1 159 wohnungen kaufen in Hofstätten an der Raab

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit einer eigenen grünen Oase verbinden möchten.Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen.Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ä

Ihr neues Kapitel beginnt hier – stilvolles Wohnen in Top-Lage –attraktive 49 m² Wohnung mit Balkon in der UhlandgasseWohnen im Herzen von Graz-St. LeonhardMitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Hier trifft moderne Architektur auf höchste Wohnqualität – und das in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Graz.Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen privaten Balkon mit ca. 7 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein gemütlicher Abend nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage.Das moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie eine attraktive Gewerbefläche und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Eine T

85m2 in Geidorf Traumhafter Schloßbergblick Große Loggia 7. Stock Wohnen über den Dächern von Graz! Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 7.Stock (selbstverständlich mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Highlights der Wohnung sind der atemberaubende Blick auf den Grazer Schlossberg, die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer sowie jede Menge Stauraum. Außerdem besticht die Wohnung durch ihre tolle Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit integriertem Kleiderschrank, praktischer Abstellraum, separates WC, separates Badezimmer, zwei getrennt begehbare Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, südostseitig ausgerichtete, große Loggia Durch die getrennt begehbaren Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Monatliche Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): 546,97 € Diese setzt sich wie folg

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur – Eigentumswohnungen in GrazErleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im angesagten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl bieten. Dank der Vollmöblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig (ab 01.07.2026) und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick - Stylisch & voll eingerichtet – sofort einziehen oder vermieten - 2 Balkone – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit - 3. Stock mit Lift – komfortabel & barrierearm - Fernwärme – effizient & nachhaltig - Top-Lage im Szeneviertel Lend Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche (inkl. Balkon) - Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Dusche) - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum Lage & Umgebung Der Bezirk Lend zählt z

Altbau trifft Entwicklungspotenzial in BESTLAGE Graz – St. Leonhard1 Einheiten möglich | Dachausbau genehmigt | Garten optionalDieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von St. Leonhard bietet eine seltene Kombination aus werthaltigem Altbaubestand und bereits baugenehmigtem Dachausbau.Nur rund 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig im begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.Der Fokus liegt klar auf dem vorhandenen Bestand – kombiniert mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und optional erwerbbaren Gartenflächen.ZWEI ATTRAKTIVE KAUFOPTIONEN:Variante 1 – Große Einheit96 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 398.000,-Optional:Gartenanteil ca. 83 m² → € 49.800,-Variante 2 – Kompakte Einheit48 m² Bestandswohnung + baugenehmigter DachbodenKaufpreis: € 298.000,-Optional:Gartenanteil ca. 36 m² → € 21.600,-AusbaupotenzialDer bereits baugenehmigte Rohdachboden bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.Hinweis:

Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - Schlossbergblick - Balkon - Top Lage in Graz-Jakomini - Perfekte Raumaufteilung Wir weisen hiermit auc

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt GEIDORF PLUS bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt

Diese Rarität direkt am Grazer Stadtpark wurde erst kürzlich mit großem Aufwand und mit Liebe zum Detail vollumfassend kernsaniert! Natürlich wurden die Grazer-Fenster an der Außenfassade erhalten, jedoch die innenliegenden Fenster durch moderne 3-fach Verglasung ersetzt, sodass von der Glacisstrasse nichts ins Rauminnere dringen kann. Da im Kerngebiet der Stadt Graz gelegen, ist diese Liegenschaft sowohl als Wohnung mit wie aber z.B. auch als Anwaltsbüro oder Ärztepraxis nutzbar! In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Restaurants, Annehmlich-, wie Sehenswürdigkeiten und Geschäften, die die 2. größte Stadt Österreichs zu bieten hat. Auf bald in Graz! Genießen sie gleich vorab den 360° Rundgang im Exposé! Vorteile der Wohnung: • Kerngebiet (Wohnung, Büro, Praxis) • Kernsaniert (alles neu!) • Einbaumöbel (Schlafzimmer, Hauptraum, Küche) • Doppelfenster mit gesamt 4 Glasscheiben • Fussbodenheizung mit neuem Bodenaufbau • flächenbündige Türen ohne Rahmen • Gebäude ebenso

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen.Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.Die hochwertige Bauausführung umfasst:Mass

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. - Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Liebenau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Trennung vom Wohnbereich.Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit KaminDrei SchlafzimmerSeparate KücheBalkon mit Ausrichtung ins GrüneBadezimmer und WC

Viel Platz, viel Licht & viel Potenzial – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in RuhelageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige, helle Wohnung begeistert mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und einer ruhigen Lage mitten im GrünenTop-Lage in 8010 Graz – Moserhofgasse 24e Eine sehr gefragte, innerstädtische Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.103,48 m² im 3. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Anlage und bietet großzügigen Wohnraum für Familie, Paare oder Homeoffice.4 extra begehbare Zimmer – perfekt für Familie, Büro & Gäste Alle vier Zimmer sind separat begehbar und dadurch vielseitig nutzbar: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier bleibt alles flexibel.Separate Küche mit großem Essbereich – Traumküche frei planbar Die Küche i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht über Graz. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Freiflächen und einer Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer stilvollen Ausführung und dem hochwertigen Materialmix aus edlem Parkett und Naturstein. Die Maisonette verfügt über zwei Eingänge – jeweils einen pro Etage – die bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar sind.RaumaufteilungUntere EbeneVorraum2 helle SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Deckenspotsseparates Gäste-WC mit Fenster und WaschbeckenBalkon mit ca. 4,3 m²elegante Holztreppe in das ObergeschossObere Ebene Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Große Fensterflä

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt GEIDORF PLUS bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten.Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Helle Altbauwohnung mit besonderem Charme – Top 10 im 3. ObergeschossDiese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.Besonders hervorzuheben

Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße. Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 27.001.- je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen über Diskontfinanz 5 Jahre Fixzins ab 2,89 % p.a. oder variabler Zinssatz ab 2,93 % p.a. Unser erfahrenes Finanzierungsteam steht Ihnen beratend zur Seite! Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gem

Neubau-Charme, der begeistert! Lebensqualität, die bleibt! - Erstbezug in TOP LAGE! - 3 Zimmer Wohntraum mit 64m²Modern wohnen. Durchatmen. Zuhause sein.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Ruhelage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Als schlüsselfertiger Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Möglichkeit, in ein vollkommen neues Zuhause einzuziehen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu füllen. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, 3-

Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar.Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und

Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage!In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar.Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und s

UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit StilMit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort.Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen.Highlights des Projekts:1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-WohnungenJede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder GartenDas Gebäude erstreckt sich über 4 GeschosseErrichtung in MassivbauweiseUmweltfreundliche Beheizung durch FernwärmeHWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche FahrradabstellplätzeBetriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne

UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit StilMit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort.Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen.Highlights des Projekts:1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-WohnungenJede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder GartenDas Gebäude erstreckt sich über 4 GeschosseErrichtung in MassivbauweiseUmweltfreundliche Beheizung durch FernwärmeHWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche FahrradabstellplätzeBetriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne

WOHNEN IM HERZEN VON GRAZ! Charmante Altbauwohnung in TOP-LAGE!Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: Hier treffen zeitlose Altbau-Architektur, großzügige Raumhöhen und ein unverwechselbares Wohngefühl auf eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz. In einem stilvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine rund 100 m² große Eigentumswohnung mit beeindruckendem Charme und vielseitigen Möglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Stadtwohnung mit Flair oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie begeistert heute und bleibt auch morgen gefragt.HighlightsAltbaucharme zum Verlieben Hohe Räume, klassische Altbauelemente und eine besondere Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit Seele und Geschichte.Bezugsfertig und sorgenfrei Frisch ausgemalt, modernisierte Elektrokomponenten und ein positives Elektroattest bieten Sicherheit und Komfort.Perfekte Raumaufteilung Drei separate Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnsitz bis zu

Wohnen in Graz Geidorf - 16 Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Eigengärten in bester Lage! In Graz Geidorf entsteht dieses moderne und exklusive Neubauprojekt. Es umfasst 16 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 39-83 m² bieten. Alle Wohnungen sind mit Terrassen (11-65 m²) oder Balkonen (5-17 m²) ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten in der Größe von 36-133 m². Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters verfügt dieses moderne Wohnhaus über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Ende 2026

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit Liftzugang in die 1. Etage. Diese traumhafte zweigeschossige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 176,81 m² Nutzfläche und beeindruckt mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung.Unteres Niveau:Vorraum/GarderobeWohn-/Küchenbereich mit Zugang zur ca. 19 m² großen AußenflächeZimmer 1Zimmer 2 – MasterbedroomZimmer 3 mit eigener Außenfläche ca. 11 m²Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne & DoppelwaschbeckenWCOberes Niveau:Offene Galerie als Arbeitsbereich/BibliothekZimmer 4Bad/WCAusstattung & Highlights:Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel (derzeit im Bau)Gehobene SanitärausstattungAufzug bis in die 1. EtageOffene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen FensterfrontenFußbodenheizung, Fernwärme/Wärmepumpe, EinzelraumregelungSille Kühlung in den WohnräumenElektrisch bedienbare Jalousien, Dachfenster-ScreensZwei FreiflächenGemeinschaftsgarten (~300 m²) mit Hochb

Urbaner Wohnkomfort auf 125,62 m² – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift im Herzen von Graz125,62 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften Fünf groß dimensionierte Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich über Kinder- und Schlafzimmer bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Esszimmer.Loggia mit Südost-Ausrichtung – sonnig und geschützt Vom größten Zimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Dank Südostlage genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne – ein wunderbarer Platz für Kaffee, Pflanzen oder entspannte Lesestunden.Helle Räume durch große Fensterflächen Die Wohnung wirkt durch zahlreiche, teils großformatige Fenster freundlich, offen und lichtdurchflutet – ein Wohngefühl, das man sofort spürt.Separate Küche – Anschlüsse vorbereitet, Gestaltung frei wählbar Die Küche ist als eigener Raum geplant. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden – so können Sie Ihre Küche ganz nach Stil und Bedarf realisieren.B

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Graz, Jakomini und befindet sich in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark. Das Wohnprojekt besteht aus 14 Eigentumswohnungen, welche eine Größe von geräumigen 44 m² bis hin zu großzügigen 100 m² bieten. Die Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Abstellraum Die Eigentumswohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Eigengärten von 13 m² bis hin zu 291 m². Beheizt wird mittels Fernwärme. Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt mit 24.000,- EUR zum Kaufpreis hinzu. Verfügbar ab: ca. 2026

Die hier angebotene Wohnung in der Steyrergasse besticht durch Ihre Top Lage in Graz Jakomini - Urbanes Wohnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhaus und ist ruhig im Innenhof situiert. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet eine fixe Einnahmequelle für die Zukunft. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnzimmer / Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette - separater Raum • Abstellraum • Kellerabteil • 6m² Terrasse • Fahrradabstellplätze - Innenhof Die Umgebung ist vielfältig und bietet die ideale Grundlage zum Urbanen Wohnen: Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, TU Graz), Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte in geh barer Distanz. Viele Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten (Zone Blau) in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 227,48,- und beinhalten Rücklagen, Instandhaltung, Verwaltung sowie gesetzliche Steuern, exklusive Heizung u

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung! Diese vor kurzem sanierte 2-Zimmer- Eigentumswohnung, in guter und sehr ruhiger Innenhoflage in der Grazer Stadtlage kann schon bald Ihre sein. Die ca. 51m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer, einer Wohn-Ess-Küche und einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 196 Eur Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtenergie und GrünraumIn der Lagergasse entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das urbanen Lebensstil, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Die energieeffiziente Architektur mit Photovoltaikanlagen am Dach sorgt für ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnkonzept.Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 31 – 123 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Anleger. Dank optimaler Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Naherholungsgebieten genießen Sie hier höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Der beliebte Augarten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Natur mitten in der Stadt.Ein weiterer Vorteil: Je nach Baufortschritt können individuelle Anpassungen berücksichtigt werden, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Wünsche anzupassen.Zentral, modern und nachhaltig – ein Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben und grünes Wohlfühlen ideal