284 wohnungen kaufen in Gemeinde Krumau am Kamp

Neubauprojekt marena Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen: In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht! Wohnen am östlichen Tor zur Wachau - ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet. Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse

Neubauprojekt marena Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen: In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht! Wohnen am östlichen Tor zur Wachau - ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet. Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse

Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind. • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert* • Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen. Für Komfort im Alltag sorgen: • Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Photovoltaikanlage Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet - ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte. Das Projekt im Überblick: 80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder fre

Neubauprojekt marena Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen: In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht! Wohnen am östlichen Tor zur Wachau - ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet. Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahre

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in Krems/Mitterau und verbindet modernes Wohnen mit klassischen Elementen.67 m² Wohnfläche mit 3 ZimmernHochwertig renoviert und stilvoll ausgestattetGroßzügige Wohnküche mit moderner Kücheninsel – im Kaufpreis inkludiertEdler Fischgrätparkett mit charmantem AltbauflairSonniger, südseitiger Balkon mit Blick auf Stift GöttweigZwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Paare, Eigennutzer oder WGModerne Ausstattung mit Badezimmer, großer Dusche und FensterAußenrollos und Markise für zusätzlichen KomfortFernwärme, großes Kellerabteil und separater Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussHervorragende Lage: Bahnhof und Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbarCampus ca. 2,5 km, DPU ca. 3 km entfernt Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen eleganten C

Neubauwohnung in Krems – modernes Zuhause mit großzügiger LoggiaDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krems ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine attraktive Freifläche und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten.Auf 48,72 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereichen. Die 9,74 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder als persönlicher Rückzugsort.Eckdaten:48,72 m² Wohnfläche2 Zimmer9,74 m² Loggia1 TiefgaragenstellplatzKaufpreis: 225.000 €Die kompakte Größe sorgt für überschaubare laufende Kosten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Krems ihr eigenes Zuhause suchen – modern, kompakt und mit einer großzügigen Freifläche.Es wird darauf hingewiesen, dass die

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 500m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Wohnung in einem Zweifamilienhaus wenige Autominuten von Krems entfernt! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, neu möblierte Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Baukörper und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 03 befindet sich im Haus 75e und besticht mit sonnigen Terrasse und intelligentem Grundriss. Die helle, offene Wohnküche ist nach Süden orientiert und führt auf die rd. 10m2 große Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht

Diese Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Fernblick über die Stadt bis hin zum Stift Göttweig.DURCHDACHTES WOHNKONZEPTDie rund 22 m² große Terrasse ist teilweise überdacht. Der geschützte Sitzbereich im östlichen Teil lässt sich sowohl an heißen als auch an kühleren Tagen angenehm nutzen. Der offene Terrassenbereich profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Aufgrund der durchdachten Bauweise gelangt die direkte Sonne vorwiegend in der kühleren Jahreszeit in den Wohnbereich.Bodentiefe Verglasungen und zusätzliche Lichtschächte schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß und hat dennoch keine Dachschrägen.HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄTFußbodenheizung im gesamten WohnbereichWärmepumpe mit Tiefenbohrungelektrisch bedienbare AußenbeschattungDesigner-Küche, bereits im Kaufpreis inkludierthochwertige Sanitärausstattungmaßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmerhochwertiger Kamin im WohnbereichEinlagerungsraum im TiefgeschoßPersonenau

Diese möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 91,23 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung.Die Wohnung ist aktuell in drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Vorzimmer sowie Bad und separates WC aufgeteilt. Die Übergabe erfolgt möbliert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Haus zum Preis einer Wohnung in Zentrumsnähe!Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer-Wohnung im OG. Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.Raumaufteilung EG: Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt.Raumaufteilung OG: Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | TerrasseEs wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines pote

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027 Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. 178 m2 Garten Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-) Tolle RUHELAGE Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebskosten, Steuerberatung

Die Kurzinformation für eilige Leser Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,- +10 % Ust + BK Erdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Eigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2 Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,- Freifläche 10.000,-) Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Die ausführliche Beschreibung: Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. absolute Ruhelage

Kaufpreis (für Anleger): 405000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 1.047,27,- netto / Monat Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: Überdacht: netto € 15.000,- Freiplatz: netto € 10.000,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Die 2 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stab

Kaufpreis (für Anleger): 405000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 1.047,27,- netto / Monat Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: Überdacht: netto € 15.000,- Freiplatz: netto € 10.000,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Die 2 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stab

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027 Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. 178 m2 Garten Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-) Tolle RUHELAGE Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebskosten, Steuerberatung

Kaufpreis (für Anleger): 398000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 948,- netto/Monat + Parkplatz netto € 35,- Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze netto: überdacht: € 15.000,- Freiplatz: € 10.000,- monatliche Kosten inkl. USt. Betriebskosten 143,87.- Liftbetriebskosten 76,48.- Heizkosten akonto 111,65,- Rücklage 54,49,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Das Schlafzimmer ist zentral begehbar, das Badezimmer barrierefrei Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 NETTOmiete 900,- Anlegerpreis: 279.000,- +20 % Ust Die Kurzinformation für eilige Leser 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2 Heizung Luftwärmepumpe Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von netto 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für netto 10.000 Euro erworben werden. monatliche Kosten inkl. UST Betriebskosten 97,89 Liftbetriebskosten 52,04 Heizkosten 78,34 Rücklage 37,08 Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebs

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG STEHT ZUM VERKAUFDiese ca. 54 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Toilette und Vorzimmer.Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung.Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!URLAUB: 15.8.2026 bis 30.8.2026Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 2.000m Bahnhof 1.000m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des LandesDie exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort.Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen.Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil.Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten.DANUBE HILLS bietet weiters:Parkettböden aus NatureicheNassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf AnfrageAußenliegender SonnenschutzFußbodenheizungWärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutralKlimatisierung im DG möglichGlasfaseranbindungFernblick je nach Ausrichtung innerhalb der AnlagePhotovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglichAllgemeine Flächen samt SpielplätzenNachhalti

Kurzinformation für eilige Leser mit Sinn fürs SchönePreis für Anleger 279.000,- +20 % Ust Kaufpreis für Selbstnutzer 295000,-Ein Neubau in Massivbauweise, geschaffen mit Liebe zum Detail. Im 1. Liftstock erwarten Sie rund 64 m² Wohnfläche, die sich in einen hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer gliedern. Vom Balkon genießen Sie den Blick in die ruhige, ländliche Umgebung – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Ausgeführt von regionalen Handwerksbetrieben, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien: Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Optional können Sie einen überdachten Parkplatz um € 15.000 oder einen freien Stellplatz um € 10.000 erwerben. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnun

Kaufpreis (für Anleger): 398000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 948,- netto/Monat + Parkplatz netto € 35,-Kurzinformation für eilige LeserWohnfläche: ca. 92 m² Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze netto: überdacht: € 15.000,- Freiplatz: € 10.000,-monatliche Kosten inkl. USt. Betriebskosten 143,87.- Liftbetriebskosten 76,48.- Heizkosten akonto 111,65,- Rücklage 54,49,-Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Das Schlafzimmer ist zentral begehbar, das Badezimmer barrierefrei Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf youtu.be/jgKu-1l1KX4Die Kurzinformation für eilige LeserWohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum.178 m2 GartenStellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-)Tolle RUHELAGELeerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der RenditeBeim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebsko