469 wohnungen kaufen in Mauerbachbrücke

Diese außergewöhnliche Altbauliegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Geylinggasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend, im schönen Ober St. Veit.Der repräsentative Altbau mit seiner gegliederten Fassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand und überzeugt mit dem besonderen Charme klassischer Wiener Architektur.Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet mit einer Wohnfläche von 152,43 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wert auf großzügige Freiräume legen.Typische Altbauelemente wie elegante Flügeltüren, klassische Holzkastenfenster und hochwertiger Fischgrätparkett verleihen den Räumen ein unverwechselbares Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der schöne Blick ins Grüne eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Highlights der Wohnung:großzügiger Eingangsbereichzwei repräsentative

Moderne 4-Zimmer-Oase in Hütteldorf: Erstbezug nach Generalsanierung inklusive Garage! Sie suchen nach einer traumhaft schönen Wohnung in einer der lebenswertesten Gegenden des 14. Bezirks? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden! Diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung in der Pfaffenbergengasse wurde frisch und exklusiv saniert. Dank der idealen, getrennten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die sich flexiblen Platz für Homeoffice und Freizeit wünschen. Ein absolutes Highlight im urbanen Raum: Ein eigener Garagen-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten! Das Objekt im Überblick + Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: + Einladender Vorraum & Flur mit viel Platz für eine Garderobe + Großzügige Wohnküche – das Herzstück der Wohnung + 3 flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer (perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) + Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und

Exklusive, hochwertig sanierte Gartenwohnung in Ober St.VeitWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – eine exklusive Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese neuwertige Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, welche nach Absprache. noch adaptiert werden kann.Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Stunden ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.Drei exklusive Badezimmer mit Badewanne und Dusche garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten, eine Loggia sowie zwei Terrassen eröffnen Ihnen herrliche Ruheoasen mit Fernblick und

Willkommen im - HERZSTÜCK - dem unumstrittenen MittelpunktIm 1. Obergeschoss des Hauses erwartet Sie mit der Top 2 eine wahre Rarität: Diese exklusive Wohnung belegt die gesamte Etage und öffnet sich dadurch in alle vier Himmelsrichtungen. Das absolute Highlight und pulsierende Zentrum des Zuhauses ist der ca. 76 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier kommt die ganze Familie zusammen, während die durchdachte Planung gleichzeitig ideale Rückzugsmöglichkeiten in die separat begehbaren Räume bietet. Der weitläufige, fast 20 m² große Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden am Tag und entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel ein. Ein komfortables, rund 15 m² großes Kellerabteil sorgt zudem für reichlich unsichtbaren Stauraum.Fakten:Exklusiver Komfort: Komfortabler Direktzugang mit dem Lift direkt in Ihre WohnungWillkommen heißen: Einladender Vorraum mit praktischem AbstellraumLebensmittelpunkt: Riesiger Wohn- und Essbereich (ca. 76 m²) mit offener KücheFreiraum: Großzügiger, so

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 218 m² Eigengarten in Hietzing! Exklusive Zinsvilla in ruhiger Lage! Diese rund 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Grüne. Hohe, lichtdurchflutete Räume und edler Fischgrätparkett prägen die gesamte Einheit.Wohnküche und WohnbereichBetreten wird die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer sowie in die Wohnküche gelangt.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die neben der Küche selbst ausreichend Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. An sie schließt eine rund 12 m² große, verglaste Veranda an, und von der Wohnküche aus führt darüber hinaus ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich nahtlos ins Freie fortsetzt und der begrünte Außenraum unmittelbar zum Wohnen dazugehört. Außerdem gelangt man von der Wohnkü

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an:Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW.DASLEON.ATDER CHARAKTER:Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt am Leon-Kellner-Weg 3 nicht vorbei.Gelegen in herrlicher Grünlage des 13. Bezirks präsentieren sich 3, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen.Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Ein Grund zur Freude!DAS PROJEKT:3 Eigentumswohnungen gesamtHochwertige AusstattungModernste TechnikLifteinbau mit direktem Zugang in die WohnungenBarrierefreiheit gemäß Einreichplanung4 Autoabstellplätze (1 Garage, 3 Stellplätze im Freien)großzügige KellerflächenDIE AUSSTATTUNG:Hochmoderne LuftwärmepumpenFußbodenheizung Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im WinterSmart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zen

Luxus-Maisonette - GIPFELBLICK - auf 2 Ebenen mit TraumausblickWer Werthaltigkeit, Lebensqualität und ein modernes Wohnambiente sucht, wird hier fündig. Gelegen in einer der begehrtesten Grünlagen von 1130 Wien, präsentiert sich dieses Neubauprojekt als architektonisches Juwel mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Perfekt verarbeitete Premium-Materialien fügen sich hier zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen. Diese Maisonette setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen über den Dächern von Hietzing. Eine Luxus-Dachgeschosswohnung über zwei perfekt geplante Etagen, mit einem fantastischen, unverbauten Rundumblick in die Umgebung. Mit ihren 5 großzügigen Zimmern und hervorragend nutzbaren Außenflächen lässt diese Einheit absolut keine Wünsche offen. Ein barrierefreier Lifteinbau mit direktem Zugang in Ihre eigenen vier Wände garantiert maximalen Komfort und absolute Privatsphäre. Das absolute Highlight erwartet Sie auf der oberen Ebene (DG 2): Eine atemberaubende, weitläufige Wohnküc

LAGEDiese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1909) und besticht durch die hervorragende Grünruhelage am Rande des Lainzer Tiergartens.RAUMAUFTEILUNGDiese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen zu einem exklusiven Zuhause.Auf rund 197 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Raumkonzept, eleganten Materialien und einem Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Das Herzstück der Immobilie bildet die beeindruckende, rund 50 m² große Wohnküche. Großzügige Fensterflächen, der edle Fischgrätparkett und die offen gestaltete Architektur schaffen ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl. Die hochwertige Küche fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehe

Video-Besichtigung: youtu.be/yRdcp7Gvn7kZum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956)Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer.Alle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung welche sich im Hochparterre eines sehr schönen Altbaujuwels befindet, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 85,25 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage.Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der fließende Übergang zu den Wohnräumen schafft ein großzügiges Raumgefühl.Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die Veranda, die Ihnen einen herrlichen Grünblick ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkettböden, s

Rarität nahe Schloss Schönbrunn – Wohnung in 1140 Wien Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in begehrter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schloss Schönbrunn entfernt. Die Liegenschaft in der Missindorfstraße 28, Top 20–21, überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie das hohe Entwicklungspotenzial der Lage. Highlights: •Kaufpreis: € 199.000,- •Toplage nahe Schloss Schönbrunn •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus •Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage •Ideal für Eigennutzer oder für Kurzzeitvermietung Aktuell ist noch ein Mieter bis 31.12.2028 in der Wohnung. Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Das ObjektDiese charmante Dachgeschosswohnung in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk empfängt Sie mit Sonne von früh bis spät, einem herrlichen Blick über die Baumkronen bis zum Wienerwald und jener besonderen Ruhe, die man in der Stadt so selten findet.Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Über die großen Dachflächenfenster flutet Tageslicht herein, der Parkettboden sorgt für warme Wohnlichkeit. Hier lässt es sich genauso gut gemeinsam kochen und genießen wie entspannt zurücklehnen. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.Das absolute Highlight ist die eigene kleine Terrasse Richtung Hof. Ihr privater Logenplatz im Grünen für den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben, ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Wenn Gäste kommen nutzen sie die allgemeine Dachterrasse die sie im selbe

DREI Zimmer im DG mit DACHTERRASSE + inkl. KÜCHE + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + + Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine VIER Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 114,72 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - offener Vorraum - Flur - grandiose Wohnküche mit ca. 55,50 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kau

Viel Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer, große Terrasse und GrünblickDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 193 m² Nutzfläche bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügige Innenräume, mehrere mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs eine beeindruckende Terrasse von über 60m² mit Grünblick sowie einen eigenen Garagenstellplatz.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage (von außen begehbar, KEIN Lift) und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Beim Betreten der Wohnung gelangt man ins Vorzimmer und von dort rechts in einen langen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Drei mögliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- o

Südseitige Ausrichtung in 2. OG in GründerzeithausVorraum, Bad, separates WC, Küche (Vorbereitung), Büro, 3 weitere Zimmer, 13 m² Südbalkon mit Gartenblick, kleiner Klopfbalkon nach NordenAm westlichen Stadtrand im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese, hauptsächlich nach Süden ausgerichtete, großzügige Altbauwohnung im 2. OG eines gepflegten Gründerzeit-Wohnhauses in Wien Hadersdorf.Eine Bushaltestelle der Linie 50A liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso die Marien-Apotheke. Die S-Bahn Haltestelle Wien-Hadersdorf ist 350 Meter entfernt, mit der S50 gelangt man in nur einer Viertelstunde zum Wiener Westbahnhof. Für schulpflichtige Kinder stehen sowohl die quasi gegenüberliegende Offene Volksschule Hadersdorf, seit 2024 auch mit einer NMS und einem Kindergarten, als auch die nahe Sportmittelschule Hadersdorf zur Verfügung. Gegenüber der Volksschule liegt das beliebte Freibad Hadersdorf-Weidlingau, ein paar Meter weiter ein Denn's Biomarkt.Über die Ha-Wei Brücke kommt m

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 104 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Stock einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)* Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *Raumaufteilung:Vorraumgetrenntes WCBadezimmergetrennte KücheZimmerZimmerZimmerKabinettTerrasse(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Highlights:LichtdurchflutetWeitblick idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)bei einer Sanierung kann dieser Grundriss toll adaptiert werdenHaus:Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Woh

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, direkt am Loudon'schen Wald befindet sich diese außergewöhnliche Wohnhausanlage, erbaut im Jahre 2008, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die gesamte, familienfreundliche Niedrigenergie- Anlage präsentiert sich in gepflegtem, hochwertigem Zustand mit moderner Haustechnik.Ruhig gelegen, mit sonniger Südwestausrichtung, Traumblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten und direktem Zugang zum Wienerwald bietet die Wohnung absolutes, naturnahes Wohlfühlfeeling.Vom zentralen Vorraum ausgehend bietet die sehr gepflegte, moderne Wohnung ein Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Besonders hell und freundlich ist die moderne, offene Tischlerküche mit Marken-Einbaugeräten, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Südwest-Balkon. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird, sowie zwei weitere Zimmer mit wunderschönem Bl

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Lage am Wiener Stadtrand. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum ca. 95m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, dreifach verglasten Schallschutzfenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer hochwertigen Küche mit Bosch- und Liebherr-Geräten. Badezimmer und separates WC sind mit Qualitätsprodukten von Hansgrohe, Vigour und Laufen ausgestattet, die Sicherheitstür (WK3) sorgt für zusätzlichen Schutz.Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Fitnessraum, Sauna, Lift, Tiefgarage, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Magenta-Glasfaseranschluss. Dank energieeffizien

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs.Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten.Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment

Am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt am Loudon’schen Wald / Wienerwald, liegt diese außergewöhnliche in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage (BJ 2008, freifinanziert) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die sonnige Südwestlage bietet herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten – mit direktem Zugang in den Wienerwald.Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Vorraum und AbstellraumGroßzügiges Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung und direktem Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse und weiter in den GartenOffene Küche (Firma Novel) mit Einbaugeräten von AEG und SiemensDrei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerZwei Bäder:Bad 1: Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, FußbodenheizungBad 2: Dusche, WCSchrankraum: vor Zimmer 3Die über 125 m² große Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Terrasse, Garten und alle Wohnräume profitieren von der sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem bes

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von 1140 Wien, Matznergasse. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße und vereint angenehme Ruhelage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.Raumaufteilung:Loftartger GrundrissBadezimmer mit Dusche und WCoffene Küche mit moderner EinbaukücheDrei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 319.000,— €BK inkl Reprücklage: 217,20 (brutto)Provision: 3% des KP zzgl. Ust.Lage & Infrastruktur – ruhig wohnen, bestens angebundenDie Matznergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar sind.Öffe

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 14. Bezirks.Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung in der Gurkgasse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m², der ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet.Die Wohnung verfügt über zwei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG. Der klassische Altbau-Charme - Flügeltüren, Kasettentüren & Fischgrätparkett - sorgt gemeinsam mit der funktionalen Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC sowie der einladende Vorraum mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bieten.Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an

Highlights:Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und EssbereichVeranda mit Südost-AusrichtungGute Lage mit hervorragender Anbindung (U4 & Bahnhof Hütteldorf)Kellerabteil vorhandenBeschreibung:Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Hütteldorfer Bad und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Südost-Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet, das weiteren Stauraum bietet.Es wird darauf hingewiesen, dass im Falle einer Vermietung rechtliche Rahmenbedingungen (zB MRG, WGG, Wohnbauförderungsgesetze, etc) bestehen können, die die Höhe des erzielbaren Mietzinses beschränken.RaumaufteilungVorraumWohnküche mit offenem Wohn- und EssbereichSchlafzimmerBadezimmerSeparates WCAbstellraumVerandaLageDie Li

Herzlich Willkommen in Wien Mauerbach - Mitten im Grünen und trotzdem sehr gute InfrastrukturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit 54,25 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Die Wohnung besticht durch eine solide Massivbauweise und ist sowohl technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme in den kühlen Monaten. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Grünblick, den Sie von Ihren Fenstern genießen können. Hier erleben Sie Ruhe und Natur mitten in der Stadt – ein echter Wohlfühlfaktor, der Ihren Alltag bereichert. Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Vom zentralen Vorzimmer erreicht man links das geräumige Wohn- & Esszimm

Teilrenovierte 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, WienZum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.Besichtigung vereinbarenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!ObjektdetailsRäumlichkeiten (1. Obergeschoss – Stiege 1, Top 10)VorraumKleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter KochzeileSchlafkabinettBalkonHinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung.ZustandDie Wohnung ist gepflegt und kann sofort vermietet werden.Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen.Das GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im 1. O

renovierungsbedürftige 28 m² Wohnung mit Terrasse – Top-Lage im 14. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 28 m² große Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar!Das Gebäude (Baujahr laut Plan 1957) bietet hervorragende Möglichkeiten als Anlageobjekt. Aufgrund des Baujahres besteht freie Mietzinsbildung.BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Wir beantworten Ihre Anfragen zuverlässig noch am selben Tag.WohnungsdetailsLage: DG, Stiege 2, Top 13Die Wohnung verfügt über:VorraumBadezimmer mit Dusche und WCseparater KochnischeWohnzimmerKabinettTerrasse Hinweis: siehe Plan und aktuelle FotosZustandDie Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.Zusätzlich stehen weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Preisliste zukommen.Das GebäudeBaujahr: 1957DG eines gepfle

28 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, WienZum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.Besichtigung vereinbarenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!ObjektdetailsRäumlichkeiten (3. Obergeschoss – Stiege 1, Top 19)VorraumKleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter KochzeileSchlafkabinettTerrasseHinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.ZustandDie Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann mit wenigen Adaptierungen sofort vermietet werden.Heizung: ElektroheizungEs stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen.Das GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ält

Sanierte 27 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, WienZum Verkauf steht eine ca. 27 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar!Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen zu.Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung.Besichtigung vereinbarenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag!ObjektdetailsRäumlichkeiten (2. Obergeschoss ohne Lift – Stiege 2, Top 8)VorraumKleines Badezimmer mit Dusche und WCWohnraum mit SchlafnischeBalkonHinweis: Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos.ZustandDie Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und ist sofort vermietbar.Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu.Das GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten

28 m² Apartment with Balcony – 14th District, ViennaA charming apartment of approximately 28 m² with a small balcony is offered for sale in a sought-after location in Vienna's 14th district.Multiple Units Available!This older residential building (constructed in 1957, according to plans) represents an excellent investment opportunity for rental purposes with unrestricted market rent.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.Property DetailsLayout (3rd Floor – Staircase 1, Unit 19)Entrance hallSmall bathroom with shower and WCLiving room with separate kitchenetteSleeping alcoveTerracePlease refer to the photo documentation and floor plan for further details.ConditionThe apartment requires renovation but can be rented out immediately with only minor adaptations.Heating: Electric heatingAdditional units are also available for sale. Upon request, we will be happy to provide you with a price list.The BuildingYea

Sanierte 29 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, WienZum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierte Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.Besichtigung vereinbarenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!ObjektdetailsRäumlichkeiten (Erdgeschoss – Stiege 2, Top 3)VorraumKleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit SchlafnischeBalkonZustandDie Wohnung ist generalsaniert und kann sofort vermietet werden. Die Fotos sind Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen.Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen.Das GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hü