6 068 wohnungen kaufen in Gemeinde Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 319.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen.Der Kaufpreis von € 379.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen.Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 82m² große Garten mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie sonnige Tage im Freien, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 325.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente

Erstbezug: Vier-Zimmerwohnung mit westseitiger großer Terrasse mit Fernblick | Nähe Lainzer PlatzlIm Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,- Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem

Dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus im 13.Bezirk - im Bezirksteil Speising- wurde komplett saniert und bietet Ihnen noch 7 charmante Wohnungen mit Terrassen. Zusätzlich wurden noch 2 kleine Bürohäuser ausgebaut.Der Verkauf dieser Objekte erfolgt aus der Konkursmasse und Sie bestimmen den Preis ! Der Kaufvertrag wird dann noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden müssen.Die Lage in der Gallgasse ist hervorragend und die Ausstattung der Wohnungen nach neuestem technischen Stand.Gerne zeigen wir Ihnen diese Top Objekte, die Sie nun zu einem TOP Preis erwerben können.Ihre Chance, eine Top Wohnung zu einem Spitzenpreis zu erwerben !Der Konkursverwalter nimmt jedes Kaufanbot an- Sie bestimmen den Preis ! Rufen SIe mich rasch an !Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,55 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen auf hohem Niveau.Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erstbezug garantiert Ihnen

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Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner.WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen.ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN!106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der

verMIETmich! Mitten in Speising, in der Himmelbaurgasse, steht dieses in den 50er Jahren erbaute kleine Mehrfamilienhaus. Verkauft wird eine ca. 26 m² große 1 Zimmer-Wohnung, die erst vor ca. 2 Jahren revitalisiert wurde. Beheizt wird die Wohnung mit Infrarot. Bad und WC getrennt. Die Küchenzeile wurde im Hauptraum integriert. Der angrenzende Garten ist Allgemeinfläche und kann mitbenutzt werden. Öffentlich per Straßenbahn gut angebunden. Das HAUS/Wohnung wurde ohne Fördermittel errichtet und hat FREIEN MIETZINS. Betriebskosten: € 75,86 brutto und Rücklage: € 36,78 Kaufpreis: 169.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 750m Klinik 750m Krankenhaus 1.250m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 250m Universität 2.250m Höhere Schule 1.750m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Einkaufszentrum 3.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 750m Verkehr Bus 250m U-Bahn 2.000m Straßenba

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk von Wien – eine charmante und vollsaniert Wohnung im Erdgeschoß, die auf Sie wartet!Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 25 m² ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 189.000,00 € macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Singles, Studenten oder als lukrative Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung, die ein modernes Wohngefühl garantiert. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die zentrale Elektroinstallation und die effiziente Zentralheizung sorgen für modernen Komfort und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, in der Kochen zum Vergnügen wird. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Da

1140! Entzückendes 2-Zimmer-Eigentum nahe Hütteldorfer Straße! Zum Verkauf gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung in 1140 Wien, nahe Hütteldorfer Straße und Sargfabrik mit guter Infrastruktur sowie idealer öffentlicher Anbindung.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900), verfügt über ca. 40,33 m² Wohnfläche und ist hell und freundlich.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäreinrichtungen bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Fenster • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • kleines Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Therme • WC separat mit Fenster • Lift im Haus • Kellerabteil • Gegensprechanlage • Heizungsart: GasetagenheizungMonatliche Nebenkosten: Betriebskosten dzt. netto: € 112,92 (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 11,29 (zzgl. 10% Ust) Reparaturücklage: € 36,30 Monatskoste

5 Gehminuten von der zukünftigen U2 Station Wienerberg, gleich beim Naherholungsgebiet, befindet sich in der Nähe des Favoritner Wasserturms diese 3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock. Ich habe mir erlaubt, einige BIlder mit KI zu bearbeiten, damit Sie eine Idee haben, wie man die Wohnung sonst einrichten kann. Die Zimmer sind alle einzeln über den Vorraum erschlossen, WC und Bad sind getrennt. Eines der Schlafzimmer ist heute mit einen Einbaukasten in Schlaf- und Schrankraum getrennt, sehr praktisch. Die Küche extra ist, hier kann man einen kleinen Frühstückstisch hinstellen. Auch sehr angenehm, wenn Besuch kommt und man nicht sofort die Küche putzen will Die Wohnung befindet sich im angemessenem Mietzins und ist dadurch auch als Anlage interessant. Lust auf mehr? Dann rufen Sie mich an, unter [entfernt] oder [entfernt] stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung find us on facebook@steinhoffimmo Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.Gemütliches Wohnen in schöner Lage!Die charmante Wohnung liegt in begehrter Lage im 13. Bezirk im Bezirksteil Ober St. Veit im Hochparterre und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Starter- bzw. Anlagewohnung geeignet. Die gemütliche Garçonnière präsentiert sich auf 32,43 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur neu verglasten Loggia mit zusätzlichen knapp 5 m². Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss, wodurch viel Potential zur individuellen Gestaltung besteht. Sämtliche Fenster, die verglaste Loggia und auch die Eingangstüre wurden erst kürzlich komplett erneuert. Die Räumlichkeiten selbst bedürfen einer Sanierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.Fakten | Highlights | AusstattungNeue Fenster, neue EingangstüreVerglaste Loggia1 Zimme

2-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 !Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. DG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Die Wohnung ist unbefristet vermietet.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Tolle Lage• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive UmgebungBuslinien:• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.U-Bahnlinien:• U6 – Station Gum

Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert.Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen.Al

THE SKY GARDEN / EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS GROSSZÜGIGER, LOFTARTIGER DACHGESCHOSSWOHNUNG UND SEPARAT BEGEHBAREM DACHGARTEN MIT EIGENEM, VOLL AUSGESTATTETEM ROOFTOPHAUSDiese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr schönen, klassischen Stilaltbau in toller Wohnlage des 14. Bezirks. Sie besteht aus einer großen, hellen Wohnung mit tollem Raumvolumen und einem separat begehbaren, 135 m² großen, Dachgarten mit einem freistehenden, wirklich einzigartigen Sommerhaus. Neben einer großartigen Flexibilität in der Nutzung bietet sie ein einzigartiges, freies Wohngefühl und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens perfekt mit dem Wunsch nach einem eigenem Haus, großen Terrassen und dem Luxus des Lebens am Land.Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./ DIE WOHNUNG UND DAS ROOFTOPHAUS / VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDie Wohnung (156 m²) - AUFT

Topsanierte 4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia und Blick zum Wienfluss.Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung das extrem große Wohnzimmer mit Sitzecke, Speisetisch und Küchennische. Das Hauptschlafzimmer blickt direkt auf den Wienfluss. Das ursprünglich riesige Kinderzimmer wurde durch eine Zwischenwand mit Glasbausteinen in 2 Kinderparadiese geteilt. Das Badezimmer modern mit holzoptikfliesen hat eine bodengleiche Groß-Dusche, Großzügiger Flur, separates Bad, Schrankraum.Die Wohnung wird um € 460.000,- angeboten. Mehrere Interessenten können um diese schöne Wohnung bieten.Die Provision wurde auch für den Käufer stark reduziert.HINWEIS: Wir stellen Ihnen eine 360 Grad Tour zur Verfügung und freuen uns, wenn Sie vor der persönlichen Besichtigung die Wohnung mit der 360 Grad Tour begehen.Bei Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.Erste Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 24.09.2026, in der Zeit von 17.30-19.00 Uhr. Bitte teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit, telefonisc

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 91,62 m² ist bis 31.04.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen.Die Wohnung kann zu einem angemessenem Mietzins vermietet werden nachdem es sich hier um einen Dachausbau aus 1996 handelt. Die südwestseitige Wohnung befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegtem Altbauhaus. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Reumannplatz innerhalb von ca. 7 Minuten zu fuss und die Straßenbahn Line 11 und O nach nur 170 Metern.Der Arthaberpark, Antonspark und das bekannte Amalienbad sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 169.000,- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!. Näheres zum DAVE unter www.remax.at/daveIn zentraler Lage von Penzing, nur ca. 150 Meter von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, wartet eine Immobilie, die sich nicht in ein gewöhnliches Schema pressen lässt.Auf rund 62,6 m² Wohnfläche bietet sie vor allem eines: Flexibilität.Die grundbücherlich als eine Wohnung geführte Einheit wurde baulich in zwei separat nutzbare Bereiche geteilt. Beide verfügen über einen eigenen Vorraum mit Küchenbereich sowie jeweils über ein eigenes Bad und WC. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim über Wohnen und Arbeiten bis hin zu einer Nutzung mit zwei getrennten Bereichen.Zwei Bereiche – oder wieder eine großzügige WohnungDerzeit stehen zwei jeweils rund 21 m² große Zimmer zu

Traumhafte, generalsanierte Eigentumswohnung im 23. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet!Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese rund 72 m² große, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 23. Bezirk von Wien.Die Highlights auf einen Blick:Perfekte Raumaufteilung: Helle, freundliche Wohnräume mit modernem Schnitt, ideal für Paare oder kleine Familien. Begehbare Garderobe.Komplett saniert: Neue Böden (Vorraum, Bad, WC und Küche aus hochwertigem Vinyl), moderne Elektrik, schöne Malarbeiten, wertige SanitärausstattungLift vorhanden: Bequemer Zugang mit wenigen StufenZentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Liesinger Platz bzw. EKZ Riverside), Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.Details zur Immobilie:Wohnfläche: ca. 72 m² - drei ZimmerStockwerk: 5. LiftstockZustand: GeneralsaniertHeizung: Fernwärme mittels Radiatoren - mobile air-condition!Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel SAT-

Perfekt für Anleger & Eigennutzer Klein, clever geschnitten und genau am Punkt. Diese Neubauwohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das sofort funktioniert – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Der helle Wohnbereich mit Loggia verbindet Offenheit mit Alltagstauglichkeit – genau die Kombination, die aktuell am Markt gefragt ist. Kein Sanierungsrisiko, kein Aufwand – Neubau, Erstbezug, fertig. ECKDATEN: ca. 30,93 m² Wohnfläche ca. 1,55 m² Loggia 1 Zimmer (separates Schlafzimmer) Erstbezug Lift Warum diese Wohnung funktioniert: kompakte, stark nachgefragte Größe effizienter Grundriss → schnelle Vermietbarkeit Neubau → null Sanierungsstress geringe laufende Kosten ideal für Singles & Paare Kurz gesagt: kaufen, einrichten, vermieten – ohne Umwege. Kaufpreis: Für Anleger: € 176.000,- Für Eigennutzer: € 192.000,- Bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen der letzten verfügbaren Ne

HIER FINDEN SIE DEN RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNGWOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN.Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wo

PENTHOUSE MAISONETTE NASCHMARKT - TERRACE AND WINTER GARDEN! U4!In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf.Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Bestlage des

Manche Wohnungen verkauft man. Diese hier erlebt man. Über drei Ebenen erstreckt sich dieses Penthouse ohne Dachschrägen, das mit einem beheizten Pool unter freiem Himmel, einem 360-Grad-Blick über die Dächer Wiens und einer Innenarchitektur überzeugt - ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen wollen.Bereits der Eingangsbereich macht klar, dass hier mit Anspruch gestaltet wurde: ein lichtdurchfluteter Flur, begleitet von großformatiger Kunst und einer offenen Stiege aus Stahl, Holz und Glas, die die beiden Wohnebenen elegant miteinander verbindet. Auf der Zugangsebene liegen die privaten Rückzugsorte – ein Hauptschlafzimmer mit offenem En-Suite-Bad und freistehender Badewanne, zwei weitere Zimmer, ein zweiter Wohnbereich sowie ein weiteres Bad mit einer modernen Gruber-Sauna. Großzügige Garderoben- und Schrankflächen sorgen für Ordnung, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu stören. Weiters sorgt ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Ebene für zusätzliche Ord

Stilvolles Wohnen im Herzen des 4. BezirksDiese exklusive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (mit Lift) bietet die Immobilie eine zentrale und zugleich ruhige Lage – zwischen der beliebten Margaretenstraße und der geschäftigen Wiedner Hauptstrasse gelegen, ist man hier auch von Naschmarkt, Schleifmühlviertel und der Oper nicht weit entfernt. Die rund 122,4 m² große, generalsanierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Aktuell verfügt sie über 4 getrennt begehbare Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand. Auf Wunsch lässt sich der ursprüngliche 5-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherstellen.Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung sowie ein harmonisches Lichtkonzept verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die südwestseitige Loggia rundet das Wohlfü

Du suchst eine Wohnung, die sich ohne Aufwand schnell vermieten lässt? Dann ist das genau die richtige. Kompakt, perfekt geschnitten und in ruhiger Innenhoflage – genau das, was Mieter heute wollen. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sorgt für ein modernes Wohngefühl, das sich leicht und attraktiv vermarkten lässt. Das separate Schlafzimmer macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare – also genau die Zielgruppe mit der höchsten Nachfrage. Dazu kommt: Neubau = kaum Aufwand, kaum Risiko. Keine Sanierungen, keine Überraschungen – einfach kaufen und vermieten. ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 49,58 m² • Loggia: ca. 4,49 m² • 2 Zimmer (separates Schlafzimmer) • Erstbezug | Lift | Innenhof Anlegerpreis: € 287.156,- netto zzgl. USt Eigennutzer: € 313.000,- Warum diese Wohnung für Anleger funktioniert: gefragte Größe – schnell vermietet effizienter Grundriss = keine Leerstandszeiten Neubau = minimale Instandhaltung moderne Technik = niedrige Kosten ruhige Lage = langfristig gut vermiet

Keine KI Fotos - reale Fotos mit unserer Möblierung Bitte KEINE MAKLER Anfragen Diese traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit hochwertigsten Materialien – ein echtes Wohnjuwel zwischen Rosenhügel und Liesingbach, in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens. Wichtige Daten zur Immobilie • Wohnfläche: ca. 91 m² • Freiflächen gesamt: ca. 108 m² (91m2 Garten inkl Dachterrasse und zusätzlich 17m2 Balkon) • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 + separates WC • Stockwerk: 4 • Lift: Ja • Garage: 1 Tiefgaragenplatz verfügbar (exklusive) • Heizung: Fußbodenheizung • Klimaanlage: Samsung Windfree Split-Gerät Premium-Ausstattung auf einen Blick • Klimaanlage • Raumhöhe ca 265cm • Französischer Fischgrät Chevron Echtholz Parkett (Österreich) • Bündige Innentüren in Sonderhöhe (ca. 250cm) für maximales Raumgefühl • Designer Tischlerküche mit Steinplatte und Premium Geräte (Bora, Siemens, Neff) • Coffee Bar mit Steinplatte und Getränkekühlschrank • Wever & Ducré Design-Leuchten •

Charmante Dachgeschoß-Maisonette mit privater Dachterrasse und FernblickDiese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette verbindet offenen, hellen Wohnraum mit charmanten Dachschrägen, sichtbaren Holzelementen und einer vielseitig nutzbaren Galerie. Auf rund 69,89 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine ca. 10 m² große private Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt.KeyfactsWohnung & EckdatenCa. 69,89 m² WohnflächeMaisonette über zwei EbenenCa. 10 m² private DachterrasseWestliche Ausrichtung der WohnungOstseitig ausgerichtete DachterrasseSehr gute natürliche Belichtung über den TagesverlaufAktuell Vollmöbliert: Übernahme der Möbel nach Absprache möglichRaumaufteilungVorraum mit praktischen NischenGroßzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Möglichkeit für separaten Essbereich. Aktuell als zweites Schlafzimmer genutzt.Separates SchlafzimmerGroßzügiges BadezimmerSeparates WCGalerie bzw. Aufenthaltsraum auf der oberen Ebene