570 wohnungen kaufen in Katzbach, Linz

NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr zu verkaufen!Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 66,37m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 8,47m² großen, südlich ausgerichteten Loggia.Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.Der Wohnung ist ein ca. 3,19m² großes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG:Wohn-/Ess-/KochbereichSchlafzimmerKinderzimmer/BüroVorraumBadezimmerWCAbstellraumDer Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu € 39.900,00 (€ 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist.Die attraktive Lage verbind

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St. Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind.Magda´s Wohn(t)räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark.Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St. Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind.Magda´s Wohn(t)räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark.Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Urfahr-Lage!In einer sehr zentralen Gegend von Linz-Urfahr, gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 71,15 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer ausgezeichneter Infrastruktur.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche befindet sich direkt nebenan bzw. optisch abgetrennt vom Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und lässt sich ideal in den Alltag integrieren. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.Aktuell ist die Einheit bis 14.02.2028 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. € 8.683,20.Raumaufteilung:VorraumGroßzügiger Wohn- und Essbereich inkl. optisch abgetrennter EinbaukücheSchlafzimmerKinderzimmer/BüroBadezimmerSeparates WCAbstellraumLage:Die Wohnung befindet sich in einem zentral

Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m² 4 großzügige Zimmer Badezim

NEUES PROJEKT IN KATSDORF, Bauetappe 4: Kleinwohnanlage Katsdorf IV – 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen – 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² – 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen – 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: – Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² – Lichtdurchflutete R

Helle Wohlfühlwohnung in Linz-UrfahrDiesen einladende 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachten Grundriss, den sehr gepflegten Zustand und eine Lage, die in dieser Kombination selten zu finden ist: zentral und dennoch angenehm ruhig.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 (Fassade 2024 erneuert) mit Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung genießen Sie eine helle und entspannte Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und seither nicht bewohnt und präsentiert sich daher in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.Die bereits ausgestattete Küche rundet das stimmige Gesamtbild ab und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten.Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten

LoveYouGoethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²)

NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr zu verkaufen!Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 66,37m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 8,47m² großen, südlich ausgerichteten Loggia.Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.Der Wohnung ist ein ca. 3,35m² großes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG:Wohn-/Ess-/KochbereichSchlafzimmerKinderzimmer/BüroVorraumBadezimmerWCAbstellraumDer Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu € 39.900,00 (€ 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist.Die attraktive Lage verbind

In begehrter Innenstadtlage von Linz präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die Immobilie vereint moderne Architektur, edle Materialien und durchdachte Raumplanung auf harmonische Weise – ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und elegant integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Terrazzo-Optik der Böden setzt sich konsequent fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung.Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Großzügige Fensterflächen, ein markanter Erker sowie eine durchdachte Lichtplanung mit indirekter LED-Beleuchtung schaffen ein lichtdurchflutetes, stimmungsvolles Ambiente. Eine architektonisch gestaltete Akustikdecke sorgt nicht nur für ein optisches

Stilvoll wohnen im Zentrum von Linz – exklusive 2–3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!In zentraler Lage der Linzer Innenstadt befindet sich diese hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 100,91m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar ist.Das stilvolle Zuhause überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Maßgefertigte Tischlereinbauten, elegante Oberflächen und zahlreiche architektonische Details schaffen ein exklusives Wohnambiente mitten in der Linzer Innenstadt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und intelligent integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Bodengestaltung in Terrazzo-Optik unterstreicht bereits hier den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung.Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und ein mark

Das Prime - Wohnen im SomparkBESTE. LEBENS. QUALITÄT.Diese nordsüdseitig ausgerichtete querlüftbare schöne Vierzimmerwohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum und einem weiteren Zimmer aus begehbar. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem herrlichen Balkon, den ersten Kaffee mit Blick in die Baumkronen des Somparks. In der exklusiven Wohnanlage zwischen neu angelegtem Park und altehrwürdigem Baumbestand ist das Leben schon besonders lebenswert.Der perfekte Platz zum Leben:hauseigene Tiefgarage, E-Ladestationen vorbereitetHolzhybridbauweisePV-Anlagen auf allen drei HäusernFernwärme - FußbodenheizungKühlung der Wohn- und Schlafräumebodentiefe Holz-Alu-Fensterelektrische Raffstores bei allen Fenstern, Balkon- und TerrassentürenSmart-Home-Technologie - mittels iPad oder Smartphone via Loxone App; ferngesteuerte Bedienung von Vid

Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – PILLmeinPenthouse-Living auf höchstem Niveau.Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit rund 163 m² Wohnfläche. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen über den Dächern einlädt. Hochwertige Ausstattung, eine integrierte Klimaanlage und durchdachte Details machen dieses Zuhause zu einem Wohntraum mit besonderem Anspruch. Die offene Architektur, die großzügigen Fensterflächen und das stilvolle Ambiente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Ruhe und Eleganz.Die Ausstattung der Wohnung mit einer Klimaanlage in Aufenthalts- und Schlafräumen ist im Kaufpreis bereits enthalten.Allgemeine InformationenWohnung: TOP 2.14Tiefgaragenstellplatz Eigennutzer: € 35.000,-Wohnfläche: 162,66 m²Loggia: 22,15 m²Zimmer: 4Lage: DachgeschossBadezimmer: Dusche, BadewanneWC: separa

3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage inkl Loggia Fakten: • 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG ) • Loggia • Aufzug (2020) • Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend) • Gastherme (Fernwärme im Haus) • Großes Kellerabteil Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung • Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 25m Apotheke 125m

BESICHTIGUNGSTERMIN: SAMSTAG, 19. SEPTEMBER, 10:30 BIS 12:00 UHR SCHRIFTLICHE VORANMELDUNG UNBEDINGT ERFORDERLICH! TOP-LAGE INMITTEN DER LINZER ALTSTADT – ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN VON ÜBER 20.000 € PRO JAHR! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und interessantem Ertragspotenzial. Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Die derzeitigen Eigentümer haben mit der Vermietung über Airbnb ohne großen Aufwand mehr als 20.000 € pro Jahr erzielt. Durch eine noch professionellere Vermarktung und Optimierung der Auslastung besteht durchaus die Möglichkeit, diesen Ertrag weiter zu steigern. Natürlich eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend zur Eigennutzung. Die zentrale Lage mitten in der Altstadt ermöglicht kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, öffentlichen Verkehrsmitteln u

Top Lage in Urfahr – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Im Zentrum von Urfahr nahe der Urfahraner-Hauptstraße befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in Top Lage. Die Wohnung bietet auf einer 74,73 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Eine Loggia/Balkon lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 3,0 m² zur Verfügung. Ein Personenlift existiert (derzeit) nicht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besi

Ruhig und familiär, aber trotzdem mitten im Leben der Stadt – genau das bietet PILLmein.Privater Freiraum trifft modernes Wohnen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Eigengarten. Die Verbindung aus Innen- und Außenbereich schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.Allgemeine InformationenWohnung: TOP 1.1Kaufpreis für Anleger: € 422.100,- zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz/Eigennutzer: € 35.000,00Tiefgaragenstellplatz/ für Anleger: € 31.500,00,- zzgl. 20% Ust. Wohnfläche: 73,73 m²Terrasse: 15,26 m²Eigengarten: 65,20 m²Zimmer: 3Lage: ErdgeschossBadezimmer: DuscheWC: separatBeziehbar ab: Jänner 2027Besonderes Highlight:Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro!Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter.Für

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Urfahr-Lage zu verkaufen!In einer sehr zentralen Lage von Linz-Urfahr gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 63,04 m² Wohnfläche sowie einer Ostloggia mit ca. 6,64 m² zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine neue Einbauküche installiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Räume neu ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht aktuell nicht, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger einen klaren Vorteil darstellt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die optisch abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Große Fensterflä

In hervorragender Lage am Linzer Pöstlingberg, inmitten einer malerischen Umgebung, entstand des kürzlich fertiggestellte neue Wohnprojekt!Die 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich in der Samhaberstraße, nur wenige Minuten von der Hohen Straße und der Haltestelle der Pöstlingbergbahn entfernt.Die herrliche Umgebung und die Nähe zur Linzer City machen das bezugsfertige Objekt besonders attraktiv.Die künftigen Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von ca. 133,01m² ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Eigengarten, mit herrlichem Ausblick.3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne sowie 2 separate WC´s, jeweils mit Waschbecken ausgestattet.Zur optimalen Nutzung der beiden Ebenen – Wohnen und Schlafen – verfügt jede Etage über einen eigenen Wohnungseingang (mit Lift erreichbar).Wer ein neues Zuhause mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung an einem der attraktivsten Plätze in Linz such

Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheit

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde.Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren. dort finden Sie Ihr neues Zuhause.Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben.Ein Zuhause zum AufatmenHier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfal

LoveYouGoethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²)

Top Wohnung in zentraler Lage Diese Wohnung wird die begeistern. Im Eingangsbereich und in der Küche wurde hochwertiger Naturstein verlegt. Die Küche ist Neu und mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind aus Granit. Das Bad ist komplett saniert und wird Sie begeistern. Die Türen wie auch die Böden sind neu! Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer. Fazit: Die Ausstattung einer Neubauwohnung zu einem Top Preis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen v

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente. Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highli

In hervorragender Lage am Linzer Pöstlingberg, inmitten einer malerischen Umgebung, entstand das kürzlich fertiggestellte neue Wohnprojekt!Die 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten befindet sich in der Samhaberstraße, nur wenige Minuten von der Hohen Straße und der Haltestelle der Pöstlingbergbahn entfernt.Die herrliche Umgebung und die Nähe zur Linzer City machen das bezugsfertige Objekt besonders attraktiv.Die künftigen Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von ca. 131,82 m² ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Eigengarten, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 separate WC´s mit Waschbecken. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und sorgt auf Grund seiner Ausrichtung für eine ideale Nutzung bei allen Tageszeiten.Zur optimalen Nutzung der beiden Ebenen – Wohnen und Schlafen – verfügt jede Etage über einen eigenen Wohnungseingang (mit Lift erreichbar).Wer ein neues Zuhause mit moderner Architektur,

Helle und charmante 2 Zimmerwohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Wintergarten. Im 1.OG des Hauses Rudolfstrasse 96 ist diese Wohnung auf der Rückseite, also der Straße abgewandt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und steht ablösefrei zur Verfügung. Aus der Küche und dem Wohn-Esszimmer blicken Sie über eine gemeinschaftliche Terrasse auf das Grün des Waldes hinter dem Haus. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die komplett verglaste Loggia, wo man auch an kühleren Tagen die Sonne genießen kann. Wenige Meter neben dem Haus befindet sich die Unterführung zur Donau, wo Sie in wenigen Gehminuten den Donaustrand erreichen und am Donauufer zu div. Gastronomiebetrieben spazieren können. Parksorgen können Sie hier getrost vergessen. Sie parken bequem in der Stapelparkanlage in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz direkt bei der Einfahrt ist der Wohnung fix zugeteilt. Da es sich um einen oberen Stellplatz handelt ist das Ein- & Ausfahren besonders einfach.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohngebäudes mit lediglich 21 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um das Jahr 2000 errichtet und verfügt über einen Lift.Besonders hervorzuheben ist die für diese Wohnungsgröße sehr gelungene Raumaufteilung.Die Wohnfläche von ca. 43,60 m² teilt sich wie folgt auf:Vorraum: ca. 3,33 m²Bad/WC: ca. 4,74 m²Kochnische: ca. 3,96 m²Wohnen/Essen: ca. 17,59 m²Schlafzimmer: ca. 10,35 m²Schrankraum: ca. 3,63 m²Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 6,42 m² große Loggia/Balkonfläche mit Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen privaten Außenbereich und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend gute Sonnenverhältnisse.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 12,75 m² sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 3,15 m².In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwä

Zentral und doch sehr ruhig, dass sind die Vorteile dieser Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum Landesmuseum und der Körnerschule, somit direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung selber ist unterteilt in 2 Schlafräume, Wohn- Esszimmer, möblierte Küche mit Speis, Bad und WC. Der Balkon wird über beide Schlafzimmer betreten und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung ist noch bis Ende September 2027 vermietet und eignet sich daher auch als Anlage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 200m Apotheke 125m Klinik 225m Krankenhaus 150m Kinder & Schulen Kindergarten 225m Schule 100m Universität 375m Höhere Schule 100m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 325m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 325m Geldautomat 325m Post 525m Polizei 450m Verkehr Bus 225m Straßenbahn 575m B

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loggia und XL-Tiefgaragenplatz in Dornach/Auhof! 360° Rundgang verfügbar! In der beliebten Wohnanlage Biesenfeld steht ab sofort diese einzigartige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die unmittelbare Umgebung bietet bestmögliche Infrastruktur und Lebensqualität: Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulzentren inklusive JKU-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet um den Pleschingersee ist ebenfalls nur eine kurze Auto - oder Fahrradfahrt entfernt. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und durch stetige Erneuerungen in den vergangen Jahren zeitgemäß ausgestattet und rasch beziehbar: 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, Loggia mit Schiebeelementen aus Glas - dadurch ganzjährig nutzbar, 2 WC‘s, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Einbauküche mit Markengeräten, Video Gegensprechanlage uvm. Haus-im-Haus-Gefühl: Im 2.OG,

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B5 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St. Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFLdurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger