3 511 wohnungen kaufen in Marischkapromenade

Diese modern sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 55 m² groß und wartet nur darauf, dass hier jemand ein gemütliches Leben beginnt. Durch die tolle Lage, erreicht man innerhalb weniger Gehminuten die Straßenbahn und ist auch in kürzester Zeit am Floridsdorfer Bahnhof. Wer also auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Wohnung mit einem besonderen Charme ist, sollte auf jeden Fall weiterlesen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates WC • Wohnküche • 1 (Schlaf-)Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • ostseitig ausgerichteter Balkon, Richtung Innenhof Was wurde in der Wohnung saniert? In den Wohnräumen wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen einen wunderschönen und hochwertigen Flair geben. Pflegeleichte und stylische Fliesen verschönern alle anderen Räume. Der hauseigene SmartSelect Tischler hat eine tolle, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die zu vielen Kocheinheite

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturManche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl,

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens Ende August 2026 öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.Weitere exklusive Einblicke i

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens Ende August 2026 öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.Weitere exklusive Einblicke i

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit rund 65 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Ostbalkon. Hier können Sie jeden Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Tag entspannt beginnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Do

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5

HIGHLIGHTS• Komplettküche• Orientierung• Öffentliche Anbindung• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe• Ausrichtung Loggia• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der WeltINFOS ZUR WOHNUNG• STOCKWERK: 6.OG• BAUJAHR: 2004• BEZIEHBAR:• WOHNFLÄCHE: 70,41m2• BALKON: Loggia• ZIMMER: 3• MÖBLIERT:• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja• LIFT: Ja• TV/INTERNET:• BADEZIMMER: 1• TOILETTE: 1• RAUMHÖHE:• HEIZUNG: Ja• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:• KELLERABTEIL: 1• KÜCHE: Wohnküche• AUSSTATTUNG:• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn• INFRASTRUKTUR:• KAUFPREIS: 359.000,00.-• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? -Gleich Kontakt aufnehmen!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einerschriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für dieHerausgabe relevanter Inform

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und rund 88 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Rundumblick. Großflächige Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Klimaanlagen zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau bieten. Die großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der oberen Ebene, ergänzt durch zwei komfortable, sehr private Schlafzimmer auf beiden Ebenen mit jeweils angebundenen Bädern. Mehrere Terrassen auf ingesamt 3 Ebenen laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Zuhauses zu genießen.Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint d

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5

Attraktive Vorsorgewohnungen mit ZukunftspotenzialFür Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.)Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfreiIn Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung.Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügige

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und 7 davon gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassenden Exposé! AUSSTATTUNG

Traumhafte DG-Wohnung in Wien: Luxus mit 2 Terrassen und Fernblick!- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,43 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 52,05 m². Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Gebäude.Aufteilung der Wohnung:Wohnbereich, Küche und Essbereich: ca. 33,44 m²2 Zimmer: ca. 15,00 m² & ca. 12,01 m²1 Zimmer: ca. 9,40 m²1 Bad1 separates WC1 Vorraum: ca. 8,04 m²1 Gang: ca. 3,68 m²1 Abstellraum2 Terrassen: ca. 28,95 m² & ca. 23,16 m²Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand.Die Terrassen sind aus allen Zimmern zugänglich.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verke

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5

3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in einem Neubauprojekt zwischen Neue Donau und Prager Straße! Das Projekt ist auf Eigengrund gebaut und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet! Das Projekt Nahe Aupark und Jeneweingasse entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer unterirdischen Garage mit 17 PKW-Stellplätzen. Die Anlage gliedert sich in zwei Baukörper, die Wohnungen im Gartenbauteil werden als Reihenhäuser ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Heizung erfolgt mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung). Angeboten werden Wohnungen zwischen 35 m² und 99 m² sowie 4 Reihenhäuser. Optional können Garagenstellplätze erworben werden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Küchen ausgestattet. Es sind nur mehr 4 Wohnungen im Projekt verfügbar! Die Wohnung Top 1 Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Freifläche von ca. 24,22 m², bestehend a

Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturManche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl,

Diese 44 m² große 2-Zimmer-Einheit im Obergeschoss von Haus 2 zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die exzellente Ausstattung aus. Eine große Terrasse mit rund 20m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Inneren sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Klima. Die hochwertigen Materialien und die massive Bauweise garantieren eine langlebige Wertbeständigkeit. In nur 25 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Wiener Stephansdom, während die Alte Donau als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür liegt. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert

KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5

Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche mit hochwertiger Ausstattung – flexibel nutzbar und sofort bezugsbereit Sie suchen einen modernen, stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität – ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Unternehmer:innen, der Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die rund 78 m² große Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 30 m². Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. _ Ausstattungs-Highlights: • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten • Edle Parkettböden und exklusive Badezimmerausstattung • Fußbodenheizung und Klimaanlage • Elektrische Außenjalousien • Verflieste Sanitärräume mit Waschbecken, WC und Badewanne _ Technische Details: • Heizwärmebedarf (HWB): 25,40 kWh/m²a | Klasse B • Gesamte

Als die großzügigste Einheit in Haus 2 besticht diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone mit ungefähr 8 m² sind perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet, darunter langlebige Eichenparkettböden und Markenprodukte in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab. Die Lage auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg sichert Ihnen ein stabiles und steuerlich attraktives Investment. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Grundlage für alle, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch eine Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Bahnhof Floridsdorf in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine sehr gute öffentliche Anbindung bietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die nach einer Sanierung eine interessante Vermietungsmöglichkeit nutzen möchten.Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar: Zwei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum schaffen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie.Besonders spannend ist diese Wohnung für Eigennutzer, die sich ein Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten. Gleichzeitig bietet sie auch Anlegern eine klare

Unbefristet vermietet - Anlegerhit in FloridsdorfIn gefragter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend sanierten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Brünner Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial des Standorts Floridsdorf.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift. Der durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie. Der Energieausweis wird nachgereicht.Monatlicher Mietzins: ca. € 172,77,– Kaufpreis: € 105.225,00,- Betriebskosten: € 169,00,-Highlights der ImmobilieUnbefristet vermietet – langfristig stabile KapitalanlageCa. 70 m² Wohnfläche3 ZimmerTop-sanierter AltbauPersonenlift im HausLage & InfrastrukturDie Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichne