1 121 wohnungen kaufen in Kritzendorf

Zum Verkauf gelangt eine äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung, den schönen Grünblick sowie eine hervorragende Infrastruktur.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Wohngefühl: Die freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die sonnige West-Außenfläche ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Der herrliche Grünblick unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das keine Wüns

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiraumqualität in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die barrierefrei ausgeführte Wohnung einen durchdachten, zentral begehbaren Grundriss und ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Außenflächen mit insgesamt ca. 30 m² Terrassenflächen und ca. 78 m² Gartenflächen, die sich auf beide Seiten der Wohnung verteilen. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und schaffen dadurch eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Die beidseitige Ausrichtung ermöglicht zudem eine besonders angenehme natürliche Querlüftung und sorgt für ein luftiges und behagliches Raumklima.Die absolute Ruhelage inmitten eines grünen Wohnumfelds macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Hier verbindet sich naturnahes Wohne

ca. 100,88 m² auf zwei Ebenen, Neubau 2019 und ab sofort verfügbarEigener Garten, zwei Terrassen, zwei Balkone und vier Zimmer auf zwei Ebenen: Diese Maisonette in einem 2019 errichteten Neubau bietet das Raumgefühl eines Hauses, ohne dass Sie auf die Vorteile einer Wohnung verzichten müssen. Wohnen wie im Haus, mitten in Wien.Erdgeschoss: Hier spielt sich das Familienleben ab Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung. Sie öffnet sich zu Terrasse und Garten, sodass Innen und Außen im Sommer zu einem großen Wohnbereich verschmelzen. Während drinnen gekocht wird, spielen die Kinder draußen im eigenen Garten mit ca. 69,64 m². Die beiden Terrassen mit zusammen ca. 27,47 m² bieten Platz für Esstisch, Lounge oder Grill. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Ebene.Obergeschoss: Ruhe und Rückzug Oben liegen die drei Schlafzimmer, klar getrennt vom Wohnbereich. Zwei davon haben jeweils einen eigenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer verfügt über

Diese helle Wohnung im 2. Stock eines Neubaus, schräg gegenüber vom Beethoven-Grillparzer-Haus, steht zum Verkauft. Die Attraktivität der Wohnung wird durch einen Balkon in der Wohnung und einer privaten Dachterrasse erhöht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Heurigen. Das Zentrum von Grinzing ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 und die U-Bahnstation Heiligenstadt sind wenige Minuten entfernt.RAUMAUFTEILUNGDie komplett neu möblierte Wohnung liegt im zweiten Stock des Neubaus. Vom Vorraum, am Badezimmer vorbei, gelangt man in das angrenzende Kabinett und in das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie in die voll ausgestattet Küche. Die Fensterfront und der große Balkon sorgen für ein helles und natürliches Licht in der Wohnung. Darüber hinaus ist über das Stiegenhaus eine Dachterrasse begehbar, die exklusiv zur Wohnung gehört.AUSSTATTUNGDie geschmackvoll möblierte Wohnung ist mit einer Sitzbank, Esstisch mit Sesseln, TV, Sideboard und Einbauschränken ausgestattet

Klassische Wiener- 4 Zimmer -AltbauwohnungDas Apartment ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über zwei Balkons.Das Objekt wird sanierungsbedürftig verkauft.Sämtliche Allgemeinflächen wurden saniert bzw. stehen kurz vor der Fertigstellung.HIGHLIGHTS:absolute Toplage in Wien 19Ruhelage, direkt am WaldrandEinfache individuelle Grundrissadaption möglichOrientierung: südwestlich /nordöstlichAusrichtung Balkone: südwestlich & nordöstlichGroßer Eigengarten: ca. 174,30m², mit Wasseranschluss, nordöstlich ausgerichtet Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 1. ObergeschossBAUJAHR: GründerzeitBEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 122m²BALKONS: 3,75m² & 11,75m²Eigengarten: ca. 174,30m²ZIMMER: 4WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JaLIFT: jaBADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ca. 3,00m-3,50m HEIZUNG: nicht vorhanden KELLERABTEIL: JaAUSSTATTUNG: sanierungsbedürftigVERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N)HWB: 219

Urbanes Wohnen trifft Natur – Terrassen-Maisonette in SieveringIn einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.ObjekthighlightsExklusive Adresse in bester Döblinger LageAnspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen MarktsegmentPremium-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus CharakterGroßzügige Kellerabteile als zusätzlicher StauraumNeue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung, KlimaanlageAttraktive Nachbarschaft mit hoher WertstabilitätWohnungen & EckdatenWohnflächen: ca. 105-185 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbarPreisrahmen: ca. EUR 829.000 - EUR 1.390.000Zustand: Modernisiert nach umfassender RenovierungIdeal für

Unterer Schreiberweg – ruhige Grünlage im 19. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung.Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertigDie rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernisierten Wohnhauses und überzeugt durch einen effizienten, klar strukturierten Grundriss.Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt den Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie das separate WC.Der großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohnbereich mit offener Küche ist durch die zweiflügelige Terrassentür hell und freundlich. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie einen funktionalen Inselblock, dessen verlängerte Arbeitsfläche als Essplatz genutzt werden kann. Die Raumwirkung ist offen, modern und aufgrund der Süd-Westausrichtung durchgehend lichtdurchflutet.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die einen besonderen Mehrwert bietet: Sie ist durch eine hochwertige Milchglasbrüstung vollständig blickdicht, verfügt über

Inmitten der begehrten Heiligenstädter Wohnlage, eingebettet in eine ruhige Umgebung und geprägt durch die Nähe zu Grünflächen und der historischen Architektur Döblings, präsentiert sich dieses Apartement als seltene Gelegenheit für Individualisten und Gestalter. Auf insgesamt gut proportionierten Flächen entfalten sich großzügige, helle Räume, die durch die klare Grundrissstruktur ein hervorragendes Potenzial für moderne Wohnkonzepte bieten.Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Grün in unmittelbarer Umgebung, sondern auch durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen, Loggia und flexiblem Gestaltungsspielraum macht dieses Appartement zu einem vielversprechenden Projekt für alle, die Wohnraum mit individuellem Charakter suchen.Dieses Objekt spricht Käufer:innen an, die Eigeninitiative und Kreativität einbringen möchten. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWahlweise im derzeitigen Zustand um € 1.890.000 oder in modernisierter Ausführung gemäß Sanierungskonzept um € 1.990.000ca. 218 m² Wohnfläche2 Terrassen auf der WohnebeneGroße Dachterrasse (ca. 80m²) mit Wien- und WeingartenblickHeller, offener Wohn-/Essbereich mit DachflächenfensternBadezimmer mit Wanne, WC separat2 KFZ StellplätzeRuhige, grüne Toplage in DöblingHaus-Extras:Sauna und InfrarotkabineFitness-RaumWeinkellerKinderwagen- & FahrradabstellraumNähere Details und das vollständige Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil:, Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.000m Klinik 3.000m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 3.500m Höhere Schule 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 2.000m Einkaufszentrum 4.000m Sonst

Großzügiges Wohnen in Sievering – Design, Komfort, GrünraumIn einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.ObjekthighlightsExklusive Adresse in bester Döblinger LageAnspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen MarktsegmentPrestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher StauraumNeue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung und hochwertige AusstattungKlimanlage in allen WohnräumenAttraktive Nachbarschaft mit hoher WertstabilitätWohnungen & EckdatenWohnflächen: ca. 105-185 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbarPreisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000Zustand: Modernisiert nac

Großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Wohnung aus. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten im ersten Obergeschoss – eine seltene Gelegenheit, die urbanes Wohnen mit einem Stück Natur verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen großzügigen Balkon sowie einen Eckbalkon.Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Genießen, die Küche ist praktisch vom Wohnbereich etwas abgetrennt.Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung schafft zudem angenehme Rückzugsorte und viel Privatsphäre – auch wenn Gäste zu Besuch sind.Anlegerpreis: € 1.890.000 | Garagenstellplatz: € 50.000Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bernhard FRIEDRICH, MSc [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu ve

Diese Neubauwohnung ist ideal für Anleger oder Eigennutzer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit traumhaftem Berg- und Fernblick.Highlights:Wohnfläche: ca. 48,28 m²2 helle Zimmer, offener Wohnbereich mit moderner WohnkücheBalkon 5,25 m² (Nordost)Parkett & Fliesen, FußbodenheizungPersonenaufzug, Tiefgarage, LuftwärmepumpeKaufpreis:Anleger: € 219.900,-Eigennutzer: € 239.900,-Stellplatz optional: Anleger € 24.000,- zzgl. 20 % MwSt. | Eigennutzer € 28.800,-Auf Baurechtsgrund errichtet, bietet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik, perfekt als langfristige Investition oder als stilvolles EigenheimVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahve

Seltene Gelegenheit TOP-Adresse - Ruhe, Natur und VogelgezwitscherIn herrlicher Grünruhelage wurde hier am Ende einer Sackgasse ca. 1973 das Wohngebäude errichtet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, verfügt über eine Nutzfläche von knapp 79 m² und unterteilt sich in geräumigen Vorraum, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südloggia, angrenzendes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.Highlight ist wohl die großzügige Süd-Loggia, die in den Gemeinschaftsgarten und benachbarte Grünflächen blickt (direkt von der Loggia führen Stufen in den Garten), hier genießt man Ruhe und kann sich nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar erholen!Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt, in manchen Bereichen hat sie allerdings Modernisierungsbedarf, sie ist mit Parkett-, bzw. Vinyl- und Laminatböden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Alarmanlage ausgestattet, beheizt wird mittels Gasetagenhe

Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des straßenabgewandten, hinteren Bauteils einer gepflegten Wohnhausanlage in der Sieveringer Straße, Nähe Pfarrkirche Sievering. Sie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie ihr besonders ruhiges Wohnambiente.Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das getrennte WC sowie den Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Angrenzend befindet sich der abgetrennte Kochbereich, der durch großzügige Öffnungen zum Wohnbereich mit Tageslicht versorgt wird. Ein praktischer Abstellraum, der direkt an die Küche anschließt, bietet zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die ausschließlich den vier Parteien des hinteren Bauteils zur Verfügung steht. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne und grenzt an eine naturnahe Grünfläche, wodurch eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre entsteht.

EDI N° 7 – Narrisch Gut Wohnen: Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln. Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 37,62 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Dazu ein schönes Badezimmer mit Toilette und eine großzügige Loggia von 7,05 Quadratmetern – ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt. Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt. Eine Tiefgarage

Stilvolle Maisonette mit Gartenidylle in DöblingIhr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig und urban zugleich Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit privatem Garten, Balkon und Garagenplatz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Erstbezug nach hochwertigem Neubau in der Zuckerkandlgasse im 19. Bezirk.ObjektbeschreibungWillkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens: Diese moderne Maisonette-Wohnung in der nach dem Anatomen Emil Zuckerkandl benannten Zuckerkandlgasse vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die über zwei Ebenen erstreckte Wohnung besticht durch offene Raumgestaltung, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine geschützte Lage unterhalb des Straßenverlaufs – für maximale Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt.Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der modernes Design mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Der freundliche Garten biet

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Apartment mit 2 Balkonen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde!Raumaufteilung der Wohnung im 1.OG (mit Lift):1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 BAD mit Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon auf der Ostseite (Gartenseite)1 Balkon (Gartenseite)3 Schlafzimmer (1x mit Balkon und angrenzendem BAD/WC)1 Balkon 1 Kellerabteil Garagenplätze verfügbar (Anzahl und Konditionen noch zu besprechen) Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage!Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit sechs luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus.Die Apartments im Überblick:2 Garten - Apartments: Platz und Raum mit trau

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Apartment mit 2 Balkonen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde!Raumaufteilung der Wohnung im 1.OG (mit Lift):1 Vorraum/Gang mit reichlich Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 BAD/WC mit Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken3 Schlafzimmer (1x mit Balkon und En-suite-Bad)1 Balkon1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon (Gartenseite)1 Balkon (Gartenseite)1 Kellerabteil Garagenplätze verfügbar (Anzahl und Konditionen noch zu besprechen) Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage!Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit sechs luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus.Die Apartments im Überblick:2 Garten - Apartments: Platz und Raum mit traumhafter Te

Traumhafte 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE und 2 Garagenplätze.Die Wohnung unterteil sich in ein sehr großzügiges Wohn / Esszimmer (62m2) mit offener Küche, ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Bad mit WC/DUSCHE sowie einen über 42m2 großen Masterbedroom Bereich (dies war als 2 Zimmer geplant, wurde so angepasst) mit eigenem großen Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken.HIGHLIGHTS:Orientierung: SÜD/OST2 GaragenplätzeTERRASSENEUBAUgroßzügige, Helle ZimmerBarrierefreiheitÖffentliche Anbindung: GRINZING - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz Lebensmittelgeschäft (SPAR, BILLA, BiPA)Leben in einem der lebenswertesten Viertel der StadtINFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 2. Stock BAUJAHR: 2013WOHNFLÄCHE: ca. 144m²ZIMMER: 3 Zimmer BADEZIMMER: 2TOILETTE: 2RAUMHÖHE: 2,6mHEIZUNG: HAUSZENTRALVERKEHRSANBINDUNG: StraßenbahnINFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN:KAUFPREI

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse - Apartment mit spektakulären Terrassen und Rooftop Pool als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde!Raumaufteilung der Wohnung im 2.OG (mit Lift):1 Vorraum/Gang mit Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD/WC mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss3 Schlafzimmer (jeweils mit direktem Zugang zur rundum Terrasse, 1x mit En-suite-Bad und Schrankraum/begehbarer Kleiderschrank)1 BAD/WC mit Dusche, freistehende Badewanne, WC, Doppelwaschbecken sowie direktem Zugang zur Terrasse1 Balkon/Terrasse1 Treppe zur oberen EtageRaumaufteilung der Wohnung im DG (mit Lift, direkter Liftzugang):1 Gang1 Wohn-Esszimmer (über 75m2!) mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt diversn Ausgängen zur umliegenden Terrasse1 Abstellraum/Speis1 Abstellraum/Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Terrasse mit Aufgang/Treppe zur DachterrasseDach1 Dachterrasse mit Rooftop Pool und Rundumblick über Neustift

Diese Neubauwohnung befindet sich auf Baurechtsgrund und bietet höchsten Wohnkomfort – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie eine herrliche Terrasse mit Berg- und Fernblick machen dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights im Überblick:Wohn-/Nutzfläche: ca. 55,81 m²2 helle Zimmer, offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche25,96 m² Terrasse mit Ost-West-AusrichtungParkett & Fliesen, FußbodenheizungPersonenaufzug, TiefgarageNachhaltige LuftwärmepumpeKaufpreise:Anleger: € 299.000,-Eigennutzer: € 327.581,-Kaufpreis Stellplatz:Anleger: € 24.000,- zzgl. 20 % MwSt.Eigennutzer: € 28.800,-Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NAC

DAS PROJEKTZwischen historischen Villen und den Sieveringer Weingärten steht mit dem SEVERIN ein Haus, das bewusst klein geblieben ist: acht Einheiten auf einer der ruhigsten Adressen Döblings. Straßenseitig wurde der historische Bestand erhalten und saniert, dahinter und darüber ist ein Neubau entstanden, der sich mit weißer Putzfassade, hellgrauen Holz-Alu-Fenstern und Balkonen aus Thermokiefer ruhig in die Sieveringer Straße einfügt.Kein Apartment im Haus ist ohne eigenen Außenraum. Die Gartengeschosse öffnen sich über Terrasse und Eigengarten in den begrünten Innenhof, die Regelgeschosse haben Balkone nach Süden und in den Hof, das Penthouse zwei Terrassen und zwei Balkone. Erschlossen wird das Haus über ein Entrée in Terrazzo-Optik und einen Lift von Kone, der bis in die Tiefgarage durchfährt.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Geheizt und gekühlt wird über eine Luftwärmepumpe mit Zentrale im Kellergeschoss, die Wärme kommt vollflächig aus der Fußbodenheizung, geregelt w

1190: 4-Zimmer, 3 Terrassen, erstklassige Ausstattung, Galerie & Tiefgaragenplatz - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!Auf den ehemaligen Wien-Film Gründen in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Sieveringer Straße, gelangt eine sonnige, generalsanierte und voll klimatisierte 4-Zimmer Maisonette mit Galerie und drei Terrassen zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz (Nr.44), dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Weitere Stellplätze sind frei verfügbar und können optional dazu erworben werden (KP € 27.500,-).Das Objekt befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten, verteilt sich auf zwei Ebenen (1.+2.OG) und verfügt über ca. 107,22 m² Wohnnutzfläche sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 43,32 m² Nutzfläche und südseitiger Ausrichtung.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sanitäre Anlagen bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 (1.OG) • Vorraum/Eingangsbereich • Küche

In einer der begehrtesten Lagen Döblings – unweit der Sieveringer Straße und der weitläufigen Weinberge – befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Die Lage verbindet charmantes Grünruhelage-Flair mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die urbanen Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, großzügige Raumaufteilung und helle, offene Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift!Einladendes Entrée – was eine besonders effiziente und komfortable Raumnutzung ermöglicht.Großzügige Wohnküche mit allen Anschlüssen und direktem Zugang auf einer der Terrasse – Herzstück der Wohnung und idealer Ort für Kochen, Essen und Wohnen.Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Badezimmer mit edlen Marmorfliesen einer Badewanne und einem Handwaschbecken der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum daneben.Separates WC vom Bad getren

finest - Nobel wohnen mit Blick ins Weinland Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit großzügigen 294,09 m² Wohnnutzfläche und 10 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 10 geräumige Zimmer, darunter das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt zugänglichen Balkon mit 23,74 m². Zwei zusätzliche Bäder bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon mit 11,88 m² Fläche. Angrenzend zur Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Barbereich. Projekt-Highlights • Exklusive Apartments mit großzügigen Freiflächen • 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse • 4-10 Zimmer Apartm

Die Liegenschaft mit Personenlift befindet sich in der Greinergasse, einer ruhigen Gasse zwischen Heiligenstädter Straße, Grinzinger Straße und Kahlenberger Straße.Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (entspricht dem 1. Liftstock), verfügt über ca. 51 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.Grundriss und AusstattungDas sehr gut gestaltete Layout dieser Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:heller Vorraum mit Fensterhofseitiges Schlafzimmer mit ca. 11,5 qmKüchenbereich mit EinbaukücheBadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenschlussseparates WC mit Handwaschbeckenwestseitiges Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit hübschem BlickDie Raumhöhe beträgt ca. 2,95 m.Das Objekt ist mit Fliesenböden, Holzkastenfenstern sowie Gasetagenheizung ausgestattet.In der Liegenschaft gibt es einen geräumigen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen schönen Allgemeingarten.Nebenkosten und VertragserrichtungDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht

Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau.Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heu

Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung wird um 350.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 50,88 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 8,41 m² sowie einen Eigengarten mit 52,90 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,39 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Raum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet

Ruhige, sonnige Eigentumswohnung mit Terrasse in Sievering!Verkauft wird eine charmante 73 m² Terrassenwohnung mit einer 10 m² südwestseitigen Terrasse in sehr guter Wohnlage des 19.Bezirks. Die Wohnung ist sehr ruhig und hell, befindet sich im 3.Stock (ohne Lift, die Treppen sind nicht sehr hoch ) eines älteren Neubaus. Das Haus wurde 2008 neu saniert.Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer kleines Kabinett mit Ausgang auf die Terrasse großes Duschbad mit Fenster Abstellraum Toilette Ausstattung: Parkettboden im gesamten Wohnbereich Hauszentralheizung zur Wohnung gehört ein zusätzlicher großer Abstellraum bei der Terrasse Fahrradabstellraum Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag.Weiss [entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] oder Frau Grazia Belmar [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informat

Eine seltene Kombination in Döbling: moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage mit gleich zwei privaten Eigengärten, großzügigem Wohnessbereich, optimalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – an der Grenze zwischen Grinzing und Nußdorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Beethovengang entfernt, unweit vom Grinzinger Zentrum und den Weinbergen, bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.HighlightsZWEI PRIVATE EIGENGÄRTEN: Insgesamt rund 108 m² private Gartenfläche – eine echte Besonderheit in dieser begehrten Döblinger Lage.HAUPTGARTEN DIREKT AM WOHNBEREICH: Rund 81 m² Garten plus Terrasse und Loggia mit zusammen rund 10 m².ZWEITER GARTEN BEI DEN SCHLAFZIMMERN: Rund 27 m², am Nachmittag angenehm schattig und mit Blick Richtung der nahegelegenen Weinberge.IDEALER, ZENTRAL BEGEHBARER GRUNDRISS: Großzügiger Wohnbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer und klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.MODERNE DESIGN-WOHNKÜCHE: Hochwertige Markenküche,