591 wohnungen kaufen in Bruck Hainburger-Straße

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet intelligentes Design mit hoher Wohnqualität. Dank der durchdachten Grundrisse wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während hochwertige Ausstattungsdetails und die klare Formensprache den modernen Charakter des Projekts unterstreichen.Ein privater Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. F

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet intelligentes Design mit hoher Wohnqualität. Dank der durchdachten Grundrisse wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während hochwertige Ausstattungsdetails und die klare Formensprache den modernen Charakter des Projekts unterstreichen.Ein privater Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. F

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage: Sämtliche Zimmer sind zu den Innenhöfen ausgerichtet und bieten somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Fenster • Einbau einer neuen Küche • Modernisierung der Elektrik • Neuer Estrich Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung umfasst: • Vorzimmer • Badezimmer mit Toilette • Küche • Wohnzimmer • 2 weitere Zimmer Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung in einen modernen Wohnraum verwandeln – ideal für individuelle Gestaltung. Die attraktive Lage nahe dem 3. Bezirk bietet gute Anbindung und Infrastruktur. Perfekt für preisbewusste Käufer, Paare oder Familien, die ihr Zuha

• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von Lutz im Wert von € 10.000,-HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Exklusives Dachgeschoss-Juwel in 1100 Wien – Erstbezug mit modernem WohnkomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in 1100 Wien. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 100 m² bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die viel Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Highlights bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung eine behag

Stilvolle Altbauarchitektur trifft auf modernen WohnkomfortDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132,95m² vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und bietet ein luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das historische Gebäude wurde umfassend generalsaniert und verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernster Technik und exzellenter Wohnqualität. Beeindruckende Raumhöhen, ein großzügiger und zentral begehbarer Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice kombinieren möchten. Die ca. 58,46 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bildet eine außergewöhnliche Wohlfühloase für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Keyfacts Raumangebot & Grundriss4 großzügige, zentral begehbare Zimmer, ca. 132,95 m² WohnflächeSmarte

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugenGanz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung:my.matterport.com/show/?m=ZwSdGYEPZ63Auf ca. 40,04 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend ausgewertet, wobei sowohl die Einbauküche als auch die Elektrik erneuert wurden. Die großzügige Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Die Ausstattung im Überblick:Wohnbereich: Helles Zimmer mit optimaler Raumaufteilung.Küche & Bad: Moderne Einbauküche (2015) mit Elektrogeräten; Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Infrarotheizkörper (Strom).Heizung: Gas-Heizung im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme. Mit einer Infrarot Elektroheizung wird im Badezimmer geheizt.Bauqualität: Mehrfachverglasung sorgt für gute Dämmung und ein ruhiges Wohnklima.Zusatz

Diese Wohnung bietet sich vor allem für Familien an, die eine tolle Kombination aus hohem Freizeitwert, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und guter Anbindung schätzen.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-TourLAGE:Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, Nähe zu Ortskern von Kaiserebersdorf und Alt-Simmering sowie Einkaufszentrum HUMA Eleven, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt.Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Tür, Schloß Neugebäude, Naturlehrpfad und Jungbürgerwald fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung.OBJEKTBESCHREIBUNG:Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss. Grosszügiger Wohnraum, separate Küche, Bad m

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Diese 4-Zimmer-Wohnung schafft Raum für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die intelligent geplanten Grundrisse nutzen die besondere Architektur des Gebäudes optimal und verbinden offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zur Loggia. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen.Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hoch

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – eine exklusive Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Individualität, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl.Der Kaufpreis von 649.000,00 € spiegelt die erstklassige Lage und die hervorragende Ausstattung wider, die diese Wohnung zu einem echten Juwel machen. Die Maisonette ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente legen.Die perfekte Verkehrsanbindung macht Ihren Alltag besonders angenehm: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie flexibel und unabhängig – ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten.Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt,

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Wohnung, direkt neben der U3-Station Simmering sowie der S-Bahn-Linie S80. Auch die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt straßenseitig (nordöstlich ausgerichtet) im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihren idealen Grundriss, die hervorragende lokale Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und das Haus thermisch saniert, dabei wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht und sämtliche Fenster getauscht (auf 3-fach-Verglasung mit Außenjalousien). Im Zuge dessen wurden auch die Elektroleitungen des Gebäudes erneuert. Wir erwarten in Kürze den neu ausgestellten Energieausweis. Bei geschlossenen Fenstern ist die Straße nicht zu hören. Eine Küche inkl. Einbaugeräte sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen großen allgemeinen Abstellraum/Lager im Ke

NEU Teilmöbliert und barrierefrei: Gartenwohnung vom Feinsten! Niedrige Betriebskosten! Sehr niedrig Heizkosten!Diese 55 m² große, charmante und altersgerechte 2‑Zimmer‑Gartenwohnung vereint modernes offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Grünlage. Perfekt für Singles, junge Paare und Senioren, die Komfort und Natur schätzen. Eine barrierefreie komplett altersgerechte Wohnung, in die Sie sofort einziehn können! Lediglich die Koffer benötigen Sie! Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten & Terrasse!Genießen Sie sonnige Stunden im Freien:Eigener sonniger Garten – ideal zum Entspannenruhige angenehme Nachbarn!Terrasse mit ruhigem GrünblickKaufpreis: EUR 285.000 inklusive aller neuen Möbel (siehe Fotos) + Tiefgaragenplatz verpflichtend EUR 10.000Betriebskosten: nur EUR 175,43 inklusive Steuern, Rücklagen und BK Garage!Heizungs- und WW-Akonto sind gesamt nur EUR 101,21 Moderne Ausstattung für höchsten WohnkomfortHelle, freundliche RaumaufteilungFußbodenheizung in der gesam

Wer von einem Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Eigengarten und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses träumt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf drei Wohnebenen erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Privatsphäre und eine Ausstattung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Genießer überzeugt.Das Herzstück dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Eigengarten mit großzügiger Terrasse, Glasüberdachung und ausfahrbarem Sonnenschutz. Eine exklusive Outdoorküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit integrierter, voll ausgestatteter Bar, das sich hervorragend für private Feiern und gemütliche Abende im Freundes- oder Familienkreis eignet.Die ruhige Lage im zweiten, straßenabgewandten Gebäudetrakt mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder schafft eine Wohnqualität, die man in Wien nur selten findet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer familienfreundlichen Umgebung sowie einer ausgeze

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

»Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang«Diese stilvolle Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Loggia – ein attraktiver Rückzugsort zum Entspannen mitten im Grünen.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit der hochwertigen Einbauküche ein helles, freundliches Wohnambiente. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate WC unterstreichen den modernen Wohnkomfort.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und erfüllt zeitgemäße Qualitäts- und Energiestandards. Dank der effizienten Bauweise und der ausgezeichneten Energiekennzahlen profitieren Bewohner von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Erträgen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses – diese Immobilie ve

Wohnung Top 20Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,54m2 und einer Terrasse mit ca. 18m² gliedert sich in:Gang 21,43m2getrennt begehbares WC 1,98m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,17m2Wohnküche 33,48m²Zimmer 16,87m2Zimmer 10,61m2Terrasse 18,44m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum

Vermutlich die beste Gartenwohnung + die niedrigsten Betriebskosten!Diese 55 m² große, charmante und altersgerechte 2‑Zimmer‑Gartenwohnung vereint modernes offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Grünlage. Perfekt für Singles, junge Paare und Senioren, die Komfort und Natur schätzen. Eine barrierefreie komplett altersgerechte Wohnung, in die Sie sofort einziehen können! Lediglich die Koffer benötigen Sie! Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten & TerrasseGenießen Sie sonnige Stunden im Freien:sonniger Eigengarten – ideal zum EntspannenTerrasse mit ruhigem GrünblickKaufpreis: EUR 285.000 inklusive aller neuen Möbel (siehe Fotos) + Tiefgaragenplatz verpflichtend EUR 10.000Betriebskosten: nur EUR 175,43 inklusive Steuern, Rücklagen und BK Garage!Heizungs- und WW-Akonto sind gesamt nur EUR 101,21 Moderne Ausstattung für höchsten WohnkomfortHelle, freundliche RaumaufteilungFußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme!neue Einbauküche mit allen Geräten – stil

100 % Dachterrassen-Vibes – 3 Zimmer! Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m² und gliedert sich in ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine ca. 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden. Im Badezimmer sorgen stilvolle Fliesen für eine zeitlose und elegante Optik. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie die ruhige Wohnlage. Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte loftartige Wohnung mit großzügigem Grundriss in saniertem, neu wärmegedämmtem Haus mit Loggia: ca. 73 m² Gesamtfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als wertstabile Anlage in einem Bezirk mit höchster Mietrendite in Wien und signifikantem Wertsteigerungspotential. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt, neu tapeziert, die Holztäfelungen und Holzflächen lasiert, neue Sicherheitsschlösser in der Eingangstür installiert und die Innenjalousien der hochwertigen doppelverglasten Alu-Holz-Fenster saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Damit ist für die zukunfts

Balkon kommt! – Diese 2-Zimmer-Rarität hat alles: Charme, Licht & Potenzial!Willkommen in einem wahren Wiener Wohnklassiker! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint historische Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und großartiges Entwicklungspotenzial – mitten in einem gepflegten, repräsentativen Haus mit Lift und wunderschöner Fassade.✨ Highlights auf einen Blickca. 47,85 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Liftklassische Altbauhöhe & helle RäumeVorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC separatgepflegtes Haus mit wunderschönem EingangsbereichBalkonzubau möglich – Bewilligung bis Ende 2025 in Vorbereitung!Ideal als Eigennutzerwohnung, Starter-Home oder InvestmentKaufpreis: € 159.000,-Besonders spannend: Der geplante Balkonzubau – ein echtes Upgrade, das Lebensqualität und Wert deutlich steigert. Durch einen Durchbruch beim Fenster kann hier ein charmanter Außenbereich entstehen, der Sonne und Frischluft ins Zuhause bringt.Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet intelligentes Design mit hoher Wohnqualität. Dank der durchdachten Grundrisse wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während hochwertige Ausstattungsdetails und die klare Formensprache den modernen Charakter des Projekts unterstreichen.Ein privater Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. F

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit separatem Raumbedarf für die Familienmitglieder zur Eigennutzung geeignet und verfügt über sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis!LAGESehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.OBJEKTBESCHREIBUNG:Perfekte und zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kind genügend Platz auf grosszügigem, effizient genütztem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer, separate Küche mit elektrischen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenan

Diese Wohnung ist vor allem für Pärchen zur Eigennutzung geeignet, die eine besondere Wohnung mit sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen aber auch für Anleger!3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-TourLAGESehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.OBJEKTBESCHREIBUNG:Sehr gemütliche, offene Atmosphäre - Deshalb bietet sich die Wohnung vor allem für Pärchen an. Die einzelnen Wohnbereiche gehen sehr fliessend, offen ineinander

HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche in einer hochwertigen WohnanlageZwei großzügige Terrassen und eigener Wohnungszugang für ein einzigartiges WohngefühlHeller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchdachtem GrundrissEnergieeffiziente Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen für ganzjährigen WohnkomfortGaragenstellplatz sowie Lift für bequemes und komfortables WohnenAktuell vermietet, wodurch die Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial istDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 61m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das sowohl Anleger als auch zukünftige Eigennutzer überzeugt.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre. Sowo