach Vereinbarung – z. B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte RückPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return eSuperschöne Wohnung in einem hübschen kleinen Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner!drei hübsche Zimmer ca. 20m²-15m²-10m²- in teilweise ruhiger Gassenlage und Hof/Garten. ALLE ZENTRAL BEGEHBAR vom geräumigen Vorzimmer aus Wannenbad mit WaschmaschinenanschlussKüche mit Fenster zum Garten, die auch Platz für einen Esstisch bietet - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für HERD und SPÜLE1 WC separatParkettböden und Etagenheizung Mezzanin-Lage/Halbstocksehr guter Gesamtzustandunbefristeter MietvertragBezug nach Light-SanierungGartenmitbenutzung bis auf Widerruf! Die Nutzung hierzu wird auch nicht vertraglich festgehalten!Infrastru

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rück Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return e Superschöne Wohnung in einem hübschen kleinen Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner! drei hübsche Zimmer ca. 20m²-15m²-10m²- in teilweise ruhiger Gassenlage und Hof/Garten. ALLE ZENTRAL BEGEHBAR vom geräumigen Vorzimmer aus Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Küche mit Fenster zum Garten, die auch Platz für einen Esstisch bietet - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für HERD und SPÜLE 1 WC separat Parkettböden und Etagenheizung Mezzanin-Lage/Halbstock sehr guter Gesamtzustand unbefristeter Mietvertrag Bezug nach Light-Sanierung Gartenmitbenutzung bis auf Widerruf! Die Nutzung hierzu wird auch nicht vertraglich festgehalten

willkommen in ihrem neuen zuhause im begehrten 14. bezirk – eine gepflegte wohnung mit rund 110m² wohnfläche, die keine wünsche offenlässt. diese charmante altbauwohnung (ohne lift) besticht durch ihre großzügige raumaufteilung mit 3 hellen, freundlichen zimmern, die vielfältige gestaltungsmöglichkeiten für ihre individuellen wohnträume bieten. erweitert wird die wohnung durch ein an die küche angrenzendes zimmer, welches ideal als home-office genutzt werden kann. die lage dieser immobilie ist einfach unschlagbar: sie profitieren von einer ausgezeichneten verkehrsanbindung mit bus, u-bahn, straßenbahn und bahnhof in unmittelbarer nähe. damit sind sie schnell und bequem in allen wichtigen teilen wiens unterwegs – ideal für pendler und stadtliebhaber. auch in sachen infrastruktur bleiben keine wünsche offen. rund um ihr neues zuhause finden sie alles, was den alltag erleichtert und angenehmer macht: arztpraxen, apotheken, kliniken und krankenhäuser sind schnell erreichbar und bieten ihne

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Top 6) vereint den Charakter einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Ein hochwertiges Zuhause für Mieter:innen mit gehobenem Anspruch. Auf rund 105,21 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, funktional durchdachtes Raumkonzept. Die ca. 26,73 m² große Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das separat situierte, ca. 29,64 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m und vermittelt ein repräsentatives, loftartiges Ambiente mit beeindruckender Großzügigkeit. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer (ca. 16,00 m² und ca. 14,81 m²) bieten ruhige Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, ausgewählte Armaturen, Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrisc

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Neubauwohnung. Die Garçonnière ist sehr gut aufgeteilt: Vorraum Garderobe/Abstellraum Wohnzimmer mit Einbauküche Bad mit Badewanne und WC Vorteile auf einen Blick: + Sauna in der Anlage + 2. Liftstock + Einbauküche + Bad mit Wanne, Spiegelschrank, alles in weiß gehalten + Große Gemeinschaftsgartenanlage mit altem Baumbestand, die zum Benützen einlädt + Kellerabteil (trocken!) im Erdgeschoss + Waschküche, Fahradraum Heizkosten und Warmwasser Akonto: derzeit 81,- Euro/Mntl. Kaution: 3 BMM Bedingungen - Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen. - Gehaltsnachweise über die letzten 6 Monate sind erforderlich. - Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und. Danke!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk – eine gepflegte Wohnung mit rund 110m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Altbauwohnung (ohne Lift) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Erweitert wird die Wohnung durch ein an die Küche angrenzendes Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und bieten Ihne

LageDieses hochwertige und moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St. Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St. Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der

This bright, fully furnished 65 m² apartment is designed for a comfortable stay of 1 to 6 months. A dedicated home office setup: height-adjustable desk, two monitors, and a docking station, makes remote and hybrid work effortless. The bedroom and balcony both face the quiet inner courtyard, offering a peaceful retreat after a busy day. Excellent transport connections: just 2 minutes on foot to the tram stop with a direct link to Westbahnhof, one of Vienna's major long-distance train station, and 10 minutes to U4 metro station, which takes you straight into the inner city. Ideal for professionals who travel frequently or want fast, direct access to the city center. The apartment also features a separate kitchen with a small dining area, and a cozy living room with a comfortable sofa and a dining table for four. Perfectly suited for professionals relocating temporarily for work, or couples looking for a quiet, well-equipped working-base in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 13. Bezirk! Diese charmante Erdgeschoßwohnung bietet auf 25 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung wurde vollsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Einbauküche ist praktisch und stilvoll gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Grünblick, der Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor der Tür ermöglicht. Die moderne Dusche rundet das Badezimmer ab und verspricht einen angenehmen Start in den Tag. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, was besonders im Erdgeschoß den Alltag erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was eine schnelle und unkomplizierte Anbin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk – eine gepflegte Wohnung mit rund 110m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Altbauwohnung (ohne Lift) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Erweitert wird die Wohnung durch ein an die Küche angrenzendes Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann.Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und bieten Ihnen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.LAGE:, Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage des 13. Bezirks, kombiniert mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahegelegene U4 INFRASTRUKTUR:, Die Umgebung beeindruckt mit eleganten Villen, gepflegten Altbauten und viel Grün. Die Hietzinger Hauptstraße sowie das Hietzinger Platzl bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Gastronomiebetriebe wie Plachutta und das Café Dommayer. Schulen, Kindergärten und das St. Josef Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U4 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung, während die Westeinfahrt eine rasche Verbindung mit dem Auto ermöglicht AUSSTATT

Im 14. Bezirk in der Guldengasse gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich vollständig möbliert vermietet! Sie befindet sich im 2. Liftstock eines älteren, aber modernisierten Neubaus, hat eine Wohnfläche von rd. 65m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung ist auf der Plattform zu finden und kann bei Bedarf auch gerne separat übermittelt werden.Die Highlights der Wohnung im Überblick:Helles und geräumiges Wohnzimmer (straßenseitig)Modern gestaltete Küche mit allen wichtigen Geräten und praktischem AbstellraumHofseitiges und somit ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem BalkonBadezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner, Handwaschbecken und separates WCEigenes Kellerabteil vorhandenIn der Gesamtmiete von rd. 1.240€ sind die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthaltenEnergieausweis wird nachgereichtHaushaltseinkommen mind. 2.900€ netto/MonatIm Zuge der letzten S

Beschreibung Moderner 63m² Neubau mit 3 Zimmern, Gartenterrasse und Einbauküche! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) in der Amalienstraße. Die Wohnung ist ost- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, Abstellraum und WC sowie ca. 13,5m² Terrasse mit kl. Gartenbereich. Ausstattung: Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Parkettböden, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), separates WC mit Handwaschbecken, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift. Sehr schöne Lage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und L

Do you appreciate being in the city – the urban lifestyle, excellent transportation, and countless sights – but also love having some peace, quiet, and greenery? Then Vienna’s beautiful 13th district, Hietzing, is perfect for you. Very few districts combine urban living, culture, and nature the way Hietzing does. This district is known for its impressive architecture and magnificent villas; it’s a quiet, wealthy, and beloved area. Experience living right by sights that thousands of tourists from all over the world come to see – but enjoy them like a local. The superb location of our extraordinary new property enables you to reach the famous Schönbrunn Zoo and the huge palace garden within a 9-minute walk, and the Schönbrunn Palace within 20 minutes. On public transport, the U4 subway runs through the 13th district, as well as various trams and buses. A 3-minute walk takes you to the U4 subway station Braunschweiggasse and soon into Vienna’s city center. Its connection to the Austrian I