71 wohnungen kaufen in Deutsch-Griffen

Erwerben Sie dieses wunderschön renovierte moderne Studio in der Sonnenseite von Bad Kleinkirchheim. Gleich zu Fuß auf die Piste! 28 Qm klug durchdacht, sodass das Schlafzimmer vom Küchen / Wohnbereich getrennt ist. Das ausziehbare Schlafsofa bietet die Möglichkeit bis zu 4 Personen unter zu bringen. Top renoviert, neuwertig und für Sie bereit! Egal ob Vermietung oder Eigennutzung, ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz! Hier ist alles möglich! PROVISIONSFREI: Sie sparen rd. 4.000€ bereits bei Kauf an Maklerprovision! Hier spricht Preis/Leistung für sich. Ein Deal den man nicht alle Tage findet. Egal ob als Investment zur lukrativen Vermietung, als Feriendomizil oder doch als Zuhause der neuen eigenen 4 Wände. 28 Qm Wohnung: € 109.900,00 Möbel Ablöse: € 5.100,00 GEWÄHRLEISTUNG! Da wir als GmbH verkaufen müssen wir Ihnen 3 Jahre Gewährleistung bieten. Alternativ kann die Wohnung auch um € 770,00 mtl. gemietet werden inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Strom. Und nur ca 42€ Betri

Ferienwohnung auf der Simonhöhe bei St. Urban. Lage: Gepflegtes Appartementhaus in 1.000 m Seehöhe, herrliche Berglage, Ausblicklage, Schiliftnähe, schönes sanftes Wandergebiet, kleiner Badesee im Ort St. Urban (St. Urbansee). Die Wohnung liegt südseitig im Dachgeschoss der Wohnanlage. Das Hallenbad und die Sauna der benachbarten größeren Wohnanlage können laut vertraglicher Vereinbarung mitbenützt werden. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, großer durchgehender Südbalkon. Heizung: Moderne Pellets-Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung in Bad, Vorraum und Küche. Mobiliar: Modernes hochwertiges Mobiliar. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Sonnige Wohnung nahe Bad Kleinkirchheim & Turrach – Ideal für Nockberge-Liebhaber! Ihre Ruheoase inmitten der Kärntner Nockberge! Verkauft wird eine sehr gepflegte, helle Wohnung in absolut ruhiger Aussichtslage von Hinterkoflach (Gemeinde Ebene Reichenau). Mit einer Wohnfläche von ca. 69,3 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Wohnung befindet sich in einem privaten Haus mit nur 3 Wohneinheiten, was maximale Privatsphäre garantiert. Besonders komfortabel: Der Haupteingang des Hauses liegt direkt auf der Wohnetage. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Holzofen • Gemütliche Wohnküche • 2 Schlafzimmer für Familie oder Gäste • Badezimmer mit WC • Extra Gäste-WC (separat) • Großer Balkon (11,42 m²) mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne • Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. • Parken: Eigene Garage und ein zusätzlicher Autoabstellplatz

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeu

Das Projekt:Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage auf einem sonnigen Hang mit einem beeindruckenden Ausblick über das Klagenfurter Becken. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Panorama ist in dieser Form selten und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Auch wird das Projekt mit Nachhaltigkeit und moderner Technik ausgestattet. Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Lösungen wie Erdwärme, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweise. Das reduziert laufende Kosten und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig.Das Hochrindl überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten einer der vielseitigsten Freizeitregionen Kärntens. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich fünf weitere Ski- und Wandergebiete, was ein nahezu unbegrenztes Angebot an Aktivitäten eröffnet. Im Winter genießen Gäste perfekt präparierte Pisten, Skitouren und Snowboardmöglichkeiten direkt vor der Tür, während im Sommer ein weitläufiges Netz an

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer Grillparty den Tag ausklingen lassen.Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen: • Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse • Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz • Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten • Beleuchtungen der Extraklasse • Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar • Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard • separates WC im erfrischendem und hochwertigem Stil (alle T

LEGENDÄR SEERESIDENZENMit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen.Die HotelanlageDas Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See.Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder GrünflächenIdyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegenVollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger KücheMarinaWellness- und Saunabereich mit Indoor-PoolIhre Investition Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See.Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages)Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr)Nutzung der HotelinfrastrukturKeine Betriebskosten (außer

Investieren, vermieten und selbst genießen – eine besondere Gelegenheit in erster Reihe am Ossiacher See!Direkt am wunderschönen Ossiacher See erwartet Sie dieses exklusive Buy-to-let-Apartment in außergewöhnlicher Lage. Hier verbinden sich eine attraktive Immobilieninvestition, professionelle touristische Vermietung und die Möglichkeit, ausgewählte Urlaubswochen selbst an einem der schönsten Seen Kärntens zu verbringen.Eine Immobilie, die Lebensqualität und Investment auf besondere Weise vereint.Das ca. 54,74 m² große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und begeistert mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen XXL-Balkon mit traumhaftem Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt.Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Seegrundstück mit direktem Seezugang, Steg und Liegewiese. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser – morgens den Blick über den See schweifen lassen, einen Sprung ins kühle Nass wagen oder einf

Ferienwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und direktem Pistenzugang, traumhaften Ausblick auf Bad Kleinkirchheim und die Nockberge. Ob Mountainbiken, Wandern oder Schifahren im Winter, diese Gegend bietet für jeden etwas. Entspannung bietet das Thermal Römerbad wie auch der 25 Fahrminuten entfernte Millstätter See in unmittelbarer Nähe. Das möblierte Appartement verfügt über ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Wohnstube mit weiterer Schlafgelegenheit, einem Badezimmer mit WC und einer kompakten Küche. Von der Wohnstube gelangt man direkt in den Garten. Ein PKW Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen

Wohnen, Erholen und Investieren am St. Urbaner SeeDieses gepflegte Appartement mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 6 m² große Balkon mit herrlichem Seeblick lädt dazu ein, entspannte Stunden inmitten der idyllischen Naturkulisse des St. Urbaner Sees zu verbringen.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage mit Indoor-Swimmingpool und Sauna und bietet damit beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeit zu jeder Jahreszeit.Ob als Hauptwohnsitz, Freizeitwohnsitz oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auch eine touristische Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb, ist möglich und macht das Appartement besonders attraktiv für Anleger sowie für alle, die Eigennutzung und Vermietung flexibel miteinander verbinden möchten.Die unmittelbare Nähe zum St. Urbaner See sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Baden, Wandern

Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St. Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über!Die Wohnung überzeugt durch:ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizungeine vollständig ausgestattete Kücheeinen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-AlmDas Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden.Nutzung: Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz genützt, eine touristische Vermietung (zB.: AirBnB) ist nicht möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 2.000m Kinder & Schulen Schule 5.000m Kindergarten 5.000m Na

Das Projekt:Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage auf einem sonnigen Hang mit einem beeindruckenden Ausblick über das Klagenfurter Becken. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Panorama ist in dieser Form selten und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Auch wird das Projekt mit Nachhaltigkeit und moderner Technik ausgestattet. Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Lösungen wie Erdwärme, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweise. Das reduziert laufende Kosten und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig.Das Hochrindl überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten einer der vielseitigsten Freizeitregionen Kärntens. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich fünf weitere Ski- und Wandergebiete, was ein nahezu unbegrenztes Angebot an Aktivitäten eröffnet. Im Winter genießen Gäste perfekt präparierte Pisten, Skitouren und Snowboardmöglichkeiten direkt vor der Tür, während im Sommer ein weitläufiges Netz an

SIMONHÖHE-EIGENTUMSWOHNUNG ca. 48m2, mit ss. Balkon, 5. Stock, TOP sonnige LAGE, traumhafte Aussicht, auch als ANLAGE möglich Die auf ca. 1.300 m Seehöhe gelegene EIGENTUMSWOHNUNG mit traumhaftem Weitblick, zum Großteil über der Nebelgrenze, befindet sich im 5 Stock einer Wohnanlage mit ca. 137 Wohneinheiten auf der Simonhöhe (Gemeinde St. Urban in KÄRNTEN). Aufteilung der Wohnung Lift bis zum 3. Stock, zwei Stockwerke über Stiegen hoch, Eingang Wohnung, Schlafzimmer 6,55 m2, Kochnische 1,86 m2, Bad mit Wanne 3,18 m2, WC 1,55 m2, sonniges helles Wohnzimmer 20,15 m2 mit BALKON 7m2 mit traumhaftem ss. Ausblick, 1 Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze. Die Wohnanalge verfügt über ein allgemeines Bad und einer Sauna, sehr gepflegt. Instandhaltungen und Erneuerungen der Wohnanlage werden und wurden laufend durchgeführt. Das Objekt ist sehr gut gepflegt und erhalten. Betriebskosten derzeit Euro 311,- monatlich ( BK, Rep.Rücklage, Heizkosten, Warmwasser) eig. Strom sowie Zweitwtohnsitzabgabe ex

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind.Objektvideo: youtu.be/bzYRmCODidUDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu.Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden.Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr.Die Lage der Wohnung ist einfach

Gepflegte Maisonettewohnung im Zentrum von Bad Kleinkirchheim Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und voll möblierte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen alpinen Stil mit viel Holz, großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht. Eckdaten Wohnfläche: 95m² Maisonettewohnung 2 Balkone mit insgesamt ca. 13 m² Ausrichtung: Süd, Ost und West Widmung: Bauland Dorfgebiet Heizung: Biowärme Voll möbliert Sehr gepflegter Zustand 1 Garagenplatz inklusive Abstellraum mit ca. 3 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Zusätzliches Studio 2 Badezimmer Insgesamt bis zu 6 Schlafmöglichkeiten Highlights Zentrale Lage in Bad Kleinkirchheim Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Sonnige Balkone mit Berg- und Talblick Hochwertige Holzoptik und gemütlicher Charakter Monatliche Kosten: Betriebskosten: 204.- Heizung und Warmwasser: 70.- Reparaturrücklage: 139.

Top Lage im Ort Zentrum von Bad Kleinkirchheim, im Ortsteil Bach! Ruhig und sonnig Zu Fuß zur Skipiste Zu Fuß zur Therme Sankt Kathrein Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² (top 4 ) bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Badezimmer, Vorraum und zwei überdachten Balkonen befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage - zu Fuß zur Piste und zu Fuß zur Sankt Kathrein Therme, machen die Wohnung sehr interessant. Werterhaltende Investition! Auch gut vermietbar! Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sauberen gewartetem Zustand. Fenster und Balkontüren wurden 2019 erneuert. Elektroheizung Ein Stellplatz gehört zur Wohnung

Wohnen wie im eigenen Haus – ohne Stiegenhaus, mit eigenem Eingang und Blick auf die Karawanken.Diese helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Pulst (Hoch-Liebenfels) bietet 87 m² Wohnfläche und eine 15 m² große Südterrasse mit freiem Berg- und Fernblick.Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 49 m², 2,80 m Raumhöhe und sichtbaren Holzbalken. Große Fenster mit Außenbeschattung sorgen für viel Licht, der Ausgang führt direkt auf die Terrasse.Aufteilung: Wohn-Ess-Küche (ca. 49 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 11 und 13 m²), Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Vorraum.Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelkanäle unter Putz. Die Küche ist frei planbar.Parken: Carport plus ein weiterer Stellplatz.Lage: ca. 10 Min. nach St. Veit, ca. 25 Min. zum Wörthersee. Einkauf in unmittelbarer Nähe.Monatliche Kosten: ca. 347 € inkl. Heizung und Rücklage.Sofort beziehbar. Ideal für Paare, kleine

Raumaufteilung:Wohnzimmer - Essecke - Schlafzimmer - Kochnische - Dusche/WC - Erker - 1 Kellerabteil- Terrasse mit GartenbenützungAllgemeinflächen:Ski-Schuhraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - auf den Gemeinschaftsparkplätzen stehen 2-3 Stellplätze zur VerfügungDie Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben.Raumaufteilung ca.:1 Zimmer 17,35m² 1 Essecke 4,35m² 1 Zimmer 8,83m² 1 Kochnische 3,92m² 1 Dusche/WC 3,61m² 1 Erker 3,35m² gesamt ca. 41,42m²Perfekte Lage für Sommer- und WinterurlaubDie Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und liegt in der Nähe der schönsten Skigebiete Österreichs:• Kreischberg – ca. 3 Minuten• Turracher Höhe – ca. 30 Minuten• Katschberg – ca. 30 Minuten• Großeck–Speiereck – ca. 30 Minuten• Grebenzen – ca. 30 Minuten• Fanningberg – ca. 35 Minuten• Krakau Ebene – ca. 30 Minuten• Obertauern – ca. 45 Minuten• Lachtal – ca. 45 MinutenAuch Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber kommen hier

Sehr gepflegte Wohnung in Bestlage in Bad Kleinkirchheim, direkt gegenüber der Roemerbadtherme. 2 Stock, unverbaubarer Blick auf die Kaiserburg, das ganze Jahr sonnig. 1 Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, 1 Kinderschlafzimmer, Wohnessbereich mit Küche und ebenfalls Austritt auf den Balkon, Bad, WC. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Lift sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum und Garagenplatz. Monatliche Betriebskosten Euro 285,- Genießen Sie die tolle Aussicht auf Ihrem Balkon, gehen Sie gleich in die gegenüberliegende Therme zum Schwimmen, oder fahren Sie mit der Gondelbahn auf die Kaiserburg zum Wandern oder Skifahren. Erholung pur ohne Ihr Auto zu starten. Hier sind Sie richtig im Zentrum des Sommer- und Wintersportortes Bad Kleinkirchheim. Seltene Gelegenheit in dieser Lage

Diese Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Haus 1 bietet ein durchdachtes Wohnerlebnis im alpinen Stil. Auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 61 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst circa 37 Quadratmeter und bietet einen funktionalen Wohn-Essbereich, von dem aus man direkt den sonnigen Balkon mit Bergblick betritt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Flur. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Vorraum, der als Galerie gestaltet ist und derzeit ideal als Arbeitsraum für Computer und Homeoffice genutzt wird. Angrenzend befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktisches zweites Badezimmer mit WC. Diese Aufteilung bietet ideale Rueckzugsmoeglichkeiten auf beiden Etagen. Zur Wohnung gehoert zudem eine eigene Garage im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz fuer Ihr Fahrzeug, sondern verfuegt au

Diese wunderschöne, stilvoll eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz S. ELENA in Bad Kleinkirchheim, einem Komplex aus drei Gebäuden, die nach Süden ausgerichtet sind und bis zum Sonnenuntergang in der Sonne liegen, nicht weit entfernt von den Thermen Römerbad und der Talstation Kaiserburgbahn. Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, eine Kochnische und Essbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer. E-Heizung; SAT-TV. Im Untergeschoss, die auch von den Innentreppe zugegriffen werden kann, gibt es Garagen und Kellern. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller. Betriebskosten: 91,31 € / Monat – Reparaturkostenrücklage: 65,19 € / Monat. Energieausweis: HWB SK 55 kWh/m2a - fGEE 0,92 Wenn Sie für Investitionen kaufen möchten, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten Kaufpreis auf Anfrage

WUNDERSCHÖNE MAISONETTE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN THERMEN-UND SKILIFTNÄHE BESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um ein reizendes und ausgesprochen gepflegtes Appartement auf zwei Ebenen mit etwa 88,80 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer großzügigen, überdachten Terrasse, das im zweiten Stock einer schönen Wohnanlage in Bad Kleinkirchheim situiert ist und über einen Tiefgaragenabstellplatz verfügt. Diese Immobilie bietet sich auch ideal zur touristischen Vermietung an. LAGE Bad Kleinkirchheim – Nähe Römerbad Die Wohnanlage ist etwa 900 Meter von der Skipiste und dem Thermalbad Römerbad entfernt. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.

Lage: gelegen in der Nähe von BAD KLEINKIRCHHEIM, in einer ruhigen Gegend unweit des Golfplatzes, umgeben von einem wunderschönen, sonnigen Garten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Bank, Geschäfte, ein Supermarkt und weitere Einrichtungen. Bauweise: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren, das in einem einwandfreien Zustand ist Fläche: 32,85 m² Wohnfläche, einschließlich Terrasse/Loggia sowie Gemeinschaftsgarten. Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich und einer Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. – Im Dachgeschoss befindet sich ein privater Abstellraum. Nebenkosten: 117,62 € monatlich Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert Heizung: elektrisch. Parkplätze: gemeinschaftliche Parkplätze Gemeinschaftsräume: Es gibt Gemeinschaftsräume zur Aufbewahrung von Skiern und Fahrrädern. Energieausweis: HWBRef,SK 150 kWh/m²a – fGEE,SK 2,80

Die schöne Dachgeschosswohnung (BJ. 1997) befindet sich in der Ebene Reichenau in perfekter Ausgangslange zum Schifahren und Wandern in den Gebieten Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Falkert, Hochrindl und Turrach. Sie liegt im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in sonniger und ruhiger Aussichtslage. Hinter der Anlage stehen allen Bewohnern die Grünanlage mit Pavillon, Spielplatz, Fußballplatz, Eislaufplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Infrastruktur ist im wenige Autominuten entfernten Bad Kleinkirchheim vorhanden. Turracherhöhe, Falkert, Hochrindl und Nockalmstrasse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Wohnung ist in sehr gutem neuwertigem Zustand, wird möbliert übergeben und verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche, und Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. HWB 91 kWh/m2a – Klasse C, fGEE 1,15 – Klasse C

Eingebettet in die sanfte Bergwelt der Simonhöhe erwartet Sie ein Ort, an dem Erholung und Natur zum Alltag werden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage auf rund 1.300 Metern Seehöhe und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Komfort. Sie kann für touristische Zwecke genutzt werden (Zweitwohnsitz möglich).Ob ein aktiver Tag auf den Skipisten, eine Wanderung durch die Kärntner Berge, eine Radtour durch die beeindruckende Natur oder ein entspannter Nachmittag an einem der zahlreichen Kärntner Seen – hier beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Haustüre. Die Städte Feldkirchen und Klagenfurt sind bequem erreichbar und bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.Besonders angenehm sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage: Nach einem erlebnisreichen Tag entspannen Sie im Hallenbad mit herrlichem Blick auf die Berge oder genießen die Sauna. Ein eigener Kellerraum sowie Ski- und Fahrradabstellräume sorgen

Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten und Balkon in St. Oswald Nähe, Nockalmbahn. Hier finden sie ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Sonnig, inmitten wunderschöner Berglandschaft der Nockberge gelegen. Treten sie ein und genießen sie Behaglichkeit pur. Diese Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen wurde ca. 2007 erbaut und befindet sich in St. Oswald/ Bad Kleinkirchheim, Nähe der Nockalmbahn. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und wird über eine Hausverwaltung gepflegt und betreut. Diese liebevoll gestaltete Wohnung „Top 3“ mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im EG und verfügt als einzige Wohnung in dieser Wohnanlage über einen eigenen Garten (ca.125 m²) und einen Balkon (ca. 18 m²). Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen überdachten Zugang direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Das Raumkonzept ist gut und praktisch durchdacht und es wurde nicht an qualitativ hoch

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeu

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Diese außergewöhnliche Wohnung liegt direkt am Ossiacher See und vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Der private Seezugang und die Möglichkeit, den Steg des Yachtclubs zu nutzen, schenken Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der sensationelle Blick über das glitzernde Wasser und die majestätische Bergwelt macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort von besonderer Klasse. Die rund 98 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem modernen Haus aus dem Jahr 2021 und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr edles Ambiente. Der offen gestaltete Grundriss mit zwei Zimmern und zwei eleganten Bädern inklusive WC überzeugt durch Großzügigkeit und eine klare Linienführung. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und ein luxuriöses Interieur schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Ein Highlight ist die 36 Quadratmeter große Terrasse, die Ihnen einen Logenplatz über dem See bietet. Hie

Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² groß

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar! Nutzfläche: 64,11 m² begehbar, plus Terrasse von 12,36 m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenraum, 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon, 2 Badezimmer mit Fenster. Ausstattung: Holzboden im Wohnbereich, Fliesen in den Badezimmern. Komplett möbliert, mit Möbeln wie neu; voll ausgestattete Küche; Waschmaschine Heizung: elektrische Heizung; Pelletofen Auto: 1 Carport reserviert Sonstiges: Gemeinschaftsraum für die Lagerung von Skiern und Skischuhen Betriebskosten: ca. 150 - / Monat. Energieausweis: HWBSK 82 - fGEE 1,29 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notar