4 467 wohnungen kaufen in Josef-von-Schemerl-Brücke

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Traumhafte Terrassenwohnung in exklusiver WohngegendIn einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung als perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz, höchster Wohnqualität und exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft selbst sowie die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllen selbst höchste Ansprüche an anspruchsvolles Wohnen.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Raumgestaltung, großzügigen Lichtverhältnissen und einer kompromisslosen Auswahl edelster Materialien. Hochwertige Holzböden, feinste Naturstein- und Marmorelemente sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung eine unverwechselbare, luxuriöse Atmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Residenz. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein s

Charmante Altbauwohnung in absoluter RuhelageDiese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles oder Anleger.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 65 m²Etage: 4. Stock (kein Lift)Zimmer: 2Bad: mit Badewanne, WCWC: separatKüche: moderne EinbaukücheHeizung: Gas-EtagenheizungKellerabteil vorhandenLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahl

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in guter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,06 m² sowie eine ca. 6,86 m² große Terrasse und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie seit Fertigstellung kaum genutzt wurde.Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Gebäudetechnik und guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Raumaufteilung:VorraumWohnbereichSchlafzimmerBadezimmerseparates WCTerrasseDas Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und entspricht modernen Wohn- und Energiestandards.Ausstattungsmerkmale:Neubau 2022niedrige laufende KostenDachgeschoßwohnungTerrasse mit ca. 6,86 m²FußbodenheizungFußbodenkühlungzentrale Luft-Wasser-Wärmepumpezentrale Wärmeversorgungenergieeffiziente BauweiseHighlights:direkte AKH-NäheZentrale Lage an einer der Hauptachsen des BezirksSehr gute Nahversorgung

Stilvoller Altbau mit Sanierungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in 1200 WienDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Hauses. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und liegt in einer absoluten Ruhelage mit Grünblick. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die nach einem stilvollen Altbauobjekt mit Sanierungspotenzial suchen.Da sich die Wohnung in sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie dadurch viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Historischer Charme und moderne Wohnkonzepte lassen sich hier optimal verbinden. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.EckdatenWohnfläche: ca. 55 m²Etage: 4. Stock (kein Lift)Zimmer: 2Badezimmer: mit WanneWC: separatZustand: sanierungsbedürftigHeizung: Gas-EtagenheizungLage & InfrastrukturDie Wohnung besticht durch

EDEN & IVYAm begehrten Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 173 m² Wohnfläche, das modernes Design, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Dachgeschossen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und repräsentatives Wohnen perfekt miteinander verbindet – ergänzt durch großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieses Zuhauses spürbar. Der Lift bringt Sie komfortabel direkt auf Ihre Wohnebene. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offen gestaltetem Stiegenhaus empfängt Sie mit außergewöhnlicher Weite und Eleganz. Die architektonisch raffinierte Verbindung der beiden Ebenen lässt Tageslicht bis in den Vorraum fließen und schafft bereits beim Ankommen eine helle, einladende Atmosphäre.Erstes Dachgeschoss – Rückzugsort mit PrivatsphäreDie untere Ebene ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidme

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in dieser traumhaften Terrassenwohnung in 1210 Wien. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet.Das moderne und hochwertige Wohnprojekt wurde vor Kurzem fertiggestellt, und bietet gesamt 92 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Stiegen. Alle Einheiten sind bereits bezugsbereit, und verfügen über Aussenbereiche und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Auch eine Tiefgarage und hochwertig gestaltete Allgemeinbereiche stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erwoben werden!Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² verteilt auf drei Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung begeistern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung und Lebensquali

Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage mit GrünblickIn einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 befindet sich diese stilvolle Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie bietet nicht nur Ruhe und Erholung im urbanen Raum, sondern überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch klassische Altbau-Elemente sowie durch einen harmonischen Grünblick. Die Kombination aus der historischen Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Ausstattung & MerkmaleBaujahr: 1903Zustand: gepflegtWohnnutzung: jaHeizung: Gas-EtagenheizungBad: mit WCKüche: moderne EinbaukücheLage: absolute Ruhelage mit GrünblickExtras: Nähe zur U-Bahn, Deckenleuchten inklusiveDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 20. Bezirk, nahe dem Augarten und unweit de

Willkommen in 1210 Wien!In der Donaufelder Straße 69 entstehen 69 freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen, 4 freifinanzierte renovierte Altbau-Wohnungen sowie 3 Geschäftslokale für EigennutzerInnen und AnlegerInnen in den Größen zwischen 39 m² und 113 m².Diese Immobilie bietet Ihnen einen modernen Erstbezug in einem aufstrebenden Bezirk. Durch die sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 26), U-Bahn (Linie U1, Station Kagraner Platz) und Bus (Linien 27A und 29A) sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.Wenn Sie ein Zuhause in Grünruhelage suchen, aber dennoch nicht auf de

Die Lage der Antonigasse zeichnet sich durch das perfekte, nur wenige Schritte entfernte Viereck aus AKH, U-Bahn-Anbindung, grünen Parks und dem pulsierenden Johann-Nepomuk-Vogl-Platz aus.Die Nähe zum Universitätsklinikum AKH macht die Wohnung zur perfekten Wertanlage für medizinisches Personal, Forschende und Studierende.In der begehrten Antonigasse erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Immobilien-Juwel, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wiener Charme verbindet. Das Gebäude wurde 1900 errichtet, im Jahr 2000 saniert und im Jahr 2021 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden, modernen und top-gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und ist dank eines modernen Lifts stufenlos erreichbarAUFTEILUNGDrei getrennt begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, Familien oder eine anspruchsvolle Premium-WG.Das bodentiefe französische Fenster in der Küche flutet den Raum mit Licht

Vorsorgewohnungen in Wien-FloridsdorfIn der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit intelligent geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Dachgeschosswohnungen. Wohnflächen von rund 52 bis 116 m², attraktive Freiflächen, energieeffiziente Bauweise und eine gute öffentliche Anbindung schaffen solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Fertigstellung geplant: August 2026Für Anleger bieten insbesondere die kompakten Wohnungen der Regelgeschosse ein interessantes Verhältnis aus Kaufpreis, Wohnungsgröße und möglichem Ertrag. Abhängig von der gewählten Einheit sind indikative Bruttorenditen von bis zu rund 3,73 % darstellbar. Über das gesamte Projekt ergibt sich rechnerisch eine mögliche Bruttorendite von rund 3,32 %. Anlegerpreise und mögliche Renditen TopWohnflächeKaufpreis nettoKaufpreis inkl. 20 % USt.Mögliche Bruttorendite 1 59,13 m² € 280.735,00 € 336.882,00 ca. 3,72 % 2 51,65 m² € 241.140,90 € 289.369,08 ca. 3,73 % 3 69,51 m² € 331.685,9

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens Ende August 2026 öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM M

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die drei separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare, WGs oder als Homeoffice-Lösung. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung im Rahmen von stillem Gewerbe zulässig.Die Lage im 18. Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zum AKH, der MedUni und der U6 und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.Raumaufteilung:Wohnküche mit Zugang zur TerrasseZimmer 1Separates WCBadezimmer mit BadewanneZimmer 2Über das Gebäude:Der hochwertige Neubau überzeugt durch klare Architektur und eine gut ausge

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. Der hauseigene Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in PötzleinsdorfIn begehrter Wohnlage von Pötzleinsdorf, unweit von Natur und Stadtleben, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil. Die Immobilie wird nach einer Oberflächensanierung verkauft – Böden sowie Wände sind frisch renoviert.Bitte beachten Sie, dass die Möbel durch ein Virtual Staging erzeugt wurden, die Wohnung wird abseits der Küche und des Bads unmöbliert übergeben.RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine gut durchdachte und komfortable Aufteilung auf ca. 62 m² Wohnnutzfläche:Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 19 m²) und in den privaten Garten (ca. 178 m²)Halb separierte, funktional gestaltete KücheRuhiges Schlafzimmer mit en suite BadezimmerSeparates Gäste-WC direkt beim EingangsbereichDie großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Informationen zum Objekt und AusstattungCa. 62 m² WohnnutzflächeCa. 19 m² Terrasse m

HighlightsBestlageUnverbauter Blick auf Votivkirche und Innere StadtGroße Dachterrasse mit einzigartigem StadtblickWunderschönes GründerzeithausDachgeschoss über zwei WohnebenenDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Rooseveltplatz. Die Lage in der Günthergasse garantiert eine ruhige Seitenlage bei gleichzeitiger direkter Anbindung an das Stadtzentrum (1. Bezirk). Die Umgebung ist durch repräsentative Architektur der Gründerzeit sowie die Nähe zur Universität Wien und dem Schottentor geprägt.Die ca. 320,77 m² große Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten historischen Zinshauses. Die Raumkonfiguration ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Optionen für eine individuelle Grundrissgestaltung.Absolutes Highlight ist die ca. 63 m² große Dachterrasse, die eine unverbaute Sichtachse auf die Votivkirche, Stephansdom und das urbane Panorama Wiens bietet.AusstattungDachterrasseKlimaanlage (tei

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung.Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wi

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt.Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum.Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner.Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkeh

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die

EXZELLENTE ZWEI Zimmer mit BALKON + Erstbezug + NEUES PROJEKT + Exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 1 Top 10 im 2. Dachgeschoss: Diese exklusive ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 61,72 m² Wohnfläche verfügt über einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon ca. 6,85 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nord-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 544.500.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 488.100.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BES

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint auf rund 133 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl, Privatsphäre und luxuriösen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Exklusivität bietet. Die weitläufige 48 m² große Wohnküche mit Treppe zur beeindruckenden, knapp 20 m² großen Panorama-Dachterrasse bildet das Herzstück und eröffnet einen herrlichen Blick über Wien. Großflächige Dachfenster in alle Himmelsrichtungen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während drei klimatisierte Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare schaffen. Ein Kellerabteil ergänzt dieses außergewöhnliche Wohnangebot.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Geh

Die großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und der ruhige Innenhof Balkon, sowie Loggia laden zu erholsamen Stunden ein. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 2, 25, 26 die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, ist in der unmittelbaren Umgebung die Alte-Donau.Eckdaten lt.PlanVorraum - 9,89m²Wohnbereich - 26,87m²1. Zimmer - 17,35m²Kabinett - 10,62m²Küche - 7,66m²Balkon - 6,93m²Loggia - 9,17m²Badezimmer mit BadewanneWC separatAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussKellerLageSie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Alte Donau, sowie der Floridsdorfer Wasserpark, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Billa,Spar und Lidl im Radius von 450m.öffentliche Verkehrsanbindungen450m zur Straßenbahn 2, 25, 26 - “Hofplatz450m zum Autobus 33A - “Scheffelstraße”12 Gehminuten zur U-Bahn U6, S-Bahn

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage sowie ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Großzügige Belichtungsflächen und offene Sichtachsen schaffen eine besondere Raumatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die Highlights: *clevere Raumaufteilung – lichtdurchflutet dank großzügiger Belichtungsflächen und offener Raumwirkung *außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachgeschosslage *Zustimmung für die Installation einer Klimaanlage gegeben *Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) *freier Mietzins *Aufzug vorhanden, *Kellerabteil, ca. 1,25 m² *Kinderwagen- und Fahrradraum *Gasetagenheizung Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und

“A - nette“, lange, schöne Zeit möchte ich mit dir verbringen Servus, Anette ist mein Name und in der Liechtensteinstraße in 1090 Wien, da bin ich zu Hause Katja, meine Eigentümerin, wird mich bald verlassen – und dann stehe ich da, allein mit meinen 72 m², meiner eleganten Küche, in der das Licht tanzt, und meinen sonnigen Zimmern, die sofort Wärme schenken. Ich bin saniert, gepflegt, charmant – und ja, ich gebe es zu: Ich möchte wieder lieb gehabt werden. Ich sehne mich nach einer langfristigen Beziehung. I’m so lonely. Liebe geht ja bekanntlich durch den Magen – und meine coole Küche wartet schon auf dich.Für verführerische Köstlichkeiten. Für Nächte voller Gespräche. Für Momente, die bleiben. Ich punkte mit einer perfekten Zimmeraufteilung, die dir Raum gibt – zum Leben, zum Arbeiten, zum Durchatmen. Bist du bereit für eine Beziehung voller Wärme und Leidenschaft? Führe ich dich in Versuchung.Wenn du mich gleich kennenlernen willst, dann nimm dir die Zeit und organisiere deinen per