169 wohnungen kaufen in Hirschenwirtstraße

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 175,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 50,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungseigentumsbegründung so

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung in KlagenfurtDiese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Ideal geeignet für Anleger, Paare & kleine Familien.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen eleganten Durchgangsbogen harmonisch mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Dieser offene Übergang schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnzonen auf stilvolle Weise. Der Ess- und Küchenbereich präsentiert sich dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend – perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen.Das neuwertige Badezimmer mit integriertem WC überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen

Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders. Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen S

Ein Penthouse, das aus der Reihe fälltWer eine klassische Wohnung mit gewöhnlichem Grundriss sucht, ist hier falsch. Wer außergewöhnliches Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre sucht, sollte sich dieses Penthouse ansehen.Auf rund 190 m² Wohnfläche präsentiert sich eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, deren besonderer Reiz in ihrem individuellen Grundriss, den unterschiedlichen Wohnebenen und dem Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen liegt.FIXPREIS: € 695.000Das bedeutet bei rund 190 m² Wohnfläche einen Kaufpreis von nur ca. € 3.658 pro m² – und das für ein Penthouse mit außergewöhnlichem Raumkonzept, großzügigen Terrassen und privater Grünfläche. Was diese Immobilie besonders machtHier wurde kein standardisierter Wohnungsgrundriss geschaffen. Unterschiedliche Ebenen, eine Galerie und die besondere Anordnung der Räume verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich zu verschiedenen Terrassen und Außenflächen. Dadurch entstehen un

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traumwohnung zentrumsnah!Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt. Mit einer Fläche von unter 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimaler Vermietbarkeit.Highlights:Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefreiBad: modern, mit DuscheKüche: möbliert, neuwertigKellerabteil: vorhandenAbstellplatz: inklusiveVollständig kernsaniert und sofort bezugsfertigNeue Böden, Türen und ElektroinstallationenModerne, möblierte Küche mit allen GerätenZeitloses Badezimmer mit DuscheBalkon für entspannte Stunden im FreienPraktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz zur Nutzungnahe dem StadtzentrumBesonderheitenAttraktive Investition: Aufgrund der Lage und Größ

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

Citynah, Seenah, Klagenfurt-Viktring ist nur 3,5 km, zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit einer wunderschönen grünen Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und bietet rund 75,68 m2 Wohnfläche und einem großzügigen, überdachten Balkon mit rd. 19 m2, umfassend um- und ausgebaut sowie neu errichtet – hochwertig, modern und mit Blick ins Grüne. Lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten und einem durchdachten Grundriss. Sowohl der Wohnbereich als auch ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Durchatmen und Entspannen. (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, etc.) HIGHLIGHTS • -­ Gebäude umfassend saniert, erweitert und neu errichtet 2021/2022 • ­- Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung mit 3 Zimmer 1.Zimmer: ca.16,3m² großes Schlafzimmer, 2.Zimmer ca. 11,9m² großes Kinderzimmer, 3.Wohnzimmer und Küchenfläche: ca. 20,9m²+ 11m² • ­- Modern ausgestattete, großzügiges Badezi

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 145,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 40,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungse

Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee – einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und urbanes Flair auf einzigartige Weise verbindet. Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 93,06 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage Kärntens.Der Erstbezug garantiert Ihnen topmoderne Ausstattung und einen erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen einlädt. Durch den großzügigen Wohnraum mit Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen Sie sich ein behagliches und warmes Ambiente. 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit einer Badewanne und einer Dusche machen das Angebot komplett.Der Balkon mit herrlichem Grünblick lädt Sie ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dank der südöstlichen Ausrichtung können Sie bereits am Morgen die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon begrüßen. Für zusätzlichen Ko

Dieses moderne und exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassigen Neubaus und bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und beste Qualität: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit eingebauter, moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die mit einem herrlichen Grünblick überzeugt und zum Entspannen oder Sonnenbaden einlädt. 2 Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer bieten genügend Raum zum Erholen und für Ihre Privatsphäre.Mit zwei modernen Badezimmer

Wer von einem Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Klagenfurts träumt, wird hier fündig: Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Kreuzbergl verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnqualität und einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen zum behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Natur.Die separate Küche bietet einen hellen Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie

Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1. OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC. Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: € 179900 weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Dusc

Diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohngefühl.Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie genießen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier erleben Sie Kochen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente.Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort – egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen die moderne Ausstattung und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Von der westseitigen Terrasse und dem angrenzenden Garten aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000,-.Die Lage in Klagenfurt ist ideal: Die Verkehrsanbindung durch den

Diese exklusive, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 3. Etage mit herrlicher Aussicht bietet auf großzügigen 73,88 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt.Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, hochwertiges Wohnambiente mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden im großzügigen Wohnbereich ein.Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge – ein kleines Paradies, das Ruhe und Erholung verspricht.Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen.Auch die Infrastruktur

Wer auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Familienwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts ist, wird hier fündig. Inmitten des begehrten Stadtteils Waidmannsdorf präsentiert sich diese rund 93 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung als perfekte Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und bester Infrastruktur. Die westseitig ausgerichtete Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihren durchdachten Grundriss und ihre außergewöhnlich gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche wurde mit einer nahezu neuwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Gestaltung und die Fensterfront ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen

Ihr Zuhause nahe dem See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten D

Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

Ich bin kein Ort, an dem Kinderwagen täglich Stufen hinaufgetragen werden. Ich bin kein Zuhause für Menschen, die möglichst viele Nachbarn um sich haben möchten.Ich bin für jene geschaffen, die Ruhe schätzen. Für Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Türe hinter sich schließen und wissen: Jetzt beginnt meine Zeit.Ich befinde mich am Klagenfurter Spitalberg und erstrecke mich über die gesamte zweite Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012. Einen Lift gibt es nicht, dafür etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: absolute Privatsphäre. Keine Wohnung über mir. Keine Schritte über dem Kopf. Einfach das Gefühl, ganz für sich zu sein.Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der Mittelpunkt meines Zuhauses. Hier entstehen Gespräche, gemeinsame Abende mit Freunden, gemütliche Sonntagsfrühstücke oder ein Glas Wein nach einem erfolgreichen Arbeitstag.Meine südseitig ausgerichtete Terrasse wird schnell zu Ihrem zweit

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 92 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die gelungene Verbindung von klassischen Altbauelementen mit modernem Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.Das Gebäude wurde Anfang der 50 er Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert u

Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte 4 Zi Wohnung mit 112m² in Waidmannsdorf - VillacherstraßeLage: Zentrale Wohnlage - Villacher Straße Nähe: Lendkanal, Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 112,51m² inkl. ca. 6,53m² Südloggia Baujahr: Um die 1965 - sanierte Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnung TOP 2, Süd-/Nordausrichtung Lift: JA Beschreibung:Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte, sowie große 4 Zimmer Wohnung mit ca. 112,51m² Nutzfläche. Die große Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (6,40m²), ein Abstellraum (1,04m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (35,60m²) mit Ausgang zur Südloggia (6,53m²), eine Küche (8,33m²) mit Speis (1,68m²), ein Elternschlafzimmer Süd (16,18m²), ein Vorraum zu den Schlafzimmern (3,16m²), ein Schlafzimmer Süd (16,18m²), ein Schlafzimmer Nord (11,79m²), ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,18m²) und ein WC extra (1,44m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,00

Diese neuwertige und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behaglisches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanalge verfügt über großzügige Freiflächen, eine Tiefgarage und eine ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige, offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude in Österreich)Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist m

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf.Diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein schönes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanlage verfügt über großzügige Freiflächen und eine Tiefgarage.Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß,