4 029 wohnungen kaufen in Gemeinde Obersiebenbrunn

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Juchgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk.Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Klinik Landstraße sowie durch die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Umgebung. Auch das Herz-Jesu-Krankenhaus ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar.Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Diese umfasst einen großzügigen Vorraum, ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Badewanne, ein Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Hard Facts1. Stock mit Liftca. 60 m² Wohnflächegroßzügiger Vorraum mit Einbauschränken1 Schlafzimmer1 Wohnzimmerseparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit Badewanneseparate ToiletteKellerabteilvoll möbliertunmittelbare Nähe zur Klinik Landstraße und zum Her

Großzügige Stilaltbauwohnung mit klassischem Altbaucharakter in begehrter Lage nahe Arenbergpark & U-Bahn + (+VARIANTE 2: HIGH-END ERSTBEZUG-SANIERUNG = Kaufpreis: EURO 625.000). Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante Altbauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Stilaltbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken, Flügeltüren und eine optimale Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Anleger. ZENTRALE Raumaufteilung (ca. 87,60 m²): + einladender Vorraum mit zentraler Raumaufteilung + großzügiges Wohnzimmer ca. 31,0 m² + Schlafzimmer 1 ca. 20,0 m² mit Schrankraum + separate Küche mit Fenster (alternativ als 2. Schlafzimmer nutzbar, ca. 10 m²) + Badezimmer mit Wanne und Dusche + separates WC + Abstellraum / Schrankraum ca. 6,0 m² + Kellerabteil ca. 5 m² Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem leicht adaptierungsbedürftigen Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet Potenzial zur individu

Urbaner Altbaucharme – gepflegte 2-Zimmer-WohnungDiese gepflegte Altbauwohnung verbindet kompakte Wohnfläche mit einer durchdachten Raumstruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut angebundene Stadtwohnung in Wien suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf ca. 41,08 m² eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Charme und urbanem Wohngefühl.Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Die in den letzten Jahren modernisierte Küche, das sanierte Badezimmer sowie die erneuerte Eingangstüre schaffen eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder eine unkomplizierte Vermietung.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• ca. 41,08 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Stock • Aufzug ist lt. Eigentümerversammlung projektiert • moderne Küche vorhanden • saniertes Badezimmer • sanierte Eingangstüre • gasfreie Wohnung • Beheizung mittels Infrarotheizung • Stromkosten derzeit ca. EUR 130,– monatlich • erneuerte Strom

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks Diese attraktive Wohnung verbindet modernes wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnlich großzügige Freifläche. In bester Lage im Nordbahnviertel erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der rund 29m2 große Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder als zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich. Fakten: - 3 Zimmer - 29 m2 großer Balkon - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Freifläche - 2 gute geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Praktischer Vorraum und Abstellmöglichkeit - Durchdachter, familienfreundliche Grundriss - Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Gebäude angemietet werden - Neubau / Erstbezug 2022 - Energieausweis Klasse A(A) o Heizwärmebedarf (HWB): 20,78 kWh/m2a o Energiebedarf (EEB): 64,17 k

Gepflegter Altbau - 1 Zimmer DG Wohnung - Lift - Nähe U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [entfernt] oder [entfernt]Bezugsfertige 43 m² große 1-Zimmer Wohnung im DG in gepflegter Altbauliegenschaft gleich bei der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Sie ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:VorraumWCKücheBadezimmerWohnzimmerÖffentliche Anbindung: Kardinal-Nagel-Platz U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden.Energieausweis: HWB 42,2Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [entfernt] oder [entfernt]NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ih

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 2. Wiener GemeindebezirksZum Verkauf steht diese ca. 95 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem wunderschönen Altbau in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Die Wohnung wurde vor der Vermarktung als 2 getrennte Wohneinheiten vermietet, ist jedoch als eine Einheit parifiziert.BesichtigungsterminBitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!RaumaufteilungVorraum2 getrennte Küchen (voll ausgestattet)2 Badezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WC2 WohnzimmerZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Balkon(Grundriss siehe aktuelle Fotos)ZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie ist möbliert und sofort beziehbar.Das HausDie Wohnung liegt im 2. Stock eines stilvollen Altbaus.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.Balkon in den InnenhofLage und InfrastrukturDie Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage dir

Am „Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt: • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 92 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park

Am „Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt: • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 92 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag

SÜSSES LEBENEin Zuhause, das das Leben versüßtIm 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, stehen Ihnen 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt entweder über einen Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Wer in dieser Wohnhausanlage eine hochwertige Eigentumswohnung erwerben möchte, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Die Lage best

Modernes Wohnen mit WohlfühlfaktorInmitten eines aufstrebenden, grünen Stadtteils wurden 61 provisionsfreien, frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund sowie 34 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage errichtet.Die intelligent geplanten 1- und 4-Zimmer-Wohnungen von 33 m² bis 101 m² vereinen durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet so den perfekten Rückzugsort im Freien.Für alle, die mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (4 Zimmer) zu verbinden oder nebeneinanderliegende Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen – ideal für Familien oder flexibles Mehrgenerationenwohnen.Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils, auch für Eigentümer der oberen Geschosse. Sämtliche Gartenflächen werden mit Strom- und Wasseranschlu

Modernes Wohnen mit WohlfühlfaktorInmitten eines aufstrebenden, grünen Stadtteils wurden 61 provisionsfreien, frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund sowie 34 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage errichtet.Die intelligent geplanten 1- und 4-Zimmer-Wohnungen von 33 m² bis 101 m² vereinen durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet so den perfekten Rückzugsort im Freien.Für alle, die mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (4 Zimmer) zu verbinden oder nebeneinanderliegende Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen – ideal für Familien oder flexibles Mehrgenerationenwohnen.Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils, auch für Eigentümer der oberen Geschosse. Sämtliche Gartenflächen werden mit Strom- und Wasseranschlu

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnprojekts „OH DEER“ in der Hirschstettner Straße 78 und überzeugt mit einem besonders durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und gleich zwei Balkonen.Auf einer Wohnnutzfläche von rund 72,65 m² erwartet Sie eine offen gestaltete Wohnküche mit ca. 31,76 m², die ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone.Die beiden separat begehbaren Zimmer mit rund 11,55 m² und 12,86 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsbereich.Das großzügige Bad mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum komplettieren das überzeugende Raumangebot. Insgesamt stehen rund 13,16 m² Balkonfläche zur Verfügung.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elek

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Ankommen – ganz ohne Parkplatzsuche. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATURMitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal – so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES.Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden.Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028.Ein Projekt von CUUB

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATURMitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal – so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES.Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden.Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028.Ein Projekt von CUUB

Investieren und sofort vermieten – Anlegerwohnungen mit hoher Lebensqualität im Grünen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft.Das Wohngebiet Hirschfeld zeichnet sich durch viele gemeinschaftliche Freibereiche aus: eine Esplanade mit Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen großen Kinder- und Jugendspielplatz und einen praktischen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum gemütlichen Verweilen ein.Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. 5 freistehende Häuser liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 1055 Häuser mit 5 bzw. 6 ObergeschoßenNeubau-Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen FreiraumkonzeptGroßzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 mNiedrig-Energie-Haus-StandardWärmeversorg

VOGELFREI! URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE AM GRÜNEN PRATER!Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station Stadion - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (zB Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein.Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt.Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit – das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl.Wohntower GRÜNBLICKDer heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk!Nachfol

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder einer wertstabilen Kapitalanlage sind- hier finden Sie eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit kleiner Einbauküche (baulich abgetrennt, Küchennische), mit Ausgang auf die Loggia, Ausrichtung Südost/ Blick zur UNO City Schlafzimmer, mit Ausgang auf die gleiche Loggia Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss extra WC, mit kleinem Storage- Bereich kein Kellerabteil vorhanden Im Gebäude kann ein Garagenplatz angemietet werden (ca € 145.-/ mtl) Ausstattung: kleine Einbauküche (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler), Fiesen- und Parkettböden, 2-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff; Fernwärme- HeizungLage und Infrastruktur: Das bekannte Donauzentrum ist mit seinen vielfältigen Einkaufs- uns Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Lage in der Nähe zur UNO-City, dem Kaiserwasser und dem Naherholungsgebiet Donaupark bzw Al

EDI N° 7 – Narrisch Gut Wohnen: Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 – Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt: Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern. Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe. Wichtige Punkte für Sie • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun mit einem Lift und zum Teil mit Balkonen erweitert. Von rd. 45m² bis 102m², 2 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert). Der Liftzubau ist bereits abgeschlossen. Ebenfalls die Zubauten der Balkone. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegener Stil-Altbau zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Wohnung Top 10-11: Vorraum: ca. 8,30 m² Küche: ca. 4,95 m² Esszimmer: ca. 12,40 m² Wohnzimmer: ca. 21,45 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,50 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,45 m² Schlafzimmer 3: ca. 22,21 m² Flur: ca. 2,93 m² Bad: ca. 4,27

DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen.Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.Di

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks Diese attraktive Wohnung verbindet modernes wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnlich großzügige Freifläche. In bester Lage im Nordbahnviertel erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der rund 29m2 große Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder als zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich. Fakten: - 3 Zimmer - 29 m2 großer Balkon - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Freifläche - 2 gute geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Praktischer Vorraum und Abstellmöglichkeit - Durchdachter, familienfreundliche Grundriss - Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Gebäude angemietet werden - Neubau / Erstbezug 2022 - Energieausweis Klasse A(A) o Heizwärmebedarf (HWB): 20,78 kWh/m2a o Energiebedarf (EEB): 64,17 k