6 wohnungen kaufen in Am Hahnacker

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche.Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.RENDITEN:Jahresbruttomiete: € 6.240,-Jahresnettomiete: € 4.650,- Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von € 79.900,- Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NKFinanzierungsbeispiel:Eigenkapital: 20.000 € Fremdkapital 65.000 € Kreditrate: 315 € / Monat Infrastruktur / EntfernungenGesu

Sie suchen eine sehr gepflegte und ruhig gelegene Wohnung?94 m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – LilienfeldVierzimmer WohnungDie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit Lift (ca. 7 Stufen sind es zur Wohnung) und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Sitzplatz, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräumen und separatem WC und Vorraum.Eine Loggia mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen ein.Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis inkludiert, weiteres Inventar nach Absprache.Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, ein Ofenanschluss ist vorhanden, es wird bereits mit Holz geheizt. Fernwärmeanschluss befindet sich im Keller, eine Umstellung ist möglichZur Wohnung gehören außerdem:Garage Nr. 1 (inkludiert)Kellerabteil ca. 8 m²zusätzliche freie AußenparkplätzeFahrradraum, Waschraum und Abstellraumschöner GemeinschaftsgartenSanierungen:ca. 2004 Vollwärmeschutz & Fenster2010 Elektro und Installationen erneuert2025 Abflussleitu

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St. Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!

Große in neuwertigem (!) Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmernaufwendig sanierte Wohnungkomplett saniertes Hauskeine Mängel und kein Reparaturrückstaumoderne Kücheelektrische Außenrolloshohe Qualität der Renovierungen - wie NEU !Balkon/Loggia mi GrünblickGarageKellerabteilACHTUNG !Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail !Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTER Angabe der jeweiligen Punkte:VornameNachnameMelde AdresseE-Mail-AdresseWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 3.000m Krankenhaus 4.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 3.000m Einkaufszentrum 3.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Linzer Hof / Traisen/ LilienfeldEs gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.Sie suchen viel Wohnraum zum kleinen Preis und schrecken vor handwerklichen Herausforderungen nicht zurück? Dann ist dieses Wohnjuwel genau das Richtige für Sie!Im Herzen von Traisen wartet eine großzügige 159,12 m² große Wohnung auf neue Eigentümer mit Visionen. Die derzeit stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet jede Menge Potenzial für eine Großfamilie oder begabte Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen wollen.Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum – hier ist genügend Raum für Ihre Lebenspläne.Besonders geeignet für:Großfamilien mit dem Wunsch nach bezahlbarem WohnraumHandwe

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St. Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!

Zum Verkauf gelangt eine tolle 4-Zimmerwohnung auf 3 Etagen mit Garten und Carport. Diese Immobilie verfügt über102,49 m² Wohnfläche auf 3 Etagen,38,56 m² Dachterrasse17,02 m² Gartenterrasse83,03 m² Eigengarten,Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:ErdgeschossVorraumWohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den GartenAbstellraumWCObergeschossKinderzimmerSchlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDachgeschossRaum mit Ausgang auf die DachterrasseGäste-WCDiese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) ausgestattet. Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchberg an der Pielach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.Das Herzstück bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,31 m² große Loggia. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen w

Klein, fein & mit schönem Ausblick!Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 3150 WilhelmsburgSie suchen eine gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur und schönem Ausblick? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! ❤️Auf ca. 54,83 m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster bieten einen schönen Blick Richtung Traisen.Kaufpreis € 110.000,- lastenfreica. 54,83 m² Wohnflächezweite Obergeschoss, kein Liftkein BalkonGas-EtagenheizungKellerabteil ca. 10 m²eigener Autoabstellplatz Nr. 3/8Fahrradraumsehr gute InfrastrukturBaujahr ca. 1989Betriebskosten € 179,79 monatlichRücklage per 28.07.2026 ca. € 63.600,-derzeit keine Sanierungen geplantkein offenes Darlehen bzw. keine WohnbauförderungEine feine Wohnung mit praktischem Grundriss, schöner Aussicht und eigenem Parkplatz – ideal zum Selberwohnen oder als Anlage!Ich freue mich auf Ihren KontaktDer Vermittler tritt als Doppelmakler auf!EXCLUSIVER VERTRIEBRA

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil der sich in westlicher Richtung erstreckt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.Ausstattung & Raumaufteilung• Wohnfläche: ca. 64,24 m²• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich• Badezimmer: 1 Badezimmer• WC: separat• Absstellraum:• Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage)• Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hainfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche inklusive Geräte – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Fischgrät-Parkettboden, der der Wohnung einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleiht. Zweifach verglaste Fenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab

Diese charmante Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Bereits beim Eintreten vermittelt der Vorraum einen freundlichen ersten Eindruck. Helle Wandflächen, überwiegend Holztüren sowie die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garderobe bietet Platz für Jacken und Schuhe. Von hier aus sind auch alle anderen Räume erreichbar.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Dank seiner Größe eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die große Balkontür sorgt für ein helles Wohngefühl und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen, der insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.Der rund 8,18 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Durch die Überdachung kann

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügig gestalteten Vorraum, der neben einer kleinen Garderobe ausreichend Platz für Stauraum, Spiegel und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt vom Vorraum aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Zudem befinden sich hier ein praktischer Abstellraum sowie das separate, verflieste WC.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre ohne trennende Zwischentüren. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und profitiert durch die großzügigen Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen, der besonders in d

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock Sie besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern: Vorraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum Die Wohnung befindet sich zentral in Pressbaum, jedoch zurückgesetzt von der Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus: Arzt 1000m Apotheke gleich gegenüber Klinik 8000m Kinder / Schulen Schule gegenüber bzw. 500m Kindergarten gegenüber Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Autobushaltestelle direkt an der Straße, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Wien ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar, die Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Böden: Zimmer: Parkett, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum: Fliesen Das Vorzimmer ist möbliert. Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Kunststoffisolierglasfenster, Radiatoren Zur Wohnung gehört 1 trockenes Kellerabteil mit ca. 3 Qu.metern, allgemeine Grünflächen umgeben das Haus. Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Schleuder,

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

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TOP 1.13 IM 2. DG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT DREI GROSSEN TERRASSEN Wohnküche ca. 30m² Zimmer 1 ca. 12m² Zimmer 1 ca. 13m² Badezimmer ca. 6m² mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Handtuchtrockner WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 5m² Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4m² Terrasse 1 ca. 11m² Terrasse 2 ca. 9m² Terrasse 3 ca. 9m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und drei großzügige, südseitig ausgerichtete Terrassen. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswo