315 wohnungen kaufen in Gemeinde Spitz

Neubauprojekt Wohnen am Hiesberg - Kremstalblick Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen - erholsam, nachhaltig und leistbar! Am westlichen Ortsende der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg - umrandet von grünen Hügeln und Wäldern, unweit von Krems - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen und leistbaren neuen Zuhause verwirklicht! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 7.460 m² entstand ein Terrassenwohnbauprojekt mit 37 Wohnungen (50-80 Quadratmeter, 2-3 Zimmer) sowie Tiefgaragenstellplätze. Nachhaltigkeit und Leistbarkeit werden großgeschrieben: Auf den Flachdächern der Wohnhäuser ist eine Photovoltaik Anlage errichtet. Die erzeugte Energie wird in das Stromnetz eingespeist und senkt somit die Betriebskosten. Überschüssige, nicht verbrauchte Energie wird in das Stromnetz des öffentlichen Energieversorgers eingespeist (Überschusseinspeisung). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Für den Sommer steht zusätzlich eine Temperierung zu

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Neubauprojekt Wohnen am Hiesberg - Kremstalblick Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen - erholsam, nachhaltig und leistbar! Am westlichen Ortsende der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg - umrandet von grünen Hügeln und Wäldern, unweit von Krems - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen und leistbaren neuen Zuhause verwirklicht! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 7.460 m² entstand ein Terrassenwohnbauprojekt mit 37 Wohnungen (50-80 Quadratmeter, 2-3 Zimmer) sowie Tiefgaragenstellplätze. Nachhaltigkeit und Leistbarkeit werden großgeschrieben: Auf den Flachdächern der Wohnhäuser ist eine Photovoltaik Anlage errichtet. Die erzeugte Energie wird in das Stromnetz eingespeist und senkt somit die Betriebskosten. Überschüssige, nicht verbrauchte Energie wird in das Stromnetz des öffentlichen Energieversorgers eingespeist (Überschusseinspeisung). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Für den Sommer steht zusätzlich eine Temperierung zu

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahre

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahre

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in Krems/Mitterau und verbindet modernes Wohnen mit klassischen Elementen.67 m² Wohnfläche mit 3 ZimmernHochwertig renoviert und stilvoll ausgestattetGroßzügige Wohnküche mit moderner Kücheninsel – im Kaufpreis inkludiertEdler Fischgrätparkett mit charmantem AltbauflairSonniger, südseitiger Balkon mit Blick auf Stift GöttweigZwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Paare, Eigennutzer oder WGModerne Ausstattung mit Badezimmer, großer Dusche und FensterAußenrollos und Markise für zusätzlichen KomfortFernwärme, großes Kellerabteil und separater Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussHervorragende Lage: Bahnhof und Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbarCampus ca. 2,5 km, DPU ca. 3 km entfernt Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen eleganten C

Erstmals können wir in dieser erst 2024 neu gebauten, exklusiven Wohnhausanlage im Ortskern von Pöchlarn, eine Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten!Das im ersten OG links im Gebäude freistehende Top 8 kann samt Terrasse und PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang von Ihnen erworben werden!Die beliebte Wohnhausanlage verfügt ob Neubau natürlich über hochwertige Materialien, clevere Raumaufteilung, großzügige Kellerabteilflächen, Terrassen und einen topmodernen Aufzug fernab vom gepflegtem Stiegenhaus - hier nochmals kurz die Fakten zusammengefasst:• Wohnnutzfläche über 59,68 m² zuzüglich & Kellerabteil- große, teils überdachte (!) Terrasse mit Edelstahlgeländer und freiem Ausblick• neu gebautes Gebäude beinhaltet Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet etc.• hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Parkplatz im Gebäudeverband direkt vor dem Eingang,• Möglichkeit individuell gewünschter A

Neubauwohnung in Krems – modernes Zuhause mit großzügiger LoggiaDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krems ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine attraktive Freifläche und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten.Auf 48,72 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereichen. Die 9,74 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder als persönlicher Rückzugsort.Eckdaten:48,72 m² Wohnfläche2 Zimmer9,74 m² Loggia1 TiefgaragenstellplatzKaufpreis: 225.000 €Die kompakte Größe sorgt für überschaubare laufende Kosten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Krems ihr eigenes Zuhause suchen – modern, kompakt und mit einer großzügigen Freifläche.Es wird darauf hingewiesen, dass die

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK, IK, VK und PKW-Garagenplatz EPL 19/1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 500m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Baukörper und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 03 befindet sich im Haus 75e und besticht mit sonnigen Terrasse und intelligentem Grundriss. Die helle, offene Wohnküche ist nach Süden orientiert und führt auf die rd. 10m2 große Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht

Diese Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Fernblick über die Stadt bis hin zum Stift Göttweig.DURCHDACHTES WOHNKONZEPTDie rund 22 m² große Terrasse ist teilweise überdacht. Der geschützte Sitzbereich im östlichen Teil lässt sich sowohl an heißen als auch an kühleren Tagen angenehm nutzen. Der offene Terrassenbereich profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Aufgrund der durchdachten Bauweise gelangt die direkte Sonne vorwiegend in der kühleren Jahreszeit in den Wohnbereich.Bodentiefe Verglasungen und zusätzliche Lichtschächte schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß und hat dennoch keine Dachschrägen.HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄTFußbodenheizung im gesamten WohnbereichWärmepumpe mit Tiefenbohrungelektrisch bedienbare AußenbeschattungDesigner-Küche, bereits im Kaufpreis inkludierthochwertige Sanitärausstattungmaßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmerhochwertiger Kamin im WohnbereichEinlagerungsraum im TiefgeschoßPersonenau

Diese möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 91,23 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung.Die Wohnung ist aktuell in drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Vorzimmer sowie Bad und separates WC aufgeteilt. Die Übergabe erfolgt möbliert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.Raumaufteilung Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • AbstellraumBetriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,- Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 750m Krankenhaus 1.250m Kinder & Sch

Haus zum Preis einer Wohnung in Zentrumsnähe!Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer-Wohnung im OG. Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.Raumaufteilung EG: Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt.Raumaufteilung OG: Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | TerrasseEs wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines pote

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027 Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. 178 m2 Garten Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-) Tolle RUHELAGE Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebskosten, Steuerberatung

Die Kurzinformation für eilige Leser Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,- +10 % Ust + BK Erdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Eigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2 Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,- Freifläche 10.000,-) Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Die ausführliche Beschreibung: Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. absolute Ruhelage

Kaufpreis (für Anleger): 405000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 1.047,27,- netto / Monat Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: Überdacht: netto € 15.000,- Freiplatz: netto € 10.000,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Die 2 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stab

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und KellerabteilZum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Ausstattung umfasst eine Küche mit Einbaugeräten, einen neu verlegten Parkettboden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Rollläden. Durch die generalsanierte Außenfassade und die erneuerten Fenster profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima und verbesserter Energieeffizienz. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter hat bereits eine neue Wohnung gefunden und wird nach dem Verkauf ausziehen, wodurch die Immobilie anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung verfügbar ist.Monatliche Kosten (inkl. USt.)Betriebskosten: 187,90€ Heizung: 91,74€ Warmwasser: 35,09€ Rücklagen: 17,14€ AHS Darlehen gefördert: 49,04€ (endet 01.07.2027) AHS Darlehen nicht gefördert: 7,69€ (endet 01.07.2027) HV Honorar: 31,

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG STEHT ZUM VERKAUFDiese ca. 54 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Toilette und Vorzimmer.Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung.Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!URLAUB: 15.8.2026 bis 30.8.2026Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 2.000m Bahnhof 1.000m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des LandesDie exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort.Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen.Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil.Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten.DANUBE HILLS bietet weiters:Parkettböden aus NatureicheNassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf AnfrageAußenliegender SonnenschutzFußbodenheizungWärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutralKlimatisierung im DG möglichGlasfaseranbindungFernblick je nach Ausrichtung innerhalb der AnlagePhotovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglichAllgemeine Flächen samt SpielplätzenNachhalti