5 wohnungen kaufen in Fleischgasse, Mannersdorf Am Leithagebirge

Diese gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich mittig in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoß in Wasenbruck bei Mannersdorf a.L.Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, Starterwohnung, Arbeiterquartier oder auch für Eigennutzer.Die Wohneinheit verfügt einen Eingangsbereich, wo zukünftig auch Platz für die Küche ist, sowie einen weiteren, großzügigen Wohn-, Schlaf-, Aufenthaltsraum, sowie einem weiteren Bad mit WC u. Dusche.Beheizt kann die Einzimmerwohnung mittels Infrarotheizung werden.Die derzeitigen Betriebskosten sind ca. 220,- p.M.Ein eigener Parkplatz kann direkt vor dem Haus um ca.€ 3.000,- angekauft werdenBei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.000m Apotheke 3.000m Kinder & Sc

Mannersdorf am Leithaberge: In einem großzügigen Wohnhaus sind 2 eigenständige Wohneinheiten – jeweils separat zu begehen - mit je ca. 80 m² ab soft verfügbar!Sowohl die im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß verfügbare Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten!Die Wohnung im Erdgeschoß bietet Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Küche, Bad u. eigenständigem WC; je nach Aufteilung wird ein eigener Garten sowie weitere, externe Abstellfläche/Lager zur Verfügung stehen. Parkmöglichkeiten sind vor der Wohnung.Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß: zentrale Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad u. separatem WC. Hier finden Sie auch den weiteren Zugang zum Dachboden mit ca. 35m², der auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum geeignet wäre.Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie diese Immobilie mitsamt dem Garten in Ihr traumhaftes Zuhause!Komplettsanierungen! können mit kleinem Aufpreis prompt übernommen werden.Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger u

Zum Verkauf gelangt diese kompakte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,34 m² im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die sich den Traum vom Eigentum zu einem attraktiven Kaufpreis erfüllen möchten. Die Wohnfläche gliedert sich in: • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze (Nr. 14 und Nr. 15), die im Kaufpreis bereits enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Im Badezimmer noch ein Wasserboiler anzubringen und die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu vervollständigen und a

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Durch die Dachgeschosslage präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein modernes Wohnambiente.Energiekennzahlen: HWB: 32,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,74 (Klasse A) Gültig bis: 04.10.2031Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.Anlegerpreis: € 160.000,- + 20% Ust. + €12.500,- ParkplatzWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler i

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mannersdorf am Leithagebirge. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Architektur.Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beiden großzügigen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum bieten.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 22,5 m². Diese bieten ausreichend Pla

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,28 m² Nutzfläche im Hochparterre einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1989 in Ebergassing. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ideale Größe, den praktischen Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume. Mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer, getrenntem WC, Abstellraum und Loggia bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Plus ist die ca. 6,56 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Durch die Lage im Hochparterre wohnt man angenehm erhöht, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren Wohnung verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für optische Auffrischungen und zeitgemäße Verschönerungen. Dadurch eignet si

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,28 m² Nutzfläche im Hochparterre einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1989 in Ebergassing. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ideale Größe, den praktischen Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume. Mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer, getrenntem WC, Abstellraum und Loggia bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Plus ist die ca. 6,56 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Durch die Lage im Hochparterre wohnt man angenehm erhöht, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren Wohnung verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für optische Auffrischungen und zeitgemäße Verschönerungen. Dadurch eignet si

Zu Verkauf gelangt eine hochwertige, ca. 90 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage in Unterwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, vor wenigen Jahren errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der helle und großzügige Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Kochnische, die bei Bedarf durch eine elegante Glaswand vom Wohnraum getrennt werden kann. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein großer Kühlschrank, Geschirrspüler sowie praktische Steckdosenlösungen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal als persönliche Wohlfühloase gestalten lässt und zum Entspannen einlädt. Zudem besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kamin zu einzubauen. Der zentrale Flur führt

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,28 m² Nutzfläche im Hochparterre einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1989 in Ebergassing.Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ideale Größe, den praktischen Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume. Mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer, getrenntem WC, Abstellraum und Loggia bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten.Ein besonderes Plus ist die ca. 6,56 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Durch die Lage im Hochparterre wohnt man angenehm erhöht, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren Wohnung verzichten zu müssen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für optische Auffrischungen und zeitgemäße Verschönerungen. Dadurch eignet sich

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Loggia ( 7,38m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 64,40m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ruhe. Qualität. Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!Diese hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gallbrunn bei Schwadorf vereint modernes Wohnen mit entspannter Ruhelage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung laufend gepflegt und modernisiert. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreich investiert – entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Zustand.Wohnhighlights, die überzeugen• Optimal geschnittene 3 zentral begehbare Zimmer • Moderne DAN-Küche mit stilvollen Hochglanz-Fronten – voll ausgestattet • Sonniger Balkon mit schönem Grünblick • Hochwertige Sandstein-Fliesen in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung • Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln und eleganter Glasdusch

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in Ebergassing im Speckgürtel östlich von Wien. Schwechat ist 15 km entfernt, zur Bahnstation muss man 3 km zurücklegen, zur nächsten Autobusstation sind es 100 m. 2021 wurde die Wohnhausanlage mit Wärmedämmfassade, zusätzlicher Dämmung im Dachboden und Keller und neuen Fenstern mit Außenrollläden thermisch saniert. In diesem Zusammenhang ist ein Sanierungsdarlehen von € 181,- pro Monat zu übernehmen, welches noch 9 Jahre läuft (Verzinsung 1,5 % bei gleichbleibenden Zahluhngen). Die Wohnung liegt im 2. Stock und hat eine Wfl. von 74 m². Sie besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, AR, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 3,4 m³ große Loggia. Die Zimmer sind mit Fliesenböden, Teppichboden und Fertigparkett ausgestattet. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb von 2 Minuten erreichbar

Moderne, barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 80 m² Außenfläche in UnterwaltersdorfDiese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die erst vor wenigen Jahren errichtet wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich.Der helle Wohn-Küchenbereich bietet direkten Zugang zur rund 80 m² großen Außenfläche, bestehend aus einer 11,64 m² großen Terrasse und einem ca. 68 m² großen Eigengarten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr un

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttlesbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Grünblick.Alle Eckdaten auf einen BlickNEUBAUBJ 2018Kellerabteil2 ZimmerFernwärmeKüche Parkplatzca. 51m² gew. Wohnnutzfläche Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort

3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing – mit Eigengarten, Klimaanlage und hochwertiger AusstattungDiese moderne Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.HighlightsKlimaanlage für ein angenehmes RaumklimaEigengarten mit direktem ZugangModerne, hochwertige EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und DuschePraktischer AbstellraumHelle, optimal geschnittene RäumeRaumaufteilungVorraumOffener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den GartenZwei SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCAbstellraumZusatz: Die Küchenablöse ist mit dem Eigentümer verhandelbar. Ein Garagenplatz kann optional um 25.000 Euro erworben werden.Kontakt & BesichtigungVereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Herr Philipp Kraus steht Ihnen für individuelle Termine gerne zur Verfügung: [entfernt] www.ringsmuth-immobi

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Loggia ( 7,73m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 64,85m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Loggia ( 5,69m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 56,41m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Loggia ( 5,69m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 56,01m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Balkon (8,68 m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 64,98 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nur noch 6 Wohnungen Verfügbar!Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Balkon ( 5,70m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 56,38m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die 28 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus bietet einen kompakten, offen gestalteten Wohnraum mit Einbauküche, Parkettboden und neuen Fenstern (ca. 5 Jahre alt). Dusche und separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, ein Lift erspart den Stiegenaufgang. Ideal für Geschäftsreisende, die regelmäßig in Wien zu tun haben, Diplomaten, als zentral gelegene Ferienwohnung für die Familie oder als erste eigene Wohnung für Kinder, die in Wien studieren. Die Wohnung liegt in der Grüngasse/Rüdigergasse, eine Gegend die gerne von Touristen als Ausgangspunkt für ihren Wien Besuch genutzt wird - sehr ruhig, zentral gelegen und mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Rüdigergasse wird aktuell verkehrsberuhigt und künftig mit mehr Bäumen und weniger Durchzugsverkehr noch wohnlicher. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Naschmarkt samt Flohmarkt (jeden Samstag), die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anb

Die schöne 2-Zimmer Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock. Lift ist vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2014 neu saniert. Ideale Lage: in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran und zum Donauzentrum aber zeitgleich eine sehr, sehr ruhige Lage da die Fenster nicht auf die Straße gerichtet sind. Am Balkon findet man daher die totale Entspannung. Diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ein Billa & eine Trafik sind direkt um die Ecke. BK inklusive Heizung rund 300 Euro pro Monat:-) 0650/2782441 Bei Bahn-Station. Alles Wichtige in Gehweite Böden in guter Qualität, Küche und Bad

Diese helle DACHWOHNUNG mit SÜDTERRASSE liegt im 6. Liftstock eines kleinen generalsanierten Wohnhauses in der Staudgasse, nähe Gersthofer Platz und Aumannviertel. Sie besticht durch Ihren Freiblick und RUHELAGE. (WG-Eignung) DAS WOHNHAUS wurde 2023/24 thermisch aufwendig SANIERT, inklusive dem kompletten Dach, alle Fenster mit Außenbeschattung erneuert, Balkone neu geschaffen und bestehende Terrassen erneuert, Hauseingang und Garagentor erneuert, alle Steig- und Elektroleitungen erneuert, Gegensprechanlage neu errichtet und das Stiegenhaus neu ausgemalt. DIE WOHNUNG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und befindet sich auf einer Wohn-Ebene. AUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine weitläufige Südterrasse, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer und modernes Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenplatz (Einzelparkplatz) plus Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Gute Infrastruktur bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus mit einer optimalen Anb

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + südseitiger Wohnbereich mit Parkblick + absolute Ruhelage trotz sehr guter Infrastruktur + Designerküche mit Markengeräten + Fischgrätparkett aus Eiche + Flügeltüren im Alt-Wien-Stil + 2.OG mit Lift direkt am Park + viel Tageslicht und absolute Ruhelage + gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade + durchgesteckte Wohnung mit Süd-Nord Ausrichtung + neue dreifach verglaste Isolierfenster + Außenrollos zur Beschattung an der Südfassade + neue Sicherheitstür in gegliederter Ausführung + neue erstklassige Gastherme von Vaillant + neues Design-Badezimmer und separate Toilette 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 64 m² + 2 Kellerabteile ca. 10 m2 Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Garagenplätze in der Umgebung nach Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: € 439.000,- Kaufpreis Küche: € 20.000,- GESAMTPREIS: € 459.000,- Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 162,80 Reparaturfonds € 69,83 GESAMT € 232,63 Die Reparaturrüc

Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage - 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 - 2 Zimmer - 62 m² - € 359.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 359.000,- Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15, Bürgerspita… Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenhe