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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Liezen!Diese äußerst gepflegte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz von Liezen. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und dem beeindruckenden Ausblick auf den Grimming macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohngelegenheit.Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden und den herrlichen Blick auf den Grimming sowie die umliegende Bergwelt. Durch die Lage im obersten Stockwerk und die optimale Ausrichtung wird die Wohn

Wohnen mit Ausblick – moderne Eigentumswohnung am Salberg in LiezenAnkommen, durchatmen und den Blick über das Ennstal schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Hanglage. Das im Frühjahr 2024 fertiggestellte Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung war seit der Fertigstellung vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Facts✔ 2-Zimmer-Eigentumswohnung ✔ Wohnfläche ca. 57,08 m² ✔ Erdgeschosslage ✔ Fertigstellung Frühjahr 2024 ✔ Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ✔ inkl. Tischlerküche ✔ Schlafzimmer mit ca. 11,71 m² ✔ Badezimmer mit WC ✔ Praktischer Abstellraum ✔ Balkon mit ca. 12,91 m² ✔ Schöne Hanglage mit Blick ins Ennstal ✔ Adresse: Admonterstraße 21, 8940 Liezen ✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) ✔ Sehr gepflegter, neuwertiger ZustandNutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnun

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!-Hier verbinden sich moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. In attraktiver Hanglage am Salberg genießen Sie Ruhe, Freiraum und einen herrlichen Blick ins Ennstal. Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“, das im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde, und bietet als Erstbezug die perfekte Gelegenheit, in ein hochwertiges Neubauobjekt einzuziehen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.Der offene Grundriss, die großen Fensterflächen und

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zentrumsnähe und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten mit ca. 85 m² Fläche, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Terrasse mit ca. 5,5 m² Nutzfläche lädt ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Ausführung ist sie besonders komfortabel und für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 7,55 m², das zusätzlichen Stauraum biete

Die gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines ansprechend instand gehaltenen Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird vollständig möbliert übergeben. Die ostseitig ausgerichtete Loggia mit großzügigen Fensterflächen lädt zu entspannten Stunden ein und kann dank Beheizbarkeit ganzjährig genutzt werden. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Schlafzimmer, Küche mit Speis, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Hochwertige Küchengeräte von Miele sowie weitere Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Elektrische Außenrollos sowie Plissees sind im Kaufpreis enthalten. KFZ-Abstellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung, sind jedoch nicht fix der Wohnung zugeordnet. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, E

Sonnige Wohnung mit Loggia & Grimmingblick!87 m² Wohnfläche, westseitig verbauter Loggia mit Blick auf den Grimming und die umliegende Bergwelt, großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Diele und Kellerabteil. Dach und Fassade bereits saniert.Zweitwohnsitzfähig! Eine interessante Immobilie für alle, die Wohnen und Bergblick in Liezen verbinden möchten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Klinik 1.500m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 2.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 6.000m Bahnhof 1.500m Flughafen 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Allgemeine InformationenWillkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes und behagliches Leben benötigen.LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Liezen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung der südseitig verbauten Loggia lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und folgender Struktur:Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig verbauten Loggia, 2 Zimmer, 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz für weitere Lagermöglichkeiten.HeizungDie

Für Familien oder Ruhesuchende mitten in der Stadt! - Raumaufteilung: • Küche • Wohn-/Essraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WC • kleiner Abstellraum Böden: PVC und Fliesen Was gehört dazu/was kann man mitbenützen: • Kellerabteil ca. 13 m² • 1 PKW-Abstellplatz • Mitbenützung des Gartens und • Waschküche (hier Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner – Stromanschluss von der Wohnung) Anschlüsse: • Festnetzanschluß • Digisat – monatliche Bezahlung möglich • Kabelfernsehen Heizung: • Ofen Beheizung mit Holz (Wohn-/Essraum) • Nachspeicher (2 x Wohn-/Essraum, je 1 x in den Schlafzimmern) Letzte Sanierung: ca. 2018: • Fenster • Elektrische Leitungen 2023 • Wasserboiler 100 l Wohnungsübergabe möbliert (außergenommen Bett) NUR diese Wohnung hat einen eigenen Auf- und Abgang über den Balkon • in den allgemeinen Garten, ideal für Kinder und • zum direkt zugeteilten PKW-Abstellplatz AUFWERTUNG der Wohnung: • Glasfaseranschluss und • Sanierung Balkon und Kamin sind geplant und gesichert.

Wohnen mit Mehrwert – Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, großem Keller und sonnigem Balkon in LiezenIn der Ausseerstraße 53 in Liezen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischem Grundriss und wertvollen Extras überzeugt.Die Wohnung ist, wie auf den Bildern dargestellt, ab sofort verfügbar.Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten die ideale Basis für individuelle Wohnideen.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.Die vollständig funktionsfähig eingerichtete Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,6 m² befindet sich im 1. Halbstock eines im Jahr 1982 errichteten Mehrparteienhauses in Liezen. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung sowie die großzügigen Freiflächen bieten ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ausreichend Platz legen.Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Ein weiterer Ausgang auf die Loggia befindet sich im Küchen- und Essbereich, wodurch sich die Freifläche optimal in den Wohnalltag integrieren lässt. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein drittes ist über eine zusätzliche Trennwand einfach herzustellen), eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt

Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 88 m^2 große Wohnung in attraktiver Lage in Liezen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der kürzlich erneuerten Fassade inklusive moderner Dämmung präsentiert sich das Gebäude energetisch auf einem zeitgemäßen Stand und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie reduzierte Betriebskosten. Wohnungsdetails: Die Wohnung verfügt über: • Wohnfläche 88,94m^2 • 2 Zimmer (Zimmer 1: ca.10.05m^2, Zimmer 2: ca. 17,13 m^2) • Großer offener Wohn- Essbereich • Direkter Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Langer, großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum • Kellerabteil • Garagenstellplatz • Besucherparkplätze am Wohngelände Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkte

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von 69,43 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Direkt anschließend befindet sich eine praktische Speis bzw. Garderobe, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen den Eingangsbereich.Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlagewohnung mit ca. 58 m² Nutzfläche in Eisenerz.Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.Kapitalanlage mit ca. 8,0 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 116.583,33 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (23.316,67 €).Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung. Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.Raumaufteil