182 wohnungen kaufen in Klosterneuburg med 1 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.Highlights:Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.Genießen Sie zeitlose Ausstattung, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild.Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist.Lage:Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften und neuen, innovativen Betrieben. Diese prägen auch das Flair des Grätzls: Von griechischen Spezialitäten über Bio-Torten und ausgefallene Teesorten bis hin zum Leberkäse-Gugelhupf findet man so manche Besonderheit in den zahlreichen Geschäfte

Diese attraktive, belagsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,76 m² bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung – ob als Single-Wohnung oder als lukrative Investition. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Altbaus, der modernen Neubaukomfort mit historischem Flair vereint. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: •Einladender Vorraum •Praktische Küche •Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette •Helles Wohn-/Schlafzimmer _ Ihre Vorteile auf einen Blick •Erstbezug nach umfangreicher Komplettsanierung •Hochwertige Fliesen im stilvoll gestalteten Stiegenhaus •Angenehme Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima •Nachhaltige Energieeffizienz dank moderner Luftwärmepumpe •Dreifach verglaste Fenster gewährleisten Ruhe und optimale Wärmedämmung •Bequemer Zugang durch vorhandenen Lift _ Gemeinschaftseinrichtungen •Fahrradraum •Kinderwagenraum _ Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude Erdgeschoss (Altbau): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 33

DIE LIEGENSCHAFTDie Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze.Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß.Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden.WOHNUNGSBESCHREIBUNGDiese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist südseitig und in absoluter Grünruhelage gelegen! Das ca. 35 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer geräumigen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.RESÜMEEDie kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorg

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen. Die ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Küche und Bad, 1 Zimmer) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Hardfacts: - praktische Raumaufteilung - Küche - Bad mit Dusche u. Toilette - (Kategorie D) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 4

FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS – NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN.Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein.Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028)In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:• zentrale Lage in Hernals• sehr gute öffentliche Anbindung• hervorragende Nahversorger (

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 50,94 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im 20. Bezirk, nahe dem FH-Technikum. Ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition, mit einer 8,5 m² großen Loggia.Der Kaufpreis von € 145.000,- ermöglicht Ihnen den Einstieg in den attraktiven Wiener Immobilienmarkt zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, was die Mobilität mit dem e

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Wohnlage nahe der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass für die neuen Eigentümer keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen. Besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ausreichend Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag bietet. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und bietet ausreichend Platz. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die flexible Heizungsmöglichkeit: Die Wohnung kann sowohl mittels Gasheizung als auch über eine Elektroheizung beheizt werden. Raumaufteilung: •Vorzimmer •Wohn-/Schlafzimmer •Küche •Badezim

Vollsanierte 1- Zimmerwohnung in Bestlage des 17. BEZIRKES!Diese Garconniere mit ca. 32 m² Wohnfläche wurde soeben neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus ist im Stil eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park. Sie betreten die Wohnung durch den hellen Vorraum mit Fenster. Das neue Badezimmer mit Dusche und getrennten WC ist mit schönen, hellen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Anschlüsse vorhanden) verfügt über zwei große Fenster und ist sehr hell mit einem herrlichen Blick zur Mariengasse und Ecke Clemens-Hofbauer-Platz mit seinem schönen Park. Die Wohnung wird mit einer neuen und energieeffizienten Infrarot-Heizung mittels Strom beheizt.Die Wohnung ist unmöbliert, das erste Bild (KI generiert) dient zur besseren Veranschaulichung.

WohnungZum Verkauf steht eine ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig auf die ruhige Badgasse ausgerichtet.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Zimmer mit einer Küche. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 368,05. LageDie Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in diesem beliebten Wiener Bezirk ras

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET! Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC. Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! !EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG ! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Rep.Rücklage: ca. € 124.100.- (Stand 31.12.2024), für dieses Hausanlage sind keine, über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Arbeiten geplant. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C! In der Nähe befindet sich auch der Währinger Schubertpark. Für weitere Fragen stehen wi

Die entzückende Garconniere besteht aus demVorraum 4,56 m², dem Badezimmer mit Badewanne und WC 3,02 m², einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1,48 m², einer Küche mit Essplatz im Ausmaß von 4,84 M² und dem gemütlichen Wohnraum mit 27,26 m².Die Heizung erfolgt problemlos mit Fernwärme, die Holzfenster gehen Richtung Westen in den großzügigen Innenhof.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung in nächster Nähe zur U3 (Ottakring) sowie dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg mit seinen Waldwegen und Schlössern.Die Wohnung liegt im EG eines 2017 vollsanierten Jahrundertwendehauses, umgeben von Parks (Kongresspark), Nahversorgern (Bäckerei, Spar, BIPA), Restaurants, Heuriger sowie Kindergarten und Schulen.HIGHLIGHTS:KOMPLETTKÜCHE ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG KOMPLETTSANIERUNG 2016 U-BAHN U3 OTTAKRING nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der U3 in ca. 14 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“KONGRESSPARK in unmittelbarer NäheINFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: EG BAUJAHR: 1900, saniert 2016BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: Ca. 30,41 m²ZIMMER: 1MÖBLIERT: Bad und KücheWASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: JaTV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussWC: Separat mit HandwaschbeckenRAUMHÖHE: ca. 3,20 mHEIZUNG: GaszentralheizungKELLER

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Floridsdorf überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende: [entfernt].Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Wir weisen darauf hin

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.In

Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17,09 m² in einem charmanten und ebenfalls sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.Die monatliche Mieteinnahmen betragen € 92,08 inkl Betriebskosten und Mehrwertsteuer.Die Wohnung befindet sich in guten gebrauchten Zustand.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung Das WC befindet sich am GangAuch das stilvolle Altbauhaus selbst wurde saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wodurch der klassische Wiener Altbaucharme mit moderner Wohnqualität kombiniert wird.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m K

Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen!Direkt neben der Parkanlage Schwaigergasse entsteht in einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1897 ein exklusives, provisionsfreies Wohnprojekt. Radweg, Spielplatz und weitläufige Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung schätzen.Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Floridsdorf garantiert mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums.Mit viel Liebe zum Detail entstehen insgesamt sieben kompakte, provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 41 m². Die durchdachten Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare, Pendler, Studierende, Anleger oder als erstes Eigenheim. Zudem verfügen alle Einheiten über ein eigenes Kellerabteil. Ausgewählte Wohnungen bi

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) liegt in der Dornbacher Straße 12 im 17. Bezirk und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das große, lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die moderne Einbauküche und das Bad mit Badewanne runden das Angebot perfekt ab.Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten des Hauses – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.Dank der tollen Lage ist die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder auch für Mitarbeiter:innen des Krankenhauses Göttlicher Heiland gleich nebenan.Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 35 m² • 1 Zimmer (komplett möbliert, flexibel nutzbar) • Einbauküche • Bad mit Badewanne & WC • Kellerabteil • Personenaufzug • Zentralheizung • Großer Gemeinschaftsgarten • nicht parifizierter Tiefgaragenplatz (als Wohnungszubehör) EUR 29.000 zzgl. zum AngebotspreisDetails zum Bestandsvertrag:Be

Highlights der WohnungAusgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturOptimale RaumaufteilungPotenzial zur individuellen GestaltungObjektbeschreibungDie etwa 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.Lage Die Denisgasse befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Prater sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und die Donauinsel sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Friedensbrücke, die U6-Station Jägerstraße, d

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Alle Eckdaten auf einem Blick:ALTBAU 1. Liftstock Ca. 30m² WFL1 Zimmer Absolute Hofruhelage Dreifachverglaste Fenstern (aus 2025)Abstellraum neben der Wohnung Kellerabteil extra vorhanden Fahrradabstellraum Möbeln können ohne Aufpreis weitergegeben werdenTolle öffentliche Anbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Die sanierte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung und Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – hier wird der Alltag zum Genuss. Der herrliche Grünblick aus den Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Ruhe mitten in der Stadt. Hochwertige Fliesen und Laminatböden runden das Wohnbild stilvo

Rohdiamant im 19. Bezirk: Altbauwohnung mit außergewöhnlichem WertsteigerungspotenzialTOP 08 in der Grinzinger Straße 111 ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den richtigen Moment erkennen – und nutzen.Eckdaten auf einen BlickAdresse: Grinzinger Straße 111, 1190 Wien (Döbling)Wohnnutzfläche: 32,97 m²Lage im Gebäude: 2. ObergeschossGebäudetyp: Gepflegtes GründerzeithausZustand: Sanierungsbedürftig – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglichKaufpreis: ca. € 5.100,–/m² – deutlich unter Marktniveau für den 19. BezirkMaklerprovision: keineEin Preis, der in dieser Lage seinesgleichen suchtSanierte Vergleichsobjekte im 19. Bezirk erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise. Wer hier kauft und mit überschaubarem Aufwand saniert, schafft sich eine Immobilie, deren Marktwert nach der Aufwertung erheblich über dem Einstiegspreis liegt. Der Hebel ist selten so günstig.NutzungsmöglichkeitenHome-Office, Jugendwohnung oder GästebereichZusammenlegung mit der direkt angrenzenden TOP 09 zur

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27,19 m² in Wien-Hernals BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage senden! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)RaumaufteilungVorraum mit Koch- und DuschgelegenheitWohnzimmer (siehe Fotodokumentation)Hinweis: Die Wohnung verfügt derzeit über kein WC, kein zeitgemäßes Badezimmer und keine Heizung!Zustand der WohnungKomplett sanierungsbedürftigVerkauf erfolgt wie sie liegt und stehtIdeal für Investoren oder kreative Eigennutzer mit SanierungserfahrungGebäudeKlassischer AltbauDie Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift)Kein Personenaufzug im Haus vorhandenLage – Mariengasse, 1170 Wien (Hernals)Die Immobilie befindet sich in der Mariengasse 6, im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals – einer der grünsten und gleichzeitig urbansten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und unmittelbarem Zugang zu Naherholung, Infrastru

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich sanierte, gut geschnittene ca. 28 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Diese schöne, im 3. Liftstock gelegene, Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:VorraumBadezimmer mit Dusche und WCHauptraum(siehe Bestandsplan und aktuelle Fotos)Zustand:Die Wohnung wurde soeben saniert (siehe aktuelle Fotos). Das Objekt wird als Erstbezug verkauft.Haus:Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.Lage:Das Haus ist in einer tollen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof.Verkehrsanbindun

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Singles oder all jene, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit ihrem attraktiven Kaufpreis von nur € 155.000 stellt sie eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Wiener Immobilienmarkt dar.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenanschlüssen sowie ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich gestalten lässt. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder Anlageobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und ihren attraktiven Preis.Eine seltene Gelegenheit, eine Altbauwohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ideal für alle, die das Potenzial einer Wiener Altbauimmobilie erkennen und nutzen möch

Direkt gegenüber dem Hugo-Wolf-Park gelangt diese Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage des 19. Bezirks zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses mit Lift und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohn- oder Investmentvorstellungen zu verwirklichen. Über viele Jahre als Anlageobjekt genutzt, präsentiert sich die Wohnung heute in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihr Potenzial: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie individuell gestalten und nachhaltig aufwerten. Besonderen Charakter verleiht der vorhandene Fischgrätparkettboden im Wohnraum, der im Zuge einer Sanierung aufgearbeitet und erhalten werden kann. Die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Haus und Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • 3. Obergeschoss mit

1170 Wien, Schultheßgasse 7 / Leopold-Kunschak-Platz 3 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 13 sanierte Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 94 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 6 neue Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern von 74 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives