3 263 wohnungen kaufen in Hammerschmiedgraben

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und rund 88 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Rundumblick. Großflächige Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Klimaanlagen zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau bieten. Die großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der oberen Ebene, ergänzt durch zwei komfortable, sehr private Schlafzimmer auf beiden Ebenen mit jeweils angebundenen Bädern. Mehrere Terrassen auf ingesamt 3 Ebenen laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Zuhauses zu genießen.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint d

Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks.Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.Die Eckpunkte:Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Loggia Gepflegter InnenhofSeparate Küche und praktischer AbstellraumAnnehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhandenRaumaufteilung:VorraumWohnzimmer mit Loggia-ZugangSchlafzimmer mit SchrankraumSeparate KücheBadezimmer mit Badewanne, WC und WaschbeckenPraktischer AbstellraumPreisinformation: Kaufpreis: € 215.000,00 Nebenkosten: 3

Ein Ort zum Ankommen – Stilvolle Altbauwohnung in Toplage des beliebten 18. Bezirks!Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und die historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf 2 große Zimmer, 1 Kabinett und separater Küche. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das dritte, kleine Zimmer/Kabinett bietet sich zum Beispiel perfekt als Home-Office oder Schrankraum an.Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum/Kabinett • Wohnzimmer • Küche • Duschbad • WCEin Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden

Licht. Raum. Freiheit. Genau das verkörpert diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf eindrucksvolle Weise. Moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und ein atemberaubender Weitblick über Wien verschmelzen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.Großzügige Glasflächen, ein offenes, harmonisch ineinander übergehendes Raumkonzept sowie weitläufige und sonnige Freiflächen schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit, Eleganz und höchstem Wohnkomfort.Die hervorragende Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: In einer Parallelstraße zur beliebten Währinger Hauptstraße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einige der Highlights auf einen Blick:Fantastischer Fernblick über WienWohnfläche: ca. 139,9m² Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen + Dachterrasse ca. 29,9m² große, direkt an die Wohnküche angrenzende Terrasseluftig offener Grundrissspektakuläre Glasfronten, die den Himmel zum Teil des Wohnraums machenmodern gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinz

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug ca. 75,95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten!Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind.Raumaufteilung lt. Entwurf Top 15VorraumKücheWohnzimmerzwei SchlafzimmerBadezimmer separates WC Balkon ca. 8,5 m²Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!.Haus:Die Wohnung befindet

Diese hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Der angeführte Ka

Im Souterrain eines gepflegten Stilhauses gelegen, überzeugt dieses modern ausgestattete Apartment durch klare Raumaufteilung und einen großzügigen Privatgarten. Die Wohnfläche von 36,85 m² gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Bad und WC sind kompakt, modern und funktional gestaltet. Eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein trockener Wirtschaftsraum mit 1,80 m² befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Der 59,70 m² große Eigengarten mit Terrasse bietet Platz für Frühstück in der Sonne, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Freunden. Kurz zusammengefasst - eine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnatmosphäre und geschätzter Lebensqualität im 19. Bezirk. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen. Herzlich willkommen im neuen Zuhause

Die entzückende Garconniere besteht aus demVorraum 4,56 m², dem Badezimmer mit Badewanne und WC 3,02 m², einem Abstellraum von 1,48 m², einer Küche mit Essplatz im Ausmaß von 4,84 M² und dem gemütlichen Wohnraum mit 27,26 m² sowie einen trockenen Kellerabteil.Die Heizung erfolgt problemlos mit Fernwärme, die Holzfenster gehen Richtung Westen in den großzügigen, ruhigen Innenhof.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs – Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 €/m2 monatlich. Willkommen im „Freihof“, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der „Alten Zeiten“. Highlight

Diese hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Der angeführte Ka

In der begehrten Sternwartestraße steht ein wunderschönes Altbauhaus zum Verkauf.Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, zeitgemäßen Look, der perfekt zu seiner klassischen Altbau-Ästhetik passt. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben, die den Altbaucharme auf moderne Weise unterstreichen. Viele Bereiche des Hauses wurden mit großer Sorgfalt renoviert, um eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort zu schaffen.Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot.Drei dieser Einheiten wurden aufwendig generalsaniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der St

Diese moderne Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertige DAN-Küche - Smarthome features - Kellerabteil vorhanden - Klimaanlage - Einkaufszentrum im Haus - Garagenplatz möglich - sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler®Selber

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Zum Verkauf steht eine hochwertig generalsanierte 50 m² Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens – im 18. Bezirk Währing. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage, absoluter Ruhelage und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell die einzige Wohnung dieser Anlage zum Verkauf steht. # Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Da sie nur selten genutzt wurde, befinden sich sowohl die Ausstattung als auch sämtliche Möbel in ausgezeichnetem Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden fachgerecht durchgeführt: * Neue Fenster * Neue Türen * Neue Wasser- und Elektroleitungen * Neue Böden * Neues Badezimmer * Neues WC * Neue Dusche * Komplette Innenmodernisierung Die Ausstattung verbindet modernes Design mit klassischer Eleganz. Italienische Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC harmonieren perfekt mit de

3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in einem Neubauprojekt zwischen Neue Donau und Prager Straße! Das Projekt ist auf Eigengrund gebaut und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet! Das Projekt Nahe Aupark und Jeneweingasse entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer unterirdischen Garage mit 17 PKW-Stellplätzen. Die Anlage gliedert sich in zwei Baukörper, die Wohnungen im Gartenbauteil werden als Reihenhäuser ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Heizung erfolgt mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung). Angeboten werden Wohnungen zwischen 35 m² und 99 m² sowie 4 Reihenhäuser. Optional können Garagenstellplätze erworben werden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Küchen ausgestattet. Es sind nur mehr 4 Wohnungen im Projekt verfügbar! Die Wohnung Top 1 Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Freifläche von ca. 24,22 m², bestehend a

Der „Freihof“ in der Wigandgasse 37 – Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 €/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Der „Freihof“ im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“Diese 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m² sowie eine Terrasse mit ca. 20 m² und liegt im Erdgeschoss (ruhig gelegen im Innenhofbereich!)Raumaufteilung:1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 Vorzimmer1 AbstellrauDie Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.PROJEKTDATEN50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen5 Mietapartments (EG)27 Tiefgaragenplätze2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder TerrasseSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungSchlüsselfertige ÜbergabeAusstattungAlle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)FußbodenheizungModerne Sanitärbereiche3 fach IsolierverglasungEichenparkettbödenGroßformatige FliesenAussenrolllädernGemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, LiftanlageLage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sow

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Diese hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Der angeführte Ka

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Sieverings präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung – modern, ruhig und umgeben von viel Grün. Die exklusive Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität unweit zahlreicher Heuriger, Weinberge sowie der weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes.Das moderne Neubauprojekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und sorgen für fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Außenflächen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der der Wohnung eine seltene Ruhe und Privatsphäre verleiht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den hauseigenen Poolbereich der exklusiven Wohnanlage – ideal, um entspannte Sommertage in gepflegter Atmosphäre zu genießen.Highlights der AusstattungErstbezugHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenModerne neue EinbauküchenFußbodenheizungKühlung mittels Fan Co

Der „Freihof“ in der Wigandgasse 37 – Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 €/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Der „Freihof“ im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung in der Geweygasse 4A ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 37 (Station Hohe Warte bzw. Döblinger Bad) mit direkter Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt sowie die Buslinien 10A und 39A.Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Geweygasse 4A.Die rund 63 m² große Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank,

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Sieverings präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung – modern, ruhig und umgeben von viel Grün. Die exklusive Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität unweit zahlreicher Heuriger, Weinberge sowie der weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes.Das moderne Neubauprojekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und sorgen für fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Außenflächen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der der Wohnung eine seltene Ruhe und Privatsphäre verleiht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den hauseigenen Poolbereich der exklusiven Wohnanlage – ideal, um entspannte Sommertage in gepflegter Atmosphäre zu genießen.Highlights der AusstattungErstbezugHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenModerne neue EinbauküchenFußbodenheizungKühlung mittels Fan Co

Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen.Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien.Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert.In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House