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Eiro 6.545. Jährliche netto mieteinnahmen eiro 6.545. JÄHRLICHE NETTO MIETEINNAHMEN Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung? Als Investment oder für eine spätere Eigennutzung. Zum Beispiel Ihrer Kinder? Diese Wohnung ist noch bis Februar 2029 vermietet und kann dann selber genutzt oder weitervermietet werden. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus. Mit einer 360 Grad Videobesichtigung können Sie sich die Wohnung bis in den letzten Winkel anschauen. Bei Interesse ist auch ein persönlicher Besichtigungs nach Rücksprache mit den Meitern möglich. VERMIETUNG Die Wohnung ist noch bis 28.02.2029 vermietet. Die Nettomiete (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer) beträgt € 545,45 monatlich/ 6.545. Jährlich. Dies entspricht einer Rendite von 3,11% auf den Kaufpreis der Wohnung gerechnet. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung i

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Erstbezug nach Renovierung Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen – davon eine im Nebengebäude – sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für alle, die zentrumsnah

All-Inklusiv. Helle 2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer eleganten Villa aus den 1930er-Jahren und überzeugt durch ihren besonderen Charme und die ruhige Lage im begehrten Stadtteil Völkendorf. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einem behaglichen Kachelofen im Wohnbereich, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Zentralheizung sowie eine komfortable elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein praktisches Kellerabteil (ca. 8 m²) sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten – ideal zum Entspannen im Grünen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Wasch. Und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab. Betriebskostenakonti: Garage: € 90. Hausverwaltung: € 80 Heizungsakonto: € 100 Stromakonto: € 80 Highlights der Wohnun

Wohnung mit Loggia in bester Lage gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Villach. St. Martin. Wohnfläche ca. 60 m² + Loggia ca. 5 m². Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer. Loggia ostseitig, von Wohnzimmer aus begehbar. Zentralheizung mit Fernwärme. Kellerabteil. PKW-Abstellplatz inkludiert Angeboten um 950. Monatlich inkl. Betriebskosten. Und Heizkosten Akonto Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 350m Apotheke 400m Klinik 1.325m Krankenhaus 2.250m Kinder & Sc

Cloud P Wo zeitlose Architektur auf aussergewöhnlich Lage trifft Leben, wo Architektur zum Erlebnis wird Designed von Peter Pichler Architecture verkörpert Cloud P moderne Eleganz: klare Linien, natürliche Materialien und ein Gefühl von Ruhe und Weite. Jede der nur zwanzig Residenzen bietet unverbaubare Ausblicke auf den Faaker See und die Berge, privaten Seezugang sowie einen beheizten Outdoor-Pool. Bodentiefe Glasfronten eröffnen ein Panorama, das sich mit dem Tageslicht verändert und den Raum immer wieder neu inszeniert. Warme Texturen, offene Grundrisse, großzügige Terrassen und präzise Details schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender, zeitloser Eleganz. So entsteht ein Lebensraum, in dem Architektur und Landschaft harmonisch verschmelzen – ein Zuhause, das Beständigkeit und Seltenheit vereint. KEY FACTS 20 Residenzen in 3 Villen ca. 106 – 170 m² Beheizter Outdoor-Pool Privater See. Und Badezugang Tiefgararge Smart-Home-System Hochwertige Materialien Absolute Ruhelage mit nahegeleg

Gut geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen – davon eine im Nebengebäude – sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch Ruhe gen

Tolle Eigentumswohnung in sehr attraktiver Innenstadtlage≈ Zentrale Eigentumswohnung mit geschlossener Loggia in Villach Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch für Anleger, die eine solide Innenstadtlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn. Und Schlafbereichen sowie der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Immo-Hoch2 HIGHLIGHTS Adresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich Küche: Küche Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und WC Loggia: hell und geschlossen Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus bege

Familienleben zum Glücklichsein: 85 m² Lebensfreude, Balkon&Loggia. einziehen und genießen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Top 2.07a bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Das Highlight: die großzügige Balkon-Loggia, die Ihren Wohnbereich nach außen erweitert. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Einrichtung) übergeben – Wände, Böden, Türen, Sanitärinstallationen und Malerarbeiten sind bereits fertiggestellt. Küche, Vorzimmer und Möblierung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristige Energieeffizienz. Baustart: März 2026 – jetzt reservieren und Wohnträume realisieren! Ihre Vorteile im Überblick: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche Balkon-Loggia für entspannte Stunden im Freien Schlüsselfertig ohne Möblierung – sofort bezugsbereit nach Fertigstellung Massivholzbauweise: ökologisch & energieeffizient Lage mit hoh

Rohdachboden mit ca. 78,37 m² im 2. Obergeschoss – Ausbaupotenzial (neue Genehmigung erforderlich) Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen – davon eine im Nebengebäude – sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für a

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage in Villach Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen. Eckdaten Wohnfläche ca. 54 m² 2 Zimmer Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung) Kellerabteil ca. 5 m² Tiefgaragenabstellplatz Baujahr 2018 Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich Raumaufteilung Großzügiger Wohn. Und Essbereich (ca. 25 m²) 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC separat Abstellraum / Speisekammer Loggia mit Ost-Ausrichtung Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung über Fernwärme Moderne und durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenplatz für komfortables Parken Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider Derzeit bi

Urbanes Wohnen mit Charme & Ausblick in Bestlage von Villach Charmante Garçonnière mit Balkon & traumhaftem Ausblick im Herzen von Villach Diese liebevoll gepflegte Garçonnière im beliebten Villacher Stadtzentrum vereint urbanes Wohnen mit charmantem Wohnkomfort. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung mit zusätzlichem Potenzial zur Schaffung eines separaten Schlafbereiches durch den möglichen Einzug einer Wand. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen sonnigen Balkon mit wunderschönem Ausblick über die Dächer von Villach sowie eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ringmauergasse und eignet sich ideal als Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale und sehr beliebte Wohnlage im Stadtzentrum von Villach Wohnfläche: ca. 43 m² Zimmer: 1 Wohn-/Ess-/Schlafbereich Küche: Separate Küche Badezimmer: Bad mit

Großzügige Seewohnung mit privatem Seezugang Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St. Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad. Und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen“ bzw. Der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht e

Über den Dächern von Villach – Ihr Logenplatz über der Stadt Ihr neues Zuhause mit Weitblick über Villach Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1980er-Jahren vereint komfortables Wohnen mit einer beeindruckenden Aussichtslage. Auf rund 97 m² Wohnfläche genießen Sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Villach bis hin zu den Karawanken – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. IMMO-HIGHLIGHTS: Lage: Villach, ruhige und gut angebundene Wohnlage Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Küche: Separate Küche mit viel Platz Baujahr: 1980er-Jahre Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung Besonderheiten: Loggia mit traumhafter Aussicht über Villach und auf die Karawanken, 9. Stock mit Lift, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum Wohnen mit Komfort und Ausblick Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und

Penthaus im Herzen Villachs Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 95,90 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 31,10 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen s

Großzügige, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit separatem WC im Gang (exklusiv zugeordnet) Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen – davon eine im Nebengebäude – sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für alle, die

Tolle Mietwohnung in sehr attraktiver Innenstadtlage Zentrale Mietwohnung mit geschlossener Loggia in Villach Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Sie eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen – ob als Familie, Paar oder mit Homeoffice-Bedarf. Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn. Und Schlafbereichen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. HIGHLIGHTS Adresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich Küche: Vorhanden Badezimmer: Mit Dusche und WC Loggia: Hell und geschlossen Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus begehbar Zustand: Gut Keller: Kellerabteil vorhanden Parken: Ansuchen beim Magistr

Grosses wohnglück in villach grosses wohnglück in villach hier wohnen sie direkt in villach mit all seinen vorteilen. Hier haben Sie eine gräumige Wohnung zu einem günstigen Preis. Viel Platz für Familie oder Wohnen & Arbeiten. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: Zentral in Villach gelegen + Berge: Ausblick von der Loggia + Grün: Stadtpark Villach, 2 Minuten entfernt + Licht: helle, freundliche Wohnung + Raumaufteilung: viel Platz für Wohnen und Arbeiten + Geringe Betriebskosten: nur € 2,41 pro m² + Parken: kostenfreie Parkplätze vor dem Haus + Shopping: ATRIO 3 Minuten entfernt + Umgebung: in wenigen Minuten ist man im Wald, auf den Bergen oder in der Therme ECKDATEN. Wohnnutzfläche: ca. 105,75 m². Loggien: zwei gleich große Loggien mit gesamt ca. 13,38 m². Eine davon ist als Wintergarten verbaut. Kellerabteil: ca. 13,15 m². Zimmer: 4. Raumaufteilung: Vo

Frühlingstraße: 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Loggia und optionalem Parkplatz Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separatem WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, einer kleinen Küche (nicht möbliert) und einer Loggia. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind Richtung Nord-Westen ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer nach Nord-Osten. Der Raum in dem sich ursprünglich die Küche befand wurde zum zweiten Schlafzimmer umgebaut. Derzeit befindet sich die Küche im kleinen Vorraum neben dem Badezimmer. Alternativ wäre es auch möglich die Küche im Wohnzimmer einzubauen. Ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m² gehört zur Wohnung. Ein ungedeckte Parkplatz kann optional dazu gekauft werden (€ 6.000,00). Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen

Exklusive 3-Zimmer-Traum-Wohnung mit Terrasse im Villacher Villenviertel Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz, Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen. Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer-Küche, 1 Bad und 2 WC getrennt, 1 Arbeitsraum und 1 schöne Ostterrasse auf der Sie das Frühstück genießen können, ergibt eine flexible Raumgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zwei getrennt WCs sorgen

Stilvolle Stadtwohnung mit Loggia Eine Stadtwohnung in zentraler Lage mit Stil gefällig? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! Diese freundliche Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften: + ca. 90 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 6 m² sonnige Loggiafläche + moderne Küche im zeitlosen Stil + großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia + helle lichtdurchflutete Räume + großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Ihre Garderobe + zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum. Ganz nach Ihren Bedürfnissen + zusätzlicher Kellerraum vorhanden + ein freistehender Parkplatz ist obligatorisch um €5.000. Zu erwerben Zum 360 Rundgang gelangen Sie hier: Zu beachten gilt: Die Immobilie verfügt über einen Lift, welcher ab dem Hochparterre betretbar ist. Somit ist eine Barrierefreiheit nicht gegeben. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besicht

Moderne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der drei im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in der beliebten Wohngegend Villach-St. Martin. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof und ihr harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt einen attraktiven jährlichen Ertrag, wodurch sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung eignet. Ca. 47,60 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Siemens-Küche Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche Abstellraum Balkon (ca. 14,5 m²) zum Innenhof Tiefgaragenplatz & großer Kellerraum Fußbodenheizung mit Fernwärme Voll möbliert Sehr guter Zustand, Baujahr 2020 Sonnige, ruhige Lage in St. Martin Befristet vermietet – attraktiver Ertrag! Einen 3

Seelogenplatz am Faaker See. Traumhafte Seewohnung in Kärnten Seewohnung im elegantesten Wohnresort am Faaker See Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und luxuriöse See-Wohnung in wunderbarer Sonnen. Und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade fertig geworden. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Infinity-Pool, Badehaus mit Sundeck, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese sensationelle Terrassenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantast

Wohnung direkt am Ossiachersee (! Beruflicher Nebenwohnsitz oder Feriendomizil! )Beschreibung: zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung in 9500 Villach-Landskron direkt am Ossiachersee unter der Burgruine Landskron gegenüber dem Schigebiet Gerlitzen. Die Wohnung eignet sich sehr gut als ganzjähriges Feriendomizil für Familien (Zweitwohnsitz) aber auch für in Villach berufstätige Pendler, die Wert auf schöne Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen (Bleistätter Moor Naturschutzgebiet) legen. Hauptwohnsitz für Singles bzw. Maximal zwei Personen ist auch möglich. Wohnung: Wohnfläche ca. 34m2 inklusive Loggia (siehe Plan) und nach Westen ausgerichtet die Wohnung bietet eine sehr schöne Abendsonne inklusive Seeblick Mitbenützung des fast 5.000m2 großen Seegrundes Das Wohnzimmer bietet Platz bis zu vier Schlafplätze, ein ausklappbares Doppelschrankbett und ein Klappsofa Der Raum kann tagsüber wie ein Wohn-Essraum benutzt werden Die Küche ist eine einfache Kochnis

Heller zentraler Wohntraum mit Tiefgarage. Sofortbezug Die gut geschnittene, im Frühjahr 2025 komplett neu adaptierte Wohnung, bietet höchsten Wohnkomfort. Die neue Küche mit modernem Induktionsherd bildet ein echtes Highlight – hier lassen sich köstliche Speisen für Familie und Freunde zubereiten, während gemeinsame Stunden zu einem besonderen Erlebnis werden. Von beiden Schlafzimmern kommt man in den geräumigen Schrankraum. Im Abstellraum gibt es überdies eine Infrarotkabine und mit zwei Schritten ist man nach der Sitzung im angrenzendem herrlich gestalteten Badezimmer. Die kleine und feine Terrasse lädt einfach zum Verweilen ein um bei einem guten Glas den Tag ausklingen zu lassen. Ihr Auto wird die meiste Zeit in der Tiefgarage stehen, da Sie von der Wohnung fußläufig alle Geschäfte, Bus und Bahn und das Zentrum der aufgeweckten Metropole Villach erreichen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0

Ihr neues Zuhause mit Weitblick über Villach Über den Dächern von Villach – Ihr Logenplatz über der Stadt Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1980er-Jahren vereint komfortables Wohnen mit einer beeindruckenden Aussichtslage. Auf rund 97 m² Wohnfläche genießen Sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Villach bis hin zu den Karawanken – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. IMMO-HIGHLIGHTS: Lage: Villach, ruhige und gut angebundene Wohnlage Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Küche: Separate Küche mit viel Platz Baujahr: 1980er-Jahre Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung Besonderheiten: Loggia mit traumhafter Aussicht über Villach und auf die Karawanken, 9. Stock mit Lift, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum Wohnen mit Komfort und Ausblick Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und