9 371 wohnungen kaufen in Messenhausergasse, Erdberg

Highlights der Wohnung Nähe Westbahnhof Perfekte Infrastruktur Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Laut der Hausverwaltung: Rücklagenstand 16.06.2026 EUR 24.800,15. Bewirtschaftungskosten: 2026: Reparaturrücklage: EUR 1,13,-/m² netto Betriebskosten: EUR 3,15/m² netto BK Honorar (WEG): EUR 0,16/m² netto BK HV Service: EUR 1,70 netto Gesamt: EUR 304,00 Brutto Lage Die Liegenschaft in der Denglergasse befindet

Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Obergeschoss eines Zinshauses. Derzeit befindet sich der Dachgeschossausbau in Umsetzung. Im Zuge dieser Arbeiten wird das gesamte Gebäude umfassend revitalisiert. Geplant bzw. bereits teilweise umgesetzt sind unter anderem die Sanierung des Stiegenhauses, der Einbau eines Aufzugs, neue Fenster im Stiegenhaus sowie die Trockenlegung des Kellergeschosses. Die in der Anzeige dargestellten Fotos sind teilweise Visualisierungen bzw. zeigen den Zustand vor Beginn der Bauarbeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur. Der Rochusmarkt, der Donaukanal sowie die Praterauen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Buslinie 77A gewährleistet. Die beliebte Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befindet si

Wohnen auf der Sonnenseite - mit Loggia und Lebensfreude! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem die frische Luft der 6. Etage Ihre Sinne weckt, die sanfte Sonne die Loggia küsst und der Raum Ihre Seele umarmt. Diese 61,74 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia wird Ihr täglicher Rückzugsort, der zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Raum für Genuss und Geborgenheit Betreten Sie Ihre neue Wohnung und spüren Sie die Qualität, die Sie umgibt: Vorraum: • Der einladende Vorraum heißt Sie nach einem langen Tag willkommen - hier beginnt Ihr Rückzugsort. Wohnküche: • Die moderne Wohnküche öffnet sich zur Loggia. Morgens genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit dem Duft frischer Luft, während die Sonne die Stadt erhellt. Schlafzimmer: • Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, verspricht ruhige Nächte und sanftes Erwachen. Lassen Sie sich von den Geräuschen der Stadt in der Ferne in den Schlaf wiegen. Badezimmer: • Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannenden

Diese sanierungsbedürftige, unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Das ca. 110 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40 befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Aufzug vorhanden - Haus an die Fernwärme angeschlossen - Kellerabteil vorhanden - unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet, ( keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter, zuletzt vier Personen in der Wohnung gemeldet) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 247,97 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebot

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung südseitiger Wohnbereich mit Parkblick absolute Ruhelage trotz sehr guter Infrastruktur Designerküche mit Markengeräten Fischgrätparkett aus Eiche Flügeltüren im Alt-Wien-Stil 2.OG mit Lift direkt am Park viel Tageslicht und absolute Ruhelage gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade durchgesteckte Wohnung mit Süd-Nord Ausrichtung neue dreifach verglaste Isolierfenster Außenrollos zur Beschattung an der Südfassade neue Sicherheitstür in gegliederter Ausführung neue erstklassige Gastherme von Vaillant neues Design-Badezimmer und separate Toilette 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 64 m² 2 Kellerabteile ca. 10 m2 Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Garagenplätze in der Umgebung nach Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: € 439.000,- Kaufpreis Küche: € 20.000,- GESAMTPREIS: € 459.000,- Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 162,80 Reparaturfonds € 69,83 GESAMT € 232,63 Die Reparaturrücklage des Hauses weist ein Gut

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf rund 52,4 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Spielraum zur individuellen Entfaltung - ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Blick fürs Potenzial. Durch die Lage im 4. Stock genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe sowie guten Lichteinfall. Raumaufteilung & Highlights Badezimmer mit Dusche und WC Zwei separat begehbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar Ein weiteres Zimmer als Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Integration einer Küche (offene Wohnküche realisierbar) Praktischer Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Perfekt für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen Lage: Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 20. Bezirk, unweit der Donau. Die Nähe zum Wasser bietet einen hohen Freizeitwert - ideal für

Highlights Sanierungsbedürftiger Zustand - ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung Gute Lage im 16. Bezirk mit Nahversorgung und Straßenbahnanbindun Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine kompakte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der Vorraum lässt sich bei einer Umgestaltung beispielsweise für ein Badezimmer mit WC nutzen. Die Küche könnte man in das Wohnzimmer versetzen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden Originalzustand und wird wie liegt und steht verkauft. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sämtliche Oberflächen und technische Installationen (Sanitär, Elektrik etc.) müssen erneuert werden. Raumaufteilung Vorraum (derzeit mit Küche und Dusche) Wohnzimmer Schlafzimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in der Nähe des Kongressparks, mit guter Nahverso

PRIVATVERKAUF! PROVISIONSFREI! Bitte keine Makleranfrage! Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in der Waidhausenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie verfügt über ein südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Loggia sowie zwei nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Dank ihrer Lage ist die Wohnung das ganze Jahr über hell, bekommt aber im Sommer kein direktes Sonnenlicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und eine Einbauküche mit Geräten. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 28,64 m² Schlafzimmer 1: 14,95 m² Schlafzimmer 2: 12,89 m² Küche: 6,42 m² Bad: 3,81 m² WC: 1,13 m² Abstellraum: 2,62 m² Vorraum Flur: 8,92 m² Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, und eine Dachsanierung fand im Jahr 2023 statt. Im Gebäude stehen außerdem ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung

Keine Makler! Zimmereinteilung: * Vorraum (ca 4,3 m²) * Wohnküche (ca. 31,6 m²) * Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) * Bad (ca 7,9 m²) * WC (ca. 1,5 m²) * Einlagerungsraum im EG (ca. 1,5 m²) * Terrasse (ca. 9 m²) Abweichend zum Grundriss aus dem Verkaufsplan (aktualisierter Grundriss wird schnellstmöglich angehängt) sind die TV Anschlüsse in der Wohnküche an der Wand zum Schlafzimmer und das Badezimmer ist mit Dusche statt Badewanne ausgestattet. Die Wohnung würde von mir zum angegebenen Preis wie abgebildet inklusive Möbeln (außer Couch) abgegeben werden. Wenn die Möbel nicht übernommen werden, entsorge ich sie natürlich kostenfrei. Die Küche ist von Dan ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten und Einbau-Tiefkühlschrank. Die Wohnung ist zwar an einer Hauptverkehrsstraße, durch die Ausrichtung Richtung Innenhof aber trotzdem sehr ruhig. Zusätzlich wird gerade das Nachbargrundstück verbaut, wodurch die letzte Lücke Richtung Wagramer Straße geschlossen wird. Die Wohnung ist durch die große

Die Wohnung befindet sich in Wien 20 Forsthausgasse 16 Stiege 19 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant: - elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-) - Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen. Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro A

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (provisionsfrei) in der Johann-Strauß-Gasse 29 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus, errichtet im Jahre 1889. Der Lift ist ab dem erhöhten Erdgeschoß erreichbar, wobei einige Stufen bis zum Lift zu überwinden sind. Auf ca. 71,80 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich effizienten und alltagstauglichen Grundriss: ein großzügiges Wohnesszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad, ein getrenntes WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Gang. Die Räume sind gut proportioniert und schaffen trotz kompakter Fläche ein sehr hochwertiges Wohngefühl, welches an größere Wohnungen erinnert. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Stuck im Wohnbereich, die sanierten beziehungsweise erneuerten Altbautüren

HIGHLIGHTS - 129 Quadratmeter - U4 ums Eck - 5 Zimmer - Schlafzimmer nicht Straßenseitig - Sanierung nach Ihren Vorstellungen - Abstellraum - großzügiger Vorraum - gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in

Das Objekt befindet sich in Wien 17 Zeillergasse 8/Stiege 3. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung (Umstellung auf Fernwärme) sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: / Vorzimmer / Wohnzimmer / Küche / Schlafzimmer / Abstellraum / Badezimmer / Toilette Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Aktuelle Vorschreibung (Stand 07/25): Heizkosten: 21,78 € Warmwasser: 6,01 € Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz mu

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 16 Wernhardtstraße 25, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift, verfügt über 4 Zimmer und eine separate Küche sowie eine südwestseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / Wohnfläche ca. 104,35 m² / zzgl. ca. 7,09 m² Loggia (südwestseitig) / 2. OG ohne Lift / Vorzimmer / Wohnzimmer / separate Küche / 3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne / separate WC / Abstellraum / Kellerabteil Allgemeine Teile: Die

1160 Wien, Gallitzinstraße 72 I Quality Living am malerischen Gallitzinberg I Wohnen in herrlicher Grünruhelage 15 Wohnungen zwischen ca. 51 und 120 m² freifinanzierte Eigentumswohnungen großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattung Visualisierung: © JamJam, Fotos: © Irene Schanda wohnen.einfach.machen. www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.200m Klinik <700m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <775m Universität <750m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <1.250m Polizei <1.150m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <1.100m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

FAST FACTS: EIGENTUM Neubau 1200 1.Stock Wohnfläche rund 71,29 m² Loggia rund 16,53 m² Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette Abstellraum & Kellerabteil Sanierungsbedürftig Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer w eitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzü

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SÜD-LOGGIA! FERNSICHT 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE STEINHOFGRÜNDE! Das Objekt befindet sich in Wien 14 Waidhausenstraße 37/Müller-Gutenbrunn-Straße 4, in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegende Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten zustand. Neben der laufenden Instandhaltung wurden 2006 die Fenster erneuert, 2018/19 die Steigleitungen und 2023 ein Teil der Dächer saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über 3-4 Zimmer und eine westlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: / Wohnfläche ca. 79,38 m² / zzgl. ca. 7,82 m² Loggia/Terrasse (südseitig) / 2.OG ohne Lift / ruhige Lage /

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten - hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: - Über 60 4-Zimmer und 5-Zimm

Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für WG, Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Naherholungsgebiet Dehnepark ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Naherholungsgebiet Steinhofgründe und das Rosental sind 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große helle Wohnzimmer, das sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern lässt. Die ursprünglich vorgelagerte Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Die gesamte Elektrik sowie Heizung wurde 2015 erneuert. Es wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Bad, Wc neu hergestellt mit exklusivem Feinsteinzeug. Die Wohnung kann möbliert oder teil-möbliert übergeben werde

Exklusiv kernsanierte Eigentumswohnung nahe Prater & WU – Erstbezug nach Generalsanierung Diese hochwertig kernsanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt als stilvoller Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Immobilie vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die sonnige und ausgesprochen ruhige Wohnung begeistert durch ihre helle Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe – morgens werden Sie vom Vogelgezwitscher statt vom Straßenlärm begrüßt. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), zum Prater und zur Vorgartenstraße verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Donauinsel

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 31 m² Preis: € 99.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum mit Kochgelegenheit Hauptraum (Details sind den Fotos und dem Grundriss zu entnehmen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Bad, WC und Therme sind nicht in der Wohnung vorhanden. Das Haus Klassischer Altbau Lage im 1. Stock ohne Lift Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird. Infrastruktur: E

Zentrale Top-Lage direkt an der Pilgramgasse im begehrten 6. Bezirk (Mariahilf). Diese charmante 2,Plus-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines schönen Wiener Altbaus aus 1912 überzeugt durch ihre ruhige Innenhof-Lage - perfekt für alle, die trotz zentraler Lage absolute Ruhe suchen. Highlights: • Ca. 67m² • 2 Zimmer plus großzügige Küche • Badezimmer mit Wanne und Duschkabine • Separates WC Flexible Grundrissgestaltung: Die Räume lassen sich einfach zu 3 Zimmern umwandeln Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und solidem Altbaubestand Vollständige Innenhof-Ruhelage - kein Straßenlärm 1. Stock (Lift vorhanden) Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig und bietet daher hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen - ideal für Eigennutzer mit Vision oder als Sanierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial. Lage: Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4 und bald U2) - die Wohnung profitiert somit von eine

Achtung - Neue TOP-Preise! U-Bahn um´s Eck! Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei! Sanierte und unsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen! Aktuell wurde bei diesem schönen Altbauhaus bereits das Stiegenhaus renoviert, die Wohnungen haben neue 3-fach isolierte Fenster und neue Wohnungseingangstüren (Brandfschutztüren) wurden ebfalls bereits eingebaut. Hier haben Sie die Qual der Wahl! Zum Verkauf stehen 16 sanierte als auch unsanierte Altbauwohnungen (trotzdem bereits neue Fenster und Eingangstüren) in verschiedenen Größen zwischen 30m² und 101m². Ob Studentenwohnung, WG, Pendlerwohnung, Pärchen-Hit oder Familienwohnung - hier gibt es für jeden die passende Immobilie. Gestalten Sie zudem Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen! Facts: Bereits renoviertes Altbauhaus (Stiegenhaus, Fassade, Fenster, Lifteinbau) 5 sanierte Wohnungen 11 unsanierte Wohnungen Bereits neu eingebaute 3-fach isolierte Fenster und Wohnungseingangstüren (Brandschutztüren) Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 1

Lichtdurchflutete Wohnung, ca. 37,5 m2 in absoluter Ruhelage mit Mini-Loggia und Ausblick in großzügigen, grünen Hof. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Immobilienpreis: 240.000 € sowie dem Preis für die Ausstattung - maßgefertigte Tischlerarbeiten, Küchenvollaustattung: 25.000 € zusammen. Durchdachte, hochwertige Küchen- und Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und schaffen eine großzügige Atmosphäre, die ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung lässt. Zeitliose Materialien, massives Eichenfischgrätparkett, Zementfliesen, Wannenbad. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird konsequent instand gehalten. Küchenvollausstattung mit Markengräten: Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank, Waschmaschine. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit Bäumen bepflanzten Straße (Fahrradstraße). Straßenbahn, U3 (Station Hütteldorfer-Straße) und S45 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter werden nur Fotos vom Haus verwendet (auf Anfrage gibt es auch alte Archivfotos). Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Küche mit Duschgelegenheit, 1 Zimmer) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Hardfacts: * Küche mit Duschgelegenheit * Gang-WC (Kategorie C) * Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar * Kellerabteil, ca. 1,20 m² * Kinderwagen- und F