11 455 wohnungen kaufen in Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien nahe dem DonaukanalDiese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100,38 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 9,80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von mehr als 30 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die straßenabgewandte Ausrichtung schafft trotz der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente.Neben dem Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 und bietet auf ca. 95 m² ein außergewöhnlich komfortables Zuhause.Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzender, vollständig ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse sowie zum kleinen Eigengarten.Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und ist über einen großzügigen Schrankraum mit dem Badezimmer verbunden.Ein separates Gäste-WC, hochwertiger Parkettboden und viel Stauraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:GrundbuchauszugEnergieausweisWohnungseigentumsvertragNutzwertgutachtenEigentümerversammlungsprotokolleÖffentliche Verkehrsanbindung:U6-Station Währinger Straße–Volksope

Dein neues Heim mit Balkon in Ottakring: Urban, modern & bezahlbar!Du suchst eine eigene Wohnung in Wien oder möchtest nicht mehr Miete zahlen? Warum du diese Wohnung lieben wirst: Ottakring ist nicht einfach nur ein Bezirk – es ist ein Lebensgefühl, und dieser Stilaltbau der perfekte Ort, um es jeden Tag zu genießen.>>>> Historisches Wohngefühl im Stilaltbau - Nach Sanierung jetzt mit Balkon: Hohe Räume mit großen Fenstern, die Platz zum Atmen lassen.>>>> Bestes aus zwei Welten: Urbanes Flair am Brunnenmarkt und Yppenplatz auf der einen Seite – Ruhe und Heurigenkultur am Wilhelminenberg auf der anderen Seite.>>>> Perfekte Anbindung: Bus vor der Türe, in wenigen Minuten bei der U6 oder U3 – die Wiener Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.>>>> Lebendige Nachbarschaft: Internationale Kulinarik und Gasthäuser im Umfeld.Das Top im 1.OG bietet auf 55,71 m² zzgl. 9 m² Balkon:Vorzimmer mit anschließender, moderner Küche mit SMEG-GerätenWohnzimmer SchlafzimmerModern-saniertes Badezimme

Blick in den Park und zur Gloriette/ Schönbrunn_. Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand.Lage und Umgebung:Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Schönbrunn ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. (Äussere Mairahilfer Straße.)Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort in der FuhrmannsgasseDiese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 100,85 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug mit hellen Räumen, attraktiven Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ruhige, zum Innenhof orientierte Außenfläche. Ein zusätzlicher kleiner Balkon im Küchenbereich bietet weiteren Freiraum.Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit Blick auf die Maria-Treu-Kirche. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite. Dem zweiten Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls ein Badezimmer zugeordnet. Zusätzlich bietet es Zugang zu einer kleinen Loggia.Ein Highlight des Zinshauses:Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeve

Urbanes City-Wohnen in Bestlage – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten – auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 64,35 m² • 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche • Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum • Komplettsanierung 2024 • 2. Obergeschoss mit Lift • Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche • Kaufpreis: € 810.000,– • Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die

DG-Maisonette der Extraklasse in revitalisiertem Biedermeierhaus - Photovoltaik- und Solaranlage - GarageDie Wohnung in dem wunderschön restauriertem Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse 4 bildet die perfekte Symbiose von Qualität und Design!Die TOP 18 ist innenhofseitig SO- bzw. straßenseitig SW-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Technikraum, separate Toilette mit Handwaschbecken von Villeroy&Boch, ein großzügiges Badezimmer, 2 Zimmer mit je ca. 20m² (eines mit Kaminanschluss) und nicht zuletzt einen fantastischen und aussergewöhnlichen 60,85m² großen Wohnbereich inklusive Küche (Anschlüsse) mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80m! Durch die großzügigen Glasfronten ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und sonnig. Mittels raumhoher Schiebetüren gelangt man auf den Balkon mit 9,17m² und auf die 32,51m² große Terrasse mit Blick über die benachbarten Dächer. Die handgefertigten Geländer bestehen aus sandgestrahltem und

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden, erwerben Sie diese großzügige Wohnung als preiswerten Investmenthit und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,54 m² + einer 65,06 m² großen Terrasse in einem im Jahr 1990 renovierten Altbau mit DG-Aufbau.Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einer praktischen Küchenecke, sowie einem hellen Vorraum und einem Abstellraum.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt.Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!Ausstattung67 m² Dachterrasse3.2 m RaumhöheFliesenbodenFußbodenheizung

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND URBANE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN!Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ohne Lift – verbindet großzügigen Wohnkomfort mit liebevollen Details.Das Wohnzimmer besticht mit einer Loggia sowie einem stimmungsvollen Elektrokamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Charmante Glasbausteine, sowohl im Wohnzimmer als auch im Abstellraum, setzen dezente architektonische Akzente und sorgen für zusätzliches Tageslicht. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Auch beim Thema Sicherheit wurde auf Qualität geachtet: Eine Sicherheitstür der Klasse 3 sorgt für zusätzlichen Schutz und ein gutes Gefühl. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Für Autobesitzer ist zudem die gute Parkplatzsituation in der Umgebung ein weiterer Pluspunkt.WOHNUNGSSANIERUNG 2012Laut Nutzwertgutachten weist die Wohnung 105,57 m² auf. um die laufenden Kosten zu senken, wurden

Diese schöne 67,60 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Steinackergasse, das 1958 erbaut wurde und vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde. Ein absolutes Highlight ist die 23,95 m² Terrasse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.Kaufpreis: € 324.000,–Monatliche Kosten: 368,90 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, ReparaturrücklageUm alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 225m Apotheke 375m Klinik 250m Krankenhaus 800m Kinder & Schulen Schule 100m Kindergarten 225m Universität 775m Höhere Schule 175m Nahversorgung Supermarkt 275m Bäckerei 175m Einkaufszentrum 475m Sonstige Geldautomat 325m Bank 325m Post 75m Polizei 800m Verkehr Bus 125m U-Bahn 425m Straßenbahn 150m Bahnhof 375m Autobahnanschluss 2.450m Angaben Entfernung

Kompakte Altbauwohnung mit Lift und EntwicklungspotenzialDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 52 m2 Wohnfläche bietet sich eine angenehme Raumaufteilung und den Altbau typischen besonderen Wohncharakter. Die Immobilie befindet sich im gebrauchten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung punktet mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt insbesondere für Käufer/innen, die eine vergleichsweise günstige Möglichkeit zum Erwerb von Wohnungseigentum suchen, eine perfekte Gelegenheit dar.Raumaufteilunggeräumiger Vorraum mit 6,82 m2separate Küche mit 4,83 m2Badezimmer mit Eckbadewanne 3,96 m2separates WC mit 1,68 m2geräumiger heller Wohnraum mit 22,36 m2Schlafraum mit 12,28 m2Hohe Räume, Weitblick aus den Wohnräumen über die Dächer von Wien!Eine Wohnung für alle, die Altbaucharakter schätzen u

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Maurer HauptplatzDiese attraktive Eigentumswohnung am Maurer Hauptplatz 7 bietet mit rund 82,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien und alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit vollmöblierter Einbauküche - ein einladender Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Lage am Maurer Hauptplatz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnverbindungen, Spar im Haus, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch und

Diese moderne DG-Maisonette präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Das im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem ausgezeichneten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand.Eckdaten auf einen Blick:Objekttyp: Terrassen-Maisonette (3 Zimmer)Wohnfläche: ca. 94 m²Freifläche: ca. 23 m² Terrassenfläche (aufgeteilt auf 2 Terrassen)Lage: 1220 Wien, 5./6. ObergeschossAusrichtung & Blick: Süd-West-Ausrichtung mit Fernblick (Donauturm, Kahlenberg, Innenstadt)Baujahr: 2011 (sehr guter, gepflegter Zustand)Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlagen-Anschlüsse vorhandenInfrastruktur: Top-Anbindung (U1 Kagraner Platz, Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten)Extras: Einbauküche inklusive, Kellerabteil, Garagenstellplatz optional verfügbarDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur

VIELSEITIGES IMMOBILIENPAKETZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienpaket bestehend aus einer Wohnung, einem straßenseitig zugänglichen Eck-Geschäftslokal sowie großzügigen Flächen im Untergeschoss. Die Kombination eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger – sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Vermietung.ERDGESCHOSS – ca. 86,30 m²Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, zwei Zimmern, Kabinett, Küche, Bad und WC. Zusätzlich steht ein straßenseitig gelegenes Eck-Geschäftslokal mit eigenem Zugang zur Verfügung.Dank der guten Sichtbarkeit eignet sich das Lokal beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Wohnung und Geschäftseinheit können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert, neu gestaltet und individuell ausgestattet werden.KELLERGESCHOSS – ca. 165,70 m²Das Untergeschoss umfasst derzeit mehrere unterschiedlich große Räume bzw. Boxen und ist sowohl vom Ges

Exklusive Eckwohnung im MARINA TOWER mit spektakulärem PanoramablickDiese außergewöhnliche Eckwohnung im 27. Obergeschoss des MARINA TOWER verbindet modernes Stadtleben mit einer einzigartigen Lage direkt an der Donau. Auf rund 75,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit großzügigen Außenbereichen und einem beeindruckenden Blick über die Donau, die Marina, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City.Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 31 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Zwei getrennte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 82,59 m².Ein besonderes Highlight sind die insgesamt rund 24 m² großen Außenflächen. Diese setzen sich aus einem ca. 16,70 m² großen Balkon und einer ca. 7,21 m² großen Loggia zusammen. Durch die Eckla

Morgens ins Grüne statt in den Verkehr schauen +Nicht nur eine Terrasse. Nicht nur ein Garten. Sondern ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und man nach einem langen Arbeitstag einfach durchatmen kann.Eine 38,02 m² große Terrasse, ein außergewöhnlicher Privatgarten mit rund 218 m² und die ruhige Lage in einer Sackgasse schaffen hier ein Wohngefühl, das man in Wien nicht jeden Tag findet. In Neustift am Walde verbindet diese 3-Zimmer-Gartenwohnung modernes Wohnen mit viel Freiraum und der Privatsphäre eines Zuhauses im Grünen.Der durchdachte Grundriss, hochwertige Holzböden und große Fensterflächen sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den Privatgarten, sowie den Gemeinschaftsgarten. So wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums mit viel Platz für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Ein Garagenplatz im Eigentum

Modernes Wohnen auf rund 79 m² – mit großzügigem Balkon, viel Licht und einem besonderen AusblickDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 79 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit rund 15 m².Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Räumen eine angenehme Offenheit.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie in den Innenhof. Besonders auf der linken Seite reicht der Blick weit über die begrünten Bereiche – eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und Natur.Auch die Ausstattung überzeugt: Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich

Located in one of Vienna’s most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna’s Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level.The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations.Nearly every apartment features its own private outdoor space – from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens – extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life.Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium f

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53,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine 6,48 m² große Loggia: Top 72 bietet deutlich mehr Platz als viele klassische 2-Zimmer-Wohnungen und verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer attraktiven Südost-Ausrichtung.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine private Loggia. Besonders die Kombination aus rund 53 m² Wohnfläche und separatem Schlafzimmer macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Weitblick über Wien, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.Hinweis zu den Küchenfotos: Die im Inserat gezeigten Küchenbilder dienen ausschließlich als Beispiel einer möglichen Ausführung in einer vergleichbaren Wohnung des Projekts. Eine Küche ist bei Top

Kompakter Neubau, Dachgeschoss, eigene Loggia und ein Kaufpreis unter €270.000: Top 86 ist der ideale Einstieg in das Projekt MAJA.Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf 37,59 m² Wohnfläche einen effizient geplanten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und eigener 4,35 m² großer Loggia.Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer attraktiven Belichtung. Die kompakte Größe macht Top 86 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, die Wert auf einen modernen Neubau, eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine private Freifläche legen.Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich.Highlights / EckdatenTop 861. Dachgeschoss2 Zimmer37,59 m² Wohnfläche4,35 m² LoggiaSüdaus

Mehr Platz, drei vollwertige Zimmer und Dachgeschosslage: Top 95 zählt zu den großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen im Neubauprojekt MAJA und bietet 80,62 m² Wohnfläche im 2. Dachgeschoss.Der Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere separat nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine attraktive Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch 4,92 m² Loggia und 0,86 m² Terrasse, insgesamt 5,78 m² private Freifläche.Mit einem Kaufpreis von €549.900 richtet sich Top 95 an Käufer, die bewusst mehr Wohnfläche suchen, ohne bereits in die deutlich größeren 4-Zimmer-Einheiten wechseln zu müssen.Das Projekt wurde bereits vollständig fertiggestellt und übergeben. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Highligh

Located in one of Vienna’s most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna’s Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level.The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations.Nearly every apartment features its own private outdoor space – from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens – extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life.Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium f

Located in one of Vienna’s most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna’s Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level.The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations.Nearly every apartment features its own private outdoor space – from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens – extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life.Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium f

Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sofort beziehbar. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.Durch die Südausrichtung zum begrünten Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und zugleich ruhig. Jalousien sorgen bei Bedarf für eine entsprechende Beschattung.Die Raumaufteilung ist praktisch und zentral begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche, das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.Auch das Haus selbst bietet außergewöhnlich viele Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum, ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss zur Verfügung.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Eine weitere Besonderheit ist der klimatisierte Weinkeller, in dem jeder Wohnun

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsobjekte in einem architektonisch bedeutenden Wiener Gründerzeithaus in der Döblinger Hauptstraße. Das im Jahr 1907 nach Plänen des Architekten Alexander Neumannerrichtete Gebäude überzeugt mit einer historischen Fassade, repräsentativen Allgemeinflächen und hofseitigen Holzveranden. Die einzelnen Einheiten verfügen über Nutzflächen zwischen rund 50 m² und 252 m² undbieten damit eine attraktive Mischung aus kompakten Wohnungen, großzügigen Altbauwohnungen und modernen Dachgeschoßeinheiten. Von den elf Einheiten sind derzeit vier Wohnungen unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal sowie die Wohnungen Top 7A, 7B, 9, 13, 14 und 15 sind bestandfrei. Dadurch ergibt sich eine interessantekurzfristig verfügbaren Flächen für Verkauf, Sanierung oder Neuvermietung. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Die Objekte werden über einen Insolvenzverwalter abgewickelt.Der Zustand der Einheiten reicht von gut bis sanierungsbedürftig - mehr Informationen s

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1970 erbauten und 2009 sanierten Hauses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf rund 49,96 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnlösung in Döbling legen.Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und funktional, ergänzt durch eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein eigener Balkon mit ca. 4,28 m² schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Teilmöblierung, Lift, Fahrradraum, rollstuhlgerechte Ausführung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot sinnvoll ab.Auch das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Wohnlage in Oberd

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen.Das Zinshaus aus demJahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.Auf 98,98 m² verteilen sich drei Zimmer mit 22,00 m², 22,25 m² und 22,50 m² – drei nahezu gleich große Räume nebeneinander an der Straßenfront, wie man sie so nur im Altbau findet.Das mittlere Zimmeröffnet sich über einen Erker mit drei Fenstern zur Straße. Dahinter liegen ein Vorraum mit 13,08 m², dieKüche, ein Kabinett, Bad und WC.Die Wohnung ist unsaniert und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das ist der eigentliche Reiz - Grundriss, Oberflächen und Ausstattung lassen sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne dass für bereits Ausgeführtes mit bezahlt wird. Raumhöhe und Proportionen des Altbaus gebe

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen. Das Zinshaus aus dem Jahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert.Der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.Den Charakter der Wohnung machen die beiden Zimmer aus, zweimal 21,50 m², beide zur Seitengasse hin belichtet, beide über den Vorraum getrennt erschlossen. Zwei gleich große Räume dieser Größe ineiner Wohnung mit 69,48 m² sind im Wiener Altbau die Ausnahme – als Wohn- und Schlafzimmer ebenso denkbar wie als Wohnen mit Arbeitsraum.Man betritt die Wohnung über den großzügigen Vorraum mit 12,32 m², von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind.Kein Gang, keine verlorenen Quadratmeter. Die Raumhöhe von rund 3,26 m, der Eichenparkettboden und die frisch sanierten Oberflächen geben der Wohnung genau das, wofür man d