936 wohnungen kaufen in Malzstraße

Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten – jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme.Wiener Altbau mit Charakter – 3 Zimmer, Provisionsfrei, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben!Helle Räume. Hohe Decken. Echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese? Gibt’s nur einmal.Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte. Das eindrucksvolle Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein unverwechselbares Ambiente – ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, das jeden Tag bleibt.Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses begeistert durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und klassische Raumhöhe. Der zentrale Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus man einen schönen Ausblick genießt. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten – die En

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026.Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.Das Projekt im Überblick:Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem DesignFreiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder EigengartenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender SonnenschutzKleinkinderspielplatzFahrrad- und KinderwagenraumKlimavorbereitung im DachgeschossAttraktive Grundrisse, teils mit Blick ins GrüneTop-Lage: kurze Distanz nach SchwechatIdeal für Eigennutzer und AnlegerFür das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hausei

Das Wohnprojekt „Trikona“ in der Dreherstraße in Wien ist ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort. Geplant vom erfahrenen Bauträger, entsteht hier auf dem Grundstück an der Grenze zwischen Wien und Niederösterreich ein modernes Zuhause, das durch seine innovative Raumaufteilung und vielseitige Nutzung besticht.Das besondere Merkmal des Gebäudes ist sein außergewöhnlicher dreieckiger Baukörper. Durch die clevere Nutzung der herausfordernden Grundstücksform wurde eine einzigartige Architektur geschaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Die durchdachte Raumaufteilung innerhalb des dreieckigen Grundrisses sowie die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes und bieten den Bewohnern ein komfortables, vielseitiges Wohnerlebnis. Jeder Winkel des Gebäudes wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Flexibilität und Wohnqualität zu gewährleisten. Mit der Kombination aus Holz & Stahlbeton ist für m

Das Wohnprojekt „Trikona“ in der Dreherstraße in Wien ist ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort. Geplant vom erfahrenen Bauträger, entsteht hier auf dem Grundstück an der Grenze zwischen Wien und Niederösterreich ein modernes Zuhause, das durch seine innovative Raumaufteilung und vielseitige Nutzung besticht.Das besondere Merkmal des Gebäudes ist sein außergewöhnlicher dreieckiger Baukörper. Durch die clevere Nutzung der herausfordernden Grundstücksform wurde eine einzigartige Architektur geschaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Die durchdachte Raumaufteilung innerhalb des dreieckigen Grundrisses sowie die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes und bieten den Bewohnern ein komfortables, vielseitiges Wohnerlebnis. Jeder Winkel des Gebäudes wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Flexibilität und Wohnqualität zu gewährleisten. Mit der Kombination aus Holz & Stahlbeton ist für m

Das Wohnprojekt „Trikona“ in der Dreherstraße in Wien ist ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort. Geplant vom erfahrenen Bauträger, entsteht hier auf dem Grundstück an der Grenze zwischen Wien und Niederösterreich ein modernes Zuhause, das durch seine innovative Raumaufteilung und vielseitige Nutzung besticht.Das besondere Merkmal des Gebäudes ist sein außergewöhnlicher dreieckiger Baukörper. Durch die clevere Nutzung der herausfordernden Grundstücksform wurde eine einzigartige Architektur geschaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Die durchdachte Raumaufteilung innerhalb des dreieckigen Grundrisses sowie die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes und bieten den Bewohnern ein komfortables, vielseitiges Wohnerlebnis. Jeder Winkel des Gebäudes wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Flexibilität und Wohnqualität zu gewährleisten. Mit der Kombination aus Holz & Stahlbeton ist für m

Wohnen auf der Sonnenseite - mit Loggia und Lebensfreude! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem die frische Luft der 7. Etage Ihre Sinne weckt, die sanfte Sonne die Loggia küsst und der Raum Ihre Seele umarmt. Diese 61,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia wird Ihr täglicher Rückzugsort, der zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Raum für Genuss und Geborgenheit Betreten Sie Ihre neue Wohnung und spüren Sie die Qualität, die Sie umgibt: Vorraum: •Der einladende Vorraum heißt Sie nach einem langen Tag willkommen – hier beginnt Ihr Rückzugsort. Wohnküche: •Die moderne Wohnküche öffnet sich zur Loggia. Morgens genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit dem Duft frischer Luft, während die Sonne die Stadt erhellt. Schlafzimmer: •Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, verspricht ruhige Nächte und sanftes Erwachen. Lassen Sie sich von den Geräuschen der Stadt in der Ferne in den Schlaf wiegen. Badezimmer: •Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannenden Sch

11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Bereits vermietete 3-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial. Informationen zum Kaufpreis: € 519.200,- netto / € 584.100,- brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung: (Top 8) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum in einen großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit rund 11 m². Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von rund 10 m² und 12 m² und bieten jeweils einen eigenen Balkon. Das Bad wurde mit einer Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist natürlich vom Badezimmer getrennt begehbar. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.• Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche inkl. Geräte • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Balkon/TerrasseAnsehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% •

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage am südlichen Stadtrand Wiens. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre funktionale Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.Betriebskosten: Sanierung 296,42 € noch weitere 13. Jahre zu bezahlen. Betriebskosten: 139,18 € zzgl. 1

Wir bitten um Verständnis, dass erst nach Angabe Ihrer vollständigen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden könnnen. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 2.500m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 3.500m Höhere Schule 4.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Ein

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss helle Räume und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für Alltag und Erholung.Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie Homeoffice oder Gäste. Hochwertige Böden sowie moderne Bäder sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Die ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 550m Apotheke 500m Klinik 1.850m Krankenhaus 6.325m Kinder & Schulen Schule 175m Kindergarten 500m Universität 5.325m Höhere Schule 5.525m Nahversorgung Supermarkt 425m Bäckerei 350m Einkaufszentrum 925m Sonstige Geldautomat 650m Bank 650m Post 725m Polizei 875m Verkehr Bus 125m U-Bahn 3.025m Straßenbahn 125m Bah

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine exklusive Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 68,18 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Ambiente legen.Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Qualität. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit elegantem Parkettboden und hochwertigen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während die Solarenergie eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnweise unterstützt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang barrierefrei.Ein besonderes Highlight sind die zwei priva

Ihr neues Zuhause in Simmering — modern, ruhig, provisionsfreiIm lebendigen Wiener Bezirk Simmering entsteht ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen — provisionsfrei für Käufer. Das fünfgeschossige Gebäude bietet durchdachte 2‑ und 3‑Zimmer‑Einheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und eröffnet so zusätzlichen persönlichen Außenraum für Erholung und Alltag.Benötigen Sie mehr Platz, berät Sie unser Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich benachbarte 2‑Zimmer‑Einheiten verbinden oder übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (z. B. 4 Zimmer) zusammenlegen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben — Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkett sind im Kaufpreis enthalten. Genauere Angaben zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung im Booklet.Ihr Vorteil: Provisonsfrei kaufen! Sparen Sie 3,6% Provsionsgebühr incl. UStDas Pr

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SIMMERINGER WOHN(T)RAUMWo wohnen ein Zuhause findetIn Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Auss

Ihr neues Zuhause in Simmering — modern, ruhig, provisionsfreiIm lebendigen Wiener Bezirk Simmering entsteht ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen — provisionsfrei für Käufer. Das fünfgeschossige Gebäude bietet durchdachte 2‑ und 3‑Zimmer‑Einheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und eröffnet so zusätzlichen persönlichen Außenraum für Erholung und Alltag.Benötigen Sie mehr Platz, berät Sie unser Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich benachbarte 2‑Zimmer‑Einheiten verbinden oder übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (z. B. 4 Zimmer) zusammenlegen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben — Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkett sind im Kaufpreis enthalten. Genauere Angaben zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung im Booklet.Ihr Vorteil: Provisonsfrei kaufen! Sparen Sie 3,6% Provsionsgebühr incl. UStDas Pr